Tajlandske novogradnje dogodine će biti skuplje za 10 posto
Cijene kuća iduće godine mogle bi porasti za 10 posto, a kupovna moć domova opasti će kad se minimalna dnevna plaća poveća na 300 bahta, smatraju kreatori projekta. Ali ove godine nema ništa loše na tržištu nekretnina, jer ono raste za 10 posto na 300 milijardi bahta ili 10.000 jedinica.
Prema Thongmi Vijitpongpunu, direktoru uvrštenog developera nekretnina Pruksa Real Estate Plc (PS), povećanje plaća u drugoj polovici godine predstavljat će rizik za trgovinu nekretninama i dovesti do viših cijena iduće godine s povećanjem troškova rada i materijala .
Prasert Taedullayasatit, glavni poslovni direktor PS-a, rekao je da će povećanje plaća uvelike utjecati na stambene zgrade, budući da je cijena stanova fiksna pri lansiranju bez obzira na to hoće li se troškovi izgradnje kasnije povećati. To je u suprotnosti s kućama u nizu i odvojenim kućama, čija se cijena može prilagoditi na temelju troškova.
'Imamo rezervu za hitne slučajeve od 2 posto za pokrivanje mogućih i nepredvidivih povećanja troškova izgradnje. To je bolje nego dopustiti podizvođačima da napuste gradilište”, kaže on.
Pheuov plan također će utjecati na tržište nekretnina tajlandski promovirati hipoteke koje su beskamatne prvih pet godina. Kupci bi mogli odgoditi kupnju do realizacije plana, ali nitko ne zna kada će to biti.
'Ova se politika mora provesti što je prije moguće ili će potencijalni kupci ostati pri svojoj odluci. Pratit ćemo situaciju dok odluka o politici bude objavljena, ali još nije stupila na snagu. Možda ćemo pokrenuti kampanju da se stvari ubrzaju.'
Glupost je da cijene rastu zbog ovog povećanja plaća. Činjenica je da većina tih građevinskih tvrtki ni sada ne isplaćuje minimalnu plaću, a kamoli da plaća 300 bahta za svoje radnike u budućnosti. Nadalje, treba uzeti u obzir da se ova minimalna plaća ne odnosi na strane radnike, koji čine značajan dio građevinske radne snage.
Strani zaposlenik? Smiju li tamo raditi?
Tamo radi cijela vojska Burmanaca i Laošana, legalno ili ilegalno
Ne zaboravite Kambodžane. Mislio sam da su oni najveća skupina stranih radnika, legalnih ili ilegalnih. Broj legalnih stranih radnika je 1 milijun; broj ilegalnih imigranata koji se spominje u novinama varira: ponekad 1 milijun, ponekad (puno) više.
Također vidite sve više Burmanaca koji rade u restoranima, vrtnim centrima i odmaralištima. Bit će ih još više kako plaće budu rasle.
Ali mislim da će Tajlanđani to shvatiti, tako su domišljati.