Pattaya and the Waterfront byggingarsagan

Þann 16. júlí 2014 stöðvuðu borgaryfirvöld í Pattaya byggingu 53 hæða íbúða- og hótelverkefnisins við Bali Hai bryggjuna eftir að mótmælastormur braust út á samfélagsmiðlum. Frægasta, næstum klassíska útsýnið yfir Pattaya raskaðist gróflega við byggingu þessa nýja verkefnis.

Þáverandi borgarstjóri, Itthiphol Kuneplome, lýsti því yfir að hann hefði fylgst með verkefninu, allt aftur til ársins 2004, með réttum og fullkomlega gagnsæjum lagalegum ferlum í gegn og hvatti alla sem halda öðru fram að fara yfir hinar ýmsu yfirheyrslur og skýrslur fyrir sig. Framkvæmdaraðilarnir, Bali Hai Co Ltd, ísraelska fyrirtækið á bak við verkefnið, fullyrtu að þeir hefðu uppfyllt allar lagalegar kröfur sem gerðar voru til þeirra.

Opinberlega var byggingu The Waterfront Suites and Residence skipað að stöðva af eftirlitsyfirvöldum þann 16. júlí 2014, eftir að öryggiseftirlitsmenn komust að því að byggingin - einkum brunastigar og lyftukerfi - víki frá áður samþykktum byggingarhönnun. Aðalverktaki Thai Engineering hunsaði hins vegar bannið og hélt áfram að vinna þar til Itthiphol Kunplome, fyrrverandi borgarstjóri Pattaya, ákvað að stöðva verkefnið eftir blaðamannafund þann 18. ágúst 2014. Tilskipunin um að stöðva vinnuna kom í kjölfar þúsunda kvartana á tælenskum samfélagsmiðlum frá „brjáluðum“ borgurum vegna verkefnisins, þar á meðal umhverfisverndarsamtaka. Thai Engineering fullyrti hins vegar að þeim hafi ekki verið skipað að hætta vinnu og kenndi hönnuðunum um.

Myndir sem sýna turninn byrgja mikið af útsýni yfir Pattaya-flóa birtust á Facebook, Twitter og öðrum heimildum á netinu um mitt ár 2014, þar sem reiðir Taílendingar skrifuðu færslu um endurbirtar myndir til National Council for Peace and Order (NCPO) sem hvatti herinn. að rannsaka. Þessu tímabili lauk skömmu eftir valdarán hersins snemma árs 2014.

Kærurnar snúast einkum um að byggja stærra og nær ströndinni en leyfilegt er. Að auki var útsýni yfir Prince Chumphon Khet Udomsak styttuna sem situr ofan á Pratumnak hæð einnig hindrað, sem er mjög mikilvægt fyrir konunglega taílenska sjóherinn. Myndinni er ætlað að horfa út yfir hafið en ekki íbúðina.

Annar forvitnilegur punktur er vörnin fyrir því að verkefnið yrði of nálægt vatnslínunni. Endurheimt jarðvegurinn hefði hreyft við strandlengjuna og gert það löglegt!

Það er athyglisvert að verktaki Bali Hai Company Ltd skilaði umhverfisáhrifaskýrslu til Chonburi héraðsnefndar, sem samþykkti hana og sendi hana til skrifstofu náttúruauðlinda og umhverfisstefnu og skipulags (ONREPP) í maí 2008. Hann myndi endurskoða verkefnið, en nákvæmar niðurstöður rannsóknarinnar eru enn ekki ljósar! Hins vegar var sett bann við því að ekki yrðu lengur veitt leyfi til nýframkvæmda sem hindra útsýni yfir ströndina. Það er hins vegar stjórnvöldum að kenna um áætlanir sem áður hafa verið samþykktar af þeim og framkvæmdar samkvæmt áætlun af framkvæmdaraðila.

Itthipol reynir að skýla sér árið 2014 með því að fullyrða að framkvæmdaraðilar hafi vikið frá samþykktum áætlunum þegar kom að brunastöngum og lyftum. Nú þurfti að athuga allt mannvirkið aftur með tilliti til mögulegra margvíslegra frávika! Ef þetta væri þannig, þá væru dómstólar teknir til að rífa þetta milljarða dollara verkefni! Hann hélt því fram að borgin og stjórnvöld hefðu ekkert með neinar breytingar á verkefninu að gera og lagði sök alfarið á framkvæmdaraðilana. Framkvæmdaraðilarnir fullyrtu á meðan að þeir fylgdu hönnuninni sem stjórnvöld kynntu þeim og kenndu verktökum um breytingarnar.

Ljóst er að staðan er flókin og enginn tekur ábyrgð. Það er sorglegt að hafa í huga að eftir lokunina heldur Bali Hai Co Ltd fyrirtækið áfram að selja íbúðir í maí 2015 og eru aðeins með 38 einingar eftir til sölu.

Á meðan brýst út erfið barátta og lagaleg deilur milli byggingarfyrirtækis og verktaka. Þann 16. janúar 2017 lagði Bali Hai Co Ltd fyrirtækið fram beiðni til gjaldþrotadómstólsins í Bangkok um endurskipulagningu skulda upp á meira en 2,3 milljarða baht. Gjaldþrotadómur gaf út tilkynninguna og tilkynnti hagsmunaaðilum með gjaldþrotaáætlun. Endurskipulagningaráætlunin gengur ekki upp. Nokkrum mánuðum síðar var fyrirtækið Bali Hai Co Ltd gjaldþrota og íbúðin stendur enn, næstum fjórum árum síðar, sem yfirgefin minnisvarði um spillingu á strönd Pattaya! Niðurstaða: gjaldþrota verktaki, verktakar fyrir dómstólum, borgarstjóri vikið úr embætti og blekkt "eigendur", sem reyna að fá peninga til baka í gegnum tælenska dómstólinn.

Síðla árs 2018 voru eigendur lands íbúðarinnar gerðir ábyrgir í tveimur stórum borgaralegum málum að verðmæti meira en 100 milljónir baht af hópi 2018 íbúðaeigenda. Í þessum málum var fulltrúi kaupenda Chalermwat Wimuktayon, stofnandi Magna Carta lögfræðiskrifstofunnar í Pattaya. Mál þetta er enn til meðferðar. Að auki var sagt að annar hópur fólks hafi kært viðeigandi ríkisstofnanir í desember XNUMX sem myndu hafa umsjón með verkefninu til að koma í veg fyrir breytingar eða umhverfisspjöll. Því var hafnað.

Flest málaferli munu enn bíða í ár og á næsta ári. Svo lengi sem það er enn í gangi má ekki rífa húsið. Hindrun fyrir Pattaya sveitarfélagið sem hafði viljað endurbæta Bali Hai svæðið með skemmtiferðaskipahöfn.

Árið 2018 var kraninn og annar byggingarbúnaður fjarlægður ofan á Waterfront byggingunni af Worakit Construction Company vegna hættu á hruni.

Heimild: The Pattaya News