Početkom listopada počeo sam tražiti izgradnju kuće na zemljištu svoje djevojke. Potražili smo građevinsku tvrtku koja bi nam mogla pomoći. Pokazalo se da to nije lako.
Odlučili smo napraviti samo građevinski nacrt. Ali nitko ne govori engleski. Prijevod moje djevojke također nije bio dobar. Konstrukcijski crtež može se smatrati uspješnim.
Zatim pronaći izvođača radova koji je mogao i htio sagraditi kuću, a htjeli smo i oko zemljišta postaviti zid u opsegu od cca 160 metara. A pošto je zemlja podignuta za 1 metar trebalo je zabiti zid da zemlja ne nestane u kišnom periodu, sve u svemu nema problema.
Zatražili smo cijene od raznih izvođača, ali mnogi izvođači nisu imali mogućnosti postavljanja pilota. Na kraju smo uspjeli pronaći izvođača radova koji bi mogao izvesti posao. Njegovo ime je Chang. On još živi u selu i to nam se činilo kao prednost. Rekao nam je da je radio po cijelom Tajlandu. Obećao je da će kuća biti gotova početkom svibnja 2014. godine
Sada radimo već 6 tjedana i pod je već postavljen. Impresioniran sam koliko se posla radi. Napravio sam web stranicu o tome na kojoj svaki tjedan objavljujem nove fotografije i dajem kratko objašnjenje rada.
Ako imate bilo kakvih pitanja, moja adresa, broj telefona i email su na kontakt stranici. Adresa je www.janpen.eu
S poštovanjem,
računalstvo
Zabavno za pratiti. Imamo renomiranu građevinsku tvrtku, čije ime neću spominjati, izgraditi kuću u Chaamu. Temelj je u redu, onda je sve što je moglo poći po zlu pošlo po zlu. Zidovi različite debljine, kriva krovna konstrukcija itd. Sada smo tri mjeseca nakon planiranog roka isporuke. Nadam se da će ti ići nabolje. Inače, svakog građevinskog radnika/mehaničara kod nas zovu 'chang' jer mu je to oznaka profesije. Sretno i pozdrav, Guus
Guus vaše iskustvo to je ono što mnogi takozvani izvođači rade. Loše rade. Nikada ne poštuju rok isporuke. Rade s građevinskim radnicima koji ne razumiju svoj zanat ili ga slabo razumiju. Ako treba saditi rižu, dopuštaju vam dolje. Naplaćuju nabavu materijala. Velika dodatna zarada za sve unutar kuće najbolja je metoda.
U Tajlandu se svatko može nazvati poduzetnikom. Bolje vam je ako ljudi iz vašeg susjedstva učine nešto loše i vi se možete osloniti na to.
I tada je cijena izgradnje 100% bolja od očekivane.
U početku obično sve ide dobro s izvođačem dok ne platite prvi put, nakon toga se ili više ne pojavljuju ili imaju pola osoblja itd.
A ni na Tajlandu ugovor ništa ne znači.Garancija onda su na odmoru.
Jako me zanimaju +/- troškovi izgradnje. Moja djevojka također ima veliki komad zemlje u Isanu i također želimo tamo izgraditi kuću za nas u budućnosti.
Pozdrav Marku
Marko,
Sada gradimo kuću u Ubonu na vlastitom zemljištu. Kuća ima cca 180 m2 stambene površine, sve u prizemlju sa 2 dodatne natkrivene terase od 80m2. Izvođač je započeo krajem rujna, a bit će završen prije kraja prosinca. Cijena samo za rad je 450000 THBt, kupujemo materijal za cca 950000 THBt. Materijal sve 1. klasa kvalitete. Može i puno jeftinije, ali manje kvalitete. Bitna je toplinska izolacija. Odabrali smo Arayu. Konvencionalno rješenje, vrsta aluminijske folije koja se postavlja direktno ispod crijepa. Postoji nekoliko rješenja, ali puno skuplja. Također gipsani strop s dodatnim izolacijskim slojem na vrhu. Nemojte odabrati dobro poznatu crvenu zidanu opeku, jer ona previše dobro provodi toplinu. Jeftinije je, ali kasnije će vas dodatno koštati klima uređaj. Imajte na umu da ako trebate beton, izvođač može naručiti betonsku miješalicu i platiti je na gradilištu. Tada često vidite da izvođač dobiva iznos od vozača. Možete i sami naručiti u željezariji, SCG, Home Pro iod. Platite u željezariji. I tako dalje i tako dalje.
Pozdrav Klaasje,
Budući da gradite blizu mene, volio bih učiti iz svih vaših iskustava i savjeta. Možemo li poslati e-poštu zasebno? Možda ću vas htjeti posjetiti u ožujku da pogledam vašu kuću i podijelim iskustva. Moja e-mail adresa je [e-pošta zaštićena]. Možete li mi poslati svoju adresu e-poštom ako nemate ništa protiv da dođem?
pozdrav
Fred
Bok
Također bih želio sagraditi kuću na zemljištu moje žene u Bang Rakamu u blizini phitsanuloka
Također tražim izvođača radova
svaki prijedlog je dobrodošao
Lijepi pozdrav
Bok, imam prijatelja na Tajlandu koji trguje kućama i zemljom
Sestrin sin je arhitekt i konstruktor
Ako ste zainteresirani, moj email je [e-pošta zaštićena] i povoljno gradi kuće po Vašoj želji
S obzirom
Pozdrav Compuding,
Vaša web stranica nije dostupna. Ovo je za informaciju.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu trebalo bi raditi. Imao sam isti problem.
Lijepa inicijativa i poučna za mnoge od nas. Trenutno gradim kuću. Našli smo dobrog izvođača. Dogovorili smo cijenu rada prema nacrtu, izradili program zahtjeva i dali ga prevesti na tajlandski. Sav materijal nabavljamo sami. To činimo jer obiteljsko iskustvo pokazuje da ako se dogovorite o ukupnoj cijeni, izvođač često smanjuje kvalitetu materijala. Još jedna prednost je što se morate intenzivnije konzultirati s izvođačem za planiranje kupnje. Potrebno je više vremena, ali vi bolje znate što dobivate. Ne žele svi izvođači raditi na ovaj način, ali to također može biti loš znak.
Sagradio sam kuću, sve u kući. Kupujući sam materijal ponekad uštedim 30% manje. Dao sam zidarima iz tog područja da je sagrade prema mojim savjetima. Dvostruki zidovi, tako da šuplji zid štedi puno na toplini. Puno prozora i vrata. Uvijek sam bio prisutan kod svakog kamena.koji se polagao.Da je plaćeno,što mi nije bilo po volji.Plaćanje tek po obavljenim radovima,tako da se nikada nije plaćalo unaprijed jer se onda neće vratiti na vrijeme.Postupao sam kao sam izvršitelj i to je dobro funkcioniralo.
Sagradio sam kuću 27 metara dužine i 7 metara širine.3 spavaće sobe svaka sa svojim wc-om i tušem.Kuhinja od 4.50 metara sa aspiratorom i toplom vodom.
Sve električno s Arrdlek prekidačima i utičnicama za uzemljenje.
Cijela kuća, uključujući materijale, koštala je 400.000 tajlandskih bahta, uključujući troškove izgradnje. Nijedan izvođač ne može se s time mjeriti.
Gradili smo ga godinu dana.
Kuća je u Udonthaniju. Ako je želite vidjeti, pošaljite mi e-mail [e-pošta zaštićena] za fotografije.