Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Berbod: Lijepa priča Lieven i prepoznatljiva na mnogo načina. Zadnjih godina pijem kavu s visoravni Boloven na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, je li moguće dati pojedinosti o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili zrakoplov. To možete učiniti s jednim
- chris: Riječ je o dugoročnom razmišljanju: - cijene benzina će nedvojbeno nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je poput lijepe mlade žene, Clouseau, There she goes, spjevao je sličan uvid. Fantastično je šetati pored njega, m
- chris: Bogata elita? I ako ta karta za vlak košta isto ili manje od karte za avion (zbog svih dodatnih ekoloških poreza).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, pa očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tamo je
- Freddy: Tada će nažalost biti kraj prodavačima koji putovanje vlakom čine tako zabavnim..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo htio zadržati Khon Kaena na podlozi za pivo, pod uvjetom da vlak prijeđe najmanje 300 km da bi se potpuno zaustavio.
- RichardJ: Oprosti, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama megaprojekata uz pomoć sveobuhvatne riječi kao što je "postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji doista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem živim. A novac obično dolazi iz
- Mašina za hoblovanje: I u Tajlandu će kad-tad ući u igru sile koje će reći 'idite vlakom umjesto avionom'. Dakle oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kavu i s naklonom svom prezimenu, biti namamljen šalicom kave s prethodno prženim zrnima?
- Johnny B.G: Najlakši način je, naravno, samo pucati, ali onda dobiješ cijelu zajednicu oko sebe i u vrijeme društvenih m
- Budi kuhar: Bok Henk, na plaži Jomtien je. Samo trebate pitati za hotel Dvalee. Odatle desno ima stotinjak. Trebao bi
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Mogu li posuditi novac svom tajlandskom partneru uz kuću kao zalog?
Pitanje čitatelja: Mogu li posuditi novac svom tajlandskom partneru uz kuću kao zalog?
Dragi čitatelji,
Želim sagraditi kuću na Tajlandu (Isaan). Moja supruga (budistkinja u braku s njom) nema novca za to. Mogu joj ga posuditi uz kuću koju trebam graditi kao zalog, je li to moguće?
Komentari molim
S poštovanjem,
Robert
Zapravo misliš dati joj hipoteku, ne znam smiješ li to učiniti kao stranac.
Ali ako je dopušteno, ovo bi mogao biti iznimno siguran način da se zaštitite od gubitka (svoje) kuće u nekom trenutku u raznim mogućim scenarijima jer ste davatelj hipoteke!
Međutim, u takvom slučaju mogli biste je učiniti malo vodonepropusnijom tako da sami iznajmite tu kuću po višoj najamnini od mjesečne otplate koju bi ona morala plaćati, tako da se pomnijem oku ne čini kao zaobilaženje vlasništva kuće i zemlje.stremiti.
Sve se to zatim uredno dogovara putem pravnog ugovora o hipoteci, A plaćanja najamnine i hipoteke (operacija džepa prsluka-hlača) se vrše putem banke, po mogućnosti s nekoliko dana između.
Ovo mi je samo osobna opcija, ne znam bi li bila moguća, ali čini mi se vodonepropusna.
Moraš vjerovati u svoju djevojku, ženu ili ne…
Čak i ako dobiješ tu kuću u Isaanu kao zalog. Ako stvari među vama krenu po zlu, ne možete učiniti ništa s tom kućom. Kako ćeš, zaboga, povratiti svoj novac iz kuće u Isaanu koja nije registrirana na tvoje ime i od koje najvjerojatnije nema punopravnog chanoota. Kuća će vjerojatno biti na komadu zemlje koji pripada njoj ili obitelji.
Hipoteka na pokretninu? Je li to moguće u Tajlandu? U Nizozemskoj možete biti samo hipotekarni dužnik (= zajmodavac) na nekretnini. Je li onda površina vaša? Čini mi se jakim, ovo je Tajland. U Tajlandu je kuća pokretna imovina.
Nadalje, imajte na umu da ako vam ona plaća kamate, te kamate podliježu porezu po odbitku u Tajlandu.
Postoje i druge metode za osiguranje; plodouživanje, pravo građenja i dugoročni najam. Ta su prava navedena u zakonodavstvu i navedena su na čanotu. Ono što Jan kaže: vjeruj njoj i meni
dodaj: ili nemoj to učiniti.
