Postoji mnogo kuća za prodaju i iznajmljivanje u Hua Hinu
U tajlandskom ljetovalištu Hua Hinu stotine kuća zjapi prazno. Mnogi su za prodaju i/ili iznajmljivanje. Označava slabo tržište nekretnina Tajland u ovo vrijeme. Tijekom dva dana tražio sam kuću za iznajmljivanje u ili oko Hua Hina i uz pomoć potrebnih kontakata dobio sam dobru ideju o ponudi. Gotovo da nema pitanja.
U samom Hua Hinu ugodno je prometno, s više stranih gostiju nego u rujnu. Hibernatori (snježne ptice) su se djelomično vratili. No, puno ih je manje nego lani. Ugostiteljski objekti koji su krajem listopada prošle godine bili svake večeri puni sada su poluprazni. Nade operatera polažu u nadolazeće mjesece. Možda sve bude u redu. Iako nada daje život, moguća radost je kratkog vijeka. Iduće godine u ožujku ponovno počinje niska sezona i tko nema svoje financijske ovce na suhom može zatvoriti šator.
Tražim lijepu kuću u Hua Hinu. Trenutno živim u prekrasnoj vili u Prawetu, između nove zračne luke i centra Bangkoka. Planove za selidbu potaknula je sve veća vojska pasa iz dva susjeda. Znate ih: one male uplašene mačke koje otvaraju usta protiv svega što im se približi, poput čuvara, djece koja se igraju ili čovjeka koji ujutro donese novine. Oba susjeda se ne mogu urazumiti, jer: “Oni su skupi psi”. Činjenica da me baš briga za cijenu ovih džukela ostavlja ih hladnima. Susjed je nedavno stajao na mojoj kapiji i mahao štapom nakon što sam kritizirao gnjavatora. Nažalost, moji susjedi imaju malo osjećaja za socijalizaciju, također i zato što 'kuglice dlake' daju pamuk samo kad nitko nije s njima kod kuće. - Nemam ja nikakvih problema - viče susjed. Uvjeravam vas da mi visoki tonovi ovih šala s rolerima počinju ići na živce nakon pola sata
U dva dana u Hua Hinu pogledao sam dvadesetak kuća, u cjenovnom rangu do 30.000 THB mjesečnog najma. Ponuda je ogromna i stanodavci su spremni učiniti sve vrste ustupaka ako postane jasno da želim iznajmiti na nekoliko godina. Tada cijena pada za dvadeset do trideset posto. Broker počinje s 15.000 THB, ali u istoj rečenici izvještava da je moguće i za 10.000 THB. Usput, moja otkrića vjerojatno se jednako dobro odnose na druga mjesta (kupanja) u Tajlandu.
Tropsko brdo Hua HinJedna od prvih kuća koje pogledam je u moobaanu Tropical Hill. Udaljenost do Hua Hina je skoro 5 kilometara i to je sasvim podnošljivo. Zgrada je lijepo namještena i opremljena sa dobrom kuhinjom i potpuno novom Siemens perilicom rublja. Vlasnik je upravo došao iz Kine. Cijena najma od 30.000 THB brzo pada na 23.000 preko 20.000. 'Park' ima prekrasan zajednički bazen i sigurnost. Susjedna kuća se također iznajmljuje, ali kad odete, potrebni psi negdje udare. Hmmm.
U drugom 'selu' (procjenjuje se da ih ima gotovo 200 oko Hua Hina) dobar poznanik živi u golemom bungalovu s velikim privatnim bazenom. Plaća 21.000 mjesečno. Dodatno, 2.000 THB se dodaje za održavanje bazena i 1.500 THB za električnu energiju koja pokreće pumpu. Ovu četvrt uglavnom naseljavaju Norvežani. Mnoge kuće su prazne, prodaju se ili iznajmljuju. Kao iu mnogim od ovih naselja, kuće su kupljene dok je svjetska ekonomija još bila u procvatu. Budući da mnoge valute padaju u odnosu na baht, mnogi vlasnici ne vide drugi izlaz osim prodaje ili iznajmljivanja kako bi smanjili troškove. Štoviše, često je preskupo letjeti na Tajland s cijelom obitelji. No zbog povećane ponude cijene padaju.
Na drugom mjestu, nadomak Hua Hina, posjećujem prekrasnu vilu, doduše bez bazena. Mramor na podovima, pa čak i vinski podrum za 'samo' 25.000 THB mjesečno. No, može biti puno jeftinije, jer posjećujem i prihvatljive kuće čiji najam pada na 10.000 THB mjesečno. Neki posrednici također daju bonus ako najmoprimac plati godinu dana unaprijed. U mnogim povezanim vrtovima korov naraste do visine čovjeka, što je znak da su kuće već neko vrijeme prazne. U neke se možete odmah useliti, no ponegdje ćete prvo morati temeljito očistiti. Obilazim potpuno nove zgrade, ali i kuće stare desetak godina. Vlasnici ne iznajmljuju iz bogatstva.
