Pembaca yang budiman,
Mungkin ada yang pernah mengalami ini sebelumnya atau mengetahui solusi untuk saya. Saya telah tinggal di Thailand selama bertahun-tahun, sayangnya bercerai di sana lebih dari 2 tahun yang lalu dan pada saat perceraian saya menerima hak asuh penuh atas putra kami, yang saya rawat dan besarkan sepenuhnya. Ini sudah diatur dengan perceraian, dan juga sudah diatur di surat cerai bahwa rumah (saat ini saya telah menyewakannya) akan menjadi milik anak saya.
Rumah itu belum memiliki chanot yang bagus yang akan memakan waktu satu tahun lagi. Saat perceraian saya selalu memberi tahu dan di atas kertas mantan saya harus menandatangani ketika rumah dijual oleh saya dan anak saya, tetapi anak saya masih di bawah umur (10 tahun). Saya memiliki kontak yang buruk dengan mantan saya, dia tidak mau berbicara dengan saya apalagi membuat kesepakatan.
Yang saya takutkan adalah, jika sekarang saya bisa menjual rumah dengan janji chanot yang bagus untuk pemilik baru tahun depan, mantan saya tidak akan muncul untuk menandatangani.
Sekali lagi surat cerai dengan jelas menyatakan ketika rumah dijual, hasilnya akan diberikan kepada anak saya, dia menandatangani untuk itu. Masalahnya adalah jika chanot yang baik datang ke nama anak saya tahun depan, anak saya dan saya hanya bisa menjualnya ketika dia sudah cukup umur dan mantan saya tahu betul itu, yang berharap saya akan mati sementara itu.
Siapa yang tahu solusinya?
Dengan Tulus,
John
Editor: Apakah Anda memiliki pertanyaan untuk pembaca blog Thailand? Gunakan menghubungi.
Tidak ada solusi jika dokumen tidak beres dan jika pihak lain tidak mau. Seperti yang Anda katakan sendiri: mantan Anda tahu seluk-beluknya, menunggu saat-saat yang menyenangkan untuknya, dan tidak mengutamakan kepentingan putranya. Temukan pengacara / pengacara yang baik, biarkan mereka mencari tahu apa yang harus dilakukan dan mengawasi penjualan, jika perlu, dapat membawa masalah ini ke pengadilan, biayanya sedikit, tetapi pada akhirnya menghasilkan yang terbaik untuk Anda. Dalam kasus yang paling ekstrim, mantan Anda tidak akan menunggu selama itu sampai Anda bosan dengan situasinya dan pergi. Anda datang dengan tangan kosong. Menunggu sampai putra Anda berusia 18 tahun dan membiarkannya melawan ibunya juga tidak disarankan bagi saya.
1. Ini sudah diatur dengan cerai, dan juga sudah diatur di surat cerai bahwa rumah (saat ini saya telah menyewakannya) akan menjadi milik anak saya.
2. Saat perceraian saya selalu memberi tahu dan di atas kertas mantan saya harus menandatangani jika rumah dijual oleh saya dan anak saya…
1 dan 2 tampaknya saling bertentangan, jika ini dinyatakan secara harfiah.
Rumah itu tidak bisa menjadi milik putra Anda jika Anda menjualnya.
Tampak bagi saya bahwa ibu ingin melindungi properti untuk putranya, dengan kesepakatan bahwa dia harus memberikan izin untuk penjualan - izin yang mungkin tidak akan pernah dia berikan.
Setelah rumah diubah menjadi uang, dia tidak memiliki kendali atas properti putra Anda.
Apa yang Anda perhatikan untuk membelanjakan uang itu setelah penjualan?
Cukup sederhana .
Entah nama Anda muncul di masa depan Chanot (penggunaan buah) atau Anda menunda rencana Anda.
Anda tidak dapat memiliki tanah, jadi apakah itu atas namanya?!
Atas fakta itu, dia bisa menjual tanah, mengambil pinjaman, mengambil hipotek.
Jika atas namanya. Sementara aplikasi chanote dan ganti nama Anda sedang berjalan, apakah secara teknis masih atas namanya? Tidak tahu bagaimana hukum Thailand mengantisipasi itu dan/atau semuanya dibekukan.
Mungkin menanyakannya. Siapa yang memiliki akta kepemilikan atau sedang dalam perjalanan untuk melamar?
Namun, apakah Anda sekarang akan mengubah chanote DAN segera berganti pemilik dengan Thai ex sebagai "pengawas"!?
Kemudian, setelah selesai, mantan tidak dapat lagi melakukan apa pun dengan tanah tersebut, itulah yang saya mengerti, tetapi dia harus menandatangani, seperti yang Anda katakan, menurut hukum Thailand. Atau Anda harus menunggu sampai putra Anda berusia 20 (1?).
