Dopis čitatelja: Izgradnja kuće u Isanu
Foto: Urednici arhive
Vezano za tekst koji sam napisao o svom prvom iskustvu u Isaanu prije dvanaest godina, sada nešto o gradnji kuće u ovom kraju. Početkom ove godine počeli smo graditi novu kuću. Ovo s mišlju, ako želiš ostariti u kući, moraš sve pripremiti za to. Kako ga zovemo u Nizozemskoj: otporan na život.
Sada je kuća spremna, osim par sitnica. Pišem mi, ali zapravo je moja djevojka izgradila kuću pod svojim nadzorom. Ja osobno sam još uvijek puno u inozemstvu zbog svog posla. Moj prvi doprinos izgradnji kuće bio je ucrtavanje karte pomoću kolca i užeta. Nije to bilo jedino, ja sam bio i financijer.
A imao sam i nekoliko želja u vezi s konstrukcijom, poput prilagođavanja visine vrata i pristupa tušu i WC-u mojoj visini. Ostatak nabave i rada prepustio sam svojoj djevojci. Mnogo je bolja u pregovaranju o cijenama od mene i štedljiva je s novcem čak i ako dolazi od mene. Na primjer, s četiri građevinska radnika dogovorila se kakav će posao obaviti za prvih 50.000 bahta. Tek kada je dogovoreni posao završen, moja je djevojka uplatila iznos. I sama je išla tražiti posvuda po drugim gradilištima i pitala što je tko platio građevinski materijal. Zatim je sama kupila materijal.
Budžet za izgradnju kuće ipak mi je bio malo u glavi. Građevinsko zemljište bilo je besplatno i s iznosom od 300.000 bahta trebali biste stići prilično daleko. Tamo je kuća sada ofarbana iznutra i izvana, spremna da se u nju stavi namještaj. Proračun je malo premašio i postao je 400.000 bahta. Zapravo, mislim da je ovo još uvijek povoljno, prekrasna kuća s površinom od 90 m2. Za taj iznos kupio sam i rabljeni auto na Tajlandu.
I ako gledam sa svoje strane, recimo, da ako možemo živjeti sretno zajedno još deset godina (po mogućnosti malo dulje), onda otpisuješ kuću kroz tih deset godina. Tada živite za nešto manje od 1000 eura godišnje. To brzo izgubite mjesečno u Nizozemskoj.
A poslije mene može netko iz familije živjeti tu besplatno godinama, lijepa misao.
Predao Pete
Izgleda lijepo .. Također planiram da moja djevojka napravi nešto slično u Isaanu
Ona je također pametna žena, tako da je u njezinoj ulici.
Može li mi se poslati tlocrt s dimenzijama?
Imam rai zemlju blizu Sakhon Nakon (naravno na njeno ime)
U kojem kvartu gradite?
Volio bih čuti od tebe
Pozdrav
Piet
moja email adresa [e-pošta zaštićena]
Hvala unaprijed
Dragi Pete,
za 4 tone, da li to uključuje završnu obradu, kao što su pločice, okviri prozora i rasvjeta?
Kuća površine cca 90 m2 sa šest kliznih prozora i kliznim vratima na ulazu
dvije popločane spavaće sobe, svaka sa svojim tušem/wc-om
povezivanje dnevnog boravka i unutarnje kuhinje / perilice rublja
vanjska kuhinja sa sušilicom za rublje.
i konačno je vanjski WC izgrađen kasnije kao dodatni posao, koštao je 20.000 bahta
takav wc je najbolje preporučiti, ako imate roštilj, gosti ne moraju ići na wc kroz spavaću sobu
Cijela kuća pločice slične vrsti parketa
a oko kuće za sada betonska staza
znači samo prednja terasa
eksterijer i interijer prvo grundirani pa obojani u boju
Kupljen elektroinstalacijski materijal, ali instalaciju sami.
Pitao je lokalnog instalatera gdje želi udariti zemljani stup
ali nisam znao o čemu pričam, razmisli kasno, ali učini to sam.
Strop i dalje mora koštati 20.000 bahta
ulazi u cijenu od 400.000 kn
gr Pete
Živim u Hua Hinu već 6 godina i ovdje morate platiti najmanje 5 milijuna da biste izgradili kuću od 150 m2 u naselju. Imam prijateljicu Tajlanđanku iz sela 30 km od Roi Eta, ona ima lijep komad zemlje i računa na mene da ću tamo sagraditi kuću. Nemam pojma koliko moram izdvojiti da ostvarim njezin san. Teško mogu vjerovati da možete imati prekrasno dovršenu kuću od 400.000 m90 sagrađenu za 2 kupatila. Možete li dati više informacija o rasporedu kuće. Što je s priključkom vode i struje? Je li ovo zasebni proračun? Gdje je kuća izgrađena? Kakav je završetak? Koliko je trajala gradnja? Koliko traje jamstvo?
