Rumah Thaksin
Di sejumlah lokasi Thailand Anda akan menemukannya, rumah murah yang diprakarsai oleh mantan Perdana Menteri Thaksin. Itu pasti tidak sukses dan di beberapa tempat kompleks itu menjadi semacam ghetto.
Membuat rumah pribadi dapat diakses oleh rata-rata orang Thailand adalah ide yang mendasari mantan perdana menteri yang sekarang diasingkan. Ini adalah rumah yang cukup kecil dengan lantai dua dan taman seukuran perangko.
Gubuk demi mutje, rumah-rumahnya saling bertumpuk dan Anda hampir tidak dapat membayangkan bahwa orang Thailand, yang terbiasa dengan suatu ruang, terutama di pedesaan, akan merasa betah di sana.
Piring biaya
Dengan deposit hanya 3.000 baht Anda dapat pindah dan jika Anda telah membayar 25 baht per bulan selama 2.600 tahun, tenda sudah lunas. Pembelian tunai tentu saja juga dimungkinkan, tetapi kemudian Anda harus meletakkan 390.000 - sekarang baht keras - di atas meja. Mengingat kekayaannya yang terkumpul, Anda dapat berasumsi bahwa Tuan Thaksin Shinawatra dapat menghitung cukup banyak.
Beberapa riset pasar tentang kelayakan proyek ini tentu tidak akan menjadi kemewahan dan mungkin menunda rencana tersebut.
Tetapi jika Anda memiliki banyak uang, proyek semacam ini bukanlah apa-apa. Itu hanya mainan di mana Anda sendiri tidak menanggung risiko finansial apa pun, karena komunitas tetap menanggung risikonya. Di akhir perjalanan, sebagai penduduk setelah 25 tahun, Anda harus membayar harga dua kali lipat, yaitu 780.000 baht. Hitung saja: 25 x 12 x 2600.
Proyek Kok Udom
Kota Kok Udom terletak di dekat Kabin Buri dan proyek serupa juga dilaksanakan di sana beberapa tahun lalu. Anda melakukan bisnis dalam skala besar dan bukan yang kecil. Jadi kita langsung bangun 400 rumah, karena kalau mau bangun, segera dijumlahkan, itu akan menekan biaya pembangunan bukan?
Saat ini, kurang dari empat puluh dari 400 rumah yang awalnya dibangun ini telah terjual. Ilalang dan rerumputan merajalela di sekitar jalan dengan rumah-rumah kosong dan semuanya terlihat agak menakutkan.
Mengapa tidak mulai dengan dua puluh rumah terlebih dahulu? Jika minatnya cukup, bisa diperluas setelah itu. Tidakkah ada orang… .. Tidak, mari kita tidak memiliki pendapat, atau pemikiran buruk.
Sekarang tidak sepenuhnya benar, sekitar 200 telah dibangun di sini di Sungnoen, dan saya telah mencari putra dan pacar kami, dan mungkin perluasan toko makanan.
Sekarang dalam waktu kurang dari setengah tahun, masih ada sekitar sepuluh yang ditawarkan, dan sisanya sudah terjual, dan yang tersisa bukanlah tempat yang paling menarik, jadi tidak dilakukan.
Dan sekarang semuanya dijual, jadi apa yang tidak menarik bagi orang Thailand
Benar Henk, saya juga tinggal di Sungnoen, dan kami pergi melihat-lihat tahun lalu, anak kami dan pacarnya juga tertarik untuk membuka toko di sana.
Tapi masih ada sedikit yang ditawarkan (bukan tempat yang menguntungkan) dan sisanya dijual dalam waktu singkat.
Luar biasa betapa kecilnya itu, seperti apa ruang tamunya, Anda bahkan tidak bisa memuat sofa, tetapi banyak kandidat.
Mungkin juga karena di sini banyak pabrik, dan banyak sewa kamar, jadi mungkin alasan untuk beli yang permanen
Jika Anda juga melipatgandakan hipotek di Belanda dan Belgia, Anda sudah membayar rumah lebih dari cukup.
Ini tidak ada dan tidak ada hubungannya dengan Thaksin atau apakah menurut Anda orang-orang kebijakan kita, yang dipimpin oleh Bos en Kok yang sangat dipuji dan bahkan Den Uyl di Belanda dan sossen besar di Belgia dengan terbunuhnya Andre Cools dan Spitael lainnya, adalah apa yang disebut “perumahan sosial” benar-benar hadiah gratis?
