Pertanyaan pembaca: Bangun rumah di Isaan

Melalui Pesan Terkirim
Geplaatst masuk Pertanyaan pembaca
Tags:
24 Oktober 2020

Pembaca yang budiman,

Pacar saya telah menabung cukup uang (dengan sedikit bantuan dari saya) untuk membangun rumah di Isaan. Dia sudah memiliki tanah, dia memiliki 600.000 baht tersedia untuk itu. Itu harus rumah dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Saya perkirakan tanahnya sekitar 100 meter persegi. Keseluruhan tidak harus mewah. Keluarganya akan membangun rumah dan tampaknya memiliki pengalaman. Pertanyaan saya adalah:

  • apakah bisa untuk anggaran sebesar itu?
  • kami berdua tidak memiliki pengetahuan tentang bangunan, bagaimana kami dapat memantau bahwa semuanya berjalan dengan baik?

Dengan Tulus,

marco

28 tanggapan untuk “Pertanyaan pembaca: Bangun rumah di Isaan”

  1. willem kata up

    Dear Marco, dengan tanah 100 meter persegi kamu tidak akan bisa membangun rumah dengan tiga kamar tidur dan 2 kamar mandi. Bahkan dengan 600.000 bath yang Anda sebutkan, Anda tidak akan dapat membangun rumah yang memenuhi kebutuhan Anda, bahkan di Isaan. Tergantung tentu saja di mana di Isaan karena itu besar. Tapi di sini di Kalasin itu tidak akan berhasil. Anda harus melakukan pemeriksaan sendiri karena jika Anda menyerahkan semuanya kepada orang asing, hasilnya bisa salah. Saya berharap Anda banyak sukses. Jika Anda tinggal di daerah tersebut, saya akan dengan senang hati membantu Anda dan membicarakan semuanya.
    Fr.gr. William

  2. bona kata up

    Langkah pertama untuk membangun rumah adalah rencana. Ada banyak situs di mana Anda bisa mendapatkannya secara gratis, seperti: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
    Setelah itu muncul temuan pembangun, tampilan terbaik di daerah tersebut untuk rumah yang baru dibangun atau rumah yang sedang dibangun. lanjut – lanjut – lanjut masih banyak kendala yang menanti anda, namun semoga hasilnya memberikan kehidupan yang menyenangkan dan menyenangkan.

    • John Chiang Rai kata up

      Dear bona, Apa maksudmu mencari klien, yang pacarnya atau dia sendiri sebagai klien.
      Yang Anda maksud adalah perusahaan / kontraktor konstruksi yang baik, di mana Anda sudah dapat melihat rumah yang dibangun oleh mereka secara kualitatif.
      Yang terakhir ini sama sekali berbeda dengan klien, yang dalam hal ini selalu tetap menjadi klien.

  3. peter kata up

    Dijelaskan dengan sangat singkat.
    Di mana negara, kota, atau negaranya? Apakah ada saluran pembuangan kota atau tangki septik pedesaan?
    Dengan kata lain, apakah tanahnya sudah siap dibangun, atau masih ada pohon karet misalnya?
    Apakah ada sambungan air? Dari mana asal listriknya?
    Jika Anda ingin segera mengisolasi atap, menurut saya ini bukan kemewahan yang nyata, tetapi kebutuhan. Di mana Anda membeli itu?
    Rumah seperti apa, dengan atau tanpa lantai?
    Bahan apa, batu atau kayu? Apakah ada tetangga langsung, apakah rumah akan dibangun antara 2 lainnya? Apakah Anda sudah membuat tata letak di atas kertas sendiri seperti yang Anda inginkan?
    Bahan apa yang akan Anda gunakan? Siapa yang akan membeli dan di mana?
    Anda harus mengaktifkan diri Anda sedikit lebih banyak secara keseluruhan? Ini semua adalah hal yang harus Anda pikirkan. Nah dan berbeda dengan menyerahkan ke tangan keluarga, bisa ternyata wajar-wajar saja mungkin..

  4. pieter kata up

    Itu benar-benar tidak akan berhasil kecuali itu sangat mendasar dan dibuat sendiri sepenuhnya.
    Harga bahan baku telah meningkat pesat dalam beberapa tahun terakhir

    Kami baru saja membangun rumah 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi di dekat Udon dan total harganya 700.000 baht
    semua di ubin dan di bawah perawatan istri saya; bukan kontraktor, tapi tukang/keluarga lokal
    Juga termasuk pembangunan sumur air, dll, pompa, dll.
    Good luck!