Nakon ovog hodočašća odlučujem odgoditi moguću selidbu do ožujka sljedeće godine. Tada će hibernatori ponovno nestati i ponuda će biti veća nego ikada.
Jednostavno nema pitanja. Često preskup za običnog Tajlanđanina, a za faranga, hua hin često nije dovoljno zanimljiv. I 1 važna stvar, novčići su skupi!
Potonje je točno, ali je zapanjujuće da su mnoge kuće u vlasništvu Tajlanđanki, obično udanih za faranga. Nije riječ samo o 'skupoći', nego očito io prioritetima.
Ovaj članak još jednom dokazuje koliko su pravi Tajlanđani 'društveni'.
Doista, nije ih briga za neugodnosti koje uzrokuje takvo 'da'.” I osobni interes prevladava, to je vrlo jasno.
Ali ako njima samima nešto smeta, oni su prvi koji mobiliziraju sve mještane i dižu potrebnu buku.
Jer inače očito gube obraz i to se ne uklapa u njihovu kulturu i način života.
Ovdje je najam najbolja opcija i kratkoročni ugovori da se možete spakirati i otići čim dođe do takvih situacija.
Preskupo za Thai? Hahahaha u Tajlandu ima više super bogatih nego u Nizozemskoj i onda 10 puta super bogatih nego super bogatih u NL. U NL je puno brojnija i bogatija srednja klasa.
Možda bi prvo trebao biti prijatelj sa svojim susjedima pa onda pričati o svom životu ovdje. Pozovete ih u svoj dom na večeru…. a onda će i sami čuti kako psi laju. Sve se vrti u krug. Ne pripadaš njihovom krugu pa ih nije briga. Ako pripadate njihovom krugu, odjednom su mnogo pristojniji i finiji.
Ali što bi susjedi trebali učiniti? Ubijanje pasa? Odloži? Prerezati glasnice? Biste li to učinili sa svojim psima koje volite?
Pa reci da. Vjerujte da se i Hans potrudio na korektan i uredan način. Ako su ti ljudi imali imalo razumijevanja, oni (ili Hans) su samo kupili ogrlicu protiv lajanja. Tada samo šute nakon jednog laveža.
Obuka pasa je preduvjet. Većina pasa prerano se oduzima od majke. To stvara strah koji laje i grize.
Susjedi bi barem mogli imati razumijevanja, umjesto što tako puše s tornja. Te životinje ne znaju ništa bolje i nikad ne napuštaju svoj vrt. Psi koje Tajlanđani vole? Nemoj me nasmijavati. Odlažu ih kao smeće na udaljeno mjesto ili ih čak i jedu. Nažalost ne vlastiti psi.
Svejedno jadni Hans. Morat ćete nešto poduzeti kako biste razdoblje koje vam je preostalo na sadašnjem mjestu učinili što ugodnijim. Vidim nešto u Chang Noijevom savjetu.
Ono što sam više-manje shvatio iz poruka koje sam tu i tamo pročitao na raznim forumima je da Tajlanđaninu nikad ne treba prilaziti ljutito, a pogotovo ne povisivati glas, koliko god situacija bila loša. To može biti veliki problem za nas zapadnjake, znam, ali svejedno vrijedi pokušati. Inače ćete zaglaviti u toj buci.
Pa možda večera kod vas s onih nekoliko nespretnih susjeda i svakako nekoliko boca cuge na stolu. Naravno, ne biste trebali pozvati ni pse.
Nikad se ne zna, moglo bi pomoći. Ovdje postoji opasnost da je vašim susjedima sastanak bio toliko ugodan da će vam češće dolaziti na vrata na piće.
Hua Hun je prekrasan grad. Kad bih ikada došao živjeti u Tajland, Hua Hin bi definitivno bio moje mjesto. Vodovodna veza s Pattayom stoga bi bila vrlo poželjna. Zašto ga zapravo nema?
Hahaha, mislim da su neki ljudi u HH sretni što postoji izravna veza između Pattaye i HH. Neki planovi su započeti, ali mislim da nijedna od tih ideja nije dugo trajala.
Molim vas malo manje hahahahaha i malo više pažnje na tekst. Pa samo naprijed, vrati se i od mene hahahahaha.
