Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Cornelis: 'Meningkatnya masalah overtourism'? Suatu hari mereka mengambil tindakan untuk menarik lebih banyak wisatawan, keesokan harinya
- Lieven Cattail: Tentu saja. terompet dari atas atap bahwa Thailand begitu 'Menakjubkan' dan mengundang semua orang untuk melihatnya, m
- Johnny B.G: Hai sobat, apakah Anda tiba-tiba melupakan pelanggaran hak asasi manusia di Tiongkok dengan pelajaran baiknya? Sayangnya, Anda agak mengonfirmasi gambar tersebut
- T: Selain jumlah penerbangan dan pesawat hampir tidak mungkin dijumlahkan, namun fosil dalam penerbangan seperti KLM dan Lufthansa
- syal: Saya telah tinggal di sini di Isaan selama 12 tahun, saya tidak lagi memiliki makanan Isaan untuk saya, rasanya tidak terlalu enak, dan terkadang saya bertanya-tanya apakah makanan di sini seperti ini.
- Rob V.: Tiba-tiba mendapat inspirasi: bagus untuk menulis novel dengan semua jenis karakter stereotip, dan kejadian klise akan bermanfaat bagi kita.
- Pjotter: Harga cocok untuk saya (20 km selatan Korat). Saya memiliki kontraktor yang baik dan harga yang disepakati adalah 1,45
- Rob V.: Saya setuju sekali dengan mendorong koperasi, Johnny, karena itu membuat jantung sosialis saya berdebar kencang. ;) Tetapi
- Johnny B.G: “– sudah ada pertumbuhan dalam budidaya kontrak (atas inisiatif pedagang dengan Tiongkok; durian, longon, manggis, beras) dan
- Rob V.: Saya sudah menyelesaikan separuh buku ini sekarang. Sejauh ini karakter utamanya berjalan klise: si hidung putih langsung jatuh cinta, nona gel
- Johnny B.G: Menjadi yang terakhir terletak pada masalahnya tetapi juga solusinya. Lakukan saja ritual tahunan Anda dan ambil kesimpulan itu
- chris: Beberapa catatan: – Pertanian di Thailand lebih dari sekedar beras. Dinyatakan dalam dolar, ekspor buah-buahan dan juga
- Ronny: Di daerah tempat tinggal mertua saya, Natan di Ubon Ratchathani, harga per m² 11.000 Bath full jadi. Pembayaran
- Arno: Kenyataannya adalah petani, dengan jerih payahnya, hampir tidak mendapat apa-apa dari berasnya dan hampir tidak mampu menutupi pengeluarannya, apalagi mencukupi kebutuhannya.
- Theo: Dengan teknologi sederhana di sawah, menanam padi kini menjadi sangat mahal. Tetapkan 10 rai. Kami punya yang terakhir
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Ke mana saya bisa pergi di Thailand untuk membuat kontrak sewa?
Pembaca yang budiman,
Saya sedang membangun rumah di Thailand. Saya ingin tinggal di sana selama sisa hidup saya di masa depan. Rumah itu akan atas nama pacarku.
Sekarang tidak ada yang bisa melihat ke masa depan, Anda membaca sesuatu lagi, tentang farang yang digusur setelah beberapa tahun, saat cinta itu berakhir. Saya ingin menghindari itu jika memungkinkan.
Sekarang saya sudah lama mencari orang yang sah yang bisa membuat semacam kontrak sewa untuk saya. Tetapi pencarian saya tidak membuahkan hasil.
Mungkin ada orang di sini di TB dengan masalah yang sama dan punya solusi untuk itu.
Saya ingin tahu. Jarak bukan masalah asalkan menghasilkan sesuatu.
Dengan Tulus,
komputasi
Saya mengerti dari teks bahwa rumah tersebut belum selesai dan belum terdaftar atas nama pacar Anda.
Jika Anda menginginkan kepastian sekarang, Anda dapat mengujinya dengan melamar pacar Anda bahwa tanah itu akan atas namanya, rumah atas nama Anda (pemisahan ini dimungkinkan di Thailand), bersama dengan sewa tanah selama x tahun .
Anda dapat melihat dari tanggapannya apakah masuk akal untuk terus mencari bentuk hukum yang cocok untuk Anda dan konsisten. Lebih baik mengalami gesekan sekarang daripada tidak memiliki atap di kemudian hari.
