Nasihat tentang hukum waris di Thailand setelah kematian?
28 Januari 2019
Pembaca yang budiman,
Kami membeli sebuah kondominium atas nama saya dan suami dan akan selesai dalam beberapa bulan. Saya punya pertanyaan apakah bijaksana, sekarang kami berdua masih sehat, untuk menempatkan kondominium atas nama putra kami pada saat pengiriman untuk mencegah masalah bagi putra kami ketika kami meninggal? Apakah dia secara otomatis menjadi pemilik dalam kasus itu menurut hukum Thailand atau kita harus mengatur lebih banyak lagi?
Selanjutnya, apa yang harus kita atur jika ingin menjual apartemen dalam beberapa tahun. Atau putra kita setelah kita mati?
- Apakah mengunjungi notaris Belanda diperlukan untuk mendaftarkan kondominium Thailand? (Kami sekarang memiliki surat wasiat pada yang masih hidup dan kemudian anak laki-laki jika keduanya mati).
- Apakah perlu / berguna untuk mencatat semuanya oleh pengacara / notaris Thailand. Misalnya, dalam surat wasiat dalam bahasa Thailand dan Inggris yang menyatakan bahwa anak laki-laki adalah ahli waris setelah kematian kedua orang tuanya?
- Apakah membuka rekening bank Thailand diperlukan agar uang disimpan jika terjadi penjualan? Atau bisakah uang itu disetorkan langsung ke rekening Belanda jika terjadi penjualan?
Terima kasih banyak atas tanggapan Anda.
Dengan Tulus,
Maria
Di mana Anda tinggal: NL atau TH? Jika Anda tinggal di TH, buatlah wasiat penuh di TH atas pasangan yang masih hidup dan atas kematian kedua putra Anda.
Jika Anda tinggal di NL, kondominium di Thailand akan menjadi bagian dari harta Anda dan akan menjadi milik pasangan yang masih hidup dan kemudian anak laki-laki. Lalu apakah kamu disana?
Apa yang dapat Anda lakukan ketika tinggal di NL adalah meminta informasi dari pengacara khusus Thailand apakah itu cukup untuk mendapatkan kondominium atas nama putranya. Dalam keadaan apa pun 'wasiat Thailand' karena dengan demikian wasiat Belanda Anda akan hilang karena hukum; lagipula, sebuah surat wasiat dimulai dengan 'Saya mencabut semua yang dibuat sebelumnya…. ' dll.. Pengacara Thailand yang terlibat dapat memberi tahu Anda aturan formal mana yang mungkin dihadapi ahli waris (terutama perangko dan terjemahan….).
Saya memiliki surat wasiat di Belanda untuk rekening bank saya di Belanda. Dinyatakan bahwa surat wasiat itu sah kecuali harta benda di Thailand. Di Thailand saya membuat surat wasiat untuk properti saya di Thailand.
Halo Maria
Saya mengerti bahwa Anda ingin melakukan ini karena pajak warisan, tetapi apa yang terjadi pada rumah jika putra Anda meninggal sebelum Anda.
Apakah Anda kemudian harus meninggalkan rumah Anda karena ahli waris lainnya akan terlihat, cucu.
Biarkan diri Anda mendapat informasi dengan baik jika tidak, Anda akan datang dari hujan deras
Anda memang bisa memiliki surat wasiat di Belanda dan di Thailand,
bahkan sangat dianjurkan. Surat wasiat di Thailand menyatakan
dari secara eksklusif semua harta benda di Thailand.
Ini mencegah banyak masalah dan menghemat banyak waktu.
Saya pikir akan bijaksana untuk menanyakan semua pertanyaan Anda kepada pengacara di Thailand atau notaris di Belanda yang berspesialisasi dalam real estat di Thailand.
Dengan pembelian sebuah kondominium, kita berbicara tentang jumlah yang cukup besar dan tidak bijaksana untuk mengabaikan nasihat ahli.
Banyak pertanyaan menghasilkan banyak jawaban. Pertama-tama, Anda harus mentransfer uang yang Anda masukkan melalui bank dengan deskripsi yang ditujukan untuk pembelian real estat. (investasi pengadaan rumah) atau sejenisnya. Itu berarti membuka rekening bank. Bagaimana lagi Anda bisa mendapatkan uang yang diperlukan untuk tiba di Thailand? Penyelundupan? Bukan ide yang bagus. Anda juga dapat membuka rekening euro di bank Bangkok sehingga Anda memutuskan kapan harus menukar ke Baht. Dan simpan pernyataan itu dengan hemat dan / atau ingin menambahkannya ke yang terakhir sehingga Anda dapat mengekspor uang itu lagi saat Anda menjualnya. Saya akan terburu-buru karena Baht lebih cepat bernilai dibandingkan dengan Euro.
Lalu tentang warisan. Sebuah metode sudah diberikan di atas; 2 wasiat yang TIDAK saling mencabut tetapi saling melengkapi adalah mungkin. Jika Anda beremigrasi ke Thailand, banyak hal akan berbeda. Maka Anda harus terlebih dahulu mengambil kembali surat wasiat Anda di NL dan mencabutnya di notaris sipil dan mungkin meminta penasihat rahasia merujuk Anda ke surat wasiat Thailand. Anda kemudian membuat surat wasiat dalam bahasa Thailand sesuai keinginan Anda. Dan ini akan diterjemahkan ke dalam bahasa Inggris / Belanda untuk kejelasan bagi semua yang terlibat. Sertakan juga apa yang harus dilakukan dengan jenazah fana; kembali ke NL untuk atau kremasi di Thailand. Lebih banyak pertanyaan? [email dilindungi]
Saya lupa menyebutkan hal lain. Anda harus memperhatikan baik-baik konsekuensi pajak Belanda. Kemungkinan besar pajak warisan akan dibebankan kepada putra Anda jika putra Anda tinggal di NL dan properti tersebut diketahui oleh otoritas pajak di NL. Saya TIDAK mengetahui bagaimana hal-hal diatur di Thailand mengenai pajak warisan.