Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kanchanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To možete učiniti i na samoj web stranici pa vidjeti
- vilijam-korat: U sušnom razdoblju linija je ispod Bangkoka i niže i istočno od toga do iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, loš zrak nije u cijelom Tajlandu. Tajland je više od 12x Nizozemska! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovito se kupuje i pije u Nizozemskoj. Obično je dostupno samo nešto prije Božića. Dobivate najbolji okus kave
- Jack S: Bože... Osim što i dan započnem kavom, kod mene je sve drugačije... moja kava je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda lijepo.
- Lenaerts: Dragi, jučer sam išao u imigraciju podnijeti zahtjev za mirovinsku vizu, vrlo ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- AAD: Kavu kupujem u Lotusu. Dodajte žličicu te kave u toplu vodu i uživajte
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Što će se dogoditi s našom kućom ako moja tajlandska žena umre?
Pitanje čitatelja: Što će se dogoditi s našom kućom ako moja tajlandska žena umre?
Dragi čitatelji,
Planiramo kupiti kuću u Jomtienu koja će biti registrirana na ime moje žene. Udala sam se u Nizozemskoj prije 7 godina, ali sada dolazi. Ako mi žena umre, bilo zbog bolesti ili nesreće, što će se dogoditi s našim domom? Je li to moje ili će to biti za obitelj moje žene?
Znam da ovo nije lijepo pitanje, ali događa se.
Hvala na odgovoru.
Pozdrav,
Pieter
Posavjetujte se s odvjetnikom ili odvjetnikom-bilježnikom za mnoge mogućnosti i najbolje je to učiniti prije kupnje.
Pišete da kupujete kuću. Ali kupujete li i supstrat? Ili kupujete postojeću kuću na tuđem zemljištu i jesu li upisana prava korištenja i ako jesu na čije ime(na)?? Postoji li slobodan (privatan) pristup javnoj cesti i komunalnim uslugama?
Zemljište se ne može uknjižiti na ime stranca, ali se mogu dodijeliti prava na to zemljište; superficij, plodouživanje, dugoročni najam. To vam omogućuje da ugradite jamstvo za preživjelog supružnika. Na kraju, tu je i volja kao opcija.
Dobijte dobar savjet na vrijeme i odlučite u skladu s njim.
Govorite li o kući ili kući sa zemljištem? Zemljište mora biti na ime vaše žene, ali kuća može biti na vaše ime. Najbolje je napraviti oporuku jer tajlandska obitelj može osporiti sljedeće. Prema tajlandskom zakonu, kao supružnik vi ste nasljednik i također nasljeđujete zemlju. ali!! Ovo morate prodati u roku od 1 godine, ako to ne učinite, država će ga zaplijeniti. Ako ima djecu, oni će naslijediti sve, a vama to nedostaje ili kao što je prije rečeno, napravite oporuku ovdje u Tajlandu, ali ne znam kako to funkcionira. Dobit će bolje odgovore od mojih.
Dragi Pieter,
Ne spominjete ono najvažnije: zemlju koja vam po definiciji ne pripada. Kuću je bolje staviti na svoje ime, ako je potrebno uz plodouživačku građevinu u cjelini (zemljište i kuća). Ako umreš, ionako će pripasti tvojoj ženi!
No, ako ona umre ranije, a zemlja pripadne njezinoj obitelji, šanse da tu možete nastaviti živjeti kao stranac u praksi su ionako male. Obitelj bi tada mogla htjeti sama preuzeti sve u posjed, i to što je prije moguće.
Slažem se sa ovim, kuća na tvoje ime a zemljište na ime tvoje supruge i onda plodouživanje ili sa suprugom sklopi ugovor o najmu da zemlju na kojoj je kuća uzmeš u zakup na x broj godina i da taj ugovor prestaje važiti nakon tih x godina (mora da vam je “isteklo”) i tada će zemlja prijeći na njezinu djecu ili drugu obitelj. Pokušajte ovu konstrukciju dobiti na papiru u dogovoru s odvjetnikom.Uzimanje odvjetnika u ruke dat će Vama i Vašoj supruzi ugodan osjećaj da je sve uredno zapisano na papiru.
