Pada tahun 2003, Kementerian Pariwisata bekerja sama dengan Otoritas Pariwisata Thailand (TAT), membuat rencana baru untuk membuat Thailand lebih menarik bagi wisatawan kaya. Sebuah "Kartu Elite" dikembangkan untuk orang asing kaya, yang akan menawarkan berbagai keuntungan dalam hal visa, lama tinggal dan akuisisi real estat.
Jumlah dua juta baht harus dibayarkan untuk kartu ini (hampir 50.000 euro). Kartu ini belum sukses karena turis mana yang mau membayar tidak kurang dari dua juta baht untuk tinggal di Thailand. Apalagi jika melihat negara tetangga Malaysia dan Filipina, yang memiliki kebijakan turis yang jauh lebih ramah. Sebuah proyek juga telah dimulai di sana untuk menyambut para pensiunan.
Di Malaysia, rencana “Rumah Keduaku” menarik banyak perhatian. Orang dengan pensiun yang tidak terlalu besar sudah dapat berpartisipasi dalam hal ini. Di "Rumah Kedua Saya" tidak ada batasan usia dan visa yang berlaku selama sepuluh tahun dengan masuk dan keluar negara yang tidak terbatas. Kemudian dapat diperpanjang selama sepuluh tahun lagi. Selain itu, seseorang dapat membeli tanah dan mendapatkan kredit yang menguntungkan untuk pembangunan "rumah impian". Bahkan mobil bisa diimpor bebas pajak. Dan yang penting bagi sebagian orang: seseorang dapat bekerja tanpa batasan apa pun.
Program Filipina: “Visa Pensiunan Penduduk Khusus” terbuka untuk pria dan wanita di atas usia 35 tahun. Orang yang berusia di atas 50 tahun harus memiliki aset yang dapat dibuktikan sebesar USD 20.000. Atau, dengan penghasilan 800 dolar AS per bulan, memiliki aset 10.000 dolar AS. Untuk ini, Anda mendapatkan visa Non-Imigrasi tanpa batas dan bebas masuk dan keluar. Sekali lagi, bekerja diperbolehkan di sini.
Dibandingkan dengan Malaysia dan Filipina, rencana yang disebut "Kartu Elite" ini tidak seperti itu. Bahkan visa lima tahun dengan masuk dan keluar tanpa batas, kartu keanggotaan golf diskon, kunjungan Spa gratis dan pemeriksaan kesehatan, proses cepat di bandara tidak melebihi apa yang ditawarkan negara tetangga. Rencana tersebut, yang dibuat oleh Perdana Menteri Thaksin pada saat itu, hanya memiliki 2.560 anggota dan telah merugikan negara sebesar 1,3 miliar baht. Karena proyek ini dijamin seumur hidup, negara kehilangan upaya hukum untuk menghentikan proyek ini. Sekarang mereka berusaha mencari anggota baru untuk membatasi pengeluaran lebih lanjut, dengan jangka waktu 20 tahun.
Mengingat hal ini, tidak dapat dipahami bahwa turis kaya dengan yacht yang sangat mewah tidak diperbolehkan mengunjungi Phuket, sebagian karena angkatan laut Thailand tidak mengizinkannya. Pernah dipertimbangkan untuk membuka Ocean Marina Yacht Club untuk ini, tetapi pengunjung yacht ini hanya memiliki sedikit hal untuk dicari di Pattaya dan daerah sekitarnya dibandingkan dengan kota pelabuhan lain yang infrastrukturnya tertata.
Louis sayang. Pada awal kartu elit (apa namanya!) Benda ini hanya berharga 1 juta baht. Harga pertama kali dinaikkan menjadi satu setengah dan kemudian menjadi dua juta. Pada presentasi dipastikan bahwa peserta dapat memperoleh satu rai tanah dengan nama asing, tetapi rencana ini mati dengan indahnya, begitu pula kemungkinan untuk mewarisi keanggotaan.
