Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Theo: Dengan teknologi sederhana di sawah, menanam padi kini menjadi sangat mahal. Tetapkan 10 rai. Kami punya yang terakhir
- William Korat: Sekilas saja Herman, kamu benar, sebagian, secara keseluruhan hari ini berada di posisi keenam secara lokal satu, hasil yang ceroboh
- Rob V.: Hampir sepenuhnya setuju Gringo, tidak sulit untuk bersikap normal terhadap mereka yang berbeda. Percakapan
- Driekes: Saya setuju dengan kedua tanggapan tersebut, namun harus ada sumber daya yang memadai dan keuangan merupakan masalah serius di Thailand dan
- chris: Untuk rumah normal yang nyaman, Anda harus membayar 13.000 hingga 16.000 Baht per meter persegi. (semuanya, gambar,
- Herman: Sekalipun pembakaran di Thailand ingin dikendalikan, hal ini tidak akan menyelesaikan masalah selama negara-negara tetangga tidak mematuhinya.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai tentu saja tidak termasuk dalam 3 besar dunia, itu yang sering dikatakan di sini, tapi Chiang Mai adalah
- willem: orang asing sayang, ceritanya sangat sangat jelas, saya menyadari banyak darinya, bahwa gadis-gadis pantas dihormati, tidak semua farang
- Yan: Hampir sebulan berlalu tanpa Thailand menyebut dirinya “HUB” bagi sebagian orang…”HUB” untuk medis
- Carla: Pergi ke pulau-pulau, kami telah melakukan ini selama bertahun-tahun. Tip: Jika Anda menginginkan kedamaian dan ketenangan serta suasana santai yang luar biasa, pergilah ke Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, kalau ALOHA harus ke Hawaii. Mereka sekarang memperkenalkan semua singkatan lainnya ke sekolah-sekolah. Di Th
- Cuylit Jan: Maaf, menurut saya makanan di Thailand membosankan setelah 3 minggu dan rasanya selalu sama. Jajanan kaki lima yang efektif lebih baik daripada kebanyakan restoran
- Rob V.: Ya, tidak terlalu buruk, kan? Anda sering melihat bendera pelangi yang menunjukkan seksualitas, gender dan orientasi
- Savvy: Kami telah membangun bungalow seluas 20m140 2km dari Kantharalak (Sisaket). Kami memulai ini pada tahun 2016 dan siap pada tahun 2020. Ya ampun
- Matthias: Baiklah René, saya setuju 100% dengan Anda dalam hal ini. Ke mana pun Anda pergi, atau di setiap media di internet, hal ini selalu masuk ke dalam tenggorokan kita
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Siapa yang punya pengalaman jual beli rumah di Thailand?
Pembaca yang budiman,
Siapa yang punya pengalaman jual beli rumah di Thailand?
Kami membeli rumah di awal tahun ini seharga 750.000 baht. Setelah banyak pekerjaan listrik, taman, air, atap, AC baru, dll. harganya 350.000 baht, kami bisa menjualnya seharga 1.200.000 baht.
Kami telah membayar 50.000 baht saat membeli dan menurut pendaftaran tanah kami harus membayar 50.000 baht lagi saat menjual karena akan dijual dalam setahun.
Siapa yang punya jawaban untuk ini?
Dengan Tulus,
Tebal
Ahoi Dick, tidak seperti di NL, pembagian biaya pembeli dan penjual 50/50 sering diatur selama pembelian dan penjualan. Di NL itu 100% KK begitu kami menyebutnya. Saya tidak tahu lebih banyak tentang itu, itu tidak terdengar baru bagi saya. Semoga beruntung ! Iklan Koens
Anda juga bisa menyimpang di Belanda, misalnya bebas atas nama, pembeli tidak membayar apa-apa, mis. harganya segitu haha
Di Thailand, harga pembeli atau penjual sama, tetapi seringkali 50/50
Nah soal pembelian apakah anda terlambat, yang jelas dan penjualan dalam 1 tahun akan lebih mahal,
dit adalah normal.
Jumlahnya bisa jadi jauh lebih tinggi dalam biaya transaksi, terkadang secara sewenang-wenang di kantor negara
Lain kali sewa saya akan mengatakan dan melakukan informasi tentang ini sebelum Anda menyewa.
Bersyukurlah bahwa Anda sekarang kehabisan biaya, hal-hal tidak berjalan baik dengan penjualan rumah.
Good luck dengan perdagangan
Pertama, saya tidak mengerti mengapa biaya Anda begitu tinggi, saya pikir Anda akan kehilangan 2% dari nilai harga beli, kedua, ketika Anda menjual, Anda bisa menyerahkan biayanya kepada pembeli.
Pajak tidak hanya terdiri dari 2% itu saja.
Ada juga pembicaraan tentang pajak progresif, meski tidak jelas bagi saya.
Lihat tautan:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property-transfer-tax.php
Saya khawatir Dick tidak memahami masalah merenovasi rumah untuk dijual sebelum dia mulai.
Lihat di sini http://www.lawonline.weebly.com/property-transfer-tax-and-fee.html di sini Anda dapat melihat cara menghitung berapa biaya transfer.
