Kondominium atau rumah? Beli atau sewa?
Ada kesalahpahaman yang tak terhapuskan di antara orang Thailand: menyewa menyebabkan hilangnya modal dan membeli menjadi sangat kaya. Di mata mereka, sewa menghilang ke kantong pemilik setiap bulan, sementara nilai rumah mereka sendiri meningkat setiap tahun. Pra-perhitungan juga tidak memberikan pemahaman yang diinginkan, karena peningkatan nilai tidak terjadi di mana-mana dan selalu.
Sebagai permulaan, orang asing tidak diperbolehkan memiliki tanah Thailand. Saya tahu bahwa ada kurang lebih cara legal untuk mengatasinya, seperti sewa 30 tahun (dengan opsi untuk 30 tahun lagi yang mungkin tidak masuk akal) atau mendirikan perusahaan. Opsi terakhir ini menjadi sangat berisiko karena perkembangan terakhir jika perusahaan tidak lebih dari memiliki rumah dan tanah. Selain itu, Anda selalu memiliki maksimal 49 persen saham dan akuntan mengeluarkan uang yang diperlukan untuk akun tahunan setiap tahun. Saran saya: jangan.
Kemudian ada kemungkinan lain untuk memiliki anak-anak dan bahkan cucu-cucu dewasa untuk menandatangani sewa pada pasangan yang masih hidup (usufruct). Hebatnya, hanya sedikit orang asing yang menggunakannya. Biasanya, rumah dan tanah dibiayai oleh istri atau pacar, seringkali dengan konsekuensi bencana jika hubungan itu rusak. Anda mungkin berbeda sekarang, tetapi seringkali hanya masalah waktu sebelum tekanan keluarga meningkat. Membeli juga menawarkan kerugian bahwa orang asing hampir tidak bisa mendapatkan hipotek. Harga beli mungkin tampak menarik, tetapi harus dibayar tunai. Membeli rumah adalah hal yang mudah; menjualnya lagi adalah siksaan.
Saya merekomendasikan orang-orang yang masuk Thailand ingin menetap untuk menyewa. Ada begitu banyak ruang kosong di negara ini sehingga harga sewanya tidak sebanding dengan harga belinya. Keuntungan membangun rumah sendiri adalah Anda bisa melakukannya sesuai dengan keinginan Anda. Tapi ingat pepatah bahwa Anda membangun rumah pertama untuk musuh Anda (karena semua kesalahan), rumah kedua untuk teman Anda, dan hanya rumah ketiga untuk diri Anda sendiri. Hal ini lebih-lebih berlaku di Thailand, karena standar komitmen dan kualitas sedikit berbeda di sana.
Keuntungan lain dari menyewa adalah Anda dapat dengan cepat berkemas dan pergi jika tetangga tiba-tiba membuka bar karaoke di halaman depan atau bengkelnya. Orang Thailand tidak peduli dengan kebisingan. Kaulah satu-satunya cerewet yang kesal dengan anjing yang membuatmu terjaga di malam hari. Jumlah contoh terlalu banyak untuk disebutkan di sini.
Dan kemudian Anda mempunyai pilihan antara rumah atau apartemen, dalam tampilan terkecilnya disebut 'kondominium'. Saya biasanya menyarankan untuk tidak menyewa rumah bertingkat. Di sini disebut 'townhouse'. Hal ini disebabkan terbatasnya ruang di bagian depan, tetangga yang umumnya berisik, kurangnya privasi, dan tidak adanya pintu masuk belakang. Saya tinggal di sebuah townhouse selama satu tahun, namun ketika pengendali hama datang, saya hanya punya sekitar tiga puluh kecoa yang tumbuh besar berkeliaran. Pasalnya, para tetangga juga menganggap hewan tersebut sebagai makhluk yang membutuhkan perlindungan dari Buddha.
Hebatnya, sewa rumah terpisah biasanya lebih rendah daripada apartemen. Yang terakhir menawarkan keuntungan keamanan relatif. Kedua tipe tersebut tersedia dalam berbagai ukuran dan harga, tergantung lokasi dan fasilitas. Saya sekarang membayar 15.000 THB untuk vila terpisah dengan 4 kamar tidur, 2 kamar mandi, teras tertutup, carport, taman yang bagus, dll. Rumah itu terletak di luar pusat kota Bangkok, di moobaan sekitar 100 rumah terpisah dengan beberapa penjaga di pintu masuk. Lebih ke arah kota, harga naik dengan cepat.
www.bahtsold.com secara teratur mencantumkan vila dan apartemen di pusat kota yang harganya lebih dari 100.000 THB per bulan. Di tempat lain di Thailand, harga sewa dan beli biasanya jauh lebih rendah daripada di Bangkok, tergantung pasokan dan urbanisasi. Khususnya di Pattaya, Phuket, dan Hua Hin, pasokannya cukup besar untuk menjaga harga tetap dalam batas. Oleh karena itu, pembeli pertama kali di pasar perumahan Thailand sebaiknya menyesuaikan diri secara intensif sebelum mempertaruhkan sebagian dari modal mereka.
