Ibuku membeli sebuah kondominium di Phuket tahun lalu. Niatnya adalah untuk menuliskan ini atas nama saya, tetapi ternyata dia sudah menandatangani semua surat-surat dan itu adalah masalah besar untuk mengubahnya. Apakah ada kemungkinan ibu saya akan memberikannya kepada saya tanpa harus mengeluarkan banyak biaya (seperti di Belgia)?
Kemarahan bangunan yang tak terkendali dari orang Thailand
Itu segera menonjol. Saat Anda datang ke Thailand, Anda melihat aktivitas konstruksi di mana-mana, di mana pun Anda berada. Baik di Bangkok sendiri, atau di jalan raya menuju Pattaya, di Pattaya sendiri atau di desa sekitarnya. Di Isan, di kota-kota seperti Udon. Semua sedang dibangun. Ada amukan bangunan yang belum pernah terjadi sebelumnya dan tampaknya tak terkendali di antara orang Thailand.
Pasar perumahan yang stagnan di Pattaya
Agen perumahan di Pattaya mengatakan bahwa pasar perumahan akan semakin stagnan di tahun-tahun mendatang. Setelah jatuhnya nilai rubel Rusia pada tahun 2014, penjualan kondominium khususnya terhenti.
Pemilik kondominium baru-baru ini diperingatkan bahwa menyewakan kondominium Anda pada hari atau minggu dilarang. Plakat besar telah digantung di lift hewan dari beberapa bangunan kondominium di Chiangmai dan Bangkok selama sebulan terakhir, memperingatkan pemilik bahwa pelanggar larangan ini akan dikenakan hukuman penjara dan denda yang besar. Apa alasan pelarangan ini sehingga Anda diizinkan untuk menyewakan kondominium Anda selama sebulan? Mengapa batasan waktu?
Bagaimana saya bisa menyewakan kondominium saya di Belanda?
Karena saya menghabiskan 8 bulan di Thailand setiap tahun, apartemen saya di Belanda selalu kosong. Setiap tahun adalah masalah yang sama untuk menyewakannya kepada orang yang cocok. Sebagai penyewa sendiri, saya tidak diizinkan menyewakannya, setidaknya tidak secara resmi.
Mencari kondominium di Pattaya atau Hua Hin?
Saya telah tinggal (secara permanen) di Thailand selama beberapa bulan sekarang, menjadi Bangkok (Lat Phrao). Apakah Anda ingin pindah ke suatu tempat di tepi laut, area Pattaya atau Hua Hin atau ada yang punya ide?
Formulir TM30 saat menginap di kondominium teman
Pertanyaan Pembaca: Saya telah datang ke Thailand selama lebih dari 20 tahun dan selalu tinggal di LK Legend selama 8 tahun terakhir. Punya teman di sana yang punya 2 kondominium di sana dimana dia punya satu untuk dirinya sendiri dan satu saat pengunjung datang. Sekarang ada masalah TM30 sejak tahun lalu dan dia harus pergi ke Jomtien untuk saya. Sekarang dia telah membaca bahwa dia dapat mendapat masalah jika dia membiarkan orang tidur di kondominium keduanya dan mendaftarkannya di Jomtien.
Saya dan istri saya melihat ke pasar perumahan dengan niat membeli properti di wilayah Chiang Mai, bukan pusatnya, Doi Saket, Sansai misalnya. Kami telah menemukan beberapa situs web yang menawarkan 'properti' (walaupun tip pencarian yang baik juga sangat diterima…!.). Yang mengejutkan adalah bahwa harga sebuah 'kondominium' dengan karakteristik pencarian kami (dua kamar tidur, dua kamar mandi, sekitar 75m2 ruang tamu) sesuai dengan kira-kira 3-4 M Baht dengan harga sebuah rumah, terpisah - meskipun terkadang sangat dekat. ke tetangga - dengan menggandakan ruang hidup (150 m2) dan kemudian menggandakan total permukaan plot.
Saya akan bekerja di Bangkok selama kurang lebih 5 tahun pada akhir tahun ini dan saya sedang mencari apartemen baru untuk dijual. Namun, ini tidak mudah karena harga kondominium baru cukup tinggi. Tentu saja saya juga bisa menyewa atau membeli kondominium yang sudah ada, tetapi karena alasan pribadi saya ingin membeli kondominium baru. Apakah Anda punya tip? Lingkungan tertentu di Bangkok di mana harga lebih rendah? Saya tidak perlu berada di dekat stasiun MRT atau BTS.
Sekelompok pemilik apartemen mengajukan petisi kepada pemerintah untuk mengubah undang-undang sewa yang baru. Mereka merasa bahwa mereka sekarang memiliki sedikit sumber daya yang tersisa untuk menangani penyewa yang sulit.
Saya telah menjadi musafir Thailand selama lebih dari 25 tahun, sering menyewa kondominium untuk masa liburan. Sekarang saya baru saja pensiun, saya ingin membeli sebuah kondominium di Pattaya Jomtien di Viewtalay 2 untuk memiliki tempat sendiri untuk saya gunakan sendiri. Bisakah saya mendapatkan tip dari agensi mana yang harus saya konsultasikan atau apakah saya lebih baik melalui perorangan? Semua info diterima. Saya akan berada di sana selama 5 minggu di bulan Juni.
Pasokan kondominium baru di ibukota Thailand akan terus tumbuh tahun ini. Khususnya di Thong Lor, Phaya Thai dan Charan Sanitwong Road, ada suplai baru.
Menyewakan apartemen saya melalui airbnb. Bagaimana, apa, dimana? Lisensi apa yang saya perlukan dan pajak apa yang harus saya bayar jika saya menyewakan 2 apartemen saya melalui airbnb. Bisakah saya melakukan ini sebagai orang asing? Saya ingin melakukan semuanya 100% secara legal, otoritas mana yang harus saya hubungi? Siapa yang bisa memberi saya nasihat yang benar?
Pertanyaan pembaca: Membeli kondominium di Thailand
Saya berencana membeli kondominium di Pattaya atau Jomtien. Anggaran saya sekitar 5 juta baht. Saya tidak punya pengalaman dengan ini dan bertanya-tanya harus mulai dari mana. Broker muak, tapi mana yang bisa diandalkan? Jebakan apa yang bisa saya harapkan?
Pada hari Sabtu, seorang wanita berusia sekitar 30 tahun ditemukan terluka parah di jalan di Pattaya, dekat sebuah kondominium di Cozy Beach. Wanita itu ditemukan pada pukul 5 pagi oleh seorang penjaga yang mendengar bunyi gedebuk. Dia berbaring di genangan darah dan benar-benar telanjang.
Harga kondominium di Bangkok diperkirakan akan naik 8% tahun depan
Harga rata-rata apartemen di Bangkok diperkirakan akan meningkat sebesar 2018% pada tahun 8. Itu terlepas dari pengenalan langkah-langkah pajak atas tanah dan bangunan yang akan diperkenalkan pada 2019, menurut penasihat real estate Nexus Property Marketing Co.
Pertanyaan pembaca: Sinking fund kondominium
Tinggal di kompleks kondominium besar 440 unit di Pattaya bernama Baan Suan Lalana song Spain. Saya mencoba mencari tahu bagaimana penjualan berjalan dan biaya tambahan apa yang dibayarkan di atas harga pembelian.