Selamat datang di Thailandblog.nl
Dengan 275.000 kunjungan per bulan, Thailandblog adalah komunitas Thailand terbesar di Belanda dan Belgia.
Mendaftar untuk buletin email gratis kami dan tetap terinformasi!
Nawala
Taalintelling
Nilai Baht Thailand
Mensponsori
Komentar terbaru
- Cornelis: Tidak mengherankan jika burung nasar pemerintah sudah mencari cara untuk mendapatkan sebutir roti - dan jika mungkin sepanjang hari Sabtu
- Frans de Bir: Pernahkah kamu ke sini? Kebanyakan hanya panti pijat. Beberapa hal buruk (di mana Anda bisa mendapatkan akhir yang bahagia) masih jauh
- Marius: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw Anda dapat dengan mudah mengajukan visa melalui dia. Dia bertanya
- TonJ: Dear Rob V., Pengalaman saya dimulai pada bulan Maret lalu. Saya memeriksa daftar periksa tersebut puluhan kali. Semuanya baik-baik saja. Jadi pergilah ke VF dengan semangat yang baik
- Jomtien Tammy: Tidak sama sekali, karena Mojito dibuat dengan rum asli yang diproduksi di negara Latin (Meksiko, Brazil, dll.). Dan Caip
- Bert: Ayah saya meninggal dunia pada tahun 2019 dan juga mewariskan sejumlah uang kepada putri saya yang tinggal di TH. Pernyataan warisan cukup melalui email
- Rob V.: Dear Ton, kementerian memberi tahu saya pada tahun 2020 bahwa daftar periksa umum TIDAK DAPAT digunakan, karena alasan regional tertentu.
- Merampok: Coba unduh aplikasinya,, Kursus terkemuka,. Aplikasi ini secara otomatis mencari kursus terdekat. dengan harga e
- Jacobus: Dalam 17 tahun terakhir saya telah memesan kamar sebanyak 100 kali dengan bantuan situs pemesanan. Di banyak kota dan di co
- Ruud: Ini adalah rumah bordil, bukan panti pijat
- gembira: Istri saya menonton semua itu di YouTube dan menyiarkannya ke TV.
- khun moo: Maksud saya negara di mana orang-orangnya berbicara bahasa Inggris, atau ijazah yang diakui secara internasional sebagai guru bahasa Inggris.
- chris: Moderator: tanggapan ditolak, terlalu banyak kesalahan ejaan.
- albert: Lapangan golf terdekat berjarak 80 km dan hampir 2 jam perjalanan dengan mobil. Jika Anda anggota, Anda tetap harus membayar biaya caddy
- orang Prancis: Google Maps juga merupakan teman Anda di sini. Ketik 'lapangan golf' dan cari di daerah Anda. Tampaknya tidak banyak orang di Phrae
Mensponsori
Bangkok lagi
menu
Kedatangan Bandara Bangkok
arsip
Topik
- Latar belakang
- Kegiatan
- iklan
- Agenda
- Pertanyaan pajak
- pertanyaan Belgia
- Pemandangan
- Aneh
- Agama Buddha
- Ulasan buku
- Kolom
- krisis korona
- budaya
- Buku harian
- kencan
- Minggu dari
- Dossier
- untuk menyelam
- Ekonomi
- Suatu hari dalam kehidupan…..
- Kepulauan
- Makanan dan minuman
- Acara dan festival
- Festival Balon
- Festival Payung Bo Sang
- Balap kerbau
- Festival Bunga Chiang Mai
- tahun baru Imlek
- Pesta Bulan Purnama
- Natal
- Festival teratai – Gosok Bua
- Loy Krathong
- Festival Bola Api Naga
- Perayaan Malam Tahun Baru
- Phi ta khon
- Festival Vegetarian Phuket
- Festival roket – Bun Bang Fai
- Songkran – Tahun Baru Thailand
- Festival Kembang Api Pattaya
- Ekspatriat dan pensiunan
- AW
- Asuransi mobil
- Perbankan
- Pajak di Belanda
- pajak Thailand
- Kedutaan Besar Belgia
- otoritas pajak Belgia
- Bukti kehidupan
- DigiD
- Beremigrasi
- Untuk menyewa rumah
- Beli sebuah rumah
- mengenang
- Laporan laba rugi
- Hari Raja
- Biaya hidup
- kedutaan Belanda
- pemerintah Belanda
- Asosiasi Belanda
- Berita
- Meninggal
- Paspor
- Pensiun
- Surat izin Mengemudi
- Distribusi
- Pemilu
- Asuransi pada umumnya
- Visa
- Bekerja
- Rumah sakit
- Asuransi kesehatan
- Tumbuhan dan Hewan
- Foto minggu ini
- gadget
- Uang dan keuangan
- Sejarah
- Kesehatan
- Amal
- Hotel
- Melihat rumah-rumah
