Dobrodošli na Thailandblog.nl
S 275.000 XNUMX posjeta mjesečno, Thailandblog je najveća tajlandska zajednica u Nizozemskoj i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail bilten i ostanite informirani!
bilten
Postavka jezika
Ocijenite tajlandski baht
Sponzorirati
Najnoviji komentari
- Rudolf: Ovisi o tome što tražite u Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate puno izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Također se pomaknite malo dolje i oni će vam također dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): Također uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali samo je činjenica da su tajlandski farmeri nevjerojatni
- Utičnica: Najbolje je ići u razdoblju od studenog do veljače. Netko s astmom nikako ne bi trebao dolaziti ovdje od ožujka do svibnja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem s tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina Thaila
- Eric Kuypers: Wilma, loš zrak nije u cijelom Tajlandu. Tajland je više od 12x Nizozemska! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovito se kupuje i pije u Nizozemskoj. Obično je dostupno samo nešto prije Božića. Dobivate najbolji okus kave
- Jack S: Bože... Osim što i dan započnem kavom, kod mene je sve drugačije... moja kava je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda lijepo.
- Lenaerts: Dragi, jučer sam išao u imigraciju podnijeti zahtjev za mirovinsku vizu, vrlo ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- AAD: Kavu kupujem u Lotusu. Dodajte žličicu te kave u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Lijepa priča Lieven i prepoznatljiva na mnogo načina. Zadnjih godina pijem kavu s visoravni Boloven na jugu
- Jos Verbrugge: Dragi KeesP, je li moguće dati pojedinosti o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili zrakoplov. To možete učiniti s jednim
- chris: Riječ je o dugoročnom razmišljanju: - cijene benzina će nedvojbeno nastaviti rasti u sljedećih 20 do
Sponzorirati
Opet Bangkok
Meni
Dolasci u zračnu luku Bangkok
ploče
podnijeti
- pozadina
- djelatnost
- advertorial
- dnevni red
- Porezno pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- budizam
- Prikazi knjiga
- Kolona
- Korona kriza
- kultura
- Dnevnik
- dating
- Tjedan od
- Zapis
- Roniti zaroniti
- Ekonomije
- Dan u životu…..
- otoci
- Hrana i piće
- Manifestacije i festivali
- Festival balona
- Festival kišobrana Bo Sang
- Utrke bivola
- Festival cvijeća u Chiang Maiju
- Kineska nova godina
- Party punog mjeseca
- Božić
- Festival lotosa – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival Naga Fireball
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Vegetarijanski festival u Phuketu
- Festival raketa – Bun Bang Fai
- Songkran – tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa Pattaya
- Iseljenici i umirovljenici
- državna mirovina
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Nizozemskoj
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- belgijske porezne vlasti
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrirati
- Iznajmiti kuću
- Kupite kuću
- In memoriam
- Račun dobiti i gubitka
- kraljev
- Troškovi života
- nizozemsko veleposlanstvo
- nizozemska vlada
- Nizozemska udruga
- Vijesti
- Umiranje
- Putovnica
- Mirovina
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- Visa
- posao
- bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- biljke i životinje
- Fotografija tjedna
- Naprava
- Novac i financije
- Povijest
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Je li uključeno
- Kan Petar
- Koh Mook
- Kralj Bhumibol
- Živjeti u Tajlandu
- Podnesak čitatelja
- Poziv čitatelja
- Savjeti čitatelja
- Pitanje čitatelja
- Društvo
- tržnica
- Medicinski turizam
- milje
- Noćni život
- Vijesti iz Nizozemske i Belgije
- Vijesti iz Tajlanda
- Poduzetnici i poduzeća
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- Opinie
- Izvanredan
- Pozvati na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- Anketa
- Priče s putovanja
- Putovati
- odnosa
- kupovina
- društveni mediji
- Spa i wellness
- Sport
- Šteden
- Izjava tjedna
- Plaža
- Taal
- Prodaje se
- TEV postupak
- Tajland općenito
- Tajland s djecom
- tajlandski savjeti
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Izaći
- Valuta – tajlandski baht
- Od urednika
- Nekretnina
- Promet i transport
- Viza za kratki boravak
- Dugotrajna viza
- Pitanje vize
- Avionske karte
- Pitanje tjedna
- Vrijeme i klima
Sponzorirati
Prijevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi strojne prijevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne odgovaramo za greške u prijevodima.
Pročitajte našu cijelu ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava pridržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, slike, zvuk, video, itd.) koje pronađete na ovoj stranici pripadaju Thailandblog.nl i njegovim autorima (blogerima).
Nije dopušteno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna uporaba ovih informacija, osim ako Thailandblog nije dao izričito pismeno dopuštenje.
Dopušteno je povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici.
Naslovna » pozadina » Stagnirajuće tržište nekretnina u Pattayi
Stagnirajuće tržište nekretnina u Pattayi
Agenti za nekretnine u Pattayi kažu da će tržište nekretnina daljnje stagnirati u nadolazećim godinama. Nakon pada vrijednosti ruske rublje 2014. godine, posebno je prodaja stanova stala.
Programeri projekta pokušavaju pronaći kupce za broj neprodanih jedinica, ali će morati biti strpljivi. U 2016. mnogi su nalozi za izgradnju odgođeni za kasniji datum. Dok je do 2015. godine izgrađeno 10.000 jedinica, u 2016. bilo je samo 2.100 jedinica.