  5. John Chiang Rai kata up

    Anda menulis bahwa tanahnya sekitar 100 meter persegi, jadi saya menganggap maksud Anda lantai dasar rumah.
    Jika Anda hanya memiliki tanah 100 meter persegi, maka membangun rumah dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi sepertinya mustahil bagi saya.
    Bergantung pada kualitas tanahnya, sehingga Anda dapat menuangkan lempengan beton tanpa tindakan lebih lanjut, yang juga dapat berfungsi sebagai pondasi, sebuah rumah sederhana dimungkinkan.
    Namun, saya tidak akan menghemat kualitas bahan bangunannya, karena Anda bisa menyesalinya nanti.

    • John Chiang Rai kata up

      Selain komentar saya di atas, yang saya maksud dengan kualitas tanah juga di mana letaknya.
      Apakah sebelumnya sawah, bagaimana dengan ketinggian air tanah (terutama di musim hujan)
      Apakah plot terletak sedemikian rupa sehingga belum ada listrik, pasokan air atau sistem pembuangan limbah umum?
      Semua faktor masuk ke dalam surat kabar, dan pada akhirnya harus dibayar dari uang konstruksi 600.000 Baht yang langka.
      Dalam kasus ini Anda harus menyediakan tangki septik untuk sistem pembuangan limbah Anda, pompa air yang berfungsi untuk suplai air, dan catu daya yang mungkin terkait dengan biaya tambahan juga memainkan peran penting dalam anggaran konstruksi yang tersedia.
      Apalagi Anda menulis bahwa Anda sendiri tidak memiliki pengetahuan tentang bangunan sama sekali, sehingga Anda juga bergantung pada pihak ketiga yang ingin melihat uang dengan segala hormat.
      600.000 Baht akan sangat sedikit untuk sebuah rumah sesuai selera Anda, dan fakta bahwa Anda tidak memiliki pengetahuan untuk membangun diri sendiri.
      Jika pacar Anda mungkin memiliki keluarga atau teman yang lebih tahu tentang membangun dan dapat membantu mereka dengan berbagai kegiatan lain jika diperlukan, rumah yang sangat sederhana mungkin bisa dilakukan.

  6. lebih mudah kata up

    Sehat,

    Saya pikir sudah jelas bahwa Anda akan kehabisan uang.

    Lalu kamu sudah pergi ke Bank Perumahan Pemerintah bersama pacarmu dan pacarmu mengajukan pinjaman hingga (kurang juga boleh) 2 juta Bath, dia pasti akan mendapatkannya.

    Seperti yang dikatakan orang lain, lebih baik mencari kontraktor yang sedang membangun rumah yang setara dan meminta harga dan membangunnya.

    Sukses.

  7. Johnny B.G kata up

    Untuk rumah Thailand seharusnya tidak menjadi masalah untuk anggaran itu. Banyak tanggapan mengasumsikan perspektif Barat, tetapi apakah itu pertanyaannya?

    • PEER kata up

      Mengapa Johnny BG,
      Apakah Anda memiliki pengalaman membangun rumah dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dapur, dan ruang duduk. Dan itu seharga € 17000, =?
      Bahkan di Isarn ini tidak mungkin. Limbah, air, listrik, biaya kota.
      Dan orang-orang ini sama sekali tidak memiliki pengalaman dalam proyek konstruksi, dan ingin mewujudkannya dengan keluarga dan kenalan.
      Lebih baik beli tiket lotre, lalu Anda juga kehilangan uang, tetapi dengan lebih sedikit stres.

      • Johnny B.G kata up

        Pir sayang,

        Melihat beruang di jalan adalah masalah besar. Beberapa dinding penahan beban dan di antara dinding untuk ruang yang diperlukan pasti dapat dilakukan dengan biaya 600.000 baht.