Posavjetujte se s odvjetnikom; to košta, ali ako prekinete i posvađate se oko tog kredita, onda će se dvoje ljudi smijati...
http://www.isaanlawyers.com/ imaju dobro ime i iskustvo te su lokalno poznati
osobno nemam iskustva s njima
Moj prijatelj je imao istu stvar, na kraju je sudac presudio da stranac ne smije posuđivati novac Tajlanđaninu, čak i ako je to njegova djevojka, a pogotovo ne za izgradnju kuće, on smije donirati novac samo tako da ona tamo može sagraditi kuću, to je njezina stvar, on više nema pravo ni potraživati ni na što
@Leen
Onda doduše nije moguće dati hipoteku, ali s onim drugim odgovorom u vezi pokretnina to nije moguće...., hipoteka se daje uz cjelinu u jamčenju, sad zaboravite taj poseban aranžman koji omogućuje posjedovanje kuća, ali ne i zemljište obično ne postoji u smislu hipoteke, ali ponekad se koristi strancu da se donekle pokrije u slučaju problema u braku, ako se ne može dogovoriti kompenzacija, jedina preostala opcija je srušiti ukupno a onda srediti golo vlasništvo.ostaviti gospođi!
(gorka osveta), jednom sam čuo slučaj i pitao gospođu iz Isaana, i dobio potvrdan odgovor, gospođa je samo izgledala čudno i zbunjeno, više nije bila prijateljski nastrojena, da je farang znao da je ovo očito neželjena vijest, da možda uništava trgovinu? ,
Ne znam može li tvrtka dati hipoteku, ali sumnjam da može!
Budući da postoji pravna osobnost koja daje hipoteku, više se ne govori niti piše da ona dolazi od osobe, a posebno od stranca koji nije Tajlanđanin.
To je isključivo zbog LTD obrasca ili možda drugih
Dakle, ti uopće nisi u zakonskom braku pa je ona potpuni stranac, a i ti si za tebe! Mislim da jedino što možeš napraviti je da se na ZEMLJIŠTU napravi plodouživanje na 30 godina na tvoje ime jer s doživotnim plodouživanjem riskiraš ako te likvidiraju da će se to uskoro vratiti njoj. Možda je ovo nategnuto, ali ovdje je sve moguće!
Dragi Jan, postoji li doživotno plodouživanje? Razmišlja se o maksimalnom razdoblju od 30 godina, a zatim je ponovno moguće produženje.
Jan Beute.
da Jan, imam doživotno plodouživanje. To me zapravo koštalo 75 bahta u zemljišnom uredu u Saraphiju – Chiangmaiju.
Jan, ovo kažu podaci nizozemskog notara.
Kada prestaje plodouživanje? Plodouživanje obično prestaje smrću plodouživatelja, odnosno nadživjelog bračnog druga dva (ili više) korisnika. Može prestati i odricanjem (javnobilježničkim aktom) ili istekom roka na koji je plodouživanje kupljeno ili darovano.
Ali u Tajlandu stvari mogu biti potpuno drugačije. Dakle: idite kod stručnjaka...
Eric, ovdje je potpuno isto. Otišao sam kod odvjetnika koji mi je savjetovao da to učinim sam u zemljišnom uredu za 75 bahta, iako na internetu ima mnogo primjera ulaska u odvjetnički ured koji će vam lako naplatiti 30000 bahta. Bio je dovoljno pošten da mi da tu informaciju ne razmišljajući o profiterstvu. Prijatelj koji ima odvjetnički ured u Phuketu također mi je to preporučio. Znam i mjesta gdje se navodno ne može uzeti plodouživanje, ali onda se vjerojatno radi o privatnom susretu žene i odvjetnika koji želi ostaviti zemljište u cijelosti na svoje ime. Znam i to.
a zašto tu proceduru ne objasniš ovdje, pa da svi imaju koristi? pozdraviti.
Dragi,
Kratko i sažeto, ne, želite sigurnost svog teško zarađenog novca.
Sretno i pozdrav.
Gino.
Zakonski brak je rješenje, sve stečeno nakon braka je zajedničko vlasništvo, tako da je onda pola kuće zakonski vaše 🙂
Ako je moguće dati kredit, neka barem ide od banke do banke. Ne posuđuj crni novac, jer ćeš ići u zatvor.!!
Bez obzira na to je li posudba vlastitoj Tajlanđanki moguća, između redaka u vašem odnosu čitam da vas u tom odnosu prati puno nepovjerenja i neizvjesnosti.
Normalno, pogotovo ako ste oženili tu ženu, morali biste skupiti toliko osjećaja i povjerenja da ne biste morali govoriti o donaciji, a ne o zajmu.
Razlog zašto smo im uopće potrebni kao zapadnjaci često leži u činjenici da se nikada ne mogu sami financijski snaći.
