Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Teun: Dear Frans, Sudah menjadi rahasia umum bahwa para wanita, bahkan di panti pijat yang 'rapi' sekalipun, ingin memiliki sedikit uang jajan.
- Baik: Pilihlah notaris Belanda yang lain, yang mau berpikir pragmatis dan tidak sekedar menghasilkan naskah-naskah baku tentang legalisasi
- Baik: Persiapan yang baik adalah lebih dari separuh perjuangan saat mengajukan visa. Saya tidak bisa cukup menekankan hal itu (selain semua...
- Osen1977: Saya harus mengatakan bahwa saya juga sangat puas dengan b.com yang terkenal. Yang terkadang terjadi pada saya adalah hotel memiliki bagian darinya
- Hans Bosch: Mojito 'asli' berasal dari Kuba, dipopulerkan oleh Ernest Hemingway. Itu adalah minuman rutinnya di Bodeguita del
- Eric Kuyers: Cornelis, tentu akan ada penyelidikan! 'Bunuh diri' lebih umum terjadi di Thailand dan jika pembantunya menderita penyakit apa pun
- Ludo: Dear Bert, kami telah menonton di sini cukup lama dengan antena PSI, transponder dengan 4 output (kami memiliki 3 TV) dan
- Cornelis: Tidak mengherankan jika burung nasar pemerintah sudah mencari cara untuk mendapatkan sebutir roti - dan jika mungkin sepanjang hari Sabtu
- Frans de Bir: Pernahkah kamu ke sini? Kebanyakan hanya panti pijat. Beberapa hal buruk (di mana Anda bisa mendapatkan akhir yang bahagia) masih jauh
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Anda dapat dengan mudah mengajukan visa melalui dia. Dia bertanya
- TonJ: Dear Rob V., Pengalaman saya dimulai pada bulan Maret lalu. Saya memeriksa daftar periksa tersebut puluhan kali. Semuanya baik-baik saja. Jadi pergilah ke VF dengan semangat yang baik
- Jomtien Tammy: Tidak sama sekali, karena Mojito dibuat dengan rum asli yang diproduksi di negara Latin (Meksiko, Brazil, dll.). Dan Caip
- Bert: Ayah saya meninggal dunia pada tahun 2019 dan juga mewariskan sejumlah uang kepada putri saya yang tinggal di TH. Pernyataan warisan cukup melalui email
- Rob V.: Dear Ton, kementerian memberi tahu saya pada tahun 2020 bahwa daftar periksa umum TIDAK DAPAT digunakan, karena alasan regional tertentu.
- Merampok: Coba unduh aplikasinya,, Kursus terkemuka,. Aplikasi ini secara otomatis mencari kursus terdekat. dengan harga e
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Pertanyaan pembaca: Pengalaman membeli vila yang sedang dikembangkan di Hua Hin dengan hak sewa?
Pertanyaan pembaca: Pengalaman membeli vila yang sedang dikembangkan di Hua Hin dengan hak sewa?
Pembaca yang budiman,
Siapa yang memiliki pengalaman membeli vila yang sedang dikembangkan di Hua Hin sebagai farang, di prasarana? Prosedur, pengacara, benar-benar 30+30+30 atau tidak, dll?
Membuat tawaran yang diterima tetapi sekarang bersikap dingin. Seberapa legal dan amankah “hak milik” ini?
Apakah pembaca hidup dalam perkembangan seperti itu?
Apakah Anda memiliki kesan bahwa banyak yang kosong, sangat tidak dapat disewa dan tidak dapat dijual?
Terima kasih atas jawaban yang membantu!
Dengan Tulus,
KOEN (BE)
Lebih baik membeli di ltd maka Anda adalah direkturnya dan dapat menjual dan mengumpulkan. Saya selalu sedikit tidak yakin tentang sewa. Saya memiliki vila di Hua Hin di sebuah Ltd yang juga ingin saya jual karena saya telah membangun rumah di tempat lain di Thailand. Hua Hin memiliki lingkungan yang kurang menarik dan memang banyak yang kosong. Jika saya jadi Anda, saya akan membeli rumah dengan Ltd atau mendirikan Ltd sendiri.
Theo
Dengan ltd, orang Thailand harus memiliki mayoritas saham, bukan?
51% sahamnya memang harus orang Thailand, saya juga punya itu, tapi mereka tidak punya otoritas penandatanganan, saya punya pacar saya sebagai pemegang saham, dia tidak bisa menandatangani. Anda bisa, bisa dikatakan, memilih seseorang dari jalan, memintanya KTP dan daftarkan sahamnya atas namanya, taruh h disana tanpa dia sadari
Menurut pendapat saya, konstruksi ini bertentangan dengan maksud hukum. Jadi jika ada masalah, ada masalah nyata. Itu pernah terjadi sebelumnya, setahu saya.
A Ltd memiliki direktur (Anda sendiri) dengan 49% saham dan setidaknya 2 orang Thailand yang masing-masing memiliki saham 51%. Jadi, Anda seharusnya mempercayai keluarga Thailand, kenalan, dll. Atau perbanyak jumlah orang Thailand menjadi, misalnya, 51 dan ketahuilah bahwa mereka TIDAK mengenal satu sama lain.