Nasihat orang asing sering kali: jangan berinvestasi lebih dari yang Anda mampu untuk kehilangannya. Lagi pula, di Thailand, menjadi benar dan menjadi benar tidak selalu sama.
sukses.
(teks menghilang dari internet selama kira-kira 1 jam)
Dari teks tersebut saya menyimpulkan bahwa rumahnya belum selesai dan belum terdaftar atas nama pacar Anda.
Anda mungkin dapat menguji apakah konstruksi berikut dapat diterima oleh pacar Anda sebelum mencari bentuk hukum yang cocok untuk Anda:
– tanah terdaftar atas nama pacar Anda, dan Anda menyewanya, membayar di muka selama x tahun;
– rumah atas nama Anda (kepemilikan tanah dan bangunan dapat dipisahkan di Thailand);
– hak pakai rumah dan tanah untuk Anda dan pacar Anda diatur secara terpisah.
Pada waktunya, Anda dapat mentransfer rumah ke pacar Anda.
Agak sedikit gesekan sekarang daripada tunawisma nanti.
Anda sering mendengar nasihat ini di antara orang asing: jangan berinvestasi lebih dari yang Anda mampu untuk kehilangannya. Ini karena menjadi benar dan menjadi benar adalah hal yang berbeda di sini.
sukses.
Di toko alat tulis yang lebih baik, perjanjian pracetak dijual, termasuk untuk pembelian/penjualan dan juga untuk sewa/sewa. Semuanya dalam bahasa Thailand di satu sisi dan bahasa Inggris di sisi lain.
Tidak ada gunanya menyusunnya, pengacara dan notaris Thailand sama sekali bukan ahli kontrak.
Jika Anda telah melakukannya, mintalah diterjemahkan dengan benar ke dalam bahasa Inggris sehingga Anda benar-benar tahu apa yang Anda gambar.
Saya telah mengalaminya sendiri bahwa orang ingin saya menandatangani kontrak yang paling tidak abu-abu di Belanda. Misalnya, yang Anda temui adalah kalimat di mana Anda setuju untuk meninggalkan properti segera setelah terjadi perselisihan sewa. Mahkamah Agung Thailand sejak lama memutuskan bahwa ini tidak perlu. Tapi ya, kontrak adalah kontrak.
Kemungkinan lain adalah contoh kontrak sewa (google) dalam bahasa Belanda dan kemudian diterjemahkan ke dalam bahasa Thailand oleh penerjemah tersumpah. Jangan lupa untuk menyediakan dokumen dengan prangko yang diperlukan, dll. Penerjemah tahu semua tentang ini.
Good luck!
Sebuah rumah di Thailand tidak akan pernah menjadi milik Anda. Tidak ada gunanya membuat kontrak. Ada apartemen yang bisa Anda pasang atas nama Anda sendiri. Jadi saya harap cinta itu nyata.
Dengan fri gr
JR
Kontrak sewa atau kontrak sewa jangka panjang harus selalu didaftarkan ke kantor pertanahan, Anda segera membayar pajak untuk jumlah tahun yang Anda sewa atau sewa.
Kami membuat kontrak sewa atau sewa sendiri. tetapi penyewa atau sewa tidak memiliki perlindungan apa pun.
BV, yang biasa terjadi, Anda memiliki kontrak sewa dengan pacar Anda selama 30 tahun dengan opsi untuk 30 tahun lagi. Kalian berdua tinggal di sana. Dia tidak bisa mengusir Anda dengan masalah hubungan, tetapi itu juga sebaliknya. Tapi dia memiliki aset yang jauh lebih kuat untuk membuat hidup Anda sengsara dengan membawa seluruh keluarganya ke rumahnya.
Anda kemudian akan pergi setelah beberapa saat dan dia bisa menjual semuanya.
Hanya konstruksi yang aman, tidak ada yang mengatasnamakan pacar Anda, mungkin. perusahaan tanpa anggota keluarga di dalamnya dan mendaftarkan rumah di perusahaan.
Saya juga membeli 2 rumah sendiri dan juga masuk ke perusahaan tanpa pacar saya menjadi bagian darinya dan saya telah tinggal bersamanya selama hampir 8 tahun. Kami membuat perusahaan sendiri serta laporan tahunan.