Seluruh pengaturan adalah naga, di mana janji tidak pernah terpenuhi. Orang kaya juga tidak bodoh.
Saya tidak dapat menerima komentar bahwa yacht mahal tidak boleh berlabuh di Phuket. Saya pikir itu adalah urutan hari ini.
Segera setelah ada kemungkinan untuk memperoleh satu rai tanah dengan nama asing, kartu elit bisa sukses. Kartu saat ini menawarkan terlalu sedikit keuntungan untuk harga yang lumayan, terutama untuk orang di atas 50 tahun.
Definisi hidup adalah selama seseorang hidup. Hans Bos menulis bahwa rencana itu mati dalam keindahan, serta kemungkinan untuk mewarisi keanggotaan. Menurut pendapat saya, yang terakhir berarti bahwa semua hak di bawah "keanggotaan" berakhir setelah kematian. Begitu juga, jika perolehan tanah oleh orang asing dikaitkan dengan keanggotaan, maka pewarisan tanah oleh orang asing. Atau apakah saya salah?
Apa itu Kaya? Saya pikir kartu ini dibuat untuk orang yang sangat kaya dan bukan untuk jutawan euro/dolar miskin atau pensiunan dengan sedikit uang. Di dunia orang-orang yang sangat kaya, membayar untuk menjadi pelanggan penyedia layanan top, misalnya, adalah hal yang wajar. Anda pertama kali membayar 1 hingga 2 ton dan baru kemudian pintu akan terbuka dan Anda bisa menjadi pelanggan. Namun, kelompok ini tidak terlalu besar di planet ini. Dan dari kelompok ini, sebagian kecil tertarik dengan Thailand. Tentu saya paham cerita Lodewijk. Seperti banyak orang lain di sini, dia ingin Thailand menjadi ramah-Farang untuk semua pecinta Thailand. Jadi membeli rumah tanpa antek m / f, tidak menginjak-injak setiap saat, dll. Thailand hanya membuat pilihan ini dan saya khawatir Lodewijk harus puas sampai pemerintah baru mendapatkan wawasan yang berbeda.
Apa yang disebut program MM2H tidak dibuat untuk orang yang sangat kaya di antara kita. Saya bahkan berpikir bahwa banyak pensiunan yang tinggal di TH memenuhi syarat mengingat kondisi keuangannya. Rekening bank "tetap" dengan RM 150.000 (Euro 37,5 ribu) sudah cukup. Selain itu, sebagai pensiunan (persyaratan usia: 50 tahun eo) pendapatan tetap sekitar € 2000 per bulan.
Dari tahun ke-2 tinggal, rekening bank dapat digunakan misalnya untuk renovasi rumah, biaya pelatihan dan perawatan medis.
Kurang lebih dua kali lipat dari yang dibutuhkan di TH, tetapi Anda mendapat imbalan 5 kali lipat.
Untuk semua ketentuan dan manfaat lainnya dan untuk pihak yang berkepentingan: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
Dari 2560 member tersebut, ada juga member yang mendapatkan kartu tersebut secara gratis saat diperkenalkan, untuk mempromosikan kartu tersebut.
Tidak mungkin orang kaya atau orang kaya akan mengarahkan diri mereka ke Thailand. Seseorang tidak akan melihat dulu apa yang ditawarkan Thailand, dan kemudian meninggalkan Thailand karena sedikit yang ditawarkan TH. Saya pikir Thailand bukan salah satu 'jet set' dalam daftar negara tempat tinggal yang diinginkan, tetapi orang-orang langsung fokus ke Malaysia atau Filipina, misalnya. Mengapa kamu akan? Thailand terus-menerus menampilkan dirinya sebagai negara berpenghasilan rendah.
