Pertanyaan pembaca: Bangun bungalo di Isaan atau beli yang sudah ada?

Sama seperti saya menambahkan kamar tidur dengan kamar mandi ke rumah yang ada dengan lebih dari kenyamanan dasar, Anda dapat melakukan hal yang sama.

Tempatkan gedung baru di gedung lama, tinggal di gedung baru di sore dan malam hari dan gunakan gedung lama untuk dapur, penyimpanan, garasi, mesin cuci, dll. Anda akan melihat bahwa pasangan dan keluarganya, serta tetangga dan teman berada di gedung tua pada siang hari, mereka mungkin lebih suka memasak dengan cara tradisional dan dengan cara itu semua orang senang dan Anda menghemat banyak uang.

membeli sebidang tanah sebagai orang asing di Thailand????
Saya pikir tidak mungkin untuk menyewa atau menyewa untuk jangka waktu yang lama
atau atas nama orang Thailand. Ini akan menjadi kabar baik bagi semua orang asing yang tinggal di sini seperti saya

Saya akan mengatakan mulai dari yang kecil dan mengembangkannya. Saya hanya tidak mengerti bagaimana Anda bisa mendapatkan konstruksi yang ada di tanah yang Anda beli.
Yang lebih membuat saya penasaran adalah bagaimana Anda bisa mendapatkan 300 m2 tanah atas nama Anda di Thailand. Saya pikir itu tidak mungkin untuk orang asing. Dan saya ingin tahu berapa banyak Anda membayar untuk itu. (bila perlu di pm)

Salam, Will

Anda dapat mewarisi tanah, tetapi Anda harus menjualnya dalam waktu satu tahun.
Jadi tanah tidak bisa benar-benar dimiliki oleh Anda. Jadi ketika Anda membangun rumah Anda, itu berada di tanah orang lain.
Atau apakah Anda mentransfernya ke nama pacar Anda dan melampirkan kontrak sewa 30 tahun (terbarukan) untuk Anda sendiri?
Jika ada masalah, semoga tidak, apakah Anda masih menggunakan rumah? Atau hancurkan dan bawa bersama Anda. Atau akankah Anda mengambil kerugian Anda?
Dimungkinkan juga untuk menyewa rumah di dekatnya; karena tidak terlalu banyak uang.

Konstruksi baru memiliki keuntungan bahwa Anda dapat membangun dan melengkapinya sesuai keinginan Anda.
Kekurangan: kualitas Thailand tidak selalu seperti biasanya, jadi pertahankan selama konstruksi.
Setiap menit, karena Anda berbalik dan mereka mungkin melakukan hal lain.
Dan beli sebungkus parasetamol untuk sakit kepala, tapi mudah-mudahan Anda memiliki kru konstruksi yang sangat baik.
Memiliki orang Thailand yang diawasi bisa jadi sulit bagi orang itu: tidak terbiasa dengan kualitas Eropa yang diinginkan, tidak ingin dianggap terlalu keras oleh para pembangun (keluarga, sesama penduduk desa).
Buatlah spesifikasi/spesifikasi terlebih dahulu dan terbitkan kutipan terperinci tertulis, sehingga tidak ada masalah yang muncul. Kutipan dibagi menjadi upah dan bahan, jadi jumlah karyawan, jumlah jam, upah/jam untuk pekerja dan pengawas; selain itu, spesifikasi jenis, jumlah dan mutu bahan yang akan digunakan. Dengan cara ini Anda juga dapat membandingkan penawaran dengan benar. Bayar sebagian: upah tepat waktu (biasanya mingguan) dan material segera setelah dikirim, terkadang uang muka yang dapat diatur diperlukan untuk pembelian elemen mahal, tetapi kemudian dikirim ke lokasi konstruksi pada hari yang sama. Jangan membayar di muka, agar Anda sebagai klien tetap berada di atas angin.
Memegang istilah terakhir sampai hal-hal akhir diatur dengan memuaskan.
Catat juga momen pembayaran tersebut di muka.

Keuntungan membeli rumah yang sudah ada adalah Anda dapat melihat apa dan bagaimana rumah itu dibangun, mungkin menegosiasikan harga dan pindah dengan cepat.

sukses.