Što biste učinili ako ona to ne može vratiti?Biste li sami živjeli u kući ili biste razmislili o prodaji kuće u kojoj je parcela najvjerojatnije isključivo u njezinom vlasništvu?
Ili, ako ona to ne može vratiti, biste li samo zbog te činjenice raskinuli vezu koja se do sada smatrala vrijednom braka?
Što mislite zašto Tajlanđanka započinje vezu s često puno starijim Farangom, ako ta socijalna sigurnost ne igra nikakvu ulogu.
Probudi se i dođi do zaključka da se i ona udala za tebe jer računa na tvoju pomoć.
Pomoć koja, u ravnoteži s onim što vam nudi, može značiti sretnu i poštenu vezu.
Svojoj ženi ne posuđujem ništa, sve radim zajednički s njom, i da mi je potrebna svakakva kolaterala, nikad je ne bih oženio.
Dragi Roberte.
Ne, to nije moguće.
Što je mogućnost, ako ste u braku prema tajlandskom zakonu, vaše pravo
može napraviti na kući.
Više stvarno nije moguće, pa bih o ovome razmislio u dobrom “povjerenju”.
Met vriendelijke groet,
Erwin
Moja djevojka je prodala kuću nakon 10 godina i nestala nakon što su dugovi isplaćeni.
Iako je postojao ugovor.Ne možeš čupati perje ćelavoj kokoši
Biti upozoren.
Dragi Roberte,
Kao iskusan stručnjak mogu vam reći da je moguće.
Ja sam bio hipotekarni dužnik zemlje, a moja bivša žena bila je hipotekarni dužnik zemlje u Tajlandu.
Zemljišni ured je rekao da to nije moguće, ali ja sam kod sebe imao telefonski broj glavnog ureda u Bangkoku i pitao sam mogu li ga nazvati. Tada je bilo moguće.
Nositelj hipoteke može biti banka, ali i poslodavac ili član obitelji ili bilo koja pravna osoba. Sjetite se Makro Tesca i mnogih tvrtki koje su nositelji hipoteke ovdje u Tajlandu.
Međutim, potrebno je da se to registrira u zemljišnom uredu. Za to su potrebni ispravni ugovori na tajlandskom i engleskom jeziku.
Moja e-pošta poznata je na Thailandblogu, možete mi poslati e-poštu.
Kad je moja veza završila, obveze su se zadržale, a zemljište je prodano i ja sam svoj novac uglavnom dobio natrag.
Ispravno sređivanje košta oko 3% i morate kupiti ugovore, ali onda imate sigurnost.
Naravno, mnogi imaju osjećaj da to nije moguće i osjećaj je često točan, ali ne i kod uknjiženih nekretnina.
Peter, ispitivač govori o hipoteci s KUĆOM kao kolateralom. Imate ZEMLJIŠTE kao kolateral. To čini razliku.
Erik..
Kuća ili zemljište nije isto, ali govorim o uknjiženoj nekretnini, čitajte pažljivo. Nema velike razlike u odnosu na Nizozemsku. U Nizozemskoj to radite u zemljišnim knjigama, a ovdje u zemljišnom uredu.
Hipotekarni vjerovnik preuzima hipoteku na uknjiženu nekretninu. Uknjižena nekretnina ne može se prodati bez isplate hipotekarnog dužnika.
Ako založni vjerovnik ne ispunjava obveze, založni vjerovnik može lako prodati uknjiženu nekretninu.
Ali Erik, neću te uvjeravati. Svatko ima svoje znanje i iskustvo. I naravno da stvarno razumijem da postoji razlika između zemlje i kuće.
Ali da, ima ljudi koji grade kuću na tuđoj zemlji, kao što ima ljudi koji ne znaju razliku između kuće i zemlje, ali, hajde, normalno se ne gradi kuća na tuđoj zemlji ili radite s barem ugovorom o najmu i onda dobro potkrijepljenim.
U Tajlandu nikada ne možete postati vlasnik zemlje, već kuće. Ako imate kuću sagrađenu na zemljištu vaše djevojke ili žene, možete dati kuću uknjižiti na svoje ime i to će biti uknjiženo u Zemljišnom odjelu u chanordu. Nađi odvjetnika i on će ti pomoći. Nije ista stvar koju mnogi ljudi rade je da imate pravo živjeti u kući doživotno dok više niste tamo. Vi ostajete vlasnik kuće (a ne zemlje) i možete čak prodati kuću, ali ne i zemlju. Već sam to dva puta napravio bez problema.