Ponekad je teško pronaći društveni karakter Tajlanđana. Na primjer, tijekom mog drugog boravka na Tajlandu, susjed koji je imao svoju otrcanu kolibu točno ispred kuće u kojoj sam odsjeo uključio je glazbu svako jutro u 5 sati tako da sam se morao probuditi i ustati. Kad sam mu rekla da sam na godišnjem odmoru i da mi se stvarno činilo da je poželjno probuditi se ujutro u tišini i pogotovo bez buke gdje se više ne čujem ni kako pričam, bilo je dosta razumijevanja do sljedećeg jutra 5 sati. Onda je opet bilo glazbe.
I Chang noi sam pio i jeo s tim čovjekom svaki dan... Dakle, pripadao sam njegovom krugu, kako kažete.
To je trajalo svaki dan četiri dana. Ustajao je svaki dan i pitao može li stišati glazbu i on je to učinio. Dogovarajući se svaki dan da će sutradan shvatiti i neće to učiniti. Do obećanja (sanjaa).
Peti dan sam izletio van i samo prerezao kablove i čak izvadio metar-dva. To je očito bio jedini način da čovjeku da do znanja da je u krivu.
Čudno je to što su i drugi Tajlanđani bili pogođeni, ali nitko ništa nije učinio niti rekao. Ali svima je bilo drago što je tiho. Nikada nije rekao ništa o tome osim kiselog osmijeha na licu. Stoga je teško pregovarati s nekim Tajlanđanima. Možda je htio skupiti novac za moj jutarnji odmor. I dalje je dolazio jesti i piti.
Živjeti u ljetovalištu uz more za 300 eura mjesečno u zemlji gdje je more još plavo... Za to u castricumu nemas parking mjesec dana i vidis samo plavetnilo na nebu.
Hans dobar komad. Sretno u potrazi.
Ponekad se pitam, što ja još uvijek radim ovdje. Iznajmite palaču za 300 € ili manje, što više možete poželjeti. Na Tajlandu možete živjeti s 500 € mjesečno. U redu, to nije puno masnoće, ali moguće je. Šteta je samo što tajlandska vlada ima toliko zahtjeva za život u zemlji. Više vole bogati farang, pa štedite malo duže 😉
Toliko zahtjeva da bi se moglo živjeti na selu????
Iznos od 850.000 bahta u tajlandskoj banci ili prihod od 65.000 bahta mjesečno, izvješće o prihodima nizozemskog veleposlanstva u Bangkoku i dobit ćete godišnju vizu, produžite vizu svakih 90 dana u imigraciji u Tajlandu. Zašto toliki zahtjevi????
Nemaju svi otprilike 20.000 eura u ormaru ili mjesečni prihod od 1.400 eura.
To je prednost za tajlandske standarde.
Ovo drugo je točno, no postavlja se pitanje što vam je tu ako imate manje od 1400 eura za potrošiti. Mogu zamisliti da se Tajland malo trudi za ovu skupinu.
U praksi, to je oko 800.000 THB, koji se moraju položiti na tajlandski bankovni račun dva mjeseca za prvu prijavu. Uz to moraš biti stariji od 50 godina i sl. I ne produžavaj vizu svakih 90 dana nego prijavi mjesto prebivališta. Inače, smiješno je da se to ne može bolje urediti (online?). Ne morate to učiniti osobno, pa možete poslati i nekog drugog.
prošli tjedan pomogao frendu da dobije godišnju vizu, bahtjes na banci, izvod iz banke, produži svakih 90 dana (5 minuta rada) a ima 40 godina pa može.
I doista ako imate prihod manji od 1400 eura onda ne biste trebali dolaziti u Tajland.
bok,
Objasni mi kako je to učinio
je li oženjen tajlanđankom ili tako nešto
želio čuti
nestajati
…Mislio sam da možete živjeti s 500 kupatila u Tajlandu??? Možda malo manje
ponašati se oštro (-:
Netko tko zna s psima neće im dopustiti da laju. Pitanje obrazovanja.
I pokazalo se da susjedi moje kuće za iznajmljivanje imaju jedanaest mačaka. Njen komentar na moje pitanje mogu li srati doma: Mačke su bile tu za tebe...
Hans .
Znaš gdje me možeš naći, mogu ti nanjušiti što ti može uštedjeti puno vremena.
sretno .
I opet sam postao puno mudriji zbog ovog članka.
Već sam shvatio da je bolje pogledati tamo ako želite nešto iznajmiti.
A što ako pronađete nešto prikladno? I bili ste u kontaktu sa stanodavcem.
Kako se sastavlja ugovor o najmu? Preko službene agencije? Ili samo to staviti na papir u dobroj vjeri i plaćati stanarinu u gotovini?
Možete li mi reći nešto o tom Hansu (ili nekom drugom naravno)
U početku namjeravamo iznajmiti nešto na otprilike 3 mjeseca,
Potpuno namješten.
Hvala.
