Pitanje čitatelja: Gradnja kuće
Dragi čitatelji,
Evo skice situacije: moja žena i ja imamo komad zemlje u Tajlandu koji je na ime moje žene. U braku smo 4 godine i oboje živimo i radimo u Nizozemskoj. Kad smo kupili zemlju, 2 vrata do našeg šogora i ženine sestre, ideja je bila da ćemo tu živjeti nakon mog odlaska u mirovinu. Vama smo prepustili kako ćemo postupiti s ovim. U svakom slučaju, zadržali bismo našu unajmljenu kuću u Nizozemskoj.
Sada je istina da moje zdravlje nije baš napušteno. Ideja je sada da li prodati zemljište ili izgraditi dvokatnicu i podijeliti je na 2 stana. Sestra broj 2 postala bi vlasnica 50 posto zemljišta sa suprugom i vlasnikom stana u prizemlju. Nadam se da je prednost ovoga: naš stan nije bez nadzora i prazan kad nas nema. Zajednička gradnja mi se čini jeftinijom, zajedno plaćamo gradnju, treba nam samo 1 bunar. Želio bih imati zaseban priključak struje.
Nadalje, moja supruga apsolutno više ne želi živjeti u Tajlandu zauvijek, smatra da je to danas preopasno, ali voljela bi imati gdje ostati ako ikada odem. Moj šogor koji živi na susjednom zemljištu je tehničar i izgradio je svoju kuću pod vlastitom upravom, a njegov ujak je izvođač.
Sada moja stvarna pitanja: Možete li jednostavno izgraditi kuću i podijeliti je na dva stana? Dobivate li, na primjer, br. 1a i br. 1b? Je li moguće posjedovati komad zemlje s 2 osobe?
Što se tiče imovinskog prava, razumijem da je teško. Za ovo bih želio zatražiti informacije i savjet od odvjetnika u Phuketu. Već znam da zemlja ne pripada i nikada ne pripada meni i ne morate me o tome obavještavati. Postoji nešto o zakonu o stanovima/stanovima i na to se odnosim kada pišem o imovinskom pravu.
Želim svima zahvaliti na čitanju i na bilo kakvim odgovorima i savjetima. Savjet o dobrom pouzdanom odvjetniku je svakako dobrodošao.
Pozdrav,
chris
Sve dok plan nije da više živim u Tajlandu, ne bih krenuo u realizaciju planova koje opisujete. To tlo ne bježi i tvoja žena uvijek može nešto izgraditi kad tebe nema.
Točno rečeno, zašto biste sada gradili kuću? pokušaj prvo iznajmiti lokalno, možda ti se uopće ne sviđa?
Sretno!
Moderator: Molim samo odgovor na pitanje čitatelja.
"Chanot" ili naslov vlasništva nad zemljištem može sadržavati nekoliko imena, osoba, banke ili partnerstva. Međutim, farang se nikada neće pojaviti na njemu jer ne može posjedovati zemlju. Što se “zgrade” tiče, ako je registrirana kao stambena zgrada, moguće ju je podijeliti, pri čemu maksimalno 49% može biti na ime farang, a minimalno 51% na ime Thai. Molimo vas da prvo provjerite u zemljišnom uredu je li zemljište u ovom slučaju prikladno jer nije svugdje isto.
Hvala, ovo su informacije koje mogu koristiti. Sljedeći mjesec idemo na odmor u Tajland i tada ćemo posjetiti ured u zemlji. Što se tiče većine ostalih komentara, volio bih i sam malo iskoristiti kuću/stan. Ovo umjesto stalnog boravka u hotelu.
U selu u kojem živi obitelj moje supruge, ja ili moja supruga ne bismo mogli lako pronaći odgovarajuću kuću za iznajmljivanje na kratko. Već smo bili kod sestre i šogora i to je bilo u redu. Mislim i nadam se da ću moći koristiti naš mogući stan još nekoliko godina. Samo mislim da je lijepo imati nešto na što uvijek mogu otići.
Iskreno
chris
Vaša ideja je sada, kako sami kažete, ili prodati zemlju ili izgraditi kuću.
Prodao bih zemlju.