        • John Chiang Rai kata up

          Dear Johnny BG, Saya sepenuhnya setuju dengan Anda bahwa Anda dapat membangun rumah Thailand sederhana di mana penghuninya tidak menginginkan banyak kemewahan, cukup murah daripada yang ditunjukkan kebanyakan orang di sini.
          Saya pikir sangat banyak orang memasukkan dalam keinginan mereka apa yang biasa mereka dapatkan dari Eropa, dan sekarang berpikir mereka harus memilikinya di sini juga.
          Anda dapat melihat kamar mandi dengan ubin mahal dan bak mandi + wastafel dan pancuran terpisah, tetapi juga sederhana (nama hong) dengan pancuran dan wastafel sederhana.
          Jadi dengan penyelesaian rumah lebih lanjut, ada juga banyak peluang untuk menghemat kemewahan, yang tidak dianggap perlu oleh banyak orang Thailand.
          Saya pikir jika seseorang membaca lagi pertanyaan Marco di atas dengan hati-hati, dia juga akan menganggap rumah semacam itu.
          Selain itu, seperti yang dijelaskan, keluarganya akan membangun rumah, jadi saya berasumsi bahwa mereka akan mendapatkan pengalaman terbaik, tidak seperti keluarga Marco.
          Tentu saja, seseorang dapat, sesuai keinginan dan keinginannya, memperpanjang harga ini secara signifikan, tetapi pertanyaannya sama sekali tidak ada di sini.

  8. Eric H. kata up

    Hai Mark
    Apa pun yang dikatakan semua orang, ada rumah yang Anda inginkan (tanpa tanah, dll.) Dijual mulai 250.000 baht
    Istri Anda dan keluarganya akan tahu apa yang mereka bicarakan dan apakah itu sesuai dengan harganya.
    Percayai mereka dan saya tahu dari pengalaman saya sendiri bahwa Anda tidak perlu mengeluarkan jutaan dolar untuk mereka.
    s6

  9. yandra kata up

    sekarang tahun lalu rumah dibangun 2 kamar tidur dan kamar mandi
    dapur di Eropa dalam oven konstruksi ubin lantai
    Bahan yang dibeli sendiri, ipar, listrik dan pipa selesai
    sekitar 800000 bath 4 tahun yang lalu
    kontraktor lokal jadi ya lakukan perhitungan.

    • Erik kata up

      Yandre, tapi berapa m2 rumahmu di Tha Bo? Jika saya ingat dengan benar, itu dibangun sekitar 10x10 dan oleh karena itu plot Anda setidaknya 12x12 m2. Jadi jika penanya hanya memiliki tanah 100 m2, rumah Anda tidak akan muat di atasnya dan hanya tersisa sedikit untuk dibangun.

  10. Pjdejong kata up

    Mark sayang
    Tentu saja Anda bisa membangun rumah dengan uang itu di sebidang tanah berukuran 10x10
    Tapi apa yang Anda inginkan dan mampu Anda beli
    Lantai dasar saja. Seberapa besar kamar tidur yang Anda inginkan, dll
    Sederhana, dll. itu mungkin, tapi jangan berharap rumah Eropa
    Apakah Anda juga menginginkan ruang di sekitar rumah Anda?
    Misalnya tempat parkir dan teras
    Anda tinggal di luar di Thailand. Teras ruang, dapur luar ruangan adalah hal terpenting menurut saya
    Ini mencerminkan hujan, dll
    Pikirkan juga, apa yang menurut Anda benar-benar penting.Lagi pula, Anda jarang duduk di dalam
    Atau Anda tidak boleh menyukai cuaca di sini, dan menjadi falang yang melakukan pekerjaan di dalam ruangan sepanjang hari dengan AC
    Ya, tidak hanya untuk anggaran ini
    gr peter

  11. Herman Troubleyn kata up

    Kami mulai membangun rumah pada bulan Januari. Kami memperkirakan sekitar 12.000 -> 16.000 THB per meter persegi. Kami bertanya kepada beberapa pembangun dan semuanya memiliki harga yang kurang lebih sama. Agaknya metode penghitungan jumlahnya sama berdasarkan meter persegi.
    Kontrak tersebut juga memuat spesifikasi penyelesaiannya. Harga dasar memiliki harga standar. Jika ingin beda lantai dikenakan biaya tambahan.
    Kami sedang membangun di Surin dan kliennya dari Buri Ram.
    Sebenarnya niatnya adalah menindaklanjuti semua itu dan memantau pembangunan pada Mei dan September tahun ini. Hal itu tentu saja merupakan suatu keharusan.
    Kami sekarang telah memperhatikan bahwa ada satu tiang terlalu banyak di tengah ruang tamu. Kesalahan itu akan diperbaiki minggu ini.
    SARAN : Tunggu untuk membangun sampai Anda dapat kembali ke Thailand.
    Ekstra sudah dibebankan:
    - Pengeboran sumur
    – Pemasangan tiang listrik

