Kisah ini tidak akan keluar dari tempatnya di bagian “Anda mengalami sesuatu di Thailand”. Kami baru saja kembali ke Koh Chang setelah berkeliling provinsi Tak utara selama lebih dari seminggu.
Kisah kami dimulai dengan melihat sebuah rumah dijual di Mueang Tak. Rumah bergaya barat yang indah [dinding putih dan atap abu-abu muda] dengan banyak jendela besar [sedikit berkurang karena pancaran panas] dan banyak tanah di sekitarnya dengan harga yang wajar.
Kami memberi tahu broker bahwa kami juga ingin berbicara dengan notaris / pengacara (pengacara) karena sebagai orang asing saya ingin memiliki beberapa konstruksi pelindung dengan rumah jika terjadi perceraian atau kematian pasangan Thailand saya. Pikirkan hal-hal seperti hak pakai hasil [usufruct], hak superficies [hak superficies] atau perusahaan aktif Thailand [yang menjadi pemilik rumah].
Kami memberi broker beberapa hari untuk menyelesaikannya. Sementara itu kami pergi ke Mae Sot untuk melihat-lihat. Mae Sot dekat dengan perbatasan Burma dan ini sangat jelas dari orang-orang di jalan dan teks dwibahasa pada rambu-rambu dll.
Karena kurangnya pengacara berbahasa Inggris di Tak, kami juga menghubungi beberapa perusahaan pengacara dari Chiang Mai untuk meminta penawaran.
Seperti yang akan Anda pahami, setiap pengacara yang kami ajak bicara memberikan solusi yang berbeda, dengan solusi terkuat adalah perusahaan Thailand dengan pembagian saham 49% / 51%, untuk mencegah rumah dicuri tanpa izin saya dapat dijual atau dijaminkan . Solusi ini juga yang paling mahal karena setiap perusahaan di Thailand diharuskan menyiapkan laporan audit setiap tahun, yang sudah menelan biaya 25.000 baht per tahun untuk seorang akuntan.
Setelah beberapa hari Mae Sot, kami kembali ke Mueang Tak untuk bertemu dengan pengacara Thailand bersama broker kami. Tempat pertemuannya adalah sebuah rumah kayu di sebelah sungai yang tenang dinaungi oleh pohon-pohon tinggi. Rumah ini sepertinya adalah kantor pengacara sekaligus datscha. Setelah menunggu XNUMX menit di beranda kami mendengar moped datang dan seorang wanita kecil yang percaya diri dengan pakaian kasual dengan suara serak yang kuat menyambut kami dengan wai dan bertanya apa yang bisa dia lakukan untuk kami.
Pacar saya dan saya mulai menceritakan kisah kami bahwa kami menemukan rumah yang bagus di Tak, dan masalahnya adalah saya orang asing, 100% membiayai rumah tetapi tidak dapat memiliki rumah atau tanah. Dia mengerti. Dia berkata bahwa di Muang Tak semua orang mengenal semua orang dan solusinya tidak terlalu sulit. Dia datang dengan ini sendiri dan menerapkannya pada seorang warga Selandia Baru berusia 77 tahun yang menikah dengan seorang Thailand 30 tahun lebih muda darinya.
Kami menguji solusinya dengan beberapa eksperimen pemikiran (bagaimana-jika), seperti mitra Thailand pergi ke bank ke rumah hipotek, pergi ke kantor Pertanahan untuk membuat akta kepemilikan atas nama orang lain. Seperti yang saya pahami dari jawabannya, solusinya unik, sederhana namun efektif tanpa kontrak tambahan atau konstruksi hak pakai, kecuali surat wasiat jika mitra Thailand meninggal. Solusinya terletak pada tautan tambahan menjadi polisi [yang menyiapkan laporan polisi / pernyataan dari kedua mitra mengenai rumah tersebut] dan laporan ini dapat dikonsultasikan secara online di seluruh Thailand oleh polisi dan ditambahkan sebagai lampiran pada akta kepemilikan.
Pengacara itu ternyata juga seorang kolektor rumah sungguhan. Sayangnya semua rumahnya disewa. Kami ingin pindah ke Tak dalam beberapa bulan agar bisa mengikuti progres pembangunan rumah yang ditempati pemilik. Setelah percakapan kami berterima kasih kepada pengacara dan dia mengedipkan mata dengan pesan bahwa dia masih tersedia di pasar pengadilan dan apakah saya mengenal teman atau kenalan yang baik untuknya. Akhirnya, pacar saya dan pengacara saling bertukar alamat Line.
Beberapa hari setelah percakapan, pacar saya mengirim sms kepada pengacara bagaimana keadaannya. Dia mengirim sms kembali bahwa kami telah diundang untuk makan malam oleh seorang wanita Thailand kecil yang manis yang kami temui di kantornya. Wanita Thailand ini telah menikah selama 30 tahun dengan suaminya yang orang Belanda, yang sudah lama dia rindukan karena blokade Covid, tetapi akan segera pensiun dan akan tinggal permanen di Thailand. Selain itu, pengacara menambahkan bahwa dia telah berjuang dalam beberapa hari terakhir untuk menjauhkan pria penguntit yang sudah menikah. Rupanya, sepanjang tahun selalu menjadi musim perburuan pria Thailand yang sudah menikah untuk melecehkan wanita yang belum menikah di usia awal 40-an seperti pengacara.
Itu sebabnya dia segera meminta solusi dari pacar saya.
