Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Theo: Dengan teknologi sederhana di sawah, menanam padi kini menjadi sangat mahal. Tetapkan 10 rai. Kami punya yang terakhir
- William Korat: Sekilas saja Herman, kamu benar, sebagian, secara keseluruhan hari ini berada di posisi keenam secara lokal satu, hasil yang ceroboh
- Rob V.: Hampir sepenuhnya setuju Gringo, tidak sulit untuk bersikap normal terhadap mereka yang berbeda. Percakapan
- Driekes: Saya setuju dengan kedua tanggapan tersebut, namun harus ada sumber daya yang memadai dan keuangan merupakan masalah serius di Thailand dan
- chris: Untuk rumah normal yang nyaman, Anda harus membayar 13.000 hingga 16.000 Baht per meter persegi. (semuanya, gambar,
- Herman: Sekalipun pembakaran di Thailand ingin dikendalikan, hal ini tidak akan menyelesaikan masalah selama negara-negara tetangga tidak mematuhinya.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai tentu saja tidak termasuk dalam 3 besar dunia, itu yang sering dikatakan di sini, tapi Chiang Mai adalah
- willem: orang asing sayang, ceritanya sangat sangat jelas, saya menyadari banyak darinya, bahwa gadis-gadis pantas dihormati, tidak semua farang
- Yan: Hampir sebulan berlalu tanpa Thailand menyebut dirinya “HUB” bagi sebagian orang…”HUB” untuk medis
- Carla: Pergi ke pulau-pulau, kami telah melakukan ini selama bertahun-tahun. Tip: Jika Anda menginginkan kedamaian dan ketenangan serta suasana santai yang luar biasa, pergilah ke Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, kalau ALOHA harus ke Hawaii. Mereka sekarang memperkenalkan semua singkatan lainnya ke sekolah-sekolah. Di Th
- Cuylit Jan: Maaf, menurut saya makanan di Thailand membosankan setelah 3 minggu dan rasanya selalu sama. Jajanan kaki lima yang efektif lebih baik daripada kebanyakan restoran
- Rob V.: Ya, tidak terlalu buruk, kan? Anda sering melihat bendera pelangi yang menunjukkan seksualitas, gender dan orientasi
- Savvy: Kami telah membangun bungalow seluas 20m140 2km dari Kantharalak (Sisaket). Kami memulai ini pada tahun 2016 dan siap pada tahun 2020. Ya ampun
- Matthias: Baiklah René, saya setuju 100% dengan Anda dalam hal ini. Ke mana pun Anda pergi, atau di setiap media di internet, hal ini selalu masuk ke dalam tenggorokan kita
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Membeli rumah di Thailand dan laporan penilaian arsitektur?
Pembaca yang budiman,
Saya sedang dalam proses membeli rumah yang sudah ada di daerah Jomtien/Pattaya. Dalam buku 'Living and buying in Thailand' yang ditulis oleh PL Gillissen disebutkan bahwa dengan pemeriksaan struktural seseorang dapat terhindar dari banyak masalah akibat cacat yang tidak diharapkan (tersembunyi). Namun, disebutkan juga bahwa laporan penilaian arsitektur lengkap (survei struktur lengkap) tidak umum di Thailand.
Pertanyaan saya apakah ada pembaca yang memiliki pengalaman melakukan pemeriksaan konstruksi di Thailand? Dan jika demikian, mungkin memberikan alamat yang dapat dipercaya di wilayah Jomtien/Pattaya untuk melakukan pemeriksaan semacam itu?
Buku 'Living and buying in Thailand' yang ditulis oleh PL Gillissen dan diterbitkan pada tahun 2013 oleh Publisher Guide Lines berisi banyak informasi hukum, pajak, dan keuangan yang berguna tentang membangun dan membeli real estat di Thailand. Meskipun bukunya dari tahun 2013, saya rasa sebagian besar informasinya masih terkini dan bermanfaat. Untuk informasi lebih lanjut lihat: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Dengan Tulus,
Gerard
Istri saya dan saudara laki-lakinya menjalankan perusahaan konstruksi (keduanya lulus sebagai insinyur struktur) yang membangun gedung baru tetapi juga merenovasi. Tentu saja renovasi ini juga melibatkan pengecekan terlebih dahulu terhadap keadaan yang ada.