Istina je da biste trebali pažljivo pogledati okolo prije nego nešto unajmite. I sam sam našao njemačkog agenta za nekretnine, tako da imam i ugovor o najmu na njemačkom. To se čita lakše nego tajlandski.... Najam na tri mjeseca obično nije problem, ali ovisi, između ostalog, o lokaciji, dizajnu i razdoblju. I nikada ne plaćajte cijelo razdoblje unaprijed, osim ako zbog toga ne dobijete značajan popust. Javite mi ako trebate više informacija.
Hvala Hans na brzom odgovoru.
Ne da ljigam, ali volim čitati vaša iskustva/mišljenja.
Napokon priče s jasnim informacijama i ozbiljnim odgovorima.
Negdje sam pročitao da ste htjeli pričekati do ožujka kako biste počeli iznajmljivati kuću, ali sada očito već imate kuću u Hua Hinu.
Ne znamo zapravo gdje želimo nešto jer ne poznajemo Hua Hin, ali kako nećemo voziti auto ili motor ovisimo o benewagenu i taksijima. Razdoblje će biti od travnja do lipnja ove godine.
Unaprijed u A'dam po vizu od 3 mjeseca.
Mislim da je najbolje iznajmiti nešto preko interneta, pansion/hotel za prvi tjedan.
I onda se osvrnite oko sebe tijekom tog tjedna da unajmite nešto za preostalo razdoblje.
Za 2 osobe.
Ima li slučajno taj njemački broker web stranicu?
Johanna.
Nemojte požurivati stvari s 1 stanodavcem, čak ni s brokerima, kojima je najviše stalo do provizije.
Pokušajte pronaći nekoga tko poznaje 1 pouzdanu osobu za vas.
Često ljudi koji dugo žive na jednom mjestu znaju nešto za iznajmljivanje.
Ako treba od nekoga tko odlazi iz Tajlanda na nekoliko mjeseci, za to vrijeme možete pogledati i usporediti se.
Hvala Pim na dobrom savjetu.
Bit ću u Tajlandu od 9. do 23. listopada, a zatim želim pronaći kuću za iznajmljivanje u Hua Hinu godinama. Tražim kuću s najmanje 3 spavaće sobe i vrlo velikim vrtom, koga da pitam za to? zna li itko?
Svi savjeti su dobrodošli.
Kuća mog susjeda se iznajmljuje ili prodaje. Nije namješten, ali ima 3 spavaće sobe, 4 klime i vanjski jacuzzi. Sve popločano, tako mali vrt, s izuzetkom palmi. Vlasnik je spreman na opremanje uz ugovor na 1 godinu.
Marija .
Samo jako uredne ljude znam 1 nova kuća sa 400m2 zemlje.
Ne znam što mislite da je veliko, ali vjerojatno ga možete vidjeti na soi 26 u to vrijeme.
Vlasnik je knjigovođa u 1 bolnici s kojim mogu dogovoriti 1 termin.
Iznajmljuje ga samo na minimalno 1 godinu.
Najam je vrlo razuman putem urednika, možete me kontaktirati za dodatne informacije.
Uspjeh u najboljem mjestu za život na Tajlandu.
Dragi Pim,
Također želim neke informacije, odlazim u Hua-Hin zauvijek početkom prosinca.
Gr. Rick.
Rick nema problema.
Tko je prvi, vlasnik je vrlo korektan.
To očekujem i od osobe koju dovedem u kontakt, što sam mu i obećao.
Do mene se može doći preko Khun Petera ili Hans Bosa.
Ako ste trenutno u Hua Hinu, kontaktirat ću vas što je prije moguće.
Uspjeh.
Imam pitanje.
Moj otac je preminuo prije nekoliko dana. Bio je oženjen Tajlanđankom i živio je u Belgiji. Kupili su kuću u Hua Hinu i ona kaže da je sve na njeno ime, ali više ne razgovara sa mnom i ne želi da prevodim papire. Mogu li negdje nabaviti te dokumente da mogu biti mirni. Nije imala ništa prije nego što je došla ovdje prije 10 godina.
Nadam se da mi netko može malo pomoći?
Pozdrav Kirsten
Mi (2 osobe) ćemo putovati kroz Tajland 3 mjeseca i želimo provesti zadnja 3 tjedna u Hua Hinu na plaži. Od cca 25/1 do 19/2 i let natrag 23/2.
Kako/što/gdje/na koji način najbolje možemo imati pristupačnu kuću/aplikaciju. najam.
Samo uzeti hotel i vidjeti ili neki drugi savjet?
Tražite kuću za iznajmljivanje na Kho Samuiju za sljedeću zimu (od studenog do travnja). Mi, par 50+, imamo moguće. iznajmljuje se luksuzna kuća za odmor u Markelu, na lijepoj lokaciji.