Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Rob V.: Saya hampir berpikir bahwa hampir semua penulis Barat yang menulis novel dengan latar Thailand semuanya memiliki plot yang sama
- Rudolf: Quote: Berapa perkiraan biaya membangun rumah per m² saat ini. Itu tergantung pada jenis persyaratan yang Anda penuhi
- Johnny B.G: Pada tahun 50an-80an/90an, makanan yang ditanam secara teratur di Belanda juga mengandung racun, namun terdapat 20% orang lanjut usia di Belanda dan hal yang sama juga terjadi di TH.
- Johnny B.G: Penerjemah mendasarkan dirinya pada sejumlah sumber, namun tentu saja ada lebih dari itu. Di Isaan sejak 50-60 tahun yang lalu r
- merampok: Rata-rata saya tinggal di Thailand 6 hingga 8 bulan dalam setahun dan menikmati makanan di sana setiap hari. Orang-orang tidak akan pernah memberitahuku
- Eric Kuyers: Robert, tahukah kamu seberapa besar Isaan itu? Ucapkan NL tiga kali, jadi masuk akal jika Anda memberikan sedikit arahan seperti seorang profesional
- RonnyLatYa: Ya, menurut saya Kanchanaburi hanyalah sebuah contoh dan Anda dapat mengubahnya. Anda juga dapat melakukan ini pada halaman web itu sendiri dan kemudian melihatnya
- william-korat: Pada musim kemarau garisnya berada di bawah Bangkok dan lebih rendah dan timur dari sana hingga tepat di atas Taman Nasional Khao Yai biasanya kita
- Eric Kuyers: Jika Anda mengubah baris perintah, seperti https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, Anda akan mendapatkan kota atau wilayah lain. Tapi kamu
- Cornelis: Ya, GeertP, saya sama sekali bukan 'pendukung kubis Brussel' atau pecandu Merek Merah, tapi bukan berarti saya tidak suka masakan Thailand.
- Rudolf: Tergantung apa yang Anda cari di Thailand, tapi sejujurnya Anda tidak punya banyak pilihan menurut saya. Kota-kota besar mulai runtuh
- RonnyLatYa: Lihat juga ini. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Gulir juga sedikit ke bawah dan mereka juga akan memberi Anda beberapa penjelasan
- Petrus (editor): Saya juga menikmati makanan Thailand dan ya, harganya sangat menarik. Namun faktanya petani Thailand sungguh luar biasa
- Jack: Yang terbaik adalah pergi pada periode November hingga Februari. Seseorang dengan asma tidak boleh datang ke sini dari bulan Maret hingga Mei
- GeertP: Dear Ronald, Saya sepenuhnya setuju dengan cerita Anda, saya juga menikmati masakan Thailand setiap hari dan bahkan setelah 45 tahun menjadi orang Thailand
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pertanyaan pembaca » Bayar deposit saat membeli wisma di Koh Tao
Bayar deposit saat membeli wisma di Koh Tao
Pembaca yang budiman,
Saya mencoba membeli wisma di Koh Tao. Ingin memberikan deposit kepada pemilik Ceko (jadi bukan Thailand). Mereka memiliki wisma di sebuah perusahaan.
Mohon saran bagaimana melakukan hal ini agar adil bagi pembeli dan penjual.
Salam dan terima kasih atas jawaban Anda
Jujur
Bukankah bijaksana untuk berkonsultasi dengan pengacara berbahasa Inggris?
Pekerjakan pengacara Thailand yang baik. Dan semuanya sudah diperiksa dan disarankan. Biaya didahulukan sebelum manfaatnya dan khususnya di Thailand!
Apa yang akan Anda beli: perusahaan, real estat, hak sewa atas real estat itu? Nama dagangnya?
Apakah ada 'mayat di dalam lemari', secara finansial? Dari segi pajak? Dari segi lokasi?
Apakah semua izin atas nama perusahaan atau atas nama orang? Bisakah kamu mengambil alih itu?
Bukankah hak akses ke wisma itu dibatasi?
Apakah ada akta kepemilikan yang tepat atas tanah tersebut? Silakan selidiki hal itu!
Siapa lagi yang ada di perusahaan itu selain orang Ceko?
Bukankah menjalankan wisma hanya diperuntukkan bagi warga negara Thailand? Atau kamu orang Thailand, Frank?
Saya dapat membuat daftar pertanyaan lebih panjang lagi.
Bukan untuk menakut-nakuti Anda, tetapi begitu banyak orang yang baru sadar dari keterpurukan sehingga diperlukan penelitian yang tepat dan, yang terpenting, penelitian ahli sebelum Anda membelanjakan satu euro. Semoga beruntung!
Frank yang terhormat,
Pelajari lebih lanjut dari UKM THAILAND.
Mereka paling tahu apa yang harus dan tidak boleh Anda lakukan dalam situasi ini.
Memberikan deposit biasanya berarti Anda telah kehilangan jumlah tersebut.
Jangan terlalu bersemangat!
SME THAILAND juga dapat merujuk/menengahkan Anda ke lembaga bantuan hukum yang bonafide, yang juga berspesialisasi dalam pengambilalihan, mungkin dalam badan hukum.
Orang asing, termasuk orang Ceko, tidak akan pernah bisa menjadi pemilik penuh sebuah wisma, dan karenanya menjadi pemilik penuh perusahaan. Jadi, ada 51% pemegang saham Thailand. Siapa saja mereka, dimana, apakah mereka setuju dengan usulan penjualan mitra 49% mereka. Sadarkah Anda bahwa Anda hanya membeli saham minoritas? Tahukah Anda bagaimana cara “mengambil alih” sebuah perusahaan Thailand menurut hukum Thailand? Bisakah Anda menjalankan wisma? Apakah Anda memiliki izin kerja? Sebuah perusahaan harus mempekerjakan dan mempertahankan sejumlah x staf: apakah semuanya diatur dengan benar? Seberapa jauh kemajuan negosiasi Anda? Mengapa membayar deposit? Jika ular berbisa keluar dari rumput, apakah Anda akan kehilangan deposit Anda? Jangan lakukan hal seperti ini sendirian dan sewalah pengacara Thailand yang berpengetahuan luas.
Saya kurang paham kenapa pembeli harus memberikan deposit. Anda membeli saham perusahaan tersebut dengan kesepakatan, dimana neraca terkini tentunya harus ada. Mintalah hal ini dibaca dan dinilai oleh pakar keuangan, mungkin akuntan baru Anda dan auditornya. Dapatkan informasi ini dari otoritas pajak dan pastikan semua izin operasional dapat dialihkan jika diperlukan. Pastikan juga semua izin yang diperlukan ada. Ini biasanya atas nama perusahaan. Jika atas nama operator, pastikan bahwa ini telah ditransfer. Menurut saya yang terpenting adalah penjual memberikan jaminan atas segala cacat tersembunyi atau keterlambatan pembayaran. Katakanlah 25%. Dan hanya dibayarkan setelah 1 tahun beroperasi karena semua cacat diketahui. Selanjutnya ikuti saran Erik di atas.
Hai Frank,
itu pasti wisma Michal... Jika Anda memiliki pertanyaan, Anda selalu dapat mengirimi saya email, saya telah tinggal di sini di Koh Tao selama hampir 2 tahun sekarang.