Pikirkan baik-baik sebelum Anda memulai dan pertama-tama jelaskan padanya bagaimana Anda ingin melakukannya, jika Anda sudah mulai dan kemudian ingin membuat kontrak atau semacamnya, seringkali disertai dengan banyak kendala, tetapi ada juga pelanggaran percaya pada saat itu, logis jika hal yang sama terjadi pada Anda.
Anda juga dapat membuat perjanjian antara pacar Anda dan diri Anda sendiri dan mendaftarkannya di balai kota, yang sama amannya dengan notaris atau pengacara, menurut saya lebih baik. Dengan cara ini Anda menghemat biaya di kantor pertanahan dan jika ada masalah dan Anda diusir, Anda dapat pergi ke pengadilan dengan pendaftaran itu dan mengklaim bagian Anda.
Anda juga dapat, misalnya, memberikan hipotek rumah kepada pacar Anda, mendaftar ke kantor pertanahan dan oleh karena itu pacar Anda tidak akan pernah dapat menjual rumah tersebut tanpa campur tangan Anda. Kiatnya, buat akta hipotek cukup tinggi agar Anda tidak pernah kehilangan uang.
Pacar saya melakukan semua itu, juga mengatur semuanya di kantor pertanahan, balai kota, dll.
Kalau mau tahu lebih lanjut, email saja blog ini untuk meminta alamat email saya.
@
Rumah sepenuhnya atas nama sendiri dan tanah atas nama teman dengan perjanjian sewa, misalnya 30 tahun.
atau dengan pengacara tanah atas nama div. orang.
Saya pikir penting untuk mengatakan di bagian Thailand mana Anda sedang membangun.
Semoga beruntung dan hati-hati.
LOUISE
Seorang kenalan saya mempunyai rumah atas nama pacar/istrinya. Setelah dua kali percobaan pembunuhan (ditabrak mobil oleh seorang wanita dan percobaan meracuni), dia pergi. Mencoba mendapatkan setengah dari nilai rumah dan mobil...sayangnya. Total kerusakan sekitar 15 juta baht. Tapi ada juga wanita yang baik, tidak ingin membuatmu patah semangat...
Good luck!
Hanya ada 2 kemungkinan untuk memastikan bahwa setelah hubungan Anda berakhir Anda dapat terus tinggal di rumah itu, yaitu:
- KONSUMSI BUAH-BUAHAN dalam akad jual beli, artinya ketika hubungan Anda sudah berakhir, dia harus keluar rumah dan Anda bisa terus tinggal di sana.
– membuat kontrak sewa yang berarti Anda menyewa rumah dan tanah istri Anda selama sepuluh tahun.
Selamat Berhitung,
mungkin ini akan membantu Anda.
Mereka terjangkau dan dianggap dapat diandalkan.
Saya sudah melakukannya sendiri dan saya puas.
http://www.sunbeltasia.com/
sukses.
Yang terbaik adalah kontrak sewa dibuat oleh pengacara yang baik dengan pilihan yang penting bagi Anda, saya melakukan hal yang sama dan kontrak dibuat sesuai keinginan saya oleh pengacara di Kalasin, pengacara ini sangat andal dan berpengetahuan luas , kontrak saya menghabiskan 2000 Bath, yang tidak melebihi biaya jika ada masalah.
salam hangat, dan semoga sukses,
Peter Smith
Tidak mungkin. Kalau investasimu sudah cukup dan wanita itu ingin kamu keluar dari rumahnya, kamu pergi saja. Semua cerita tentang aku tidak akan terjadi apa-apa, dan sebagainya adalah omong kosong. Kalau ada masalah yang melibatkan banyak uang atau rumah mahal , mereka hanya akan membelikanmu pengacara. Setiap tahun ratusan Farang kehilangan uang dan barang mereka karena wanita-wanita serakah ini. Dan memang kamu selalu bergantung pada visa, jadi jika ada masalah dengan visamu, kamu bisa kembali ke Belanda tanpa uang sepeser pun. Ini adalah kebenaran yang sebenarnya. Kontrak konstruksi semuanya merupakan representasi palsu. Tidak pernah benar. Dan yang terpenting, hati-hati terhadap mediator dan mereka yang memiliki pengetahuan lebih baik.
Teman-teman, jangan panggil satu sama lain pus. Jika Anda berakhir sendirian di rumah Anda dan keluarga (mantan) istri Anda menginginkannya, mereka akan mendapatkannya. Anda hanya diintimidasi. Maka lebih baik kemasi saja tas Anda dan menghilang. Sebagaimana dinyatakan dalam tanggapan pertama; jangan berinvestasi lebih dari yang Anda mampu untuk kehilangan. Seorang Thailand dengan seorang pengacara akan selalu mengalahkan farang dengan seorang pengacara. Semoga beruntung.