Kebijakan perumahan ini telah ada di Thailand selama lebih dari 20 tahun dan Anda harus pergi dan mencari tahu apa yang telah mengacaukan Chuan Leekpai dan gengnya, antara lain.
Namun, ada terlalu banyak pasokan daripada permintaan dan memang orang Thailand dari luar tidak ingin tinggal di ghetto, tetapi orang Thailand yang mampu membelinya menginginkan rumah seluas mungkin di sebidang tanah sekecil mungkin (Prestige juga berperan Di Sini)
Nah, seperti banyak dari proyek pemerintah tersebut (terutama proyek T) bukan niat bahwa mereka memiliki fungsi, tetapi seseorang "menghasilkan" (= mengisi kantong mereka) banyak uang dengannya. Kontraktor rumah-rumah itu baru saja dibayar!
Anda melihat mereka di mana-mana di Thailand, dalam beberapa kasus tampaknya berjalan dengan baik, dalam banyak kasus mereka kosong atau memang menjadi ghetto (yang tentu saja diharapkan).
Saya belum pernah mendengar tentang proyek ini dan tidak tahu seberapa besar atau kecil rumahnya, tetapi pada prinsipnya itu bukan ide yang buruk. 2600 baht sepertinya tidak masuk akal bagi saya. Tentu ada beberapa tanda tanya karena ketika saya melihat seberapa cepat usia bangunan yang baru dibangun di Thailand, pertanyaannya adalah apakah rumah tersebut akan bertahan 25 tahun.
Pada hari-hari awal Thaksin, pembayaran bulanan adalah 900 baht per bulan.
Saya sebenarnya telah melihat ini…(seperti yang penulis katakan)…rumah-rumah kecil, dan begitu pula banyak orang Thailand yang memiliki rumah sekecil itu. Sebelum menyetujui pembelian rumah tersebut, para pembeli asal Thailand ini sempat melihat model rumah serupa yang telah selesai dibangun dengan deretan kurang lebih 10 hingga 20 rumah yang dibangun berturut-turut. Saya sendiri pernah mengunjungi rumah seperti itu, dan saya harus jujur...itu bukan rumah keluarga. Di sini, di provinsi kami, rumah-rumah seperti ini sangat populer bagi rumah tangga yang beranggotakan satu atau dua orang, dan warga Thailand yang memiliki pekerjaan di dekatnya, dan yang keluarganya tinggal ratusan kilometer jauhnya di tempat lain di Thailand. Saya berbicara dengan salah satu dari sedikit orang yang membeli rumah seperti itu sebagai alasan untuk dekat dengan pekerjaan mereka, sesekali membawa perempuan ke rumah di malam hari, dan pulang ke rumah pada Jumat malam setelah bekerja kepada istri dan anak-anak mereka yang tinggal di tempat lain dan jauh, setia menunggu pencari nafkah tercinta setiap akhir pekan. Minggu sore kami mengucapkan selamat tinggal lagi kepada keluarga, dan pencari nafkah yang setia kembali ke rumah kecilnya di sini di provinsi kami. Saya berbicara dengan pria ini, dan dia sangat senang dengan rumah kurcacinya. Ia kemudian mengatakan bahwa ketika putranya berusia 18 tahun, ia dapat melanjutkan ke universitas di Khon Kaen, dan apartemen di universitas tersebut tidak diperlukan lagi, karena rumah kurcacinya berjarak 8 km dan putranya dapat pergi dengan sepeda motor. maju setiap hari. Memang benar terkadang ada seluruh keluarga di rumah seperti itu, tapi di soi tempat saya tinggal, ada rumah dengan satu kamar dan toilet Thailand agak jauh dari sana. Dua keluarga (13 orang) tinggal di sana dan sepeda kargo juga masuk ke dalam pada malam hari, karena... kemungkinan pencurian.
Jadi perumahan yang terlalu padat bukanlah hal baru di Thailand. Semakin besar rumah sewa, semakin banyak warga Thailand yang pindah dan sewa bulanan atau hipotek akan dibayarkan. Bahwa “Thaksin” harus disalahkan lagi atas hal ini agak berlebihan, mengingatkan saya pada kampanye kotor terhadap Wilders saat ini.
