Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Lenaerts: Dragi, jučer sam išao u imigraciju podnijeti zahtjev za mirovinsku vizu, vrlo ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- AAD: Kavu kupujem u Lotusu. Dodajte žličicu te kave u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Lijepa priča Lieven i prepoznatljiva na mnogo načina. Zadnjih godina pijem kavu s visoravni Boloven na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, je li moguće dati pojedinosti o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili zrakoplov. To možete učiniti s jednim
- chris: Riječ je o dugoročnom razmišljanju: - cijene benzina će nedvojbeno nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je poput lijepe mlade žene, Clouseau, There she goes, spjevao je sličan uvid. Fantastično je šetati pored njega, m
- chris: Bogata elita? I ako ta karta za vlak košta isto ili manje od karte za avion (zbog svih dodatnih ekoloških poreza).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, pa očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tamo je
- Freddy: Tada će nažalost biti kraj prodavačima koji putovanje vlakom čine tako zabavnim..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo htio zadržati Khon Kaena na podlozi za pivo, pod uvjetom da vlak prijeđe najmanje 300 km da bi se potpuno zaustavio.
- RichardJ: Oprosti, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama megaprojekata uz pomoć sveobuhvatne riječi kao što je "postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji doista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem živim. A novac obično dolazi iz
- Mašina za hoblovanje: I u Tajlandu će kad-tad ući u igru sile koje će reći 'idite vlakom umjesto avionom'. Dakle oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kavu i s naklonom svom prezimenu, biti namamljen šalicom kave s prethodno prženim zrnima?
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Kad mi žena umre, moram li prodati svoju kuću na Tajlandu?
Dragi čitatelji,
Bio sam u braku neko vrijeme u Nizozemskoj sa svojom ženom Tajlanđankom. Sada razmišljamo o tome da se za nekoliko godina trajno preselimo na Tajland. Već imamo kuću i nešto zemlje.
Pretpostavimo da tamo živimo i moja žena umre. Moram li prodati kuću jer ne može biti na moje ime i promijenit će se moj boravišni status?
Srdačan pozdrav,
Benny
Benny,
1. Kuća može biti na vaše ime, ali ne i zemljište. Posjeduje li vaša žena zemlju?
2. Jeste li zakonski nasljednik? Tek tada se zemljište s kućom na njemu (pod uvjetom da ima najviše 1 rai) može uknjižiti na vaše ime na najviše JEDNU godinu. Onda morate prodati.
3. Ima li vaša supruga djece na čije ime se može prenijeti zemljište oporukom? Ako je 'da', postavite plodouživanje prilikom zauzimanja kuće. Zemljište ide njezinom djetetu (djeci), a vi zadržavate pravo korištenja do svoje smrti. Obojica čine oporuku. Za to se obratite odvjetniku u Tajlandu.
4. Istječe vam boravišni status, produljenje na temelju braka više ne možete dobiti, pa ako imate 50 ili + morat ćete ići na produženje mirovine.
Dvije nedavne sudske presude: 13. listopada 2014. i 14. studenog 2014.
Kuća nikada ne može doći na ime osobe koja nije Tajlanđanin, čak ni
s takozvanim “tolerancijskim konstrukcijama” poduzeća itd
Pronađite dobrog, pouzdanog odvjetnika za savjet
problemi s npr. obitelji.
S poštovanjem,
Louis
Pogrešno je što ne možete kupiti kuću na svoje ime. To je u redu. Ne možete kupiti zemlju samo na svoje ime. To će vam svaki dobar pravnik znati objasniti.
Sastavljanje oporuke također nije rješenje. Kao što je gore opisano, tada ćete morati prodati zemlju i kuću nakon godinu dana. Ukucajte u google riječ “usefruct thailand” i pronaći ćete objašnjenje o “usufruct”. Na primjer, kada vaša tajlandska supruga umre, njezina djeca postaju nasljednici, ali farrang partner ima plodouživanje sve dok je živ. On tu može nastaviti živjeti, može iznajmljivati kuću, ali se o njoj mora brinuti kao dobar obiteljski čovjek (obavljati potrebne popravke i sl.)
Najvažnije je da napraviš oporuku (u Tajlandu) da će zaista, u slučaju njene npr. smrti, zemlja na ime npr. njene kćeri biti stavljena u chanot.
Ili, recimo, kad umreš, ostaviš sve sadašnjoj ženi ili, ako više nije živa, kćeri, na primjer.
Osim toga, ako ste u zakonskom braku prema tajlandskom zakonu, svoje ime možete dodati u chanot, što vam omogućuje da živite u kući do svoje smrti.
Dakle, neka sve ovo uredi priznati tajlandski odvjetnik tako da ne morate prodati svoju kuću za 1 godinu i riskirate, ako to ne uspije, da će vlada prodati vašu kuću po vrlo niskoj cijeni….
Zanimljivo, ovo nisam znao
"Ako ste legalno vjenčani prema tajlandskim zakonima, također možete dati svoje ime staviti u chanoot, što vam omogućuje da živite u kući do svoje smrti"
Gdje mogu ovo pročitati.
Ne bih znao gdje je to, pa ćete morati provjeriti u zemljišnom uredu.
Naši chanotovi također jasno navode moje ime na tajlandskom.
Dakle, moja tajlandska supruga i naš odvjetnik su to dogovorili u zemljišnom uredu u prošlosti... s popratnim crvenim pečatima koji se stavljaju na šanot...
A što ako nema djece??
Imam zemlju na ženino ime.
Zakupio tu zemlju od nje (3 x 30 godina)
Moja žena je napravila oporuku,
kad ona dođe imam 1 godinu da prodam zemlju tajlanđaninu!
da, moraš ga i prodati tajlanđaninu, pa da se tako niska cijena obostrano ispregovara, da te stvarno ne veseli... i to je problem.
Što je Chanot?
Ovo je potvrda o vlasništvu nad zemljištem koju je izdao Tajlandski odjel za zemljište. Vlasnički list o zemljišnom posjedu koji sadrži ime vlasnika, lokaciju zemljišta, kartu područja s granicama na sve četiri strane i indeks upisa na poleđini, bez ove potvrde možete biti iseljenik na relevantnom zemljištu, npr. vaša Tajlanđanka ili bilo koja druga osoba tajlandske nacionalnosti ne može sklopiti ugovor o najmu.
Ime moje žene je na Chanotu kao vlasnica
ali i moje ime!!! jer ga iznajmljujem od nje.
To se radi u zemljišnom uredu.