Podnesak čitatelja: Udon, naša potraga s iznenađujućim ishodom

Srećom, Charlyjev život pun je ugodnih iznenađenja (nažalost ponekad i manje ugodnih). Do prije nekoliko godina nikad se ne bi usudio predvidjeti da će ostatak života provesti na Tajlandu. Međutim, sada već neko vrijeme živi na Tajlandu, a posljednjih godina blizu Udonthanija.

---

Ubrzo nakon povratka iz Nizozemske letimo natrag u Udon. Nakon procjene našeg boravka u Pattayi i Toeijeve želje da ponovno živimo u Udonu, odlučili smo ponovno pokušati pronaći kuću u Udonu.

Ovaj put ne odsjedamo u omiljenom Pannarai Hotelu - jer je popunjen - već u Hotelu Centara. Hotel Centara je veliki hotel, puno veći od Pannaraija. Ima vrlo prostran ulaz s recepcijom, pripadajućim salonom, bazenom i restoranom s vodenim objektom u kojem pliva mnogo velikih koi šarana. Osobno više volim Pannarai. Luksuznije sobe, manjih dimenzija, nešto jeftinije, bolja kuhinja i bolja lokacija, naime usred soi Sampan.

Hotel Centara nalazi se odmah do stražnjeg ulaza u Central Plazu. Ako ovdje uđete u Central Plazu, s desne ćete strane pronaći McDonalds i KFC, a s lijeve strane Starbucks i Svenssens. Naoružana laptopom, mobitelom te olovkom i papirom, smjestila sam se u salon Centra, čekajući dolazak brojnih agenata za nekretnine. Dogovorio sam se s njima s razmakom od pola sata. Svaki posrednik stoga ima trideset minuta da sa mnom razmijeni ideje o svojoj ponudi i mojim željama. Dakle, ovaj strukturirani zapadnjački pristup ne funkcionira u Tajlandu. Jedan dolazi puno prekasno, drugi uopće ne dolazi, a treći uopće nema smještaj u ponudi.

Ista drama kao prošli put pri traženju kuće, čini se, događa se i ovaj put. Na kraju ostaje još ukupno šest kuća za koje mislim da ih vrijedi vidjeti. Gledanja su zakazana za naredna dva dana. Mogu biti kratak, niti jedna kuća ne ispunjava naše želje.

U međuvremenu sam tražila dalje po netu i konačno kontaktirala agenta za nekretnine. UD nekretnina s uredom odmah preko puta glavnog trga ispred Central Plaze. Danski vlasnik i dvije slatke Tajlanđanke za razgledavanje. Vozili smo se okolo s jednom od dama na gledanja. Između ostalog, dolazimo do kuće na resortu u blizini Big C / Makro i to izgleda dobro. I odmaralište i rezidencija. Nažalost, bez ključa od kuće, tako da kuću možemo vidjeti samo izvana. Pokazuje nam i kuću u odmaralištu u blizini zračne luke, ali ta je kuća jednostavno premala.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Zapravo, već smo izgubili nadu da ćemo pronaći odgovarajući dom. U posljednjem trenutku zove jedna od dvije ljupke dame iz Udon Propertyja. Ona još ima kuću na prodaju. Kuća s vrtom u odmaralištu, malo izvan Udona. Dogovaramo se za sljedeći dan, nedjelju. Vozimo se s njom do dotične kuće. Kuća se nalazi u odmaralištu uz autocestu za Nong Khai, oko 7 kilometara izvan Udona. Nije baš mjesto koje tražim. Ali odavno sam shvatio da se takva kuća ne može naći u Udon centru ili možda možete, ali po vrlo visokoj cijeni. Većina zemljišta, posebno u centru Udon, u rukama je nekoliko vrlo bogatih tajlandskih investitora.

Osim posrednika, prisutan je i vlasnik. Sama kuća sigurno nije loša. Ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Prostrani dnevni boravak u obliku slova L i razumna kuhinja s nešto opreme. Vrt svuda okolo. Star oko četiri godine i susjedne kuće su na dovoljnoj udaljenosti. Kuća je djelomično namještena. Kauč, čvrst blagovaonski stol sa šest dobrih stolica, klima uređaj u glavnoj spavaćoj sobi i još jedan u drugoj spavaćoj sobi, stolić za kavu, TV ormarić, satelitski disk za prijem TV-a. TV koji je tamo je iz 90-ih, pa nije baš zanimljiv.

Toei misli da je kuća prekrasna i oduševljen je. Razumljivo, nakon razočaravajuće gledanosti proteklih dana. Nisam još toliko oduševljen, ali moram priznati da je ovo najbolje što smo vidjeli u Udonu. Broj spavaćih soba / kupaonica je u redu i dovoljno su velike. Vrt nije velik, ali je dovoljno prostran da Toei s njim može nešto raditi. I samo naselje izgleda dobro.

