Bank Dunia: Thailand harus jelas tentang kepemilikan tanah
Perekonomian Thailand goyah dan, menurut Bank Dunia, Thailand dapat mengambil sejumlah langkah untuk memperbaiki iklim investasi bagi perusahaan dan individu. Misalnya, negara harus mempublikasikan data kepemilikan tanah.
Sebagian besar negara maju, termasuk Belanda, memiliki daftar tanah. Ini adalah daftar umum yang disimpan oleh pemerintah, antara lain, harta tak bergerak dan hak-hak yang ditetapkan di atasnya.
Jika Thailand memiliki daftar tanah, perusahaan akan lebih mudah membeli tanah sebagai investasi. Mereka kemudian dapat mengumpulkan informasi tentang ini, kata Menteri Keuangan Apisak setelah pertemuan dengan para ahli dari Bank Dunia. Menurut bank, 140 negara memberikan informasi tersebut.
Departemen Pertanahan akan menyelidiki masalah ini. Misalnya, mereka ingin menyelidiki terlebih dahulu apakah pengungkapan data tidak bertentangan dengan hak privasi, kata menteri. Jika ada daftar tanah, mungkin sebaiknya ditentukan terlebih dahulu siapa yang boleh dan siapa yang tidak boleh melihat datanya, pikir menteri itu. Apisak sudah mencontohkan AS, di mana hanya individu dan perusahaan di sektor real estate yang memiliki akses ke data tersebut. Di Thailand, bank komersial kini memiliki akses ke daftar pendaftaran properti klien mereka.
Pemerintah Thailand ingin memperbaiki iklim bisnis dan investasi. Sejak pemerintahan militer berkuasa, investasi mengalami stagnasi karena ketidakpastian politik telah menghalangi banyak investor.
Sumber: Pos Bangkok
Sangat terlihat bahwa orang-orang di Thailand tidak mau mengatakan siapa yang memiliki tanah tertentu. Mungkinkah mereka menyembunyikan sesuatu, saya bertanya-tanya?
Booklet 'Thailand Tak Seimbang' oleh Pasuk Phongpaichit (Nus press, Singapura, 2016) memuat angka-angka pembagian kepemilikan tanah. Angka-angka itu berasal dari Departemen Pertanahan, tetapi tanpa nama.
Indeks Gini kepemilikan tanah di Thailand adalah 0,886, suatu angka ketimpangan yang sangat besar dan hampir belum pernah terjadi sebelumnya. 20 persen pemilik teratas memiliki lahan 326 kali lebih banyak dibandingkan 20 persen pemilik terbawah! (Untuk pendapatan, perbedaannya 3-4 kali lipat di Belanda dan 10-11 kali lipat di Thailand). 50 persen penduduk mempunyai 2 persen tanah, 50 persen lainnya mempunyai 98 persen, dan 10 persen penduduk mempunyai 61 persen tanah.
Satu orang memiliki 631,163 rai (1001.002 hektar). Kalian bisa menebak siapa orang itu.
1001.002 tentu saja harus 102.002. Maaf
Mungkin ternyata setengah dari semua tanah yang tersedia untuk kepemilikan pribadi dimiliki oleh beberapa orang.
Sehat,
Saya juga berpikir bahwa banyak orang berpikir bahwa mereka telah menggarap tanah MEREKA selama beberapa generasi dan kemudian akan terlihat bahwa “seseorang” telah mendaftarkan tanah mereka ke kantor pertanahan sebagai milik mereka beberapa tahun yang lalu.
Pemerintah terlalu takut bahwa ini akan menyebabkan pemberontakan rakyat.
Saya yakin ini telah terjadi berkali-kali dan mungkin masih terjadi.
Thailand yang luar biasa harus kami katakan.
Salam Nico, dari Lak-Si
seperti biasa orang Thailand melakukan segalanya dengan cara mereka sendiri yang tidak mengubah fakta bahwa mereka melihat apa yang terjadi di luar negeri dan jika itu lebih baik mereka akan mempertimbangkan apakah itu untuk keuntungan mereka terlepas dari apakah ini lebih baik untuk perekonomian negara mereka.
Komentar tentang AS itu mungkin benar di beberapa negara bagian, tetapi jelas tidak di negara lain. Di Cook County di Negara Bagian Illinois Anda dapat mengetahui semuanya (lebih dari 5 juta orang tinggal di sana, Chicago ada di dalamnya):
nama pemilik saat ini, jumlah pembeliannya, petak mana yang menjadi miliknya, dll.
Aspek privasi tidak sepenuhnya tiba-tiba di sini.
Tentu tidak jika sistem yang sampai sekarang tidak dapat diakses dipublikasikan.
Jika Anda memikirkannya sejenak, tentu saja gila bahwa sistem file tertentu tidak diizinkan untuk dihubungkan bersama oleh pemerintah sendiri, misalnya untuk memerangi penipuan, tetapi di Belanda, meskipun saya tidak tertarik dengan itu. sama sekali, saya hanya karena penasaran dapat menanyakan daftar tanah berapa tetangga saya telah membayar rumahnya dan berapa tinggi hipoteknya, dengan bank mana dan berapa tingkat bunganya, dan apakah ada keterikatan pada miliknya rumah.
Jika Anda belum memiliki sistem terbuka seperti itu, Anda dapat mempertimbangkan untuk memberikan akses hanya kepada notaris sipil untuk memverifikasi informasi yang diberikan, misalnya untuk calon pembeli.
Kemudian kantor notaris dapat segera dibuat di Thailand, dengan segala manfaat yang dimilikinya.