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Raja Bhumibol
- Tinggal di Thailand
- Pengajuan Pembaca
- Panggilan pembaca
- Kiat pembaca
- Pertanyaan pembaca
- Masyarakat
- marketplace
- Wisata medis
- Lingkungan
- Dunia malam
- Berita dari Belanda dan Belgia
- Berita dari Thailand
- Pengusaha dan perusahaan
- Pendidikan
- Penelitian
- Temukan Thailand
- Opinie
- Luar biasa
- Panggilan
- Banjir 2011
- Banjir 2012
- Banjir 2013
- Banjir 2014
- Musim dingin
- Politik
- Pemilihan
- Cerita perjalanan
- Bepergian
- Hubungan
- belanja
- media sosial
- Spa & kebugaran
- Olahraga
- kota
- Pernyataan minggu ini
- Pantai
- Taal
- Dijual
- prosedur TEV
- Thailand pada umumnya
- Thailand dengan anak-anak
- tip thailand
- Pijat ala Thailand
- Pariwisata
- Keluar
- Mata uang – Baht Thailand
- Dari para editor
- Properti
- Lalu lintas dan transportasi
- Visa Kunjungan Singkat
- Visa tinggal lama
- Pertanyaan visa
- Tiket pesawat
- Pertanyaan minggu ini
- Cuaca dan iklim
Mensponsori
Terjemahan penafian
Thailandblog menggunakan terjemahan mesin dalam berbagai bahasa. Penggunaan informasi yang diterjemahkan adalah risiko Anda sendiri. Kami tidak bertanggung jawab atas kesalahan dalam terjemahan.
Baca selengkapnya di sini penolakan.
Royalti
© Hak Cipta Thailandblog 2024. Semua hak dilindungi undang-undang. Kecuali dinyatakan sebaliknya, semua hak atas informasi (teks, gambar, suara, video, dll.) yang Anda temukan di situs ini adalah milik Thailandblog.nl dan penulisnya (blogger).
Seluruh atau sebagian pengambilalihan, penempatan di situs lain, reproduksi dengan cara lain dan/atau penggunaan komersial dari informasi ini tidak diizinkan, kecuali izin tertulis telah diberikan oleh Thailandblog.
Menautkan dan merujuk ke halaman-halaman di situs web ini diperbolehkan.
Beranda » Pengajuan Pembaca » Pusat perbelanjaan Promenada di Chiangmai mati (kiriman pembaca)
Promenada (foto tdee cm / Shutterstock.com)
Pusat perbelanjaan Promenada di Chiangmai tiba-tiba berhenti di awal bulan ini. Semua penyewa diberi waktu 3 hari untuk mengeluarkan barang-barangnya karena listrik akan padam. Perusahaan (dengan sentuhan Belanda) memiliki hutang kepada perusahaan listrik sekitar TBH 20 juta.
Saat itu, proyek ini direkomendasikan oleh presenter Kelas Bisnis Harry Mens sebagai investasi yang bagus. Quod biarawati. Lokasinya salah (sudut Chiangmai) dan saya selalu mengerti bahwa ketika membeli/membangun real estate ada 3 hal penting, yaitu:
- tempat
- lokasi dan
- lokasi.
Rupanya kebijaksanaan ini belum sampai ke pemrakarsa dan agen real (!) Harry Mens.
Dikirim oleh Teun
Chiang Mai, kota utara di Thailand, memiliki drama Belanda yang luar biasa. Lebih dari 400, terutama investor Belanda, 40 juta euro lebih miskin karena proyek real estat yang gagal total di kota: pusat perbelanjaan Promenada.
Perusahaan Belanda ECC Invest bertanggung jawab atas pengembangan Promenada Chiang Mai. Direktur Tjeert Kwant dari ECC Invest berhasil menggairahkan sekelompok besar orang Belanda untuk proyek investasi dalam program Kelas Bisnis di RTL 7 oleh Harry Mens. Pusat perbelanjaan tersebut selesai dibangun pada tahun 2013, tetapi ternyata hanya angsa dengan telur emas yang dijanjikan.
Pada akhirnya, itu berubah menjadi drama bernilai jutaan dolar dengan investor yang bingung menyaksikan uang hasil jerih payah mereka terbakar.
Baca selengkapnya di Quote: http://www.quotenet.nl/
Kebetulan, program 'Kelas Bisnis' yang sangat disponsori bukanlah sesuatu yang harus dianggap serius. Ini lebih seperti jeda iklan. Tamu Harrie membayar sekitar 10rb untuk diizinkan menceritakan kisah mereka. Harry bahkan akan mengklaim bahwa air dapat terbakar jika tamu yang 'disebut' hanya berjalan-jalan….