Perlakuan dan sikap yang lebih ramah, mengundang dan percaya diri terhadap orang asing akan lebih tepat. Thailand sebaiknya menghilangkan semua pembatasan pengendalian seperti bukti pendapatan dan aset tahunan, dan pemeriksaan alamat tiga bulan yang tidak masuk akal itu. Selain itu: tidak pernah ada orang Thailand yang bisa menjelaskan kepada saya mengapa Thailand begitu takut dengan masukan (pengetahuan) dari farang, dan mengapa, misalnya, pekerjaan sukarela pun tidak diperbolehkan?
Bagaimanapun! Mereka harus tahu sendiri. Kemudian tetap berpegang pada jangka pendek, pandangan pendek dan keuntungan cepat berlalu.
Saya ingin melihat perbedaan dibuat untuk orang-orang dengan visa pensiun dibandingkan dengan misalnya bekerja, belajar, visa turis, dll. Tujuan visa pensiun Anda, saya berasumsi, bahwa Anda ingin tinggal di sini untuk jangka waktu yang lebih lama. Mengapa tidak satu tahun visa termasuk multiple entry (ya saya tahu Anda bisa mendapatkannya, tapi maksud saya ini tidak perlu dikatakan lagi. Mengapa tidak membatalkan aturan 90 hari. Dan mengapa aturan 24 jam sehingga istri saya bisa menjadi orang asing perjalanan harus melaporkan bahwa saya tinggal di rumah "dia", tetapi juga dapat melaporkan saya segera setelah alamat saya berubah.
Berbicara tentang hari yang cerewet…………
Bisakah Anda mengajukan saran ini kepada pemerintah? Lalu dengan kalian semua. Apakah itu bijaksana?
Mengulang kembali
Memang benar, Reint, jika mereka membatalkan pengaturan 90 hari, mereka akan memiliki lebih banyak waktu di kantor imigrasi bagi mereka yang datang untuk memperbarui masa pensiunnya, sekarang dibutuhkan setengah hari setiap kali! Thailand dapat membuat banyak hal menjadi lebih lancar bagi kita!
Saya masih terkejut bahwa masih banyak orang yang membeli kartu itu.
Tidak peduli seberapa kaya saya, saya tidak pernah membeli kartu sebanyak itu dalam hidup saya.
Jika mereka benar-benar ingin orang berinvestasi di TH, mereka harus melepaskan penjualan tanahnya. Thailand punya banyak tanah, kecuali Anda ingin berada di jantung BKK, dan itu sudah tercermin dari harganya, tapi itu ada di setiap kota metropolitan.
Saya tidak mengerti semua aturan ketat untuk imigrasi dan properti di Asia. Jika mereka akan mengaturnya dengan lebih baik, itu akan memberikan dorongan besar bagi perekonomian.
Proteksionisme tanah Thailand bertanggung jawab secara sosial. Orang Thailand yang malang akan diusir. Di kota-kota dunia juga terlihat bahwa anak-anak yang sudah menikah dari lingkungan yang lebih miskin terpaksa pergi. Memanfaatkan beberapa kecerdasan sepertinya merupakan upaya yang tidak dapat diatasi untuk pengambilan keputusan Thailand. Kalau tidak, itu bisa diselesaikan dengan mudah, saya sarankan:
“Pasal NN.1
Area hingga 2 rai dapat dibeli dengan keberatan khusus oleh orang asing yang menghabiskan setidaknya 3.654 hari di Kerajaan Thailand selama 800 hari segera sebelum penandatanganan akta penjualan.
Setiap pemilik yang dimaksud dalam pasal ini mempunyai hak yang sama dengan orang berkebangsaan Thailand sehubungan dengan pengelolaan, termasuk penjualan, persewaan dan hak pakai hasil atas tanahnya.
Keberatan khusus ini terdiri dari fakta bahwa tanah tersebut harus dijual dalam waktu lima tahun setelah kematian pemilik asing oleh masing-masing ahli waris tanahnya, sejauh ahli waris yang bersangkutan tidak menghabiskan setidaknya 400 hari di Kerajaan selama 1.827 hari segera sebelum tanggal kematian.
