Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Pavla slava: Obično rezervirajte 2 do 2.1/2 mjeseca. VTV, ali tražite jeftini izravni let ili jednokratni transfer s ne predugim čekanjem
- Klaas: Oni imaju viziju: Napuniti vlastite džepove, što je brže moguće.
- THNL: potpuno ispravno, vjerojatno vrijedi 6 mjeseci. Kad sam se vratio u Nizozemsku, imigracijski službenik mi je rekao
- Barry: Statistički gledano, može biti i 2-4 mjeseca unaprijed, ali to je sada potpuno zastarjelo. Za određena razdoblja
- RonnyLatYa: Nije promijenjeno. Tajland nikada nije zahtijevao da vaša putovnica mora vrijediti 6 mjeseci kada napuštate zemlju.
- Jan: Naravno da je razlika tražite li karte za visoku ili nisku sezonu.
- Josh M: Pročitao sam da će u novoj zgradi s drugom sobom biti 3 različita toaleta. Muškarac, žena i nešto između, g
- Georgee: Preko firme često nije puno skuplje. Pretražujte putem Momonda. Nema putnog osiguranja putem stranice za rezervacije. Imati putno osiguranje b
- Stariji Tiele: Koh Si Chang nas je iznenadio. To je putovanje brodom od pristaništa koje traje oko 1 sat, ploveći između velikih morskih brodova koji tamo plove
- Hugo: U iskušenju smo kupovati svakakve gadgete, a kad ih masovno prihvatimo (glupo), iskorištavaju nas. Samo tako
- Cornelis: To u potpunosti ovisi o prodaji ulaznica. Prošli tjedan sam našao karte za polazak sredinom svibnja, dakle 3 tjedna unaprijed - nema
- Cornelis: Nije točno da vaša nizozemska putovnica mora vrijediti 6 mjeseci nakon povratka u Nizozemsku. Kao Nizozemac dolazite čak i s jednim
- RonnyLatYa: Za izuzeće od vize, dovoljno je 6 mjeseci nakon dolaska. “Molimo vas da provjerite imate li važeću putovnicu
- Aylin: moderator: pitanja čitatelja moraju proći kroz uredništvo
- Eric Kuypers: René, vidim da nizozemska vlada sada također piše na taj način. Vidio sam drugu priču na stranici koja je možda malo starija. To je d
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Koliki je razumni postotak za agenta za nekretnine u Tajlandu pri prodaji kuće?
Poštovani čitatelji.
Koliki je razumni postotak za agenta za nekretnine u Tajlandu pri prodaji kuće?
S poštovanjem,
Frits
Otkrio sam da tajlandski broker naplaćuje 3%; Nažalost, to nije slučaj s engleskim i skandinavskim brokerima i oni se usuđuju nametnuti (puno) veći %, neovisno o tome vezani li za ekskluzivni ugovor (gdje možete prodavati samo preko njih) ili prilično visoku paušalnu naknadu...
Standard je 5% za kuće srednje veličine..ali često je pregovaračko
Raspitivao sam se kod mnogih agenata za nekretnine i u 99% svih slučajeva oni primjenjuju pravilo da kada se kuća prodaje unutar 4 mjeseca naplaćuju 4%. Nakon tog razdoblja od 4 mjeseca primjenjuje se postotak od 3%. S brokerima možete dogovoriti različita razdoblja, a uobičajeno je 6 mjeseci. Ako nekretnina nije prodana nakon tog roka, naravno, nećete platiti NIŠTA.
VMKW kaže:
Raspitivao sam se kod mnogih agenata za nekretnine i u 99% svih slučajeva oni primjenjuju pravilo da kada se kuća prodaje unutar 4 mjeseca naplaćuju 4%. Nakon tog razdoblja od 4 mjeseca primjenjuje se postotak od 3%. S brokerima možete dogovoriti različita razdoblja, a uobičajeno je 6 mjeseci. Ako nekretnina nije prodana nakon tog roka, naravno, nećete platiti NIŠTA.
