Bangkok: Cijene stanova skočile u 4 godine
Cijene stanova u širem Bangkoku porasle su u prosjeku za 48 posto u posljednje četiri godine, dok su cijene kuća u nizu i samostojećih kuća porasle za 36 odnosno 25 posto. To je u studiji utvrdio nositelj projekta Sena Development Plc.
Šest lokacija na kojima cijene stalno rastu su Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi i Taksin-Bang Wa. Cijene su porasle sa 68.000 bahta po kvadratnom metru (2009.) na 100.000 bahta (2013.).
Prosječna cijena samostojeće kuće porasla je u 4 godine s 4,72 milijuna bahta na 5,91 milijun bahta, a gradskih kuća s 1,66 milijuna bahta na 2,25 milijuna bahta.
Sljedeće godine ponuda stanova će se usporiti jer programeri ograničavaju broj projekata. Naziru se mnogi "negativni čimbenici", kaže Samma Kitsin, glavna direktorica Informacijskog centra za nekretnine.
Spominje nedostatak radne snage i veliku ponudu od 70.000 do 75.000 jedinica ove godine. Na nekim mjestima postoji prevelika ponuda; prodaja opada i vlada žestoka konkurencija. Štoviše, troškovi zemljišta su toliko visoki da tamo nije moguće graditi prodajne stanove.
(Izvor: Bangkok Post, 16. listopada 2013.)
Ovo povećanje cijena odnosi se na novogradnju. Postojeći stanovi u tome ne sudjeluju ili vrlo malo.
To mi je jednom objasnio netko tko poznaje nekretnine u Tajlandu. To je zato što Tajlanđani uglavnom žele kupiti novo. Radije plaćaju više za novi dom nego za usporedivi postojeći dom. Čudan izbor, ali dobar. Mislim da to ima veze i sa statusom...