Jika tanah yang dimiliki atau dimiliki bersama oleh satu atau lebih orang asing belum digunakan secara pribadi oleh pemilik atau pemilik bersama selama setidaknya 1.827 hari selama jangka waktu tiga puluh tahun kalender berturut-turut, tanah itu menjadi kerajaan.
Pasal NN.2
Seorang pemilik kewarganegaraan asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal NN.1 dibebaskan dari pendaftaran 90 hari pada Dinas Imigrasi, kecuali dalam hal-hal khusus yang ditentukan oleh Menteri yang berwenang.”
Pasal NN.3
Pemilik warga negara asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal NN.1 berhak atas izin kerja, bilamana dimohonkan, kecuali dalam hal-hal tertentu yang ditentukan oleh Menteri yang berwenang.”
Ini menawarkan kesempatan yang diinginkan bagi mereka yang membangun hubungan yang langgeng dengan Thailand melalui masa tinggal tahunan selama 80 [sedikit kurang dari 90] hari, setelah 10 tahun; atau 160 [sedikit kurang dari 180] hari setelah 5 tahun; atau setelah tiga tahun penuh dengan liburan tahunan selama 3 bulan di negara asal.
Ini memberikan kepastian hukum yang memadai, tetapi membatasi kepemilikan hanya kepada orang-orang yang memiliki hubungan efektif dengan Thailand. Jangka waktu lima tahun untuk menjual sudah cukup untuk mendapatkan harga yang wajar; jangka waktu yang lebih pendek akan dieksploitasi sebagai 'penjualan paksa'. Undang-undang pembatasan tiga puluh tahun [juga tidak sepenuhnya tidak diketahui di Thailand] cukup untuk mencegah hilangnya permukaan Thailand dalam jangka panjang di tangan asing. Kehadiran total lima tahun untuk menghentikan ini membutuhkan ikatan yang berkelanjutan (dan dalam praktiknya biasanya juga berarti bahwa seorang keturunan akan berkebangsaan Thailand).
Pengecualian otomatis dari laporan 90 hari dan izin kerja yang akan diajukan biasanya akan diberikan, tetapi pengecualian dapat ditentukan, sehingga tingkat fleksibilitas (hingga kesewenang-wenangan) yang dapat diterima di Thailand tetap memungkinkan.
Ketentuan ini tidak memerlukan persyaratan tambahan seperti 'Elite' atau biaya lainnya. Persyaratan normal untuk visa yang diperlukan dan 'perpanjangan tinggal' untuk bisa mendapatkan jumlah hari lebih dari cukup untuk hak milik ini, yang masih terbatas dibandingkan dengan banyak negara lain.
PS Hak untuk menjual, menyewakan, menyewakan atau meninggalkan hak pakai hasil diperlukan dan cukup untuk melindungi pemilik yang tidak lagi memenuhi persyaratan izin tinggal, atau yang ingin tinggal di tempat lain secara sukarela atau karena alasan kesehatan, atau yang ingin pindah di Thailand. , untuk memulihkan investasinya dengan cara yang wajar.
Salah ketik di atas:
bersebelahan -> bersebelahan
spesifik -> spesifik
penjualan paksa -> penjualan paksa
permukaan Thailand -> permukaan Kerajaan Thailand
Kemungkinan, ahli waris dapat diberikan hak untuk membuktikan hubungan dengan Thailand, bukan hanya dalam waktu 1.827 hari sebelum kematian, juga dalam jangka waktu 1.827 hari setelah kematian. Itu memberi orang asing yang sangat aneh yang mewarisi kesempatan untuk mengikuti, misalnya, jejak ayah. Itu memang membutuhkan lebih banyak kelonggaran dari Thailand dan karena itu tidak dimasukkan dalam proposal awal. Hak tambahan ini hanya dapat berlaku jika ahli waris mengajukan permohonan untuk itu dalam waktu enam bulan setelah kematian.