Sebagai penutup cerita panjang saya, karena saya telah tinggal di Thailand selama lebih dari 13 tahun, saya tidak melihat perbaikan yang nyata di Thailand setelah “Thaksin” dijatuhkan.
ini hanya minoritas kecil. Jika Anda keluar jalur dan melintasi pinggiran kota besar BKK ini - naik jalur bus baru dan lihat di mana ujungnya - Anda akan melihat setengah atau sebagian selesai "moo track" atau blok menara atau perkiraannya di mana-mana. BMA atau instansi lain juga sering menawarkan perumahan karyawannya, sering di tengah sawah blok semacam itu (biasanya ruko 3 lantai), yang kadang diterima, kadang tidak.
Kata Thailand untuk ini adalah KeHa=KH, yang berasal dari Perumahan Komunal. karena jumlahnya 100-an, biasanya diikuti dengan ”dari faifa/prapa=listrik/air” atau apapun.
Lingkungan HAPPYLAND di belakang bangkapi) adalah yang pertama dari jenisnya — ditanam tepat setelah perang di tengah sawah untuk pekerja kota. mereka senang dengan itu saat itu.
Kembali sejenak tentang “Rumah Mini Thaksin” ini yang dalam laporan ini dituliskan sebagai berikut…
…Biaya…
Dengan deposit hanya 3.000 baht Anda dapat pindah dan jika Anda telah membayar 25 baht per bulan selama 2.600 tahun, tenda sudah lunas. Pembelian tunai tentu saja juga dimungkinkan, tetapi kemudian Anda harus meletakkan 390.000 - sekarang baht keras - di atas meja. Mengingat kekayaannya yang terkumpul, Anda dapat berasumsi bahwa Tuan Thaksin Shinawatra dapat menghitung cukup banyak.
Jika Anda melihat bagaimana rata-rata orang Thailand berurusan dengan rumah sewaan atau rumah yang ditempati pemilik.
Setelah sekitar 3 tahun Anda tidak lagi mengenali rumahnya (di dalam ruangan). Kebanyakan barang rusak di rumah jarang diganti atau tidak pernah diperbaiki!
Misalkan "rumah Thaksin" seperti itu akan diambil kembali lebih awal oleh bank,
maka mereka tidak akan pernah kehilangan rumah itu.
Kenal seseorang yang membeli 2 dan kurang lebih 'merekatkan' mereka bersama. Tetapi sekali lagi saya berpikir bahwa untuk uang itu Anda memiliki rumah terpisah yang bagus dan tanah yang cukup luas. Mungkin Anda tidak memikirkannya dengan baik.
robert 2 rumah bersama sekitar 800000 mandi Saya tidak dapat menemukan sebidang tanah yang masuk akal dengan rumah terpisah untuk 2000000 itu lebih cocok
Apakah Anda akan membiarkan istri Thailand Anda melakukan negosiasi? Itu akan menjelaskan banyak hal. 😉 (Hanya bercanda, meskipun Anda tidak akan menjadi orang pertama yang membayar terlalu banyak dengan cara itu).
Lokasi, lokasi. Saya tidak tahu lokasi mana yang Anda maksud dengan 2 juta. Siapa pun yang memiliki 2 pondok itu tinggal di dekat Phitsanulok. Anda dapat membeli sebidang tanah yang bagus di sana dan memiliki rumah (jati) yang indah yang dibangun dengan harga di bawah satu juta Baht. Jika Anda orang Thailand, maka.
terima kasih robert minggu depan saya akan pergi ke thailand lagi dan melihat-lihat phitsanulok saya melihat-lihat khorat itu beberapa harga yang berbeda
salam jay
Jika Anda ingin memiliki rumah dengan harga yang wajar, Anda harus melihat lebih jauh, di sini di dalam dan sekitar Sungnoen 35 km dari Korat, sudah ada sebidang tanah (atas nama) yang layak dengan rumah yang bagus untuk dijual, seharga 1.000.000 bth
Hank ,
untuk beberapa waktu sekarang ada rencana untuk menetap di Thailand dan kemudian berpikir
ke daerah Korat,
terkenal bagi saya selama bertahun-tahun sekarang,
tinggal di Kanada,
tapi saya 6-7 tahun terakhir,musim dingin kebanyakan di Korat.selama 4-5 bulan.
seperti yang Anda katakan untuk 1.000.000 baht ada rumah yang bagus termasuk tanahnya
Saya pikir ini sangat masuk akal dan akan cocok dengan ide saya.
bertanya; Apakah rumah-rumah ini dibangun di atas tanah atau juga dengan ruang taman?
berapa banyak ruangan? kamar mandi 2?
2 lantai? atau tipe bungalo tunggal?
apakah itu pintu masuk yang dijaga di mana ada gerbang masuk?
apakah tanah terkait dengan sewa katakanlah 30 tahun?
