Hak guna/sewa tanah untuk kakak ipar chanot?
Saya dan istri saya (menikah secara resmi di NL dan Thailand) membeli rumah dari saudara perempuan istri saya di Thailand pada tahun 2017 (jadi istri saya membelinya, kami membayar bersama, hanya untuk memperjelas). Istri saya dan saudara perempuannya telah membuat kontrak penjualan (saya tandatangani sebagai saksi) yang berisi jumlah total dan pembayaran bulanan. Jadi bersama-sama kami membayar 20.000 baht per bulan, sampai jumlah penuh dilunasi. Anda dapat melihat ini sebagai konstruksi sewa-beli. Sekarang banyak yang bisa terjadi dan berubah dalam hidup, jadi saya ingin memformalkan sedikit kesepakatan.
Anda, saya, dan banyak lainnya… yang memiliki tanah di sini di Thailand, atas nama mitra kami. Bangunan yang digunakan untuk kehidupan paling baik… Ke mana pun saya ingin pergi dan pertanyaan saya adalah, akta tanah atau di sini chanot seperti yang mereka katakan. Bagaimana Anda bisa tahu dia tidak mengambil pinjaman di belakang Anda untuk pihak ketiga atau untuk keluarga?
Saya punya pertanyaan tentang hak pakai hasil. Saya bermaksud untuk membeli 3 tanah Rai atas nama istri Thailand saya, tetapi Kantor Pertanahan meminta untuk menyatakan tidak kurang dari 33.000 baht untuk kontrak hak pakai hasil di Chanot.
Mungkin ada yang pernah mengalami ini sebelumnya atau mengetahui solusi untuk saya. Saya telah tinggal di Thailand selama bertahun-tahun, sayangnya bercerai di sana lebih dari 2 tahun yang lalu dan pada saat perceraian saya menerima hak asuh penuh atas putra kami, yang saya rawat dan besarkan sepenuhnya. Ini sudah diatur dengan perceraian, dan juga sudah diatur di surat cerai bahwa rumah (saat ini saya telah menyewakannya) akan menjadi milik anak saya.
Pertanyaan pembaca: Apakah saya harus meminta izin kepada pemilik tanah untuk membangun?
Sebagai pemilik rumah yang indah di selatan Hua Hin, saya memiliki pertanyaan berikut, apakah itu kebiasaan atau bahkan wajib meminta izin kepada pemilik tanah ketika saya ingin memperluas rumah atau membangun wisma tambahan di plot? FYI: Kavling (chanot penuh) disewakan selama 30 tahun, terdaftar di Kantor Pertanahan dan bukan di resor.
Di blog lain saya menemukan diskusi (agak negatif) dengan judul yang mengungkapkan: "11 alasan untuk tidak pergi ke Thailand". Salah satu alasannya, pertama, soal kepemilikan tanah/kavling yang banyak diperbincangkan. Sungguh mengejutkan membaca bahwa tidak hanya Chanot tidak mungkin muncul dengan nama farang, yang sudah jelas sekarang, tetapi bahkan tidak atas nama pasangan Thailand jika menikah dengan Farang dengan Thailand pernikahan terdaftar.
Saya akan membeli rumah di Bangsaray bersama dengan istri Thailand saya. Kami ingin (harus harus) menyewa pertama selama 3 tahun dan kemudian menyelesaikan pembelian akhir. Saya sedang memikirkan sewa-beli, di mana uang sewa dikurangkan dari pembelian. Ini aneh bagi istri saya, tetapi sementara itu dia tahu bahwa ini juga dilakukan di Thailand. Melalui kenalan kami menemukan sebuah rumah di mana kami akan membayar 25.000 baht sebagai sewa dan setelah 3 tahun 900.000 baht akan dipotong dari pembelian.
Saya ingin menerima reaksi dari orang-orang yang telah membeli tanah (atas nama orang yang mereka cintai tentunya) yang tidak memiliki Chanot. Saya mencari pengalaman POSITIF, karena yang negatif sudah lama saya baca di forum ini atau di tempat lain di internet. Kami ingin mendapatkan tanah di selatan Thailand dan ada perbedaan besar atau tidaknya harga Chanot. Kami mengincar NS3. yang menurut beberapa juga menawarkan banyak keamanan. Kami kemudian ingin membangun rumah di bawah manajemen kami sendiri.
Saat membeli tanah di Isaan, untuk membangun rumah nantinya, apakah chanot harus memiliki warna tertentu? Apakah ada warna untuk membangun tanah dan padang rumput? Apakah ada jebakan saat membeli tanah?