Pertanyaan pembaca: Kontrak untuk hak pakai hasil

Jan yang terhormat,
untuk hak pakai atas tanah itu memang tidak ada hubungannya dengan pemilikan tanah itu hanya untuk penggunaan tanah itu dan kalau di atasnya juga telah dibangun rumah, untuk tetap tinggal di sana setelah kematian pasangannya, tetapi itu tidak memberinya kepastian jika pacarnya meninggal, keluarga akan melakukan apa saja untuk menjual tanah tersebut.
Saya telah mendengar bahwa Hak Guna Usaha di Thailand dapat dengan mudah digugat dengan mengambil tindakan hukum dan sekali lagi siapa yang mendapat hukuman pendek.!? Dia memang memiliki 1 keuntungan dengan putranya, jika dia benar-benar terdaftar di akta kelahiran sebagai ayahnya.!
Saya juga harus setuju bahwa orang asing memang dapat memiliki tanah jika Anda menemukan jembatan dengan uang yang cukup, itu juga satu-satunya alasan Anda juga dapat memperoleh Kewarganegaraan Thailand sebagai orang asing, dengan uang besar semuanya mungkin di Thailand. Sehubungan dengan pernyataan bahwa akan semakin sulit untuk mendapatkan hak pakai hasil atas tanah tersebut, saya menyebutkan hal ini karena saya mengetahui dari seorang kenalan bahwa di kantor pertanahan Pattaya hak pakai hasil ditolak oleh kepala petugas, meskipun dia telah membeli Kondo tersebut. atas nama pacarnya mereka tidak menikah untuk Pemerintah Thailand.
Menambahkan hak pakai hasil ke orang Thailand TIDAK PERNAH menjadi masalah, tetapi memberikan hak pakai hasil kepada Falang, ketika tidak ada pernikahan resmi yang terlibat, tampaknya sulit untuk diproses oleh kepala petugas.!
Butuh BANYAK usaha dan waktu bagi orang itu untuk menyelesaikan masalah ini melalui otoritas yang lebih tinggi di Bangkok dan alasannya juga karena dia tidak menikah dengan pasangannya di Thailand.
Penambahan co-owner ke Chanote memang juga memakan biaya yang wajar
hampir tidak terlihat apa-apa, tetapi untuk mengubah Chanote menjadi nama yang berbeda, (Donasi) Anda membayar biaya pendaftaran, seperti yang telah saya sebutkan.
Menurut apa yang saya dengar melalui pihak ketiga mungkin ada pengecualian atau pengurangan biaya pendaftaran, yang berkaitan dengan tahun-tahun Anda telah memiliki properti itu, tetapi saya tidak yakin.
Alasan saya memindahkan Chanote Kondominium di Pattaya ke nama istri Thailand saya, adalah agar tidak ada kesulitan yang muncul jika saya mati.
Saya juga memiliki seorang putra di Belgia dan jika akta kepemilikan atas nama saya atau keduanya, putra sulung saya di Belgia dapat meminta bagiannya dari real estat di Thailand.
Dengan istri saya yang orang Thailand, saya juga memiliki 2 anak dari pernikahan kami, mereka akan berusia 16 tahun dan 18 tahun tahun depan. Jika istri saya meninggal sebelum saya, rumah dan tanah (di Provinsi Sara Buri) akan tetap menjadi milik saya. anak-anak dan hasil di Condo, saya aman sampai saya mati. Itu sebabnya saya tidak menambahkan hasil pada Chanote rumah dan tanah.
Saya masih tinggal di Belgia untuk saat ini dan datang ke Thailand setiap 3 bulan bersama keluarga saya.
Saya berencana untuk pindah ke Thailand secara permanen mulai tahun 2023, tetapi saya pikir ini akan menjadi sedikit lebih cepat dengan masalah korona, biasanya saya kembali ke Thailand pada awal Januari dan saya pikir jika tidak ada pemulihan di Eropa dengan virus tersebut, saya akan tinggal di Thailand secara permanen mulai tahun depan.!