Untuk itu, Anda perlu mengetahui harga jual, nilai taksiran (yaitu nilai yang ditentukan setiap lima tahun oleh kantor pertanahan dan kantor pendapatan) dan berapa lama properti yang akan dijual telah dimiliki. Ketiga hal ini penting untuk menghitung total biaya transfer.
Tidak ada standar di Thailand siapa yang membayar biaya transfer, ini adalah titik negosiasi.
Biaya transfer 2% hanya sebagian dari total biaya transfer.
Tapi secara keseluruhan, total biaya transfer berkisar antara 5 dan 6 persen.
Namun, saya terkejut Anda membeli sesuatu dan tidak tahu bagaimana menghitung biaya transfer yang telah Anda bayarkan. Seseorang dapat bertanya apa yang mereka inginkan jika Anda tidak tahu bagaimana mereka mendapatkan jumlah ini.
Ada biaya transfer untuk pembelian dan penjualan. Karena Anda membayar ini pada saat pembelian, sekarang saya ingin ini dibayar oleh pembeli, tetapi ini adalah titik negosiasi.
Saya juga membeli dan menerima faktur. Ditentukan berdasarkan jenis beban. Tidak ada yang misterius, semuanya tertata rapi di atas kertas. Juga biaya pendaftaran hak pakai atas nama saya, sudah rapi ada invoice dan kuitansinya.
50rb baht yang dibayarkan Dick adalah 6,6 persen dari 750rb baht. Itu sangat mirip dengan yang saya bayar, meskipun Anda membayar 2 jenis pajak dan keduanya tidak didasarkan pada harga pembelian.
Saya belum pernah mendengar pembayaran ekstra jika Anda menjual dalam waktu satu tahun, tetapi saya memberikan pendapat saya untuk yang lebih baik. Saya ingin menyarankan bahwa pembeli membayar biaya. Atau Anda bernegosiasi dengan pembeli, 50/50 juga terjadi. Dan jika batas waktu pajak satu tahun ditetapkan, dapatkah Anda menunda penjualan?
Terakhir, ada pertanyaan apakah AC tidak dapat dipindahkan. Bisakah Anda mengeluarkannya dengan cepat? Dalam hal ini, Anda dapat mengecualikannya dari harga pembelian harta tak bergerak; yang menghemat 6,6 persen pajak.
Saat saya melihat perhitungan di link siam legal. tampaknya salah satu pajak berkurang semakin lama rumah itu dimiliki.
Meja tidak termasuk.
Jika properti itu dijual dalam waktu satu tahun, pajaknya mungkin tidak akan berkurang.
Hanya untuk mengklarifikasi,
Pajak transfer 2%: Dari nilai yang dinilai.
Pajak bisnis khusus 3,3%: Berapa pun jumlah yang lebih tinggi, nilai yang dinilai atau harga pembelian/penjualan.
Pajak penghasilan pribadi: Ini dihitung berdasarkan nilai yang dinilai secara progresif selama jumlah tahun kepemilikan properti dengan maksimal 8 tahun. Bagian dari satu tahun dianggap sebagai satu tahun penuh untuk perhitungan.
Jika suatu objek telah dimiliki selama 5 tahun atau lebih, Pajak Bisnis Tertentu akan berakhir dan diganti dengan bea Pajak 0,5%
Karena itu harus jelas jika Anda membeli sesuatu yang telah dimiliki oleh pemiliknya selama lebih dari 5 tahun dan menjualnya kembali dalam waktu 5 tahun, total biaya transfer akan sangat berbeda. Objek tersebut juga direvaluasi setiap beberapa tahun, yang karenanya menghasilkan biaya transfer yang lebih tinggi.
Apa yang paling tidak akan diketahui adalah bahwa sebuah rumah di Thailand dihitung sebagai properti bergerak dan tidak seperti di Belanda sebagai real estat.
Halo Pembaca, juga Piet dan Ruud
Terima kasih atas tanggapan Anda, saya ingin menulis yang berikut ini.
Saat menjual dalam 1 hingga 5 tahun, penjual membayar pajak yang lebih tinggi untuk mencegah spekulasi
Pembeli juga harus membayar pajak pembelian.
Pertanyaan ini untuk siapa saja yang ingin membeli ini
Anehnya kantor pertanahan menentukan sendiri harganya, kalaupun dijual lebih murah, harga Tw tetap, begitu juga dengan jumlah m2 yang dibangun, tetapi dapatkan “pengatur” yang bagus dan Anda akan terkejut dengan apa yang terjadi. hal ini dapat berdampak pada biaya.
Mengesampingkan sawah dua kali lipat tidak percaya harganya hanya 50 baht per rai di kantor pertanahan
pacar membeli 9 rai dan harganya termasuk 540 baht
Di sini, di Pattaya, di kantor pertanahan saya berada di luar lagi dalam waktu 10 menit dan istri saya menunggu setengah jam sampai semuanya ditandatangani; bukan siapa kamu tapi siapa yang kamu kenal, terkadang ada sedikit korupsi 😉
Dan ya semuanya menikah atas nama nyonya jadi saya bisa menyimpan setengahnya jika (pasti) salah 🙂
Ada trik untuk Dr, tapi saya tidak akan melaporkannya di sini