Dragi Pieter,
jedan savjet: prije nego bilo što kupite: posavjetujte se s odvjetnikom koji je specijaliziran za ovu vrstu posla. Nemojte nastaviti: učinite ovo ili ono… Ako ipak želite uložiti određenu svotu, napravite mali dodatni trošak i prvo uložite u dobrog odvjetnika kako biste izbjegli sve probleme u budućnosti. Pohlepa vara mudrost. Pročitali smo dovoljno priča o ovakvim stvarima ovdje na blogu.
pozdrav, lung addie
ako imate djecu, onda je bolje da sve u Tajlandu prepišete na njihovo ime, onda možete nastaviti živjeti u kući jer ste vi biološki otac ... dobro razmislite o tome, ali nemojte gubiti san zbog toga jer ako stvari krenu po zlu ja može lako učiniti nešto može unajmiti za vrlo malo novca ...ipak
Na ime svoje djece možete se prijaviti samo ako su djeca punoljetna.
To nije istina, Francis. Nakon razvoda od supruge Tajlanđanke prije 3 godine, primio sam novčani iznos od bračne imovine, a osim toga, parcele zemlje su stavljene na ime našeg 12-godišnjeg sina. Mogu vam pokazati chanoots. To mogu samo otac ili majka. Moj sin ne može ništa s tim dok ne napuni 20 godina.
Dragi Tino Kuis,
Hvala vam na ovoj informaciji. Zemlju želim kupiti izravno na ime naše maloljetne (2) kćeri, ali mi je odvjetnik rekao da to nije moguće. Prijavit ću mu tvoj ispravak.
Ne može se odmah. Majka kupuje zemlju i odmah je stavlja na ime malodobnog sina/kćeri.
Hvala Tino. Tako da mi je pomoglo i Peterovo pitanje.
Kupiti kuću na ime svoje žene je molba bogova. unatoč 7 sjajnih godina s njom. Mnogi su prije vas otišli na noć na plažu Jomtien sa svojim kovčegom.
Dogovorite to s PRAVIM odvjetnikom i to preko prave tvrtke i također oporukom,
Važno: Vjenčani ste u Nizozemskoj, što ne vrijedi u Tajlandu dok ne registrirate brak u Tajlandu. Ako je brak registriran i tada (!) se dogodi kupnja, oboje posjedujete 50%. Ako je plodouživanje kuće također na Vaše ime, možete mirne duše nastaviti živjeti tamo.
Ovisi o tome kakav je odnos s obitelji. Ako vam pokušavaju zagorčati život kako bi došli u posjed kuće, onda zapravo ne uživate u životu.
Prostrani stan bi bio lakši, možete ga dobiti u potpunosti na svoje ime.
Pozdrav, Cees
U najboljem slučaju, vi posjedujete 50% kuće.
Iz temelja nikada nećete postati jedno sa svim posljedicama koje to povlači!
S poštovanjem,
Louis
Pozdrav Peter,
Prekjučer sam postavio pitanje na ovom blogu i dobio korisne odgovore. Unesite "testament" kao pojam za pretraživanje u gornji lijevi okvir ovog bloga i moći ćete ga pročitati.
Što se događa s vašom kućom? Tajlandska obitelj vaše supruge preuzet će vlast, a vi kao stranac zajamčeno ćete izvući kraći kraj. Osim ako nemate oporuku sastavljenu u Tajlandu.
Želim vam puno sreće u vašem domu!
B.Elg
Imam ženu Tajlanđanku i službeno sam u braku 10 godina. Prije dvije godine kupila kuću na zemljištu u projektu. Nakon dostave plave knjige, upisuje se u zemljišne knjige i glasi na oba naša imena. Tako da zapravo ja posjedujem legalnu polovicu cijele stvari. Trebam li poduzeti daljnje sigurnosne mjere, treba li moja žena umrijeti prije mene???
Bili ste vjenčani u Nizozemskoj, možda ste i dalje prijavljeni u Nizozemskoj.
Želim ti dug i sretan život, ali možda ćeš ti prvi umrijeti.
Jeste li i vi nešto dogovorili u tom slučaju jer ruka nizozemske porezne uprave seže jako daleko u inozemstvo što se tiče poreza na imovinu, nasljedstva i nasljedstva. Kuća u TH je na ime vaše žene, udata u NL u zajednici imovine ili ne?, bilo koja druga imovina u NL i TH?
NL javni bilježnik može vam reći više o tome u prvom neobvezujućem razgovoru.
Ako vam žena umre, možete naslijediti moju kuću i zemlju, ali zemlju morate prodati u roku od 1 godine. Plodouživanje, najam tvrtke (+ ovlaštenje za preuzimanje udjela u slučaju smrti) također može biti mogućnost. Bolje konzultirajte dobrog odvjetnika u TH.