Saran yang bagus. Apalagi jika Anda hanya datang untuk melihat Thailand. Lihat kucing keluar dari pohon terlebih dahulu. Anda menghindari masalah dengan burung nasar (istri atau mertua) yang melakukan yang terbaik untuk mencuri properti Anda. Hipotek kedua, agunan, dan lelucon apa pun yang bisa mereka lakukan.
Apa salahnya menyewa? Misalkan kekacauan benar-benar pecah di Thailand (merah dan kuning). Maka Anda akan pergi dalam waktu singkat. Coba itu dengan rumah untuk dijual.
Lihatlah ke cermin, saya ingin mengatakan kepada farang. Jika Anda melihat lebih dekat, Anda dapat melihat pengisap berdiri di sana. Orang Thailand tahu itu dan juga tahu betapa mudahnya membantu farang menyingkirkan uangnya. Jangan merasa kasihan pada orang-orang itu; mereka telah cukup diperingatkan tentang hal itu.
Bagaimana dengan sewa beli?
Wanita Thailand itu marah, tetapi jika ada yang tidak beres, anggap itu disewa saat itu.
Setelah 15 tahun Anda memilikinya.
Saya tidak perlu apa-apa dengan 1 bank Thailand, jumlah bulanan masuk ke pengembang proyek yang senang karena tidak bebas bunga.
Adakah yang bisa menjelaskan kepada saya mengapa seorang farang harus menikah dengan seorang gadis Thailand, yang dia tahu sebelumnya, atau setidaknya harus tahu, bahwa dia akan kehilangan uangnya pada suatu saat.
Ada banyak farang yang menikah bahagia dan berkecukupan. Pengalaman Farang tentang wanita Thailand seringkali berhubungan dengan kelompok dengan latar belakang yang sama dari daerah yang sama dan itu pun tidak bisa digeneralisasi.
Gagasan bahwa semua wanita Thailand tidak dapat dipercaya dan haus uang sama sederhananya dengan gagasan bahwa semua orang Belanda memakai bakiak dan tinggal di kincir angin.
Namun, Anda harus waspada karena tidak semuanya bisa diramalkan sebelumnya. Selain itu, gadis Anda bisa sangat baik, tetapi Anda juga harus berurusan dengan mertua Anda.
Singkatnya, menikahlah hanya jika Anda sangat yakin pada diri sendiri, lalu berhati-hatilah.
Lucunya, kami selalu menunjuk ke Thailand di sini, seolah-olah semua farang adalah bidadari dan suami teladan.
Anda dapat memainkan apa pun yang Anda inginkan, orang Thailand adalah serigala uang, yang hanya ingin mencuri uang Anda. Apa maksudmu, menikah hanya jika kamu sangat yakin dengan dirimu sendiri. Dan kapan momen itu harus datang?
Saya telah bertanya apakah seseorang dapat menjelaskan kepada saya mengapa seorang farang harus menikah dengan seorang Thailand. Kenapa dia tidak memilih untuk hidup bersama. Saya sendiri berpikir bahwa hubungan non-nikah dengan orang Thailand memiliki peluang sukses yang jauh lebih besar daripada hubungan perkawinan. Dan jika dia tidak senang dengan itu, maka tidak. Mokkel ada di sana.
Nah, menurutku kamu adalah tipe orang yang menyukai variasi, jadi seperti pria Thailand, kupu-kupu,
Saya sendiri bahagia menikah dengan orang Thailand, dan juga beberapa teman Belanda, dan jika pemilik penginapan, dia mempercayai tamunya
Saya punya ide bahwa Anda memiliki pengalaman buruk, dan sekarang menyatukan semuanya, pernah mendengar tentang cinta sejati, sekarang di Belanda saya juga kehilangan segalanya dengan perceraian saya, dan dua tahun harus memiliki hak atas tunjangan, sekarang menikah dengan bahagia untuk dua orang tahun, dengan seorang Thailand, dan melihat banyak hal aneh terjadi di sekitar saya, tetapi melihat itu datang, uang untuk setiap wanita, beri mereka jari, dan selalu waspada, dan kebanyakan dari mereka melalui komunikasi yang buruk ke dalam perahu.