Došlo je do blagog porasta u 2018. jer je sve više Indijaca kupovalo stanove. Došli su i kineski kupci, ali obje ciljane skupine ne mogu zaustaviti pad.
Jomtien ima najveći izbor stambenih jedinica. U usporedbi s drugim dijelovima grada cijene zemljišta su niže, što znači da bi se relativno više moglo prodati. Iako agenti za nekretnine tvrde drugačije, broj neprodanih kuća je 14.000. Neki kupci žele ili otkazati svoj rezervirani stan ili ga pokušati preprodati. To uključuje predmete koji su bili namijenjeni špekulaciji. Međutim, mnogi će morati prihvatiti svoje gubitke.
Većina programera pokušava održati svoju cijenu stabilnom ili je malo povećati. Stručnjaci ne očekuju promjene cijena tijekom 2018.
Ono što bi također moglo pomoći su pristojne cijene nekretnina u ponudi.
Previše prodavača ima u očima natpise Euro ili bolje rečeno Bah znakove.
Povrh toga, samo su stanovi vrijedni razmatranja. Tko želi kuću s okućnicom... Bolje iznajmiti...
Uostalom, kao Falang ne možete kupiti ili posjedovati zemlju. A to čini izbor vrlo ograničenim.
Bolje da programeri spuste cijenu.
Novoizgrađeni dom koji se godinama prodaje nesumnjivo više ne izgleda novo.
Šansa da bi ljudi u budućnosti bili spremni platiti više od trenutne cijene čini mi se minimalnom.
Snižavanjem cijene barem dobivaju svoj ulog i dio planirane dobiti.
Također vidimo nešto slično ovdje u Chiang Maiju. Puno u ponudi, puno oglasa ali manje potražnje, također u iznajmljivanju.
Također smatramo da je vrhunac sada premašen. A rastu i troškovi života!
Ako imate stan na prodaju, bit će vam potrebna suradnja agenata za nekretnine. Svi žele vaš dosje, ali ništa s njim nije učinjeno.
Prodajem prekrasan trosoban stan u Jomtienu, a agenti za nekretnine mi se približavaju. Lijepo, da, imam kupca, itd… Ne bi trebali pustiti zbog cijene: 5,99 Mbahta su najjeftiniji trosobni stanovi s pogledom na more.
Ovi brokeri nisu mešetari nego izlozi. profesionalizam NULA.
Mnogi koji ulažu u takve projekte bili su/ili jesu toliko impresionirani cijenama koje su mnogi stranci bili spremni platiti da bi se gotovo moglo govoriti o građevinskoj histeriji.
Pogrešno planiranje, nedovoljno uvažavanje ekonomskih promjena i želja za brzim punjenjem džepova sada su krivi što stagniraju i mnogi postaju žrtve vlastitih lešinara.
Ali još uvijek vidim stanove (i velike komplekse) koji se grade.
Po meni su cijene još uvijek previsoke za stare kuće i stanove, spustite cijenu i kupac će automatski doći,
Živjeli smo i prodali 3 kuće, dovoljno jednostavno, nemojte ići za glavnom nagradom!
U postojećim selima, na primjer, nova cijena je 1.5 - 2 milijuna bahta, trenutne tražene cijene recimo 10 godina stare kuće 2.5 milijuna +++ pa što ljudi žele?
Također uzmite u obzir takozvani tečajni dobitak koji je bio 50 bahta za euro, sada 37,5, što je lijepo zamijeniti natrag 🙂
Trenutno se još uvijek gradi veliki broj stambenih kompleksa. Cijene su nevjerojatne. Na primjer, izraelski Heights Holding nudi u svom novom planu stanove sa spavaćom sobom (TJE) koja ukupno, uključujući spavaću sobu (TJE) i balkon, iznosi oko 27 m2. Očekivali biste cijenu od najviše oko 1.2 milijuna THB, ali ljudi ne traže manje od 3 milijuna. Za to se koriste mame poput garancije povrata od 50% u prvih pet godina, ali zapravo vam jednostavno vrate ono što ste preskupo platili, a od toga ubiru i prihod od kamata... i onda vi može naravno i sam ne živiš tamo. U razgovoru koji smo o tome vodili na našem bazenu spominjala se riječ “židovsko područje”. Ali koliko će ih vrtiti? 10% prinosa godišnje, s tim se uvijek možete vratiti kući.
To je tržište novogradnje. Ali tržište najma moglo bi biti još gore. Sve manje zapadnjaka dolazi u Tajland (Pattaya-Jomtien)
U Jomtienu postoje 2 novoizgrađena tornja jedan do drugog. Mislim da 32 kata, ali sada se čini da staklo koje je korišteno nije dobro i kako sam shvatio mora se ukloniti i zamijeniti novim.
Očito je nositelj projekta u zavadi s općinom i prijenos ključa trebao se dogoditi prije 2 godine.
Položeni su depoziti u ukupnom iznosu od više od 500.000 bahta, ali ništa nije vraćeno. Odvjetnik to sada ispituje zbog poznanika, ali mislim da će to trajati jednako dugo.
Kad to čujem i vidim što se svugdje gradi, a pogotovo ovdje u Bangkoku, čini mi se kao loša investicija. Uz cijene najma od 8 do 15 tisuća kuna i nevjerojatno veliku ponudu stana od 2.5 milijuna kuna, prinos se slabo vraća.
Sada govorimo o Pattayi. Ali predviđam da će OG balon eksplodirati diljem Tajlanda u roku od 1-2 godine. I u Chiangmaiju ljudi grade kao ludi. Dakle, samo se čeka udarac.