Cerita yang aneh untuk sedikitnya. Anda membeli tanah? Tidak mungkin di Thailand. Dan mengapa mencari-cari rumah yang sudah ada untuk mengubahnya?. Itu a) lebih mahal, karena SEMUA rumah Thailand yang terjangkau dibangun dengan cara yang sama - terutama sesuai dengan keinginan Anda seperti yang Anda gambarkan dan b) apa yang Anda inginkan akan menelan biaya sekitar 4-6 juta. Bahkan tidak menghitung tanah.
TIPS: jika Anda hanya di sana selama 6 bulan/tahun, saya akan menyewa=lebih murah. Dan Anda dapat menyewa apa yang Anda suka. Keuntungannya juga adalah bahwa selama ketidakhadiran Anda, tidak ada bagian yang diperluas yang sangat dibutuhkan di tempat lain dalam keluarga atau sekadar, . . sudah terjual.

Saya juga membeli, atau begitulah kata mereka, dengan sewa panjang yang terdaftar di daftar tanah, yang juga ada di chanoot. Sebuah chanoot nyata karena garuda merah juga muncul di kertas 'properti' lain yang sama sekali bukan kertas properti.

Saya berasumsi itulah yang dimaksud Karl.

Hak pakai hasil tidak diterima di semua register jika Anda belum menikah. Dalam hal itu, dan terutama karena itu adalah tanah 'telanjang', hak superfisial ikut berperan. Saya sering mendengar kata seperti 'superficies' tetapi kata yang tepat adalah hak membangun dan menanam.

Saran untuk Karel adalah: periksa akta kepemilikan dan jika itu bukan chanoot maka jangan memulainya atau melihatnya sebagai sewa dibayar di muka. Jika berupa chanoot, catatlah hak Anda pada daftar tanah berupa Hak Guna Bangunan atau sewa jangka panjang, maksimal 2 x 30 tahun. Karena ini adalah tanah kosong, harga sewanya rendah.

Konsultasikan dengan ahli Thailand seperti pengacara; lagipula, harus ada kesepakatan dalam dua bahasa.

Mungkin juga bermanfaat; temukan pengacara yang sangat bagus dan minta mereka membuat kontrak, dalam bahasa Thailand dan Inggris, antara Anda dan pacar Anda yang menyatakan bahwa Anda bertindak sebagai pemberi pinjaman hipotek dan pacar Anda mengambilnya dari Anda.
Termasuk dalam hal ini; Sampai dia melunasinya (yang tidak pernah terjadi) Anda memiliki hak untuk menggunakan rumah tersebut.
Setelah kematian, hak dan/atau kewajiban ini beralih ke ahli waris.
Pastikan Anda mentransfer uang dari Belanda ke rekening bank Thailand Anda sendiri dan nyatakan dalam transfer Anda bahwa uang tersebut akan digunakan untuk pembelian rumah. Jika Anda ingin/harus menjual rumah Anda di masa depan dan kembali ke Belanda, Anda memerlukan ini untuk mentransfer uang kembali ke Belanda.

Simpan Chanot dan kertas milik Anda dengan semua salinan transfer bank dan pembayaran ke produsen dll..

Anda tentu saja juga dapat menempatkan rumah atas nama Anda (karena Anda mungkin tidak memiliki tanah, tetapi Anda dapat memiliki rumah), tetapi Anda berisiko bahwa jika terjadi perceraian, pacar Anda akan menjual tanah tersebut dan Anda akan melakukannya. tidak lagi dapat mengakses rumah Anda kecuali rumah tersebut berada di batas properti.

Oh dan seberapa kuat Anda sebenarnya jika sampai pada gugatan setelah kemungkinan. perceraian selalu terlihat, bagaimanapun juga, Anda tidak berada di Belanda.
Jadi mungkin Anda lebih memilih untuk menyewa atau mengambil kerugian Anda jika terjadi perceraian.

AmazingThailand, selalu seru!
Semoga berhasil dan yang terpenting selamat menikmati.

Karel yang terhormat,
Saya cukup berguna tapi jelas bukan teknisi. Tapi bagaimana Anda ingin mendapatkan rumah yang belum selesai di atas tanah seluas 300 m2 Anda karena kekurangan uang?