Alasan menikahi wanita Thailand (kenapa sayang?) secara umum sama dengan alasan Anda menikahi wanita Belanda, Jerman, Cina, atau Spanyol. Dan jika terjadi perceraian, harta bersama masing-masing turun 50%. Hanya Anda yang tidak perlu membayar tunjangan di Thailand.
Dan ya, orang Thailand suka uang, sama seperti kita orang Belanda, hanya kita yang mau dan mereka menginginkannya. Apakah ada sesuatu yang salah dengan itu? Jika Anda tidak tahan panas, jauhi dapur.
Itu selalu baik untuk memikirkan dengan hati-hati tentang hal-hal besar sebelumnya, baik di Thailand maupun di Belanda. Tetapi ketika Anda memiliki pandangan sinis terhadap penduduk Thailand, saya pikir pertanyaan pertama adalah apa yang Anda lakukan di Thailand.
Respons yang bagus dan bernuansa, bravo! Frustrasi ada di atas banyak pria, atau mereka ingin seorang Thailand (perempuan) tetapi harus puas dengan 1 atau 2x setahun ke Thailand. Atau mereka membiarkan diri mereka terbungkus sepenuhnya oleh wanita impian mereka. Dan sekarang uangnya hilang. Sejak saat itu, tidak ada lagi wanita Thailand yang baik. Seperti anak kecil yang pernah digigit anjing, sejak saat itu semua anjing salah.
Saya pikir ini tentang ruang hidup untuk disewa atau dibeli.
Kami ngelantur tuan-tuan.
Banyak wanita Thailand sudah lelah.
Sama seperti Thailand: tidak ada yang seperti kelihatannya. Kami tidak ngelantur Saya telah menyarankan bahwa menikah BISA menjadi solusi untuk masalah real estat Thailand Anda. Jika terjadi perceraian, Anda secara hukum berhak atas 50% dari nilai properti Anda. Dan ya, memerangi sinisme adalah masalah yang berkelanjutan. Omong-omong, tambahan Anda tentang wanita Thailand yang lelah tidak apa-apa untuk selera saya!
Saya setuju dengan Freng dan Steve. Juga di Belanda Anda tidak langsung melakukan segala macam kewajiban setelah bertemu pacar. Luangkan waktu Anda dan tanyakan dengan cermat tentang pilihannya. Sewa atau beli, menikah atau tidak. Dan nanti jangan pernah, jangan pernah menyalahkan pacarmu atas kegagalan apa pun, karena dalam segala situasi kamu selalu bisa berkata iya atau tidak, jadi penyebabnya selalu ada di tanganmu.
Dan saya setuju dengan Sam Loi. Hanya saja, jangan menikah, tetapi hidup bersama jika perlu. Anda tidak perlu berbagi apa pun, nada dengan siapa pun.
Saya benar-benar tidak dapat mengikuti pernyataan bahwa pernikahan dengan seorang bayi Thailand dapat menjadi solusi untuk masalah real estat Anda di Thailand. Omong kosong apa.
Anda berasumsi bahwa jika Anda mengirim wanita Thailand itu keluar rumah, Anda masih bisa tidur nyenyak.
Dalam banyak kasus Anda benar-benar dapat melupakannya.
Pikirkan baik-baik sebelum Anda bertindak.
Jadi Pim, menjauhlah dari para pelacur itu. Mereka memang berbahaya, tetapi sebagai pasangan (perkawinan) mereka mengancam jiwa. Anda benar sekali, banyak farang harus membayarnya dengan menyelam dari gedung apartemen yang tinggi. Kemudian bai bai farang, bai bai condo, bai bai car dan bai bai sen; bai bai dan shwaay shwaay.
Sedikit kegembiraan dalam hidup Anda bagus, bukan? Kalau tidak, semuanya jadi membosankan. Sebut saja misteri dan dinamisme Timur. 😉
Editor yang terhormat,
Sedikit ketegangan dalam hidup tentu saja merupakan bonus yang bagus, tetapi itu tidak boleh menjadi faktor konstan. Itu akan menyebabkan masalah dengan tekanan darah mereka bagi banyak tamu. Tidaklah bijaksana untuk menjaga busur terus-menerus tegang.
