Pertanyaan pembaca: Beli kondominium, siapa yang punya pengalaman dengan Matrix Development di Pattaya?

Hai Wilco,

Silakan hubungi Maurice dan/atau Michel dari Thailand Worldwide, yang merupakan agen real estat Belanda di Pattaya yang sangat mengenal pasar di sana. Dia pasti bisa memberi tahu Anda segalanya tentang matriks, mereka juga bekerja sama dengan perusahaan ketinggian, pengembang proyek yang bekerja keras di sana!

Masukkan housebuypattaya di google dan Anda akan berakhir di situs web mereka.

Dengan Tulus,
ton

Ahoy Wilco, ada begitu banyak real estate yang ditawarkan. Bukan itu masalahnya. Namun sebagian besar konstruksi baru berukuran sangat kecil. Dan konstruksi/selesainya buruk dibandingkan dengan harganya. Ditambah lagi sebagian besar dibeli oleh orang Rusia dan China. Dan Anda tidak ingin duduk di apartemen bersama orang Rusia/Cina. Tapi apakah Anda sudah tahu apa yang Anda inginkan? Tepi pantai/pedalaman? Pemandangan laut / daratan ? Hal semacam itu. Lalu saya bisa memberi Anda nasihat yang lebih spesifik. Ngomong-ngomong, saya tidak akan pernah membeli apa pun di tahun kedua. Saya akan melihat-lihat dulu. Saya melakukan itu pada saat itu dan akhirnya membeli sesuatu yang tidak akan pernah saya beli! Setelah itu saya sangat senang dengan itu! Anda juga dapat mengirim email kepada saya di [email dilindungi]; Saya mewakili organisasi itu. Jadi saya di sana secara teratur. Salam, Iklan.

Jika Anda membeli kondominium, Anda terjebak dengan biaya bulanan. Mereka bervariasi (dalam jangka panjang) tanpa Anda memiliki pengaruh apa pun. Kontrol aktif; apa yang saya bayar dan apa yang saya dapatkan itu sulit. Jika pemeliharaan tidak dilakukan dengan benar, Anda dapat mengeluh, tetapi pengalaman menunjukkan bahwa tidak banyak yang dilakukan untuk perbaikan.
Lebih baik beli kondominium yang sudah siap selama beberapa tahun. Kemudian Anda dapat melihat bagaimana pemeliharaan bekerja. Seringkali kondominium dijual karena pemiliknya meninggal atau tidak menyukainya lagi di Thailand. Tapi ada juga yang jual karena manajemennya kurang bagus. Jadi jangan tanya dia yang jual kondominium, tapi tanya pihak ketiga yang masih mau tinggal di sana. Semoga beruntung

Halo Wilko,

Ada banyak jebakan dan jebakan yang harus Anda perhitungkan. Saya melakukan bisnis dengan matriks. Di kompleks parklane, sebuah kondominium 1/1 di sudut lantai 3. Saya menyewa yang ini tetapi mungkin untuk dijual. Punya nama Thailand, jadi pasti punya partner atau 'perusahaan'. (mungkin tersedia). Dalam proyek selanjutnya saya membeli kondominium ganda di taman surga (dilengkapi sebagai satu kesatuan) 2/2 + ruang tamu dan dapur besar. Saya juga menyewa yang ini. Saya juga bisa menjualnya jika Anda mau. Ini belum terdaftar di kantor pertanahan. Mengapa tidak saya tidak tahu. Selesai hampir 2 tahun yang lalu. Memang banyak konstruksi baru, tapi hati-hati juga, misalnya pada tanda kualitas eia. Saya juga dapat menawarkan kepada Anda sebuah kondominium sederhana yang dekat dengan laut (100 m) di View Talay 5c di lantai 4. Ada restoran dan kolam renang serta toko dan binatu. Semuanya di sebelah. kirim pesan saja [email dilindungi] untuk info lebih lanjut, foto dan/atau informasi. Harap hanya dengan minat yang sangat serius.

Saat membeli, tanyakan juga tentang biaya transfer. Saat membeli dari pengembang proyek (yaitu konstruksi baru), yang terakhir secara hukum hanya dapat meminta setengah dari biaya transfer (2%). Biaya pengalihan dihitung berdasarkan nilai taksiran yang ditentukan oleh kantor pertanahan dan kantor pendapatan. Oleh karena itu, pemotongan pajak dan pajak bisnis khusus selalu untuk pengembang proyek. Jadi jika, misalnya, kontrak pembelian menyatakan bahwa biaya ditanggung bersama, Anda tidak menyetujuinya.
Jadi dengan penjualan kembali dari pemilik dan bukan dari pengembang proyek, dimungkinkan untuk menegosiasikan siapa yang membayar berapa biayanya. Tidak ada aturan untuk ini.