Ltd. harus menyatakan setiap tahun melalui pemegang buku dan auditor. Biaya antara 10 dan 15,000 Baht.
Ini benar Bob tetapi Anda dapat vostasn dengan orang Thailand Saya punya 2 Saya sama sekali tidak mengenal salah satu dari mereka, saya baru-baru ini menjadikan putra saya wakil direktur dan kemudian akuntan saya mengatakan Anda juga dapat menghapus ini yang tidak diketahui dan memberi pacar Anda 51% itu dilakukan saat itu dan hanya saya dan putra saya yang memiliki wewenang penandatanganan dan dapat menjual baik properti maupun LTD dengan segala fasilitasnya
Theo
Kepemilikan saya yang aman dan sah adalah setelah 4 tahun berperkara dengan pengacara melalui pengadilan di Pattaya
Dinyatakan tidak sah: Rumah hilang, uang hilang.
Saat ini "konstruksi" untuk membeli sesuatu adalah ilegal oleh junta saat ini.
Saat ini saya sedang menyewa.
Tapi Anda mungkin lebih beruntung!
Selalu ilegal
Halo Koen.
Untuk hero leasehold minimal 30 tahun dengan perpanjangan 30 tahun.
Kami memiliki vila di Avalon dengan konstruksi kami sendiri.
Pastikan Anda memiliki gambar konstruksi asli yang disetujui, pajak real estat telah dibayarkan, rekening bank atas nama Anda, buku kuning dan biru atas nama Anda.
Anda juga harus berhati-hati dalam mendapatkan listrik dan air atas nama Anda.
Seberapa tinggi biaya layanan per tahun.
Semoga berhasil dengan pembelian vila Anda.
Koen yang terhormat,
Ini adalah pertama kalinya saya berkomentar di blog tetapi saran saya jelas: JANGAN
Sewa tidak memiliki nilai di Thailand dan tidak dapat dipindahtangankan jika terjadi kematian kepada kerabat terdekat Anda, maka itu hilang, bahkan jika kontrak dibuat di muka.
Maksimal 30 tahun, yang lainnya adalah sampah karena kemudian pemilik tanah harus memberikan persetujuannya di kantor pertanahan setelah 30 tahun dan dia dapat menagih Anda kembali dan sewa harus didaftarkan di kantor pertanahan dan di belakang Anda judul properti disebutkan dan kantor pertanahan tidak pernah memberikan lebih dari 30 tahun dan mereka tidak memperhitungkan semua yang disebut kontrak.
Jika Anda tidak membayar biaya pemeliharaan atau hak untuk menggunakan alasan umum, dia dapat membatalkan sewa dan dia juga dapat menolak hak akses Anda, dia juga dapat menaikkan biaya setiap tahun.
Hak jalan sangat sering diabaikan atau disembunyikan di Thailand dan sangat penting, saya sendiri berjuang untuk ini di pengadilan selama tiga tahun dan kalah.
Ada pembicaraan tentang undang-undang baru yang akan dikeluarkan tahun ini untuk lebih melindungi semua ini dan pemegang sewa karena terlalu banyak orang yang telah tertipu secara serius.
Semoga beruntung ,
Penawaran Anda telah diterima, apakah itu berarti pembelian / hak sewa sudah final?
Pada prinsipnya, hal-hal berikut berlaku di Belanda:
“Sebuah kontrak terbentuk karena satu pihak telah membuat penawaran yang telah diterima oleh pihak lain.”
Bahasa yang jelas. Tapi mungkin mereka berbicara bahasa yang berbeda di Thailand dalam hal ini…
mutlak. Anda tidak dapat membandingkan hukum dan penjelasannya dengan yang ada di Thailand. Seseorang belum pernah mendengar apa yang disebut yurisprudensi di sini.
Koen yang terhormat,
Ketika Anda telah membuat penawaran dan itu telah diterima dan dijelaskan atau diterima dengan saksi, maka Anda terjebak dengannya jika Anda belum menetapkan syarat apa pun!
Kaki dingin Anda benar-benar menjadi menakutkan saat Anda menarik diri. Entah pengacara yang sangat baik, atau cepat pergi ke Thailand karena orang Thailand yang pintar akan menangkapmu dalam waktu singkat!
sukses
Saya akan membeli dari pengembang dan telah menetapkan persyaratan dalam penawaran saya mengenai kesehatan hukum. Jadi saya bisa kembali ke apa yang mungkin saya lakukan setelah tanggapan ini. Mimpi yang hilang, lalu sewa, yang membuang banyak uang, tetapi lebih aman daripada sewa. Setelah 15 tahun sewa, saya akan kehilangan lebih banyak uang daripada membeli hak sewa. Terima kasih atas semua tanggapannya.
Coba saja cari seseorang yang bisa mengetahui dari pengalaman pribadi apa yang terjadi setelah 30 tahun. Saya rasa Anda tidak akan berhasil karena orang seperti itu belum ada. Struktur hak guna usaha belum ada terlalu lama untuk hal ini. Saya bertanya tentang hal itu dan jawaban penjualnya adalah tidak ada yang tahu sekarang dan Anda sudah mati jadi siapa yang peduli. Jadi saran saya jangan pernah melakukannya.