Thailand adalah dan tetap menjadi tujuan liburan yang fantastis. Saya akan terus pergi ke sana. Terlepas dari kenyataan bahwa saya memiliki pendapat yang kuat tentang hubungan (jangka panjang) dengan orang Thailand, saya tetap menghormati orang-orang ini. Mereka adalah mereka dan saya adalah saya. Dan ada celah di antara mereka. Jadi saya tidak akan pernah memulai hubungan dengan orang Thailand, kami terlalu berbeda satu sama lain untuk itu.
Sayang Hans,
Artikel bagus, saya tahu dari pengalaman bahwa orang Thailand mengira uangnya dibuang begitu saja saat menyewa
rumah atau flat. Juga tidak dijelaskan. dengan angka dan perhitungan.
Jadi tahun depan ketika saya pergi untuk selamanya, saya menyewa rumah yang bagus untuk beberapa tahun dulu,
Saya sekarang menyewa Townhouse seharga 4.500 bath, yang untuk istri dan ibu dan ayah saya.
Ada kesalahan dalam artikel Anda http://www.bathsold.com , harus http://www.bathsold.th
Salam Hormat, Rick
Beste mensen,
Senang sekali membaca blog ini secara kebetulan. Rekan saya yang berasal dari Thailand (dia adalah seorang sopir taksi dan kali ini dia bukan dari Isaan. Jika ada prasangka terhadap orang lain, maka itu adalah tentang orang-orang dari daerah ini. Prasangka ada benarnya, namun tidak berkontribusi pada keputusan yang dapat dibuat dengan akal sehat . ) dan saat ini saya sedang mempertimbangkan untuk membeli rumah yang bagus di pinggiran kota Bangkok. Kami memiliki reservasi di sebuah rumah. Untuk mencegah rumah tersebut dilikuidasi karena alasan apa pun, kami ingin membuat kontrak penggunaan hasil Thailand atas nama saya. Dan kami ingin mempercayakan kontrak itu kepada seorang pengacara yang juga dapat melindungi saya dari keputusan yang bersimpati secara emosional namun berlebihan. Semua komentar tentang masyarakat Thailand muncul dari rasa frustrasi dalam hubungan, sedikitnya pengetahuan sosiologi, dan kegagalan untuk menyadari fakta bahwa ada perbedaan besar antara norma dan nilai orang-orang yang tumbuh di negara kesejahteraan sosial demokrat atau negara di mana terdapat perlindungan pada tingkat tertentu oleh pemerintah yang dapat diandalkan dan masyarakat otoriter Thailand, yang telah diserahkan kepada kapitalisme neo-iberal, di mana pasar bebas secara dominan menentukan nilai dan standar. Pemahaman bahwa ini adalah tentang perbedaan dalam sistem dan bukan tentang karakteristik dan emosi manusia membantu meningkatkan pemahaman. Lebih dari Buddhisme/animisme Theravada, karena Anda tidak dapat memisahkannya dari sistem ekonomi yang dominan secara global ini. Komentar-komentar tersebut juga menunjukkan sedikitnya pengetahuan tentang perbedaan besar dalam cara berpikir antara orang Asia dan orang Barat. Dalam hal ini, seseorang dapat membaca dua buku yang menempatkan pengalaman sehari-hari ke dalam perspektif yang dapat mengarah pada pemahaman dan kemanjuran, bukan prasangka, generalisasi, kebodohan dan sinisme.
Di dalam masyarakat Thailand
Buku Ulat Sutera Niels Mulder 974 7551 24 1
Geografi pemikiran Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
Kiat Hans tentang menyewa berguna, tetapi juga berlaku di luar Thailand. Saya menyewa sebuah kondominium di pusat Bangkok tempat kami biasanya tinggal. Saya membeli rumah sebagai investasi (Euro dalam rekening tabungan adalah risiko besar dalam sistem kapitalis ini) dan sebagai "luar" ketika kami ingin melarikan diri dari kota dan untuk pasangan saya sebagai investasi untuk masa tuanya. Memberikan resep untuk situasi apa pun tidak banyak berguna. Lebih baik memberikan informasi yang objektif sehingga orang dapat membuat keputusan yang baik berdasarkan keadaan mereka sendiri. Anda sering membaca ini: ambil pengacara yang andal, tetapi tidak pernah disebutkan di mana Anda dapat menemukannya. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. Seseorang menggambarkan menyewa rumah yang bagus seharga 15.000 baht, tetapi dari siapa, di mana dan bagaimana tetap tidak jelas. Satu komentar melekat pada saya: jika Anda tidak tahan panas, jauhi dapur. Orang-orang seperti komentator Thailand yang membuat daftar generalisasi dapat ditemukan di setiap negara dan luar biasa bahwa Anda selalu dapat membuat daftar dengan bukti sebaliknya. Filter otak, ini adalah kondisi manusia tetapi seringkali tidak berguna bagi Anda. Itu tidak ada hubungannya dengan negara atau populasi.