Ili postavite pitanje: "Pitajte odvjetnika" van http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Ako je vaša supruga umrla bez oporuke, tada će njezini nasljednici imati pravo na njezino imanje, prema tajlandskom zakonu zakonski nasljednici uključuju žive roditelje, njezinu djecu i njezinog muža. 50% bračne imovine (čak i ako je na njezino ime) automatski će pripasti vama jer ste vi i ona u zakonskom braku, tako da će sva imovina stečena tijekom braka biti podijeljena 50/50 između muža i žene. Ostalih 50% tada će se smatrati njezinom ostavštinom, a to će se zatim podijeliti na jednake dijelove među njezinim nasljednicima. Napomena, ako je vaše nasljedstvo uključivalo imovinu (zemljište), tada ste po zakonu dužni prodati nekretninu u roku od godinu dana od dana kada ste primili nasljedstvo.
SIJAMSKI ZAKON
Bangkok: 10/1, 10. kat. Zgrada Piya Place, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, okrug Hua hin, provincija Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telefon: Bangkok 02 2569150
Telefon: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 ili mobitel 09 12393495
Web stranica: http://www.siamfirm.co.th
Želite li "Pitajte odvjetnika" još jedno pitanje? Kliknite ovdje
Davno sam se suočio s istim problemom, informirao se i odvagao nekoliko stvari, a onda sam nakon toga zaključio da bi to sve bilo loše za mene.
Samo objasni:
Nakon što smo više od 10 godina živjeli s Tajlanđankom u Nizozemskoj, htjeli smo sagraditi kuću u njezinoj rodnoj regiji.
Uostalom, to je bio njezin veliki san.
Zemlju je već imala, samo je trebala sagraditi kuću.
I tada možete učiniti dvije stvari;
1. Igrati tipičnog Nizozemca i pokušavati sve pokriti zbog uloženog novca,
Ili 2. samo požuri i poželi joj sreću, bez gnjavaže s odvjetnicima, ugovorima i drugim beznačajnim pozerstvom.
Sve na njeno ime pa da.
Nakon 7 godina znaš je li to dobro ili nije, ono što netko drugi ima za reći o tome, naravno, nema veze s tobom.
Isto vrijedi i za priče onih koji su prošli prije vas i koji su pogriješili i bla bla.
A možda ti prvi umreš.
Sada smo nakon više od 10 godina i još uvijek sam vrlo zadovoljan.
Ako moja djevojka ikada umre prije mene, odavno sam odlučio da ću sve dati njezinoj obitelji.
Kuća, bazen, baš sve.
Jer čemu sva ta strka ako si već sve izgubio?
A onda i time nekoga malo usrećiš.
Što zapravo gubite u smislu novca na kuću u Tajlandu?
Da je to bilo u Nizozemskoj, razumijem te, ali ovdje…. oh... preboljet ćeš to..
Vrlo često čujem od faranga da žele pokriti sve i te stvari,
Ali u praksi to na kraju ne uspijeva.
Ako možete odvojiti novac, samo to učinite i uživajte u životu.
@ Vinny, upravo to i ja mislim. U braku sam s Tajlanđankom 30 godina i sve je na njeno ime. Nikad nisam imao problema s tim. Ako mi žena umre onda obitelj može dobiti sve jer ja tada više ne želim ostati ovdje, ako izgubim ženu onda gubim sve.
Razumijem Vinnyjeva i Theova gledišta. Ali što ako imate drugu djecu iz prethodne veze? Kako biste se tada osjećali?
Vaša posljednja linija AKO možete odvojiti novac je naravno vrlo važna.
Mnogi iseljenici NEĆE si moći priuštiti taj novac.
Stoga će se morati propisno pokriti.
Najbolje prvo pročitajte ovaj članak, čak i ako ste sigurni u svoju ženu, nikad niste sigurni u obitelj.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Ako ništa ne dogovorite unaprijed i vaša žena umre, imate godinu dana da prodate imanje, jer ne možete posjedovati nikakvu zemlju. Iznajmljivanje zemlje od supruge nije dopušteno, ali možete uzeti plodouživanje (usufruct) koje vrijedi doživotno čak i ako se proda. Ovo je navedeno na did. Obratite se odvjetniku o postupku. Prvo sami prikupite informacije o tome kako biste znali o čemu govorite. Google buy house Thailand, buy land Thailand ili usufruct Thailand i vidjet ćete cijeli popis stranica koje jasno pružaju informacije o tome.
Već sam komentirao u sličnoj točki da zemlju možete staviti pod hipoteku tako da nitko ne može uzeti zemlju bez vašeg dopuštenja. To dopuštenje dajete samo ako je novac vraćen.