Saya ingin tahu apakah Harry Mens sendiri yang berinvestasi di Promenada. Saya kira tidak…
Tidak, tentu saja tidak. Orang pintar yang mempromosikan investasi semacam ini berhati-hati. Lagipula, berinvestasi dengan uang orang lain jauh lebih menguntungkan.....
Tautan yang benar ke artikel tersebut adalah:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Berinvestasi tidak lebih dari makan atau dimakan. Uang menghasilkan uang dan terkadang tidak, tetapi Anda tidak boleh menyalahkan orang lain karena keputusan yang bodoh.
Pusat perbelanjaan dibuka oleh/bersama Duta Besar Belanda pada saat itu (kutipan dari tautan: “Jumat akan menampilkan upacara pembukaan di mana HE Mr. Joan de Boer, Duta Besar Kerajaan Belanda, akan merayakannya dengan bersulang Champagne ”).
Meskipun simbolis, ini mungkin telah berkontribusi pada kepercayaan investor (amatir) dalam proyek tersebut.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Saya membaca: lokasi, lokasi, lokasi!
Lokasi Promenada sendiri sangat bagus, karena berada di jalan raya lintas Chiangmai. Mudah dijangkau dan banyak tempat parkir, baik yang tertutup maupun di tempat parkir yang sangat luas. Taman miring yang indah dengan perkebunan palem.
Tapi baru 3 minggu sebelumnya, Central World juga dibuka di Chiangmai, dan sudah punya nama di tengah kota, dan benar-benar sudah "selesai".
Sayang sekali, tapi dua pusat perbelanjaan itu bahkan mahal untuk Chiangmai. Ditambah ini adalah periode Covid.
Lokasi yang bagus jika Anda berasal dari Lamphun/Lampang. Tapi dari Chiangmai itu adalah sudut terpencil bagi kebanyakan orang. Mengapa Central tidak terpojok? Kanan: agar mudah diakses dari seluruh penjuru Chiangmai.
Dua pusat perbelanjaan ditetapkan terlalu tinggi? Bagaimana dengan Plaza Bandara? Jadi itu mungkin (terlepas dari Corona), tetapi kemudian Anda membutuhkan manajemen yang terampil DAN lokasi yang lebih baik.
Sehat,
Jangan investasi 1, 2, 3, ini selalu didahului dengan riset yang ekstensif, jadi pasti ada lembaga konsultasi yang melakukan riset pasar. Hasil penelitiannya dengan jelas menunjukkan bahwa di Chiang Mai, di sisi San Kamphang - San Na Meng, terdapat ruang untuk Pusat Perbelanjaan, 3 perusahaan telah merespons hal ini, Central, satu di sebelah Big-C extra dan karena itu Promenade.
Nah, enne Central keluar sebagai pemenangnya, bangunan besar di sebelah ekstra Bic-C, bahkan tidak dibuka dan menjadi pecundang pertama. Central tentu saja merupakan nama rumah tangga di Thailand dan dengan banyak relasi di sektor ritel, sebagai penyewa Anda lebih memilih Central daripada Promenade. Saat Central mulai membangun di sisi San Na Meng Chiang Mai, semua orang sudah bisa melihat lonceng kematian datang.
Seperti yang dikatakan Peer, kedua mal tersebut dibuka dengan selang waktu beberapa minggu. Kelompok pusat juga menampung jaringan toko Robinson. Jumlah pelanggannya hanya bisa dibagi antar mall dan disini terlalu banyak.Di sebelah Big C juga ada gedung yang berasal dari periode yang sama. Belum pernah dibuka apa yang masuk ke dalamnya dengan parkir atap??
Kelebihan pasokan mal adalah penyebabnya.
Ketika ECC mengunjungi saya di kedutaan, saya menyarankan mereka untuk tidak melanjutkan investasi ini. Rantai besar Thailand sama sekali tidak mentolerir persaingan Barat, dan di negara ini mereka memiliki kekuatan untuk menggagalkan mereka di semua lini. Namun sayangnya, sebagian didukung oleh duta besar dan direktur NTCC yang antusias, dengan keras kepala bertahan, dengan hasil yang saya prediksi
Tagihan listrik tidak terlalu menjadi masalah, baca yang salah di awal tahun 2013.
Ada proyek serupa di Manila, Filipina. Pernah ke sana pada tahun 2013.
Mal raksasa, yang akan membuatnya dengan memikat turis ke sana, lokasinya tidak masuk akal.
Anda bisa menghitung jumlah toko terbuka di satu sisi. Seluruh lantai kosong dan terkunci.
Juga proyek Heijmans?
dosa saya suka datang ke sana, tidak pernah tidak sibuk 🙂 sepi, baik untuk saya, bukan untuk investor. Dari segi desain, itu indah, mungkin beberapa pengusaha Cina akan mengambil alih.