Pattaya dan cerita gedung Waterfront

Pada 16 Juli 2014, pejabat kota Pattaya menghentikan pembangunan proyek kondominium dan hotel 53 lantai di Dermaga Bali Hai setelah badai protes meletus di media sosial. Pemandangan Pattaya yang paling terkenal dan hampir klasik secara kasar terganggu oleh pembangunan proyek baru ini.

Walikota Itthiphol Kuneplome saat itu menyatakan bahwa dia telah mengikuti proyek tersebut sejak tahun 2004 dengan proses hukum yang tepat dan sepenuhnya transparan dan mendesak siapa pun yang mengklaim sebaliknya untuk mempelajari berbagai dengar pendapat dan laporan untuk diri mereka sendiri. Pengembang, Bali Hai Co Ltd, perusahaan Israel di balik proyek tersebut, mengaku telah memenuhi semua persyaratan hukum yang diminta dari mereka.

Secara resmi, pembangunan The Waterfront Suites and Residence diperintahkan untuk dihentikan oleh pihak berwenang pada 16 Juli 2014, setelah inspektur keselamatan menemukan bahwa bangunan tersebut—khususnya tangga darurat dan sistem elevator—menyimpang dari desain bangunan yang telah disetujui sebelumnya. Namun, kontraktor utama Thai Engineering mengabaikan larangan tersebut dan terus bekerja sampai mantan Walikota Pattaya Itthiphol Kunplome memutuskan untuk menghentikan proyek tersebut setelah konferensi pers pada 18 Agustus 2014. Perintah untuk menghentikan pekerjaan datang setelah ribuan keluhan di media sosial Thailand dari warga yang "marah" tentang proyek tersebut, termasuk kelompok lingkungan. Namun, Thai Engineering mengklaim bahwa mereka tidak diperintahkan untuk berhenti bekerja dan menyalahkan para pengembang.

Foto-foto yang menunjukkan menara menutupi sebagian besar pemandangan Teluk Pattaya muncul di Facebook, Twitter, dan sumber online lainnya pada pertengahan 2014, dengan warga Thailand yang marah menulis postingan tentang foto yang dipublikasikan ulang ke Dewan Nasional untuk Perdamaian dan Ketertiban (NCPO) yang mendesak militer menginvestigasi. Periode ini berakhir tak lama setelah kudeta militer pada awal 2014.

Keluhan terutama tentang bangunan yang lebih besar dan lebih dekat ke pantai daripada yang diizinkan. Selain itu, pemandangan patung Pangeran Chumphon Khet Udomsak yang berada di atas Bukit Pratumnak juga terhalang, yang sangat penting bagi Angkatan Laut Kerajaan Thailand. Gambar dimaksudkan untuk melihat ke laut dan bukan apartemen.

Hal aneh lainnya adalah pembelaan bahwa proyek tersebut akan terlalu dekat dengan garis air. Tanah yang direklamasi akan memindahkan garis pantai, membuatnya legal!

Perlu dicatat bahwa pengembang Bali Hai Company Ltd menyerahkan laporan dampak lingkungan kepada panel provinsi Chonburi, yang menyetujuinya dan meneruskannya ke Kantor Kebijakan dan Perencanaan Sumber Daya Alam dan Lingkungan (ONREPP) pada Mei 2008. Dia akan memeriksa kembali proyek tersebut, tetapi hasil pasti dari penyelidikan tersebut masih belum jelas! Namun, larangan dikeluarkan agar tidak ada lagi izin yang diberikan untuk proyek baru yang menghalangi pandangan pantai. Namun, kesalahan terletak pada pemerintah atas rencana yang sebelumnya disetujui oleh mereka dan dilaksanakan sesuai rencana oleh pengembang.

Itthipol mencoba menutupi dirinya sendiri pada tahun 2014 dengan menyatakan bahwa pengembang proyek telah menyimpang dari rencana yang disetujui ketika menyangkut tangga darurat dan elevator. Sekarang seluruh struktur harus diperiksa lagi untuk kemungkinan penyimpangan ganda! Jika demikian, maka pengadilan akan diambil untuk menghancurkan proyek bernilai miliaran dolar ini! Dia mengklaim bahwa kota dan pemerintah tidak ada hubungannya dengan perubahan apa pun pada proyek tersebut dan menyalahkan sepenuhnya pada pengembang. Pengembang, sementara itu, mengklaim bahwa mereka mengikuti desain yang diberikan oleh pemerintah dan menyalahkan kontraktor atas perubahan tersebut.

Jelas bahwa situasinya kompleks, tanpa ada yang bertanggung jawab. Sangat menyedihkan untuk dicatat bahwa setelah penutupan, perusahaan Bali Hai Co Ltd terus menjual apartemen pada Mei 2015 dan hanya tersisa 38 unit untuk dijual.

Sementara itu, pertarungan yang sulit dan pertikaian hukum terjadi antara perusahaan konstruksi dan kontraktor. Pada 16 Januari 2017, perusahaan Bali Hai Co Ltd mengajukan petisi ke Pengadilan Kebangkrutan Pusat di Bangkok untuk restrukturisasi utang lebih dari 2,3 miliar baht. Pengadilan Kebangkrutan Pusat mengeluarkan pemberitahuan dan memberi tahu para pemangku kepentingan melalui rencana kepailitan. Rencana restrukturisasi tidak berjalan. Beberapa bulan kemudian, perusahaan Bali Hai Co Ltd dilaporkan bangkrut dan apartemen tersebut masih berdiri, hampir empat tahun kemudian, sebagai monumen korupsi yang terbengkalai di pantai Pattaya! Hasil: pengembang bangkrut, kontraktor di pengadilan, walikota diberhentikan dari jabatannya dan "pemilik" kondominium yang ditipu, yang mencoba mendapatkan uang kembali melalui pengadilan Thailand.

Pada akhir 2018, pemilik tanah apartemen dimintai pertanggungjawaban dalam dua gugatan perdata besar senilai lebih dari 100 juta baht oleh sekelompok 2018 pemilik kondominium. Pembeli dalam kasus ini diwakili oleh Chalermwat Wimuktayon, pendiri Kantor Hukum Magna Carta di Pattaya. Kasus ini masih tertunda. Selain itu, sekelompok orang lain dilaporkan menggugat lembaga pemerintah terkait pada Desember XNUMX yang akan mengawasi proyek untuk mencegah perubahan atau kerusakan lingkungan. Itu ditolak.

Sebagian besar tuntutan hukum masih akan tertunda tahun ini dan tahun depan. Selama itu masih berjalan, bangunan itu tidak boleh dibongkar. Hambatan bagi Kotamadya Pattaya yang ingin membenahi kawasan Bali Hai dengan terminal kapal pesiar.

Pada tahun 2018, derek dan peralatan konstruksi lainnya dipindahkan dari atas gedung Waterfront oleh Perusahaan Konstruksi Worakit karena risiko keruntuhan.

Sumber: Berita Pattaya