Oleh karena itu panggilan ini. Ini bukan lelucon tapi masalah serius bagi pengacara cantik ini! Apakah Anda laki-laki, Anda tinggal di Thailand tetapi tidak di Mueang Tak dan bersedia melakukan perjalanan ke Tak selama beberapa hari. Sasaran: menggelar upacara pernikahan Thailand dengan pengacara dan memposting foto upacara ini di saluran dan halaman Facebook-nya. Tentu saja, Anda tidak perlu mengungkapkan identitas Anda. Perjalanan, akomodasi, dan biaya sepenuhnya diganti. Bawa juru bahasa Anda sendiri, karena dia tidak berbicara bahasa Inggris.
Terima kasih banyak atas bantuanmu!
Jika Anda ingin tahu lebih banyak tentang konstruksi pelindung pengacara Takse, beri tahu kami di komentar Anda. Jika ada cukup minat, saya akan menempatkan ini dalam kontribusi pembaca yang terpisah.
Kisah ini terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. 5555
Panggilan lucu!
Saya curiga Anda akan menemukan cukup banyak sukarelawan, tetapi saya bersedia untuk berpartisipasi, asalkan saya tidak mengetahui setelah itu bahwa saya adalah seorang istri Thailand yang lebih kaya. Perjalanan ke Tat terdengar seperti sesuatu bagiku.
Tentang saya: 60 tahun, pensiun dini, tinggal di dekat Pattaya (Phratamnak), memiliki hubungan terakhir dengan pacar Thailand.
blog lama: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
Hai Ron, terima kasih telah menjadi sukarelawan. Usia baik-baik saja. Apakah Anda ingin meninggalkan alamat email Anda di [email dilindungi]. Saya tidak dapat menemukan alamat email Anda di blog lama Anda.
Sayang,
Saya ingin tahu lebih banyak tentang konstruksi pelindung pengacara Takse!!
Saya tinggal di Antwerp, bukan Thailand kalau tidak saya akan senang bermain sebagai suami semu.
Namun, saya telah mengunjungi Thailand berkali-kali, Thailand Utara dan pasti akan kembali ke sana setelahnya
kesengsaraan covid! Terima kasih sebelumnya. marc
Negara hanya untuk Thailand.
Orang asing bisa memiliki rumah!
Dalam situasi itu, atur melalui pengacara apa yang harus dilakukan jika terjadi perceraian atau kematian.
Saya mengerti bahwa Anda dapat terus menyewa selama 30 tahun jika terjadi perceraian dan setelah kematian Anda memiliki waktu 1 tahun untuk menjual rumah dan tanah (Anda adalah ahli waris jika terjadi pernikahan).
Jika eea tidak berubah?
Cerita yang bagus, saya tidak tertarik dengan wanita itu, tetapi saya tertarik dengan solusi terkait properti tersebut.
Saya akan segera menikah dengan pasangan saya yang telah saya kenal selama sekitar 10 tahun. Awalnya saya membeli rumah atas namanya (dengan demikian dibiayai) dengan perjanjian yang dibuat oleh saya dan pengacara setempat, ditandatangani dengan 2 saksi dan disimpan bersamanya.
Singkatnya: Di atas kertas, dia membayar saya bunga dan pokok selama 20 tahun, yang saya maafkan dia setiap tahun sebesar 5% dan menetapkan bahwa, selama kita hidup bersama dalam harmoni, dia tidak dapat menunjukkan pintu, meminjamkan atau menjual properti tanpa izin saya. Sementara itu, 10 tahun telah berlalu, jadi setengahnya sudah menjadi miliknya.
Saya telah memutuskan untuk menikahinya sekarang, dia pikir itu tidak akan pernah terjadi lagi, dan ingin membuat kontrak baru. Dia telah menunjukkan bahwa dia ingin memasukkan klausa sehingga 2 anak laki-lakinya yang sudah dewasa, yang bungsu sebagian besar dibesarkan oleh saya dan juga memiliki nama belakang saya, tidak dapat mengusir saya setelah kematiannya. Mengingat perbedaan usia, segalanya akan berjalan sangat cepat, tetapi Thailand adalah Thailand dan kecelakaan akan segera terjadi.
Saya ingin tahu bagaimana konstruksi di Tak bekerja.
Telp saya.no.0806990742. Saya memberikan izin kepada editor untuk menyampaikan alamat email saya.
Dengan Tulus,
kontol.
Sehat,
Bukankah lebih bijaksana untuk tidak membayar seluruh rumah sekaligus, tetapi meminta istri Anda mengambil hipotek di Bank Perumahan Pemerintah, meskipun hanya sebesar 1 juta dan Anda membayar cicilannya setiap bulan.
Untuk orang Thailand, tetapi sebenarnya untuk semua orang, sebuah rumah itu suci, Anda adalah asuransinya, bahwa dia akan memiliki rumah itu, bahkan jika Anda masih pria "busuk", dia tidak akan pernah mengorbankan rumah "dia" untuk itu. .
Ide bagus, jika bukan karena sulitnya mendapatkan hipotek untuk pasangan yang belum menikah, pasangan Thailand tanpa pekerjaan dan pasangan asing tanpa penghasilan di Thailand
Edi,
Mengapa Anda tidak pergi bersama ke Bank Perumahan Pemerintah, Anda mungkin memiliki kesempatan di sana. Prayut mengatakan bahwa setiap orang harus memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek dengan bank GHB.
Posting seperti ini membuat blog Thailand unik. Terima kasih, pengirim!
Cerita bagus. Saya juga tertarik dengan konstruksi pelindung pengacara Takse. Mungkin di email terpisah?
Cerita yang bagus memang. Saya sudah menikah dengan orang Thailand, jadi saya tidak bisa menjawab telepon. Tapi konstruksi pelindung itu menarik minat saya.
Mvg