S 55 kuća, naselje nije ni preveliko ni premalo. Kada se pitaju susjedi, čini se da nema poplava u kišnoj sezoni. Dajem Toeiju dopuštenje da započne pregovore. To je praktički izvedivo, jer su prisutni i vlasnik i agent za nekretnine. Cijena najma je 16.000 bahta mjesečno plus dvomjesečna najamnina kao polog. Otprilike isto kao i kuća u Pattayi.

Iz tih pregovora dolazi do iznenađujućeg obrata. Možemo i kupiti kuću. Na to uopće nisam računao. Ali mogu se brzo prebaciti. I mogu zamisliti da bi Toei radije kupio kuću nego je unajmio. Kuća plus namještaj nudi se za 3,3 milijuna bahta. Mislim da je to previše (već sam neko vrijeme u Tajlandu, više sam upoznat s cijenama i više sam upoznat s tajlandskim načinom poslovanja).

Izgledam pomalo tužno i kažem da mislim da je to puno. Ali neću dati protuponudu. Neka to rade prodavači. Nakon nekog čavrljanja između Toeija, vlasnika i agenta za nekretnine, dolazi nova ponuda, točnije 3,0 milijuna bahta. Gle, za pola sata već zaradio 300.000 bahta.

Pretvaram se da računam na svoj Japanac, ponovno se dodatno osvrnem, razgovaram s Toeijem da u međuvremenu povećam napetost, hodam okolo da ponovno pogledam kuću i onda kažem Toeiju da želim prespavati u njoj još jednu noć. Obećavam da ćemo sutra doći do odgovora.

Navečer i sljedećeg dana detaljno smo razgovarali o kući i svim detaljima s Toeijem na temelju snimljenih fotografija. Kao što je udaljenost od kuće do centra Udon, cesta, susjedstva i susjeda. Naravno, razgovaralo se i o otkupnoj cijeni. Prednosti i mane, između ostalog kupovna cijena u odnosu na mjesečne troškove najma. I, što također igra ulogu, ako iznajmljujete ne smijete puno mijenjati u kući i vrtu. Tako da ne možete oblikovati kuću po vlastitoj želji.

Ponovno se vozimo u odmaralište kako bismo razmijenili ideje s brojnim prisutnim susjedima i gospođama iz ureda uprave. O opasnosti od poplava u kišnoj sezoni, o službi upravitelja odmarališta, odvozu smeća, održavanju odmarališta itd.

Za mene je najvažnija moja procjena da sam u Toeiju našao izvrsnog partnera. Ne tragačica za zlatom, već žena s kojom imam vrlo ugodan, ugodan i ozbiljan odnos, također žena koja se stvarno brine za mene. I u okviru toga, želio bih Toeiju dati i ovu kuću u budućnosti.

Slažemo se. Želimo kupiti ovu kuću. Poslijepodne sam Toeija dao ponudu od 2.7 milijuna bahta, navodeći da je ovo konačna ponuda. Dakle, više se ne može pregovarati. Jednostavno je: uzmi ili ostavi.

amnat30 / Shutterstock.com

Odgovor će potrajati neko vrijeme. Ali navečer će vas broker obavijestiti da je ponuda prihvaćena. Naravno, također je vršio veliki pritisak da ne propusti svoju proviziju.

Sljedeće jutro hodamo od hotela Centara do ureda UD Property da snimimo neke stvari i dalje se dogovorimo. Kupoprodajni ugovor sastavljen je na tajlandskom i engleskom jeziku. To oduzima dosta vremena jer mi se ne sviđaju brojne klauzule i treba ih mijenjati, a tajlandska prodavačica, koja je također radila s nama preglede, ne zna baš engleski jezik. U jednom sam trenutku sjedio za njezinim laptopom kako bih unosio tekstove na engleskom, nakon čega je ona ponovno mogla unositi tekstove na tajlandskom.

U svakom slučaju, nakon otprilike četiri sata smo gotovi i kupoprodajni ugovor mogu potpisati Toei, vlasnik i posrednik. Isporuka kuće će se izvršiti krajem studenog, što je otprilike tri tjedna nakon što izvršim sve uplate. Kuća (i zemljište) će zatim biti prebačena na Toeijevo ime u Uredu za zemljište u roku od najviše dva tjedna.

Sada su svi zadovoljni, vlasnica jer je našla kupca, Toei i ja jer smo našli ono po što smo došli u Udon, a posrednik je sretan jer zarađuje oko 80.000 bahta. Pozivamo vlasnika i posrednika sa svojom prodavačicom da zajedno s nama proslave ovaj veseli događaj uz piće i zakusku u restoranu Sizzler. Atmosfera je vrlo ugodna i imamo lijepo poslijepodne. I dan danas imamo dobar kontakt s bivšim vlasnikom.