Ketentuan lebih lanjut harus disisipkan dalam Pasal NN.1:
“Setiap ahli waris yang disebut dalam pasal ini, yang tidak wajib menjual untuk dirinya sendiri, berhak untuk membeli atau memperoleh warisan tanah ahli waris lain, baik menjual maupun tidak, dengan kesepakatan bersama, membeli atau memperoleh, dengan hak milik yang sama, sebagaimana ditentukan dalam pasal ini.”
Ini cukup terbukti dengan sendirinya, karena jika tidak, pemilik bersama yang asing bagi keluarga mungkin diperlukan, yang seringkali tidak dapat diterima. Permukaan tanah tidak berbeda, dan pemilik asing baru, yang sudah setengah memenuhi syarat kepemilikan, sangat mungkin setelah beberapa waktu akan sepenuhnya memenuhinya; jika tidak, itu belum mematahkan kaki Thailand.
Koreksi lain terhadap kalimat pertama Pasal NN.1:
“dibeli dengan keberatan khusus” harus “dibeli atau diwariskan dengan keberatan khusus”.
Ini memungkinkan pewarisan lebih lanjut, asalkan ahli waris berikutnya juga memiliki hubungan dengan Thailand. Tapi itu juga memungkinkan, misalnya, untuk mewarisi dari pasangan Thailand. Hal ini tampaknya adil dan pada akhirnya akan memberikan solusi bagi banyak orang yang telah memiliki hubungan dengan Thailand tetapi belum diberi kesempatan untuk memperoleh kepemilikan tanah atas nama mereka sendiri, tanpa istri Thailand, misalnya, harus segera meninggalkannya. keamanan karena semua kebutuhan untuk menjual kepada pasangan asing selama masih hidup.
Menderita dari pelarian pikiran? Keinginan ayah dari pikiran-pikiran itu? Bisakah apa yang Anda tulis dicirikan sebagai keinginan sama sekali? Apakah perbedaannya jelas dengan apa yang disebut ilusi?
Thailand terlalu percaya diri. Meski begitu, saya kira minat yang lesu juga terkait dengan ketidakpastian politik di negara ini.
Orang kaya lebih suka mencari perlindungan di negara-negara yang ekonomi dan politiknya lebih stabil. Malaysia dan Filipina juga bukan resor kesenangan dalam hal itu. Saya pikir karena itu berlaku untuk ketiganya sehingga mereka harus membatasi diri pada mereka yang agak kaya, tetapi yang sama sekali tidak dapat menyebut diri mereka kaya.
Malaysia melakukannya. Ini berfokus pada orang tua yang menginginkan rumah yang terjangkau di negara di mana komunikasi dimungkinkan dalam bahasa Inggris, di mana bantuan murah untuk semua urusan rumah, taman, dan dapur tersedia dan di mana fasilitas medis yang sangat baik dan terjangkau berada di sekitar. Lapangan golf dan spa bukanlah 'pengumpan' yang serius bagi kelompok yang tidak terlalu kaya. Fasilitas dasar yang baik, di sisi lain, adalah.
Kerugian besar Malaysia adalah perpecahan besar (etnis, agama). Dalam hal itu, ada jalan terbuka untuk Thailand (dan Filipina), tetapi kemudian orang Thailand harus mengizinkan orang asing untuk membeli / menjual rumah, memastikan bahwa anak-anak mereka (yang tinggal di luar Thailand) dapat membeli rumah tersebut, dll. mewarisi, dapatkan visa yang terjangkau dan dapatkan asuransi kesehatan. Seperti yang dikatakan sebelumnya, ini bukan orang yang sangat kaya. Meminta banyak uang untuk pergi ke spa justru bukan cara untuk menjangkau kelompok sasaran tersebut (yang sebagian besar terdiri dari orang berusia 50/60+).