Gerry, saran yang sangat bagus!
Orang asing tidak bisa membeli rumah di Thailand! Kepastian tempat tinggal juga tidak pernah ada.
Visa Anda dapat dicabut kapan saja dan Anda selalu dapat ditolak masuk di perbatasan. Jadi nikmati negara yang indah ini selagi Anda diizinkan. Jika Anda membeli rumah terpisah, anggap itu sebagai hadiah untuk orang yang Anda cintai. Dan berharap Anda bisa tinggal di sana untuk waktu yang lama dengannya dan dengan izinnya.
Berikut artikel horor lainnya sebelum tidur:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugene,
Saya pikir saya salah membacanya. Anda menulis bahwa tidak mungkin membeli rumah sebagai orang asing, tetapi Anda tetap memperingatkan orang yang melakukannya. Jadi…. apakah mungkin atau tidak mungkin menurut anda?
Bagaimanapun, saya setuju bahwa Anda harus melihatnya sebagai semacam hadiah yang luar biasa. Jika Anda meninggal lebih awal atau pergi ke Belanda, Anda tidak dapat membawanya dan saat ini menjualnya tidak terlalu disarankan. Saya melihat itu di lingkungan saya, di mana orang telah mencoba menjual rumah mereka selama dua tahun.
Membakar semua kapal di belakang Anda, menghabiskan jutaan Baht untuk sebuah rumah atau sebidang tanah, yang tidak akan pernah benar-benar menjadi milik Anda, bukanlah hal yang cerdas.
Kisah-kisah buruk wanita Thailand yang mengusir (mantan) suaminya atau membunuhnya, selalu suka beredar dan saya pikir ini juga terjadi. Hanya di daerah saya, saya melihat banyak pernikahan atau orang yang hidup bersama, di mana semuanya berjalan dengan baik. Orang-orang yang telah bersama selama bertahun-tahun. Itu juga mungkin.
Ada beberapa buku yang tersedia di Thailand tentang seorang detektif swasta yang tinggal di sini di Thailand selama bertahun-tahun dan telah menyelidiki beberapa kasus. Jika saya jadi Anda, saya akan membacanya terlebih dahulu.
Pikirkan bahwa rumah atas nama pacar Anda memberinya semua hak yang tidak lagi Anda miliki haknya, Anda dapat membeli apartemen atas nama Anda dan merupakan pilihan yang jauh lebih baik.
Salam baik, Bakker
Saya membaca di sini bahwa Anda cukup membeli apartemen atas nama Anda sendiri, itu benar, tetapi secara hukum Anda juga menjadi pemilik sebagian di perusahaan seluruh bangunan. Jadi jika terjadi kesalahan di suatu tempat, Anda sebagai pemilik bertanggung jawab bersama.
Kondominium terdiri dari perusahaan, Anda membeli apartemen dan juga bagian dari perusahaan, yang kemudian menjadi semacam VvE (asosiasi pemilik rumah). Jika kondominium sedang dibangun dan kontraktor bangunan bangkrut, mereka mendatangi Anda untuk meminta lebih banyak uang untuk menyelesaikan kondominium. Jika kondominium runtuh, Anda sebagai pemilik secara bersama-sama bertanggung jawab atas kerusakan dan kerusakan yang diakibatkannya.
Jadi meski membeli apartemen masih ada beberapa kekurangan dan biaya tak terduga.
Kebetulan, dengan perjanjian Asia antara 10 negara seperti sekarang, orang asing dapat memiliki 70% perusahaan. Semua ini akan terjadi pada tahun 2015.
Adakah yang punya banyak waktu dan keinginan untuk membuat kontrak sewa / sewa dalam bahasa Thailand dan diterjemahkan ke dalam bahasa Belanda?
Karena apa yang Anda lakukan dengan terjemahan bahasa Inggris jika Anda orang Belanda dan bahasa Inggris Anda buruk?
Ya, sudah diterjemahkan oleh penerjemah tersumpah, tetapi masih mudah bagi banyak orang Belanda yang bergumul dengan masalah yang sama.
Terima kasih sebelumnya,
Leeen