Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Lenaerts: Dragi, jučer sam išao u imigraciju podnijeti zahtjev za mirovinsku vizu, vrlo ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- AAD: Kavu kupujem u Lotusu. Dodajte žličicu te kave u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Lijepa priča Lieven i prepoznatljiva na mnogo načina. Zadnjih godina pijem kavu s visoravni Boloven na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, je li moguće dati pojedinosti o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili zrakoplov. To možete učiniti s jednim
- chris: Riječ je o dugoročnom razmišljanju: - cijene benzina će nedvojbeno nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je poput lijepe mlade žene, Clouseau, There she goes, spjevao je sličan uvid. Fantastično je šetati pored njega, m
- chris: Bogata elita? I ako ta karta za vlak košta isto ili manje od karte za avion (zbog svih dodatnih ekoloških poreza).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, pa očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tamo je
- Freddy: Tada će nažalost biti kraj prodavačima koji putovanje vlakom čine tako zabavnim..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo htio zadržati Khon Kaena na podlozi za pivo, pod uvjetom da vlak prijeđe najmanje 300 km da bi se potpuno zaustavio.
- RichardJ: Oprosti, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama megaprojekata uz pomoć sveobuhvatne riječi kao što je "postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji doista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem živim. A novac obično dolazi iz
- Mašina za hoblovanje: I u Tajlandu će kad-tad ući u igru sile koje će reći 'idite vlakom umjesto avionom'. Dakle oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kavu i s naklonom svom prezimenu, biti namamljen šalicom kave s prethodno prženim zrnima?
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Pitanja o kupnji građevinskog zemljišta na Tajlandu?
Dragi čitatelji,
Želim dobiti više informacija u vezi kupnje zemljišta (građevinsko zemljište). Zemljište ima površinu od otprilike 1 rai, koje se nalazi u Isaanu u općini Chumphon Buri (udaljeno +/- 40 km od Burirama i 90 km od Surina). Zemljište se nalazi na glavnoj cesti koja povezuje Chumphon Buri i Baan Rahan.
Također bih želio dodatna objašnjenja o tome kako bi sve trebalo biti praktično uređeno.
S poštovanjem,
Nick (BE)
Pitanje je vrlo općenito i ne možete sami kupiti zemlju ako nemate tajlandsko državljanstvo.
Najviše svoju ženu (ako ste oženjeni) ako je Tajlanđanka.
Ili (malo vjerojatno) vaš tajlandski muž, jer Nick, mislim da Nicky može biti i muško i žensko ime.
Dragi,
Kao stranac, ne možete kupiti zemlju na svoje ime.
Postoje konstrukcije gdje je više moguće, ali nije preporučljivo.
(supruga, djevojka itd. s tajlandskom nacionalnošću to može učiniti)
To zemljište možete iznajmiti (dugoročni najam)
Na tom zemljištu možete sagraditi kuću na svoje ime.
Najbolja metoda je konzultirati se s dobrim odvjetnikom s javnobilježničkom funkcijom, a prevođenje i provjera svih relevantnih dokumenata također je polica osiguranja kako biste spriječili bilo kakve probleme nakon toga.
U braku sam 16 godina, imamo zemlju i kuću i sve je relativno dobro posloženo, čak i u slučaju da mi žena umre prije mene...
Obavezno se pokrijte, nikad ne reci nikad...
pozdrav
Momak
To nije tako lako dogovoriti, a najvjerojatnije nitko na ovom blogu ne može dati jasan odgovor na to. Preporučljivo je angažirati dobrog tajlandskog odvjetnika koji govori engleski. Postoje mnoge renomirane odvjetničke tvrtke u Bangkoku ili kontaktirajte mog kolegu/prijatelja u Ayutthayi. On je tajlandski odvjetnik koji također ima američko državljanstvo (ima iskustva s navodnim slučajevima). Njegovo ime je Payu Wayakham i dostupan je na +66(0)898977980. Slobodno spomenite moje ime. Sretno.
1: govorite o "komadu zemlje".
važno za procjenu: koji čanot (zemljišni list) ima zemljište?
Postoje razne vrste chanote (zemljišni list), koji također određuju vrijednost zemlje.
vidi npr.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: stranac ne može posjedovati zemlju
3: možete prenijeti zemlju na Tajlanđanina; kao osobno osiguranje možete potpisati ugovor o najmu
čekaj, neka to sastavi (tajlandski-engleski) odvjetnik, pri čemu iznajmljuješ zemlju na nekoliko godina.
4: pretpostavimo da ste platili zemlju i stavili chanote u ime vaše tajlandske veze: veza pođe po zlu, što onda?;
Osjećate li ili ima li smisla nastaviti s dugoročnim najmom?
Uspjeh.
Za Nizozemca ili Belgijca (i mnoge druge nacionalnosti), posljedica pojma "kupnja" ima značenje: "stjecanje vlasništva nad određenom imovinom". Čak i ako se kupnja odvija u inozemstvu. Međutim, u Tajlandu to strancu nije moguće. Prema Zakonu o zemljištu 2497/1954, odjeljak 84, vjerskim ustanovama i zakladama, na primjer, još uvijek je dodijeljeno to pravo, ali samo pod strogim uvjetima i uz izričito dopuštenje ministra.
Unatoč tome, tajlandska supruga stranca može slobodno kupiti i tako steći vlasništvo nad rai zemljom, nakon čega se njeno ime navodi na vlasničkom listu/chanootu.
Da li se ta parcela nalazi u Hua Hinu, Buriramu ili Chiang Maiu nije važno i nebitno je za odgovor na pitanje Nicka(BE). Kako je dogovoreno da stranac financira kupnju preko supruge Tajlanđanke je druga priča i nije bilo pitanje.
@Guy i dalje priča o leasingu, @Jos kaže da uzmeš odvjetnika, @Ton imenuje oba, bez obzira skrećeš lijevo ili desno, nikad ne postaješ vlasnik, samo platitelj kupnje i to postaje sve kompliciranije i kompliciranije. putem leasinga ili odvjetnika.skuplje.
Nick govori o kupnji komada zemlje. Drugim riječima: steći vlasništvo.
Ruud, Guy i ja jasno pišemo/mislimo istu stvar: stranac ne može posjedovati zemlju niti je steći na svoje ime.
Vlasnik ne mora biti isto što i uplatitelj. Uostalom: mnogi stranci plaćaju komad zemlje za svoju tajlandsku vezu, pri čemu se komad zemlje zatim registrira na ime tajlandske veze u Uredu za zemljište. Znači stranac plaća, Tajlanđanin postaje vlasnik. Nije važno tko plaća, Tajlanđanin postaje vlasnik, sve dok se plaća.
Ako stranac plati, može, kako bi ipak imao neku vlast nad zemljom, dati sklopiti ugovor o najmu, što znači da tajlandski vlasnik ne može jednostavno prodati, jer je nekretnina iznajmljena na duži vremenski period. Sljedeće također vrijedi u Nizozemskoj: kupnja ne kvari stanarinu.
Sastavljanje ugovora o najmu svakako ne mora biti komplicirano ni skupo.
A ako se radi o značajnoj količini, onda je preporučljivo.
Kako je napisano: ugovor na engleskom + tajlandskom, sastavljen od strane odvjetnika.