Tanyakan pada diri Anda apa gunanya daftar semacam ini, itu adalah bentuk kepuasan diri yang bodoh.
Kehidupan, bisnis, masyarakat lebih rumit. Juga lebih menarik bagi mereka yang terbuka untuk itu. Mereka yang mampu melihat relativitas semua norma, sistem nilai, dan pola hidup dapat menemukan tambahan berharga yang tidak diketahui di setiap masyarakat yang dapat memperkaya Anda dan itu akan mempersenjatai Anda jika Anda menyadari bahwa pemikiran kuno dan berpikiran sempit sedang muncul. .
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Risalah bernuansa sosiologis yang tidak bisa saya lakukan banyak. Saya tidak bisa menempatkan prasangka Anda tentang penilaian saya setelah 5 tahun di Thailand. Memang, Anda selalu dapat menemukan bukti sebaliknya ...
@ Jimmy, terima kasih atas tanggapan terperinci dan tipnya. Saya akan membaca buku yang Anda sebutkan.
Buku itu dijual di Amazon, tetapi ditulis pada tahun 1995 (!). Sayangnya saya tidak bisa berbuat banyak dengan itu. Belanda orang tua saya juga terlihat berbeda dari Belanda tempat saya tinggal.
Di antara kenalan saya ada orang yang telah tinggal di Thailand selama 40 tahun dan mereka masih diliputi prasangka tentang Thailand karena mereka menolak untuk diberi informasi dengan benar. Tanggal penerbitan sebuah buku tidak mengatakan apa-apa tentang nilai isinya. Ada buku-buku dari abad yang lalu yang masih berharga karena pengetahuannya yang tak lekang oleh waktu. Buku ini bukan tentang seperti apa Thailand, tetapi tentang bagaimana orang Asia berpikir berbeda dengan orang Barat. Norma dan pola nilai bahkan tentang perbedaan persepsi. Hal-hal semacam ini berubah sangat lambat dan karena itu masih relevan setidaknya untuk abad ini. Fakta bahwa Anda tidak dapat melakukan apa pun dengan sesuatu lebih berkaitan dengan cara Anda belajar berpikir dan menggunakan otak dan kecerdasan Anda daripada dengan informasi yang disajikan kepada Anda.
Met vriendelijke groet,
Jimmy.
Dalam hal menyewa atau membeli, ada keuntungan saat membeli yang terus saya lihat di daerah tempat saya menyewa rumah saat ini, tidak sekali pun disebutkan: Anda dapat merenovasi rumah sendiri sesuka Anda.
Saya dapat membeli rumah di sini seharga sekitar 1.6 juta Baht dan kemudian saya pikir saya memiliki rumah yang bagus dengan tiga kamar tidur, ruang tamu, 2 kamar mandi dan taman yang cukup masuk akal di mana saya dapat memarkir dua mobil dan memiliki kebun sayur untuk sayuran kami. memiliki.
Karena aku hanya akan tinggal di rumah itu dengan pacarku, itu cukup besar untuk kami. Dan jika perlu, Anda selalu dapat menambahkan lebih banyak.
Itu sepertinya jauh lebih baik daripada menyewa… jika Anda ingin pindah, setidaknya Anda mendapatkan uang kembali.
Bahkan hipotek yang akan membebani Anda lebih dari menyewa rumah serupa dapat memastikan bahwa Anda dapat memiliki rumah sesuai dengan keinginan Anda…
Mungkin bukan pertanyaan langsung untuk di sini tapi tetap saja. Saya akan pergi ke Pattaya selama tiga bulan tahun depan untuk tinggal di sana bersama pacar saya (Thailand). Saya biasa mengunjungi hotel, tetapi jika Anda pergi selama tiga bulan, ini meningkat pesat.
Adakah yang tahu di mana saya bisa menyewa dan harganya? Saya ingin menyewa rumah atau apartemen yang luas dengan kenyamanan di mana TV dan internet harus ada. Lebih disukai di suatu tempat di tengah. Mungkin ada seseorang di situs ini yang memiliki sesuatu untuk disewa. Menyewa sesuatu dari agen sepertinya tidak terlalu bisa diandalkan.
Tanggapan untuk Jack:
Cerita bagus semuanya benar, pengalaman pertama lalu ambil langkah untuk membeli.