Di Berita Phuket kita membaca bahwa pemilik kondominium yang menyewakan kondominium mereka sebagai rumah liburan diperingatkan tentang risiko denda yang besar atau hukuman penjara jika masa sewa kurang dari 30 hari.
Kantor Pertanahan Provinsi Phuket telah mengeluarkan peringatan resmi kepada pemilik gedung apartemen, pengembang dan manajer bahwa menyewakan kondominium setiap hari atau setiap minggu merupakan pelanggaran Undang-Undang Hotel Thailand 2004.
Pemberitahuan tersebut, dikeluarkan untuk semua 234 kondominium terdaftar, mencakup 26.071 unit kondominium terdaftar resmi di pulau itu, dikeluarkan pada 9 Juni XNUMX dan berbunyi kira-kira sebagai berikut:
“Kepada Pengelola/Pengembang Rumah Susun,
Kami telah mempelajari bahwa unit-unit di kondominium yang dikelola oleh pengembang atau pemilik disewakan kepada orang asing atau turis secara harian untuk menghasilkan pendapatan yang cukup besar seperti halnya hotel.
Penyewaan jenis ini menimbulkan ketidaknyamanan bagi penyewa di kompleks yang sama dan menciptakan kawasan yang tidak aman bagi wisatawan, yang pada gilirannya dapat mengakibatkan hilangnya nyawa dan harta benda.
Hal ini bertentangan dengan Hotel Act 2004 dan karenanya tidak dapat diterima untuk memiliki a mengoperasikan hotel ilegal. Hukumannya hingga satu tahun penjara atau denda hingga 20,000 Baht atau keduanya.”
Langkah tersebut penting bagi Phuket dan khususnya bagi industri perhotelan. Ada 2090 hotel terdaftar di Phuket dengan total lebih dari 120.000 kamar. Jumlah kamar hotel ilegal diperkirakan hampir 100.000, yang merupakan ancaman serius bagi hotel yang terdaftar secara resmi. Pasokan kamar lebih besar dari permintaan, yang memberi tekanan pada harga.
Oleh karena itu, sebuah apartemen (kondominium atau rumah apartemen) harus diberi label seperti itu dan disewakan setidaknya selama 30 hari atau lebih. Ini bukan kamar hotel yang bisa disewa untuk satu hari atau lebih.
Baca artikel selengkapnya di situs web Berita Phuket: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Artikel tersebut diambil alih oleh Thaivisa, yang mendapat banyak reaksi. Kritik utama adalah bahwa orang bertanya-tanya bagaimana pemerintah ingin mengontrol ini. Apa yang terjadi jika keluarga atau teman datang untuk menginap? Bagaimana dengan persewaan melalui Airbnb?
Hukum tidak hanya berlaku untuk Phuket, tentu saja, tetapi untuk seluruh Thailand. Saya bisa membayangkan pemikiran bahwa itu sulit dikendalikan, tetapi risikonya tidak berkurang. Anda telah diperingatkan!
Sumber: Berita Phuket
Oh ya, betapa para pembaca Thaivisa tiba-tiba merasa prihatin dengan masalah yang diduga dikendalikan oleh pemerintah Thailand. Biarkan pemerintah yang memikirkan hal itu sendiri.
Keluarga dan teman-teman datang untuk menginap? Jika Anda memberi mereka seluruh kondominium dan Anda sendiri berada di tempat lain, itu bukanlah tempat tinggal.
Tidak ada yang istimewa dengan menyewa melalui Airbnb. Aturan yang sama berlaku.
Selain itu, tidak terlalu rumit untuk memeriksa apakah seseorang menawarkan ruang hanya per bulan atau juga untuk jangka waktu yang lebih singkat. Tanyakan saja atau lihat di internet.
Jika orang yang telah menyewa sesuatu dari Anda hanya memiliki stempel 30 hari, beban pembuktian dapat dibalik, dalam arti ada anggapan hukum bahwa perjanjian telah dibuat kurang dari sebulan, di mana pemilik dapat memberikan bukti sebaliknya.
Selalu mengeluh bahwa hukum tidak ditegakkan di sini, dan kemudian jika sesuatu dilakukan, cuacanya tidak bagus.
Saya pikir kontrol pemerintah Thailand tidak akan terlalu sulit.
Mereka mungkin hanya menerapkan beban pembuktian terbalik.
Jadi tunjukkan pada saya Anda tidak menyewa kondominium selama dua minggu.
Penyewaan itu kemungkinan besar akan mulai dimainkan sekarang, karena semakin banyak kamar hotel yang kosong di Phuket karena meningkatnya jumlah wisatawan.
Mempersulit mereka yang menganggap enteng atau tidak terlalu serius.
Di kedua arah ini akan mengarah pada pemukiman, bukan…
Pemilik tertentu dari hotel besar Thailand (rantai) akan mengeluh dan kemudian satu kambing hitam harus ditunjuk. Jadi atasi airbnb itu, tetapi terkadang Anda mendengar suara-suara itu di Belanda dari pemilik hotel yang gugup. Menurut pendapat saya ini adalah tanda tidak dapat mengikuti waktu saat ini dari airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor sebut saja semuanya. Dan berdiri diam berarti mundur, lagipula, kita sekarang hidup dalam apa yang terjadi 1 tahun yang lalu di film kembali ke masa depan (film itu masih diulang di TV Belanda setelah 30 tahun karena itu bagus dan murah, bukan; ).