Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Eric Kuypers: Ako promijenite naredbeni redak, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pobornik prokulica' ili ovisnik o Red Brandu, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, loš zrak nije u cijelom Tajlandu. Tajland je više od 12x Nizozemska! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovito se kupuje i pije u Nizozemskoj. Obično je dostupno samo nešto prije Božića. Dobivate najbolji okus kave
- Jack S: Bože... Osim što i dan započnem kavom, kod mene je sve drugačije... moja kava je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda lijepo.
- Lenaerts: Dragi, jučer sam išao u imigraciju podnijeti zahtjev za mirovinsku vizu, vrlo ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- AAD: Kavu kupujem u Lotusu. Dodajte žličicu te kave u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Lijepa priča Lieven i prepoznatljiva na mnogo načina. Zadnjih godina pijem kavu s visoravni Boloven na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, je li moguće dati pojedinosti o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » Pitanje čitatelja » Pitanje čitatelja: Iznajmljivanje stana turistima, kakva su pravila?
Dragi čitatelji,
Iznajmljujem svoje stanove putem Airbnb-a. Kako, što, gdje? Koje su mi dozvole potrebne i koje poreze moram platiti ako svoja 2 stana iznajmljujem putem Airbnba. Mogu li to učiniti kao stranac?
Želim sve raditi 100% legalno, kojim tijelima da se obratim? Tko mi može dati pravi savjet?
Hvala unaprijed.
Pozdrav,
Sara
Strogo govoreći, dopušteno vam je samo iznajmljivati manje od 1 mjeseca turistima ako vaš stan ima hotelsku dozvolu, od 1 mjeseca iznajmljivanja nema problema... to je jedino što znam, ali s čime se možete susresti ovisno o o vašem problemu upravljanja stanom. mogao imati...
Strogo govoreći (opet...) morali biste angažirati agenta, jer... radna dozvola, unajmljivanje je dopušteno, ali zapravo samo smijete primiti svoj novac, ne raditi posao unajmljivanja....pa TIT
Zapravo, farang agentima nije dopušteno ni to raditi, status agenta za nekretnine (zaštićen je samo za Tajlanđane)….. ti farang “agenti” to zaobilaze preuzimajući titulu konzultanta, što je dopuštena profesija za ne-Tajlanđane ….
PS: angažirati tajlandskog agenta je najbolji savjet...
Zakonski je dopušteno iznajmljivati svoj stan drugima, sve dok to ne činite kao tvrtka. Iznajmljivanje više stanova smatra se agencijom za nekretnine i to je rezervirano za Tajlanđane.
Prilikom iznajmljivanja stana važno je znati dopušta li to etažna zgrada. To često nije slučaj i samo vlasnici smiju zauzeti stanove. Nije neshvatljivo u smislu sigurnosti, pravilnog korištenja objekata itd. To je nešto što ćete morati pitati udrugu vlasnika.
Iznajmljivanje do 30 dana podliježe hotelskom zakonu. U tom slučaju zgrada mora imati hotelsku dozvolu.
Konačno, kao vlasnik imate obvezu prijaviti strane stanare imigraciji.
Pozdrav Sara,
Prije svega, važno je znati gdje imate prebivalište: u Nizozemskoj morate prijaviti svoju zaradu kao dohodak u svojoj poreznoj prijavi (a time i vrijednost stanova u okviru svoje imovine 3), u Tajlandu je vaša dob također važno.važnost u vezi s izuzećima. Nadalje, spomenuti (mislim 21) period od 29 dana, vezano za vizu od 30 dana. Nadalje, ono o čemu je već bilo riječi gore. I doista morate prijaviti goste na useljeničkom obrascu tm30+. Službeno to mora učiniti vlasnik koji daje dopuštenje gostima da ostanu u vašem stanu. Ako gost želi ostati dulje i ponekad mu je potrebno produljenje vize, potrebno je sastaviti i ugovor o najmu.
Također morate jasno navesti da li se unajmljena nekretnina iznajmljuje sa ili bez dodatnih troškova. Često se naziva ++ korištenjem vode i električne energije. I ne zaboravite zahtijevati depozit kao jamstvo. Također navedite troškove čišćenja i pranja rublja naknadno ili naplatite određeni iznos za to. Znate više?: [e-pošta zaštićena]
Pogledajte ove pozadinske informacije http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Jako sam se bavio ovom temom u posljednje vrijeme. Pod pretpostavkom da stambeni kompleks nema hotelsku dozvolu, dotični stanar(ci) MORA(ju) ostati u stanu najmanje 30 dana. Strogo govoreći, to znači da također morate podnijeti zahtjev za vizu, jer uz izuzeće od vize imate samo 30 dana, uključujući dan dolaska i dan odlaska. Ono što se trenutno često događa je da ljudi iznajme napismeno na mjesec dana (30 dana), ali odu nešto ranije, ali kao stanodavac ne morate primiti sljedećeg najmoprimca unutar tih 30 dana. Tako smo uredili u našem stambenom kompleksu. Toliko je zloupotrijebljeno da pravna osoba i upravitelj zgrade imaju pravo staviti dodatnu bravu ako posjetitelji žele ostati 30 dana, a ponekad odu nakon 3 dana; Brava tada ostaje na mjestu 27 dana i vlasnik u načelu neće moći ući u nju. nažalost to je bila jedina opcija jer se neki agenti ne pridržavaju formalnih pravila.
Nadalje, kao podstanar, ako koristite stan, imate obvezu prijaviti se imigraciji (cijela stranka) u roku od 24 sata (ne odnosi se na hotele koji sami vode prijavu). Jomtien useljenička služba već je izdala dosta kazni zbog kašnjenja ili nejavljanja, primjerice prilikom podnošenja zahtjeva za produljenje boravka. U načelu je moguć i lokalni porez od 12,5% od cijene najma koja se utvrđuje (tzv. porez na kuću i zemljište, HLT). Do sada je bilo malo kontrole nad koherentnošću pravila, ali čim sve prođe kroz bazu podataka (u roku od godinu dana???) provedba će postati lakša. Pazite i da vas kao stanodavca ne zabune da radite, s dva stana trebate radnu dozvolu. Kao što su rekli drugi na ovom forumu, učinite to preko agenta. Airbnb i takve web stranice u osnovi su neprikladni za stanove.