Alangkah baiknya jika Anda bisa menjawab
misalnya, terima kasih Joe.
Joe,
Anda dapat membeli sesuatu di taman dengan harga sekitar 1 hingga 1.500.000 baht. Namun, jangan berharap terlalu banyak dari segi ukuran. Di taman Anda mendapatkan sebidang tanah max 250m2 dengan rumah sekitar 100 m2. Untuk informasi Anda, lihat situs web berikut
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Agen ini menawarkan properti di sekitar Udon Thani. Anda kemudian akan mendapatkan gambaran bagus tentang berapa kira-kira harga rumah siap pakai di taman. Taman-taman dan rumah-rumah semacam ini tidak diragukan lagi juga dikembangkan dan dibangun di sekitar Korat. Rumah sekitar 1 juta baht (termasuk tanah) tidak besar, tetapi di Thailand Anda sebagian besar tinggal di luar, jadi itu tidak masalah. Banyak yang bagus itu penting. Pada tanah seluas 250 m2 dengan rumah seluas 100 m2 di atasnya, Anda hanya memiliki sedikit ruang tersisa untuk membangun atau menggunakan ruang hobi yang bagus.
Jika Anda membeli sesuatu di taman, pastikan sudah selesai. Anda tidak akan menjadi orang asing pertama yang membeli rumah di taman yang pembangunannya terhenti di tengah jalan. Keuntungannya kemudian sudah masuk ke kantong pengembang proyek atau hasil penjualannya mengecewakan. Hasilnya adalah Anda tinggal di lubang konstruksi selama sisa waktu.
Banyak taman didirikan dalam skala besar. Gerbang masuk dengan pengawasan, gym, kolam renang, dll. Ini memberi status taman dan laris manis. Sayangnya, jenis fasilitas ini juga hilang di taman-taman ini setelah beberapa tahun karena salah urus atau kekurangan uang; pengawasan hilang, gym ditutup dan kolam renang tidak lagi dipertahankan. Di sini, kewaspadaan juga diperlukan. Jika tidak ada biaya layanan yang dibebankan, bisa dipastikan fasilitas tersebut pada akhirnya akan hilang karena kekurangan biaya. Pengembang proyek tidak suka menginvestasikan keuntungannya dalam fasilitas semacam ini secara gratis.
Saran saya: Jadi jika Anda benar-benar menginginkan sesuatu di taman, pastikan taman tersebut telah ada selama beberapa tahun. Ini memberikan kesan yang baik tentang pemeliharaan dan stabilitas manajemen.
Jika Anda ingin tahu lebih banyak…
Saya tidak memiliki banyak pandangan tentang itu, tetapi ketika saya melihat foto-foto itu…. sungguh geng yang mengerikan. Siapa yang ingin tinggal di sana sekarang? Sebagian besar desainer Thailand bersaksi tentang salinan pendahulunya yang hambar. Tidak ada ide nyata Anda sendiri.
Beri saya 300 juta baht dan saya akan membangun surga dengan 150 rumah.
Memang pemandangannya tidak banyak, 300 juta untuk 150 rumah, kirimi saya rencana Anda dan saya akan berpartisipasi, 2 juta per rumah, Anda membangun istana untuk itu, tetapi Anda tidak memiliki tanah dan tidak menyentuh batu paving hilang
Kami sekarang sedang membangun 160 rumah seharga 240 juta plus tanah kami sendiri. Saya pikir itu bisa menjadi sedikit lebih baik. Untungnya, saya tahu lebih banyak tentang asuransi.
Lalu jika saya adalah situs web Anda, saya mungkin akan menghubungi Apeldoorn.
TERTAWA TERBAHAK-BAHAK. Bagian berlebih dijual ke Thailand dan jumlah antara 1 dan 1,5 juta dibiayai dengan baik untuk orang-orang dengan pekerjaan yang masuk akal. Jika menjadi lebih mahal, Anda tidak akan kehilangan rumah itu. Penting agar taman selesai sekaligus. Dan jika Anda juga mematuhi aturan, Anda akan menerima subsidi dari pemerintah Thailand.
Tapi seperti yang saya baca di sini, masalahnya ada di sekuelnya. Apa yang akan terjadi jika digunakan selama beberapa tahun? Apakah masih ada gym atau toko? Apakah tetap bersih atau tidak ada yang lepas landas dengan rumah kaca? Bukankah tetangga Anda membakar bara atau tanah setiap hari? Berapa banyak anjing yang dia miliki?
