Pertanyaan Pembaca: Apa yang terjadi dengan rumah kami jika istri Thailand saya meninggal?

Chris dari BE, tidak. Rumah itu bukan milikmu, kamu punya hasil, tulismu.

Siapa yang punya tanah dan rumah? Saya berasumsi dari istri Anda dan dia menyerahkannya kepada .. kepada siapa? Apakah istri Anda memiliki surat wasiat? Anda dapat mewarisi rumah melalui surat wasiatnya, tetapi fondasinya hanya sangat terbatas dan untuk waktu yang singkat dan kemudian Anda harus menjualnya kepada orang Thailand. Jika tidak ada surat wasiat, berlaku hukum Thailand.

Setelah kematiannya, Anda dapat menjual tanah dan rumah bersama-sama dengan pemiliknya dengan terlebih dahulu melepaskan hak pakai hasil dan dalam konteks itu membuat perjanjian tentang pembagian uang. Ahli waris tanah dan rumah juga bisa menjual bisnisnya tanpa Anda, tapi siapa yang mau membelinya jika Anda bisa tinggal di dalamnya seumur hidup? Itu adalah faktor yang menekan nilai.

Dengan hak pakai hasil, Anda memiliki hasil sampai kematian Anda (seumur hidup) atau jumlah tahun yang tetap (maksimal 30 tahun). Anda bahkan bisa menyewakannya lagi. Ketahuilah bahwa Anda harus selalu mematuhi aturan hak pakai hasil.

Tidak melihat apa pun tentang penjualan oleh pemegang hasil. Mungkin satu langkah terlalu jauh, karena Anda bukan pemilik dan semuanya atas nama hasil.

Anda tetap memegang kendali atas harta tersebut (apabila isteri Anda meninggal dunia) dan pemiliknya tidak dapat/TIDAK boleh menjualnya, tidak juga kepada ahli warisnya, sampai Anda meninggal dunia atau jangka waktunya telah habis, barulah berakhir hak pakai dan pemiliknya. bisa pindah lagi.melakukan apapun yang dia inginkan dengan itu. Namun menurut saya penjualan yang dilakukan oleh pemegang produk tidak akan berhasil.
Mungkin Anda bisa membubarkan hasil bersama, jika keduanya setuju. Apakah Anda berakhir dengan seorang pengacara, yang harus mengaturnya dengan kantor pertanahan. Saya pikir itu tidak disarankan, mengapa Anda melakukannya?
Cuma kalau mau keluar uang lagi dengan jualan, saya rasa opsi “house in company name” tetap ada. Namun, ini juga semakin dibatasi.

Jika Anda telah menyewakannya kembali dalam masa hak pakai hasil, dengan sewa, maka sewa itu akan tetap berjalan, meskipun Anda telah meninggal dunia atau telah lewat masa hak pakai hasil dan telah berakhir.
Kerugian sebenarnya bagi pemilik berupa istri atau harta warisan.

Mungkin surat wasiat dari istri adalah jalan keluarnya? Dia dapat menyatakan bahwa properti itu harus dijual dan uangnya akan dikembalikan kepada Anda, tetapi kemudian Anda harus menyingkirkan hak pakai hasil Anda.
Maka hanya ada satu tahun untuk menjual dan kemudian Anda wajib pergi.
Apa yang Anda inginkan, tetap di sana atau pergi?

Usufruct berasal dari kata latin Usufructus. Di hampir semua negara di dunia, di mana hak pakai hasil ada secara legal, aturannya identik. Hak pakai hasil, di sini di Thailand, dikreditkan dalam chanote, akta kepemilikan. Hanya pemilik yang sah yang dapat memberikan hak pakai atas suatu properti, kepada siapa pun…. tidak harus keluarga atau pasangan. Orang yang memperoleh hasil, dalam istilah hukum, disebut PEMILIK TELANJANG.
Sebagai pemilik telanjang, Anda tidak dapat menjual properti tanpa persetujuan pemilik dewasa. Kebalikannya juga berlaku: pemilik tidak dapat menjual properti tanpa persetujuan pemilik telanjang.
Surat wasiat, seperti dijelaskan di atas, bukanlah solusi sama sekali jika hak pakai hasil telah diberikan. Surat wasiat yang mengatakan bahwa pemilik telanjang dapat menjual, meskipun hasilnya dibagi, adalah contoh buku teks tentang surat wasiat yang tidak sah. Lagi pula, jika hak pakai hasil sudah berlaku di sini, hal yang sama diberikan dua kali dan itu tidak mungkin menurut hukum. Itu satu atau yang lain: akan ATAU hasil. (info notaris Belgia).
Hak pakai hasil dapat dibubarkan dengan persetujuan bersama, yaitu pemilik dengan pemilik telanjang, namun di Thailand hal ini harus dilakukan melalui pengadilan, seperti halnya pelaksanaan surat wasiat.