Orang Thailand yang lebih baik dan berpendidikan lebih tinggi tidak peduli dengan orang asing. Juga otoritas di mana Anda harus pergi untuk visa tinggal Anda. Hanya ada satu aturan di sini: bagaimana kita mendapatkan uang orang asing di tangan kita sebanyak dan secepat mungkin. Mereka hanya membuatnya lebih tidak menyenangkan dengan aturan visa dan korupsi mereka, tetapi dalam jangka panjang, negara-negara seperti Malaysia dan Filipina akan mendapat manfaat darinya dan ini tentu saja tidak bebas dari korupsi, tetapi semuanya membuatnya lebih mudah untuk tetap tinggal. di sana.
Menurut informasi yang saya dapat dari pelaut Norwegia dan Denmark yang tinggal di sana, jika Anda menikah dengan orang Filipina, Anda akan mendapatkan visa satu tahun yang dicap langsung di paspor Anda setibanya di bandara Manila. Di Thailand? 30 hari, gigitan berminyak.
Saya meringkas rangkaian reaksi saya sebelumnya yang agak lebih tinggi menjadi proposal realistis yang lebih jelas dan lebih lengkap dengan pertimbangan yang relevan:
Proteksionisme tanah Thailand bertanggung jawab secara sosial. Orang Thailand yang miskin akan diusir jika orang asing bisa membeli tanah saja. Di kota-kota dunia juga terlihat bahwa anak-anak yang sudah menikah dari lingkungan yang lebih miskin terpaksa pergi. Peraturan lain juga mencegah atau merusak kesenangan orang asing yang menginginkan tempat biasa di Thailand. Memanfaatkan beberapa intelijen tampaknya merupakan upaya yang tidak dapat diatasi oleh pembuat keputusan Thailand. Kalau tidak, itu bisa diselesaikan dengan mudah, saya sarankan:
“Pasal NN.1
Suatu wilayah hingga 2 rai dapat dibeli atau diwariskan dengan keberatan khusus oleh orang asing yang menghabiskan setidaknya 3.654 hari di Kerajaan Thailand selama 800 hari sebelum pelaksanaan akta pembelian atau kematian masing-masing.
Setiap pemilik yang dimaksud dalam pasal ini mempunyai hak yang sama dengan orang berkebangsaan Thailand sehubungan dengan pengelolaan, termasuk penjualan, persewaan dan hak pakai hasil atas tanahnya.
Keberatan khusus ini terdiri dari fakta bahwa tanah tersebut harus dijual dalam waktu lima tahun setelah kematian pemilik asing oleh masing-masing ahli waris tanahnya, sejauh ahli waris yang bersangkutan tidak menghabiskan setidaknya 400 hari di Kerajaan selama 1.827 hari segera sebelum tanggal kematian. Setiap ahli waris yang tidak diwajibkan untuk menjual dirinya sendiri, memperoleh hak untuk membeli atau memperoleh warisan tanah dari ahli waris lain atau pemilik bersama, baik untuk dijual maupun tidak, dengan kesepakatan bersama, untuk membeli atau memperoleh, dengan hak kepemilikan baru, di bawah keberatan tertentu seperti yang dijelaskan di sini.
Jika suatu tanah yang dimiliki atau dimiliki bersama oleh satu atau lebih orang asing belum digunakan secara pribadi oleh seorang pemilik atau pemilik bersama selama paling sedikit 1.827 hari selama jangka waktu tiga puluh tahun kalender berturut-turut, tanah itu sampai kerajaan.
Pasal NN.2
Pemilik warga negara asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal NN.1 dan anak sahnya, jika ada yang mengadopsi, serta pasangan berkewarganegaraan asing dibebaskan dari pelaporan ke Kantor Imigrasi jika mereka tinggal di wilayah lebih dari 24 jam. atau kepemilikan bersama dimaksud, kecuali dalam hal-hal khusus yang ditentukan oleh Menteri yang berwenang.”