Bisakah Anda membeli rumah seharga 1 juta? Ya, itu mungkin.
Saya pikir Anda lebih baik membeli rumah 3,5 juta di taman kecil atau seperti kenalan saya seharga 5 juta di BKK.
Jika Anda masih ingin berpetualang, cari sebidang tanah di suatu tempat dan bangun toko Anda sendiri dengan kontraktor atau pekerja yang andal. Ngomong-ngomong, tidak mudah juga.
Tepat di luar Nakhon Phanom (2 km.) 500 telah dibangun.
Karena saya bersepeda sekitar 20 km setiap hari, saya rutin melewati proyek tersebut. Kadang-kadang saya melewati banyak jalan dan kemudian saya pasti tidak memiliki kesan negatif.
Memang ada beberapa warga yang membeli 2. 2 rumah ini telah diubah menjadi 1 "chalet".
Jika Anda melihat berapa banyak orang Thailand yang tinggal di rumah-rumah tua, saya dapat membayangkan bahwa mereka bersenang-senang di sini. Lebih baik daripada banyak orang di kota-kota di rumah petak mereka.
Dan tentu saja ada yang membuat berantakan, tapi mayoritas berpenampilan rapi.
Selain itu, tentu saja ada restoran pinggir jalan dan banyak aktivitas lainnya. (penata rambut, laundry, dll) Ada toko dan semacam pusat komunitas.
Selanjutnya, pintu masuk ke tengah taman dengan semacam penjaga taman.
Gerrit
Dear Robert, saya tidak tahu di mana Anda bisa membeli sebidang tanah yang bagus dan juga membangun rumah jati yang bagus dengan harga di bawah 1 juta baht. Tinggal di desa kecil 17 km di luar Khon Kaen dan sebidang tanah di sini sudah berharga 400 ribu baht. Tentu saja Anda dapat membangun rumah jati seharga 600 ribu baht, tetapi saya dapat memberi tahu Anda bahwa ini tidak akan menjadi rumah keluarga yang luas. Saya pikir Anda dapat membangun rumah jati dengan luas kurang dari 30 hingga 40 m2 untuk jumlah itu. Pengrajin sejati yang (bisa) masih membangun ini hampir semuanya dari utara dan mengenakan biaya sekitar 15 hingga 20 ribu per m2. Rumah yang layak sekitar 120 m2 akan segera dikenakan biaya antara 1,5 dan 2 juta baht, mungkin lebih. Ini adalah harga yang juga berlaku untuk Thailand. Jati asli sangat mahal, yang juga menjadi alasan mengapa rata-rata orang Thailand membangun rumahnya dari batu bata akhir-akhir ini. Selain itu, membutuhkan banyak perawatan dan orang Thailand pasti tidak menyukainya. Omong-omong, rata-rata orang Barat juga tidak dan itulah alasan mengapa Anda (sayangnya) jarang menemukan rumah jenis ini lagi.
Pedoman biaya pembangunan rumah menurut standar Barat di Thailand adalah 10rb per m2 dan kemudian jangan berharap keran emas. Saya tidak berbicara tentang konstruksi berbasis proyek, tetapi konstruksi individu. Artikel ini juga menyebutkan jumlah 160 rumah untuk 240 juta baht, yaitu 1,5 juta per rumah termasuk tanah. Berdasarkan fakta bahwa ini adalah harga jual dan juga dibangun oleh orang Barat, saya berani mengatakan bahwa ini bukan vila megah; yaitu kavling max 300 m2 dan rumah max 100 m2. Saya pikir saya masih melebih-lebihkannya. Aku ingin tahu apakah aku benar!!!!!
Idd rumah wabah kecil di tanah kecil tapi dibangun dengan rapi. Fasilitas bagus, lokasi bagus. Tidak mahal.
Semua sama sayangnya. Tidak mungkin membuat rumah terlihat berbeda dari sudut pandang harga, ditambah model yang lebih mahal tidak terjual cukup cepat.
Saya mengerti, Johnny, tetapi masih ada orang yang berpikir bahwa Anda dapat memiliki sekotak rumah yang dibangun di Thailand dengan sedikit uang (20 K euro). Masa-masa itu sudah berakhir. Bahkan orang Thailand tidak bisa melakukannya lagi. Masih mungkin jika Anda berperan sebagai kontraktor sendiri dan menyewa subkontraktor, tetapi Anda membutuhkan A untuk memiliki pemahaman tentang bisnis dan B untuk selalu hadir dan mungkin juga melakukan sesuatu sendiri.