U svakom slučaju, mislim da je to veliko postignuće. Veselim se što ću dobiti još informacija.
Posjećujte Facebook redovito za fotografije zasebnih kuća koje se mogu napraviti ako već posjedujete zemlju. Stvarno lijepi projekti od milijun i više. Oni su građevinske tvrtke pa je samo stvar sortiranja ovisno o vašim potrebama i proračunu. Neka vaša djevojka pogleda jer su stranice na tajlandskom.
Kao primjer, imam sljedeću tvrtku (pretražite Facebook), za koju sam čuo da ima dobru reputaciju, gradi u Isaanu:
Roi Et Home Builder Center Tongtawan Engineering Co., Ltd.
I tako ćete naći više na Facebooku.
Pozdrav već sam malo odgovorio na drugi komentar, kuća je isaan styl
izgrađen jednostavno, ako bi se konstrukcija gradila jedna za drugom od početka do kraja
može li se to učiniti s četiri profesionalca u roku od mjesec dana
građena u tri rate, tako da sam mogao pogledati nakon svake rate.
Ako se odlučite za krov od crijepa umjesto poznate valovite ploče, to je znatno skuplje
valovita ploča srebrne boje koštala je 30.000 bahta, odabrana boja je bila 50.000 bahta
I na ovaj način svoju kuću možete učiniti više ili manje skupom
je upravo ono što želite
gr Pete
Gdje je u Isaanu ovo izgrađeno? Koliko je koštao materijal, a koliko izgradnja?
Prijatelj je nedavno platio 1 milijun za kuću približno iste veličine, s luksuznom kuhinjom i kupaonicom itd., uključujući urednu ogradu, isključujući zemljište, u području Mukdahana. Mislio sam da je cijela kuća za 400.000 nedostižna.
Hans, možeš li me spojiti s tvojim prijateljem u Mukdahanu
Moje RAI zemljište mu je prilično blizu i želio bih naučiti kako se takva kuća gradi i radi..ne možete dobiti dovoljno informacija
Moj budžet je 1 milijun bahta.
Tražim crteže i specifikacije
Tko može i želi neka mi pomogne
Moja e-mail adresa je
[e-pošta zaštićena]
Ja nisam Piet poslanog djela
Hvala unaprijed
Piet
Drugi Piet,
Vlada daje besplatan nacrt za izgradnju.
Ovdje je adresa besplatnog građevinskog crteža; http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.html
Ima lijepih kuća.
Link ne radi.
http://teakdoor.com/view.php?pg=thai_house_plans
Kao ciljani iznos za dom možete koristiti sljedeće brojke:
– 7.000 – 8.000 thb po m2 jednostavna kuća u tajlandskom stilu
– 9.000 – 10.000 luksuznija kuća
– 11.000 – 15.000 luksuzna kuća izgrađena prema željama faranga.
Mislite da vaša ciljana cijena uključuje kupnju zemljišta
bez zemlje, tajlandski stil je puno niži po m2
ali to također ovisi o regiji u kojoj gradite
U Nizozemskoj je gradnja u Groningenu također jeftinija nego u Amsterdamu
To u prosjeku utječe na ciljnu cijenu.
gr Pete
Ako fotografija ima naslov arhiva, znači li to da to nije Pietova kuća, već stara fotografija druge kuće?
Vidite naslove za fotografije češće i onda postoje stvari koje ne ukazuju na to da fotografija pripada pošiljatelju?
Sam članak se dobro čita i 400.000 bahta za kuću, tko to ne bi želio?
Ako ipak morate kupiti zemlju onda je to naravno nešto drugo, ovdje u Bangkoku cijene će biti puno više nego u Isaanu, a pronalaženje građevinskih radnika je još teže.
Želimo renovirati / renovirati, ali traže puno novca ili nam više ne daju čuti. Možda nedovoljno za zaraditi ili lakše negdje drugdje tko zna, ekonomija se malo digne i onda imaju posla na slobodi, tako je to u Nizozemskoj.
400.000 je stvarno jeftino .. ukupni materijali za građevinske radove su već oko 250.000 ili više, a zatim završna obrada .... također je plaćena plaća graditelju?? zec ne može.
Ako je to sve uključeno, mislim da ste sklopili odličan posao.
Znam cijenu svake slavine, svake kvake, svake cijevi ili bloka i vreće cementa. ili što već...vrlo jeftino..