Kuća je stvarno po našem ukusu. Snimili smo puno slika i zajedno gledamo, na temelju svih tih slika, kako želimo promijeniti kuću po našem mišljenju. To već daje puno iščekivanja, usporedivo s odabirom putovanja na odmor. Toei je također vrlo zadovoljan vrtom. Nije prevelika, ali može od nje napraviti nešto lijepo.

Ona dolazi sa sjeveroistoka Isaana, dakle sa sela. Tamo je stekla ogromno znanje o rukovanju zemljom, sadnji i cijepljenju biljaka. Ima, kako to zovu, zelene prste i voli to raditi. Toei je jako sretan. Dan nakon ovog nezaboravnog shopping dana, letimo natrag u Bangkok.

Pa, sretni ljudi u Udonu, naravno manje sretni ljudi u Pattayi, jer ćemo otkazati najam. Srećom, to završava u dobroj atmosferi. Izgubio sam depozit, ali sam to znao unaprijed, pa to nije iznenađenje.

Naravno, također moram osigurati da uplata kupoprodajne cijene stigne u dogovorenu banku na vrijeme. I moramo li organizirati prijevoz naše robe u Udon. Našu odjeću možemo ponijeti u avion u našim koferima, kao i moj laptop. Ostale stvari i auto također moraju ići u Udon. Odlučio sam da tu udaljenost više ne želim voziti autom. Toeijev sin i njegov prijatelj nude se za ovaj prijevoz automobilom. Ja kažem molim te, molim te.

I tako se zna dogoditi da se nakon osam mjeseci Pattaye, od čega tri mjeseca odmora u Nizozemskoj, vratimo u Udon. Ali kući koja nam se sviđa iu okruženju koje nam se sviđa. Hvala UD Propertyju koji nam je pokazao što želimo. Kuća koju u prvoj potrazi, zbog neznanja, nismo uspjeli pronaći. U međuvremenu bih znao mnogo bolji način da pronađem kuću. Potražite moo posao u području gdje biste željeli živjeti, provozajte se oko tog moo posla i zapišite telefonske brojeve kuća koje se prodaju. I dogovorite sastanak s tim ljudima ili s njihovim brokerom za razgledavanje.

Zatim pitajte stanovnike moo tečaja o kvaliteti moo tečaja, sigurnosti, usluzi odvoza smeća, čišćenju zajedničkih prostorija i obradi kiše u kišnoj sezoni. Na temelju gore navedenog i prethodnih epizoda, nedvojbeno će biti čitatelja koji će sumnjati u moj razum i željeti mi pružiti svakakve savjete i upozorenja.

Biti ispred stvari, dakle, samo ono ispod.

Moje se odluke temelje na sljedećem:

1. Želim nastaviti živjeti u Tajlandu, stvarno mi se sviđa ovdje, ne želim više otići odavde;
2. Toei je jednostavno divna žena, s kojom imam odličan odnos. Uopće nije lijena, dobro se brine za kuću (uvijek lijepo izgleda) i vrt. I što je najvažnije, izvrsno se brine za mene. Nikada ne traži novac i sigurno ne pravi velike troškove. Također joj nikad ne smeta bolesna sestra, bivoli koji iznenada uginu, nećakov motocikl koji je uništen itd. Ljudima/djevojkama koje žele posuditi novac, njezin odgovor je uvijek: “ne”.
3. Da biste bili sigurni, dajte sastaviti ugovor o povratnom najmu kada kupujete kuću (ali čemu takav ugovor ako je odnos u kvaru?).
4. U životu sam stekao priličnu količinu ljudskog znanja. Na temelju toga usuđujem se reći da je Toei izuzetno pouzdan partner.
5. Moje investicije u Tajlandu, u mojoj prvoj godini, iznose otprilike 100.000 eura. Ali onda imate nešto. Dobar auto, praktički nova kuća i kompletan, većim dijelom novi interijer. S druge strane: Nema mjesečnih troškova najma. Vlastiti prijevoz, tako da ne ovisi o i nema troškova taksija i tuktuka. Kuća i interijer kuće kako nam se sviđa. I želim Toei sa svojim sinom i kćeri dobru “oskrbu za starost”, kada više ne budem hodao ovom zemljom.
6. Financijski si to mogu priuštiti, a da se ne zadužujem.
7. Živim od državne mirovine i mirovine i pazim da mjesečni troškovi budu niži od mojih primanja, kako bih mogao i uštedjeti novac za pokrivanje neuspjeha, primjerice održavanje kuće i auta.

Predao Charlie