Pasal NN.3
Seorang pemilik kewarganegaraan asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal NN.1 dan anak-anaknya yang sah, mungkin diadopsi, serta pasangan berkewarganegaraan asing dibebaskan dari pendaftaran 90 hari di Kantor Imigrasi ketika tinggal di Kerajaan, kecuali dalam kasus-kasus khusus yang ditentukan oleh Menteri yang berwenang.”
Pasal NN.4
Seorang pemilik berkewarganegaraan asing sebagaimana dimaksud dalam Pasal NN.1 dan pasangannya berkewarganegaraan asing berhak atas izin kerja, apabila dimohonkan, kecuali dalam hal-hal tertentu yang ditentukan oleh Menteri yang berwenang.”
Ini menawarkan kesempatan yang diinginkan bagi mereka yang membangun hubungan yang langgeng dengan Thailand melalui masa tinggal tahunan selama 80 [sedikit kurang dari 90] hari, setelah 10 tahun; atau 160 [sedikit kurang dari 180] hari setelah 5 tahun; atau setelah tiga tahun penuh dengan liburan tahunan selama 3 bulan di negara asal.
Hak untuk menjual, menyewakan, menyewakan atau meninggalkan hak pakai hasil diperlukan dan cukup untuk memuaskan pemilik yang tidak lagi memenuhi persyaratan izin tinggal, atau yang ingin tinggal di tempat lain secara sukarela atau karena alasan kesehatan, atau yang ingin pindah ke dalam Thailand, izinkan untuk memulihkan investasinya dengan cara yang wajar.
Hak waris, yang hanya dapat diturunkan dari generasi ke generasi jika ahli waris berikutnya juga memiliki hubungan dengan Thailand, juga memungkinkan, misalnya, untuk mewarisi dari pasangan Thailand. Hal ini tampaknya adil dan pada akhirnya akan memberikan solusi bagi banyak orang yang telah memiliki hubungan dengan Thailand tetapi belum diberi kesempatan untuk memperoleh kepemilikan tanah atas nama mereka sendiri, tanpa istri Thailand, misalnya, harus segera meninggalkannya. keamanan karena semua kebutuhan untuk menjual kepada pasangan asing selama masih hidup.
Hak pembelian atas beberapa ahli waris asing mencegah diperlukannya pemilik bersama yang asing bagi keluarga, yang seringkali tidak dapat diterima. Pemilik ahli waris asing yang sudah setengah memenuhi syarat kepemilikan mandiri, kemungkinan besar akan patuh sepenuhnya setelah beberapa waktu; jika tidak, hampir tidak mungkin ahli waris berikutnya akan mengembangkan hubungan yang cukup dengan Thailand, namun tidak ada kaki Thailand yang patah karena permukaan tanah yang datar tidak akan pernah bisa berada di bawah kendali orang asing yang tidak memiliki ketahanan yang cukup. hubungannya dengan Thailand. Dalam praktiknya, tanah setelah generasi pertama atau hampir pasti setelah pemilik asing generasi kedua akan menjadi sebagian besar dimiliki atau dimiliki bersama oleh anak-anak berkebangsaan Thailand dari perkawinan campuran, yang kemudian tidak berbeda dengan anak seperti itu yang dianggap di bawah hukum saat ini. hukum dari pemilik tunggal Thailand yang sah.
Proposal tersebut memberikan kepastian hukum yang memadai, tetapi membatasi kepemilikan setiap saat kepada orang-orang yang memiliki hubungan efektif dengan Thailand. Jangka waktu lima tahun untuk menjual sudah cukup untuk mendapatkan harga yang wajar; jangka waktu yang lebih pendek akan dieksploitasi sebagai 'penjualan paksa'. Selama lima tahun itu, seorang ahli waris yang berhak tinggal dalam waktu lama dapat memutuskan kewajiban menjual dengan kehadirannya sendiri. Dalam praktiknya, seorang keturunan seringkali berkewarganegaraan Thailand.