Dakle, 400.000 550.000 doista ne postoji osim ako ne složite nekoliko blokova zajedno i koristite valovito željezo kao krov. Ajmo sada u stvarnost u najsiromašnijem dijelu Isaana, u Roi Etu, vidim neke reklamne ploče na kojima se kuće nude za 1 bahta. Pa kakva kuća: sjetite se kafeterije kakvu ste nekada ili sada vidjeli u Nizozemskoj, pa onda malo veću, ali izgleda isto, samo bez kotača. Stvaran. Ukratko, budite realni, ne možete kupiti kuću za manje od milijun bahta, čak ni u najsiromašnijim dijelovima Tajlanda.
Čini se da izgradnja kuće za 400.000 bahta ne bi bila moguća
Onda svojoj djevojci moram dati zlatnu narukvicu
jer je uspjela i sve je zabilježila.
Da, usporedba s građevinskom šupom donekle vrijedi
na krovu su obojane valovite ploče
ali mislite da svaki građevinski radnik za takvu cijenu
želio bi kuću.
rekao bih da dođete i vidite što je stavljeno za 400.000 bahta,
ps Građevinsko zemljište je bilo besplatno
Znam točno kako izgleda kuća od 400.000, prilično sam upoznat s nekretninama na Tajlandu. Moja je djevojka jednom izgradila lijepu tajlandsku kuću za 300.000. Zaista, onda dobijete 4 zida i valoviti krov, nekoliko prozora, 2 vrata i unutra daju 1 spavaću sobu sa stropom. Tada ćete dobiti kuću u tajlandskom stilu kakvu često vidite. Ako želite pristojnu i solidnu kuću, računajte na milijun za nešto malo, ili više za nešto veće.
Zasigurno točno onome što pišete, želite izgraditi kuću s nizozemskim standardnim luksuzom
jesi li izgubio preko milijun.
Ali navikao sam na standardan život većinu vremena izvan kuće
A novac možete potrošiti samo jednom, ja radije provodim vani.
za mene je dovoljna pristojna, laka kuća bez zvona i zviždaljki.
s 400.000 XNUMX bahta to je moguće.
Recimo da je donja granica 400.000 bahta,
Sami smo ličili, a elektroinstalacije i strop napravili sami, za mene je to postala palača za druge, možda gradilište.
Na svakome je da pronađe ono što ga čini sretnim
gr Pete.
Da, ne moram ni dolaziti vidjeti što imate za kuću od 400.000 THB i da, moguće je, čak i za manje. Izgrađen od najjeftinijih materijala, bez ikakve pristojne udobnosti... i vratite se za nekoliko godina s opisom kako je i što ste već popravili/zamijenili. U Belgiji poslovica kaže: 'kolač za novac' i 'radost zbog niske cijene je davno prošla ako se ljutnja zbog loše kvalitete dugo zadržava'. Tvoja cura je to napravila na tajlandski način: imati krov nad glavom što jeftinije…. i život vani: pobrinite se da imate dobru terasu ili sjedite ispod drveta…. je besplatan.
Gradnja je za neke ljude pomalo poput jela: ukusan puni obrok za 50 THB, sve dok je želudac pun, nije važno što je, sve dok je jeftino. Svakome svoje, ali ja više volim malo bolje, nisam došao živjeti u Tajland da živim kao ……………..
Zapanjujući!
To je 4.444 kupatila po m2…To je vrlo jeftino!
Izgradimo 9000 kupatila po m2.
Moja supruga i ja također želimo to učiniti.
Imate li tlocrt kuće?
Ako vam se sviđa kuća, rado ću je platiti
Dragi Pete,
Ovo je vrlo jeftino.
Siguran sam da će vas ovo koštati više prije nego što bude gotovo.
Strop će koštati znatno više nego što opisujete ili će morati biti od iverala
s okvirom od pletene trske (bez troškova za vješanje).
Dobro, svakome svoje.
Mi sami imamo oko + 200 kvadrata stambenog prostora bez stupića u sredini.
Same čelične grede za krov su vrlo skupe, morat će se precizno izračunati
tako da ovo procjenjujem za 90 četvornih metara preko 50.000 XNUMX kupaonica.
Bit će to računica za sve, ali ovo je moja procjena za ideju
dati.
Pločice su također jako skupe i iste kao i za pod plus podloga
i završiti.
Kuću smo dovršili 2008. godine i gradili je u stepenicama.
Cijene će poprilično porasti nakon 10 godina pa ne mogu doći do točnih cijena.
Lijepo što ovo želite podijeliti s nama i dobit ćete mnogo više reakcija.
Met vriendelijke groet,
Erwin
http://www.crossy.co.uk/Thai_House_Plans/