Mereka dapat – katanya – menyiapkan laporan konstruksi semacam itu, tetapi tidak masuk akal melakukannya untuk proyek yang lebih kecil di Pattaya karena mereka bekerja dari Udonthani. Menurut istri saya, pasti ada orang yang bisa diandalkan di Pattaya yang juga bisa melakukan pekerjaan itu.
Jika ini proyek yang lebih besar, istri saya akan berpikir untuk datang membantu.
Terima kasih atas tanggapan Anda Chris. Namun, itu hanya sebuah rumah, jadi tidak ada proyek yang lebih besar. Pasti ada orang yang bisa diandalkan di Pattaya, satu-satunya pertanyaan adalah di mana?
Bukankah Anda pertama kali menanyakan apakah Anda bisa membeli rumah di Thailand?
Baiklah Louis,
Saya pikir Anda berada dalam kesalahan ini.
Seorang non-Thailand tidak dapat menempatkan real estat (tanah) atas namanya sendiri.
Orang non-Thailand dapat mendirikan rumah atas namanya sendiri, karena menurut hukum Thailand, rumah bukanlah real estat.
Di masa lalu, (kebanyakan?) rumah di Thailand terbuat dari kayu dan karena itu dapat dibongkar dan dibangun kembali di tempat lain, jadi barang bergerak.
Persyaratan pertama yang penting adalah bahwa tanah itu atas nama seseorang yang Anda percayai sepenuhnya, kalau tidak saya tidak akan membeli rumah.
Di Thailand! nama negara bagian.
Kami telah menyewa sebuah bungalo di Jomtien.
Kontrak berjalan hingga September 2028. Kontrak
Dapat disalin.
Mungkin sesuatu untuk Anda sebelum Anda mengambil langkah besar.
Ini adalah rumah berperabotan lengkap. Dua kamar tidur
ditambah kamar mandi. Dapur pas Eropa dengan mesin pencuci piring,
mesin cuci, pengering dan microwave/grill/oven. dua teras,
mengelilingi sebuah taman. Termasuk mobil penumpang
(Toyota dari 2007, 37000 km di konter)
Permintaan harga untuk semuanya € 70.000,00.
Untuk info lebih lanjut: +31 6 21 83 77 96
Laporan konstruksi? Dan menurut standar apa? Tidak mungkin membandingkan rumah di Thailand dengan rumah di Belanda atau Belgia.
Yang penting saat anda membeli rumah adalah :
– Apakah penjual adalah pemilik sah?
- Apakah rumah itu telah dijaminkan?
– Atas nama siapa Anda akan membeli rumah itu? Pasangan Thailand? Seorang kenalan Thailand?
– Sertifikat devisa
(Dijelaskan dalam video ini https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Eugene sayang,
Bukan maksud saya untuk memeriksa apakah rumah tersebut memenuhi standar bangunan tertentu. Saya tahu bahwa di Thailand konstruksi dilakukan menurut standar yang berbeda dengan di Belanda atau Belgia. Ini adalah rumah yang ada sekitar 10 tahun. Saya berasumsi bahwa itu dibangun sesuai dengan standar bangunan Thailand yang berlaku saat itu.
Kekhawatiran saya adalah untuk memeriksa apakah rumah tersebut tidak memiliki cacat teknis atau tersembunyi yang mungkin terlewatkan jika seseorang tidak memiliki pengetahuan arsitektur yang memadai. Tapi dengan asumsi kualitas bangunan Thailand.
Hal-hal lain yang Anda sebutkan memang penting tetapi tidak bersifat teknis. Ini adalah masalah hukum yang harus diselesaikan oleh pengacara.
Sebelum kita saling jatuh cinta lagi tentang kesalahpahaman tentang rumah di Thailand: Sebagai orang asing, Anda dapat menyewa tanah maksimal 30 tahun. Kemungkinan perpanjangan sesudahnya dimungkinkan tetapi tidak dijamin. Sewa disebutkan di chanote, rumah bisa atas nama Anda jika Anda mau.
Oleh karena itu, pembelian melalui teman tidak diperlukan dan tidak disarankan. Sewa 30 tahun memberi Anda lebih banyak keamanan.