Undang-undang pembatasan tiga puluh tahun [juga tidak sepenuhnya tidak dikenal di Thailand] cukup untuk mencegah hilangnya permukaan substansial Kerajaan Thailand dalam jangka panjang ke tangan asing, dan dengan demikian kelangkaan dan keterjangkauan tanah.
Pengecualian otomatis dari laporan 90 hari dan izin kerja yang akan diajukan biasanya akan diberikan, tetapi pengecualian dapat dibuat, sehingga fleksibilitas (untuk anak yatim piatu yang sulit) dapat diterima di Thailand tetap memungkinkan. Misalnya, pelaporan 90 hari bisa menjadi wajib jika pemilik menghabiskan kurang dari 366 hari di Thailand dalam 120 hari sebelumnya (jadi baru-baru ini mempertahankan koneksi yang kurang jelas ke Thailand), atau izin kerja untuk visa/perpanjangan 'pensiunan' tempat tinggal bisa terbatas, bisa sampai beberapa hari kerja, berpenghasilan rendah atau bahkan kerja sukarela. Pengecualian untuk melaporkan sesegera mungkin setelah tiba di alamat mungkin tidak akan diterima dengan mudah, sementara pelaporan 90 hari juga akan dibatalkan, kecuali jika tetap memungkinkan untuk mengecualikan, misalnya, yang baru saja memasuki Kerajaan tanpa ' visa penduduk atau visa tahunan, juga tidak memegang perpanjangan tinggal satu tahun yang sah. Yang penting, pembatasan tersebut harus berupa peraturan menteri yang spesifik dan tidak tunduk pada kesewenang-wenangan setempat ('sesuai kebijaksanaan Pejabat Imigrasi') di Kantor Imigrasi.
Ketentuan ini tidak mensyaratkan persyaratan tambahan seperti 'Elite' atau biaya lainnya dan sesedikit mungkin pembatasan oleh 'Menteri yang kompeten'. Persyaratan normal untuk visa yang diperlukan dan perpanjangan tinggal ('extension of stay') untuk bisa mendapatkan jumlah hari, lebih dari cukup untuk ini, dibandingkan dengan banyak negara lain, hak kepemilikan masih terbatas dan kenikmatan yang lebih normal. tempat tinggal.
Kemungkinan, ahli waris dapat diberikan hak untuk membuktikan hubungan dengan Thailand, bukan hanya dalam waktu 1.827 hari sebelum kematian, juga dalam jangka waktu 1.827 hari setelah kematian. Itu memberi orang asing yang sangat aneh yang mewarisi kesempatan untuk mengikuti, misalnya, jejak ayah. Itu memang membutuhkan lebih banyak kelonggaran dari Thailand dan karena itu tidak dimasukkan dalam proposal awal. Hak tambahan ini hanya dapat berlaku jika ahli waris mengajukan permohonan untuk itu dalam waktu enam bulan setelah kematian.
Ingatlah bahwa membeli atau mewarisi dari, misalnya, seorang istri Thailand hanya mungkin jika dia adalah pemilik yang sah. 'Farang' yang telah memberikan uang kepada istrinya yang orang Thailand untuk membeli tanah atas namanya tanpa memenuhi persyaratan hukum bagi seorang Thailand yang menikah dengan orang asing, dapat melihat bahwa tanah itu disita dan kemungkinan besar akan memprovokasi ini dalam warisan. Regulasi akan membutuhkan 'amnesti' dan Thailand tentu saja tidak cenderung memberikan bantuan khusus kepada pelanggar hukum asing; proposal tambahan seperti itu akan sangat membahayakan penerimaan proposal yang lebih diperlukan dan terbukti adil. Mungkin regularisasi itu dapat diusulkan untuk dipertimbangkan setelah proposal yang lebih masuk akal dipraktikkan dan terbukti bekerja untuk kepuasan semua orang.