Mungkin mantan Anda sedang menunggu ini, karena harganya lebih mahal dan dia tidak mau menandatangani sampai Anda membayarnya. Dia menolak, menghilang begitu saja.
Hanya bukan uangnya, tapi ya dia bisa mencoba. Banyak birokrasi di pengadilan, di situlah Anda akan berakhir. Atau hanya membuat penawaran untuk ditandatangani?
Anda hanya dapat benar-benar melakukan sesuatu sampai semuanya diselesaikan dan tanah itu atas nama chanote dan anak laki-laki.
Baru setelah itu Anda masih bergantung pada tanda tangannya.
Sekarang secara teknis masih atas namanya? dan tidak masuk akal untuk menjual.
Anda sekarang berada dalam penyelesaian untuk chanote dan perubahan nama.
Janji chanote tidak terlalu bagus untuk pembeli. Bahkan tidak dalam akta.
Jangan berpikir kamu bisa melakukan apapun sekarang. Padahal, seharusnya ada klausula dalam surat cerai tersebut, dimana mantan tidak bisa menandatangani atau tidak bisa menandatangani dengan pembelaan yang wajar.
Uang akan masuk ke rekening bank anak laki-laki, siapa yang memeriksanya? Siapa yang mengatur itu sampai dia dewasa? Bisa jadi alasan untuk tidak menandatangani..
Pikirkan bahwa Anda sekarang terjebak dengan kontrak perceraian Anda dan semuanya hanya dapat dilanjutkan ketika semuanya diselesaikan dan penjualan tampak.
John sayang,
Saya merasa dari pernyataan Anda dan banyak saran yang bermaksud baik bahwa seluruh situasi adalah "paku di peti mati Anda".
Anda khawatir tentang hal-hal yang tidak akan pernah Anda kendalikan.
Saya juga sponsor dari rumah yang sangat bagus.
Tapi saya menganggap pembelian 6 tahun lalu sebagai pembelian BMW cantik atau Mercedes tebal! Berapa nilainya setelah 10 atau 15 tahun?
Jadi tidak ada!
Tapi ingin menikmatinya di Thailand selama bertahun-tahun yang akan datang!
Saya tidak mengerti, tetapi jika saya memahaminya dengan benar, maka menyewa dan hasil darinya akan menjadi kemungkinan jika ibu tidak muncul?
Pagi ini kami mengunjungi rumah kontrakan kami, saya hanya tidak mengambil risiko, saya harus menahan diri, pompa kolam renang rusak, 6 anjing di rumah, 2 tempat tidur dan lemari hilang, taman adalah a kekacauan, lubang dibuat di mana-mana oleh anjing, saya bisa, saya tidak memposting foto di sini, tetapi saya menangis beberapa saat pagi ini, dan saya sangat malu dengan anak saya (dia bersama saya), saya pikir saya melakukan hal yang benar dan dengan harga yang wajar (4500 baht per bulan) lengkap dengan kolam renang, 3 kamar tidur, teras, sebut saja, sewakan ke guru bahasa Inggris, ini akan dilanjutkan... terus beri tahu Anda
G
Ouffff…..Saran. Penyewa pindah dan pindah sendiri sampai Channot dimiliki. Tidak ada kontak dengan mantan Anda sampai diperlukan penandatanganan. Maka dia akan menginginkan kompensasi yang besar. Pembayaran setelah penandatanganan dan Anda tidak memiliki saluran di tangan Anda. Lalu cepat-cepat menjualnya dan pindah ke tempat yang jauh. Kemudian nikmati bersama putra Anda dan pastikan Anda memiliki kehidupan yang baik. Terimalah kehilanganmu dan jangan pernah memikirkannya lagi. Pengacara menghabiskan banyak uang dan tidak dapat diandalkan.
Keberanian.
Sayangnya, itu terjadi di mana-mana, jika Anda menemukan penyewa yang buruk.
Anda tidak melihatnya di luar orang tersebut.
Di TV sekarang program "pemerah susu dan penyewa rumah yang mengerikan"
Program bahasa Inggris, tetapi apa yang Anda lihat di dalamnya. Astaga astaga.
Sudahkah mereka membayar sewa sepanjang waktu? Terkadang itu tidak terjadi dan sebelum Anda mendapatkan kembali rumah Anda, Anda harus memindahkan langit dan bumi. Tapi ada juga tuan tanah yang buruk.
Di sini di Belanda, kakak saya juga menyewakan rumah dan isinya melalui kantor.
Banyak kerusakan di dalam semuanya, untungnya mendapat kerusakan kembali dari kantor, tapi tetap saja.
Good luck John dengan kerusakan.