    • Herman Tapi kata up

      kami juga memiliki rencana nyata untuk membangun rumah. 15 km di luar chiang mai (Mae Rim). Harga yang realistis adalah 10.00 bht per meter persegi. Kami memiliki tanah seluas 90 m100 dan saya pikir Marco salah dalam Sqw dan meter persegi, pada 3 meter persegi sulit untuk menempatkan rumah dengan 2 kamar tidur dan 10.000 kamar mandi Kami memiliki kontraktor yang telah memberikan penawaran harga 3 bht per meter persegi, rumah kami memiliki 2 kamar tidur dan 120 kamar mandi dan berukuran hampir 600.000 meter persegi. Harga tersebut memang sudah termasuk rumah dengan kamar mandi yang sudah jadi dan rumah yang telah selesai dicat dan berlantai. AC tidak termasuk. Ada dapur bergaya Thailand yang disertakan, yang akan kami sediakan di luar dan digunakan sebagai dapur luar. Di dalamnya akan ada dapur Eropa (dibayar ekstra, tentu saja). Jadi menurut saya jika keluarga membantu, budget XNUMX bht bisa, apalagi di isan.

    • Eric kata up

      Herman bisa kasih info tentang kontraktornya, kami juga di Surin dan mau ambil kontraktornya, sudah punya 1 tapi sayangnya pengalamannya kurang bagus.

      • Herman Tapi kata up

        Haruskah saya bertanya kepada istri saya, dia yang melakukan diskusi karena kontraktor tidak berbicara bahasa Inggris. Tetapi Surin agak jauh dari wilayah Chiang mai, saya ragu apakah dia bekerja di wilayah itu, tetapi saya akan membiarkan istri saya menanyakan jaraknya adalah masalah. Saya akan memberi tahu Anda hal lain.

      • Herman Troubleyn kata up

        Ini adalah halaman facebooknya: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
        Dia sudah membangun rumah untuk beberapa orang Eropa.
        Tapi dia selalu hadir saat kami membuat janji.
        Dia menyebut TOAD (Bahasa Inggris untuk katak - kodok)
        Rupanya dia bisa menyelesaikan semuanya dengan cepat. Dia tinggal di provinsi Buri Ram (Krasang) tetapi dekat perbatasan dengan Surin.

        • Eric kata up

          Halo Herman,
          Bagus, buka google dalam hal apa pun dan hubungi kami, tidak, saya punya dan ya saya bisa melakukannya dengan benar.
          Terima kasih atas info cepat Anda dan semoga sukses dengan rumah baru Anda.

  12. paul kata up

    Sangat mungkin untuk membangun rumah dengan ukuran yang diinginkan (100 m2) dan sesuai anggaran yang tersedia.
    Saya sendiri juga tinggal di rumah dengan ukuran yang sama dan saya juga memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi.
    2 kamar tidur masing-masing 12 m2 dan kamar tidur 24 m2. Dua kamar mandi masing-masing seluas 6 m2 dan dapur seluas 12 m2. Tetap menjadi ruang tamu seluas 28 m2.

    Jelas tidak luas dan mewah, tapi cukup untuk saya, istri dan kedua anak saya yang sekarang juga sudah meninggalkan rumah, jadi lebih banyak ruang.
    Jika Anda memilih dapur terbuka, Anda mendapatkan tambahan m2 untuk ruang tamu.

    Misalnya anggaran: Anda dapat menghitung dengan cukup akurat apa yang Anda butuhkan: tiang, lantai beton, jumlah jendela, pintu, jumlah batu bata per dinding, konstruksi atap, dan penutup atap.
    Listrik, pipa air, drainase, fasilitas sanitasi, lubang air limbah, dll.
    Jika Anda memilih bahan yang lebih murah (ubin, jendela, atap, dll.), Anda sudah menghemat banyak.
    Anda kemudian tahu berapa banyak yang tersisa untuk pekerjaan itu dan Anda dapat mendasarkan negosiasi pada hal itu.