Moj komentar:
Čim ne morate platiti NIŠTA, neće vam ni pomoći. Tako da je vrlo glupo ne dati brokeru ništa nakon 6 mjeseci. Moje iskustvo je da ljudi obično naplaćuju 5%; možda se može pregovarati, ali što više broker može uhvatiti, to će bolje pokušati. Moj savjet, bolje malo viša cijena, npr. +5% i pristojan postotak za brokera.
Nakon 6 mjeseci možete produžiti postojeći ugovor i platiti još 3%. Ako nakon 6 mjeseci NE obnovite ugovor s brokerom, ne plaćate NIŠTA. Uostalom, ugovor je istekao....
Negdje između 3 i 5%. Na Koh Samuiju 5% je standard. Možete koristiti koliko god želite agenata za nekretnine jer plaćate samo kada prodajete. Ne rade gotovo ništa za vas osim što na njihovu web stranicu stavljaju neke fotografije i informacije koje često sami morate dostaviti. Kad sam stavio svoj stan na prodaju velikom broju agenata za nekretnine, to zapravo nije donijelo nikakav napredak. Zatim sam stavio neke fotografije i informacije u Tesco i Big C i u roku od tjedan dana imao sam kupca i stavio u džep 5% naknada agentu za nekretnine.
Dapače, većina (farang) agenata za nekretnine obično kopira-paste fotografije i ponude postojećih ponuda na internetu, u nadi da će se netko javiti i onda prvo pregovarati s vlasnikom ili već kontaktiranim traženim "agentom za nekretnine" vlasnika. za dio kolača!
U Pattayi je pravi svijet”
Također dizanje tražene cijene za vlastiti džepni udio nije posebnost, čak i bez da vlasnik o tome išta zna, usporedite to s "odlaskom u kasino s kreditnom karticom vlasnika prodavača" (figurativno rečeno)
u Chiang Maiju agenti za nekretnine koji traže 3 do 3,3% i naprave dobru seriju fotografija plus dobar video. Kape dolje!
To ovisi o prodajnoj vrijednosti. Postotak počinje od 5% i obično postaje 3, ali ne manji od 2%.
Nemam osobnog iskustva s tim, ali često čujem da je 3% uobičajeno.
Bok,
za ono što rade 0.5% za ono što žele ovdje u Phuketu obično 5%
3% je bilo normalno, ali za bržu prodaju 5% ili više.
Probajte sami, rekao bih, moja žena je već prodala 3 kuće, možete ponuditi svoju kuću za 5% niže!
Koristite Facebook ili prodajne strane na internetu, stvarno funkcionira.
Još jedna stvar koja sigurno funkcionira je jednostavno stavljanje vaše kuće na prodaju s natpisom KUĆA NA PRODAJU
Sretno s prodajom i još jedan savjet; tražena cijena koja nije previsoka kao mnoge!!
Kupio sam već 2 x kuću koju mi je banka uzela zbog neplaćanja, ima možda 100.000 0 u Tajlandu od banke onda sve sredi i XNUMX% troškova.
Ovdje se radi o troškovima koje plaćate agentu za nekretnine prilikom prodaje, naravno da banka koja je uzela kuću ne naplaćuje ništa, sretni su da izgube kuću na preopterećenom tržištu nekretnina.
Ovdje još nisam kupio kuću i sigurno neću jer ako je želite iznenada prodati imat ćete problem, preopterećeno tržište nekretnina.
Dovoljno je samo pogledati na internetu i odmah ćete vidjeti da postoji previše izbora i kao što je netko ne tako davno napisao samo na tajlandskom blogu, samo u Pattayi se prodaje više od 12000 (? ) stanova.
3% inače nastavi tražiti...Nikada nisam platio više...ali često manje.. 2% ovisno o tome kako ide posao. Ponekad se cijena mora toliko sniziti za prodaju da mislim da bi agent za nekretnine također trebao nadoknaditi to. dosegne….