    Untuk Bht600.000. Anda pasti bisa membangun rumah yang sangat bagus sehingga Anda bisa sangat bahagia.

  13. Tom kata up

    Rumah saya di Isaan harganya 800.000 di atas kertas dengan jumlah kamar yang sama. 100m2 di atas kertas, tanpa dinding dan pagar. Akhirnya menjadi 1 juta. Tetapi dengan persyaratan tambahan dan bahan yang lebih baik. Kontraktor yang benar-benar puas dan sempurna.

  14. Henkwag kata up

    Ada pepatah Belanda yang terkenal: murah itu mahal! Belum lagi ketidakmungkinannya
    Untuk membangun rumah seluas 100 meter persegi, seperti telah dikatakan beberapa kali sebelumnya, perlu memperhitungkan ruang untuk sumur, sumur tempat pembuangan toilet, tempat parkir mobil/sepeda/sepeda motor. ruang penyimpanan beras, dll. 16 tahun yang lalu kami memiliki rumah yang dibangun di perbatasan Buriram dan Surin (dekat Plabpachai) dengan luas kurang lebih 120 meter persegi, dengan 2 kamar mandi, 3 kamar tidur dan dapur/ruang tamu terbuka. Tanahnya (1 rai, jadi 1600 meter persegi) sudah dimiliki, dan kami membayar 1,5 juta baht untuk rumah itu. Itu relatif mahal untuk waktu dan lingkungan, tapi kami terutama menggunakan bahan-bahan kelas satu, termasuk dapur Eropa (yang jarang digunakan, "dapur luar ruangan" segera ditambahkan yang digunakan sehari-hari, tapi bukan itu intinya. ..) dan juga telah dipasang Insulasi di bawah atap genteng merah (genteng asli, seperti di Belanda). Sampai hari ini kita tentu tidak menyesali semua material kelas satu itu, rumah tersebut kurang lebih sudah bebas perawatan selama kurang lebih 16 tahun!! Bahkan pengecatan pun belum diperlukan!

  15. Petrus kata up

    Tanda yang terhormat,
    Pertama-tama berisiko membuat perjanjian bisnis dengan keluarga, lakukan dengan kontrak meskipun itu keluarga, ini untuk menghindari masalah di kemudian hari untuk menghindari pertengkaran!
    Maka anggaran Anda cukup kecil, dan konstruksi biasanya habis 10%, menurut pengalaman saya.
    Nasihat: buatlah rencana dengan menyertakan dimensi.
    Pergilah ke perusahaan bahan bangunan besar dan diskusikan rencana Anda di sana, buatlah perhitungan, yang dilakukan oleh perusahaan besar secara gratis. Ini memberi saran kepada Anda dalam memilih bahan, terserah Anda bahan mana yang Anda pilih.
    Kemudian tanyakan kepada tukang Anda, siapa yang terkait, berapa biaya yang Anda keluarkan untuk pembangunan gambar saya, tunjukkan atau sebutkan perhitungan bengkelnya tentunya. Kemudian Anda memiliki beberapa informasi tanpa mengeluarkan 1 baht. Tentukan pilihan Anda dan kontrak itu! Namun perhatikan tambahan yang ingin Anda miliki selama konstruksi, Anda juga harus mengetahui harganya terlebih dahulu SEBELUM memesan ide itu!
    Sapa dan hadir selama konstruksi!
    Petrus

  16. Petrus kata up

    Maaf…. salah ketik Tentu saja jangan tampilkan perhitungan perusahaan konstruksi...!I

  17. Cowok kata up

    Apa pun yang Anda lakukan, mulailah dengan meninggikan tanah, selama Anda membawa karavan tanah dalam jumlah yang cukup. Dan kemudian memiliki setidaknya satu musim hujan (2 lebih baik... 3 ideal).


Tinggalkan komentar

Thailandblog.nl menggunakan cookie

Situs web kami berfungsi paling baik berkat cookie. Dengan cara ini kami dapat mengingat pengaturan Anda, memberikan penawaran pribadi kepada Anda, dan Anda membantu kami meningkatkan kualitas situs web. Baca lebih lanjut

Ya, saya ingin situs web yang bagus