Yan uwa masu karatu,
Mijina ya yi niyyar siyan gidan kwana a Bangkok a ƙarshen wannan sabuwar shekara (batun yanayin corona), tsakanin nisan tafiya ta tashar BTS, misali On Nut. Shaguna, kasuwa, likitan hakori, kantin magani: komai na kusa.
Bangkok a kanta yana da kyau saboda akwai isassun shagala, abubuwan gani, al'adu da siyayya. Ana amfani da kwaroron roba don ciyar da hunturu a can.
Wani ƙanena yana auren wata ƴar ƙasar Thailand don haka mun sha yin hutu a Thailand. Ta fito daga wani kauye kusa da Korat, bai dace da mu ba saboda shiru ne. Ana iya isa garuruwa kamar Hua Hin da Chiang Mai da sauri da sauƙi daga Bangkok. Amma ni kaina ina da ajiyar zuciya. Ina da ra'ayi cewa akwai guraben aiki da yawa a cikin ɗakunan gidaje da yawa a Bangkok da bayan haka. A ko da yaushe ana samun wadata mai yawa, kuma na ji cewa baki da dama sun tafi, kuma ba a rasa gidajen kwana a kan shimfidar duwatsu. Wannan na iya nufin cewa gidajen kwana sun faɗi farashin, amma kuma akwai damar cewa ƴan gidaje kaɗan ne kawai ke cikin wannan babban ginin. Wannan yana nufin cewa ƙungiyoyin masu gida ba sa aiki, ana yankewa a kan kulawa, kuma wuraren gama gari da wuraren aiki sun zama marasa kulawa. Ina ƙin yin tunani game da lif ba sa aiki na dogon lokaci, tsaftacewa ba a yi ba, wutar lantarki da ruwa suna fita.
Tambayata ga masu karatu na Thailandblog shine shin tsoro na gaskiya ne? A cewar mijina da yayana, ina cikin damuwa ba dole ba kuma ina tunanin abubuwa. Wa ya sani?
Gaisuwa,
Eline
Masoyi Elin,
Akwai mutanen da za su iya yin tunani daban, amma ba zan taɓa siyan komai ba a Thailand.
Dalilin haka shi ne kuna mu'amala da gwamnatin da ba ta da tabbas a Thailand. Yau ka mallaki dukiya gobe ba za ka yi ba. Hakanan ya shafi ka'idodin biza, yanzu kun cika buƙatun don ku cancanci takardar izinin zama na dogon lokaci kuma a nan gaba ƙila ba za ku iya ba, don haka ba za ku iya zama a cikin gidan ku na dogon lokaci ba.
Kun kuma nuna cewa akwai gidajen kwana da yawa don siyarwa. Zan iya gaya muku cewa su ma sun daɗe suna sayarwa. Hakanan zai faru da ku kuma idan kuna son siyar da shi, wani lokacin yana ɗaukar shekaru kuma kuna iya tsammanin za ku sami kuɗin saka hannun jari a cikin riba.
Idan ƙungiyoyin masu ba su sami isassun kuɗi ba, za a rufe lif ko wurin shakatawa kuma ku yarda da ni, da gaske ya faru. Idan ka yi hayan wani abu, za ka iya barin can, amma idan ka saya ba za ka iya ba. Kudin sabis ɗin da za ku biya ga ƙungiyar masu gida ma ba ƙananan ba ne. Domin gidan da nake hayar 55m2, 35.000 THB ne a shekara (lif da wuraren wanka 2), amma mai shi ya biya hakan.
Good luck Ruud
Ya kai Ruud, dalilinka bai yi daidai ba. Da yake na saba da yanayin Thailand da Thailand, ban san kowa da ya yi asarar dukiyarsa ba saboda ayyukan gwamnatin Thailand. Ni da kaina ba zan sayi gidan kwana ba saboda ba na son waɗannan manyan gine-gine, zan yi haya. Ina shakkar cewa mai shi ya biya kuɗin ƙungiyar masu gida, saboda waɗannan kuɗin suna cikin hayar da kuke biya.
Ba zan sayi gidan kwana a Bangkok ba; gurbacewar iska da yawa saboda haka yanayi mara kyau.
Eline ya dogara da wurin da kuma tsawon lokacin da kake son amfani da gidan kwana. Kasuwar a halin yanzu tana da rauni, amma ba koyaushe za ta kasance haka ba. Kuma mafi kyawun siye yanzu fiye da shekaru 2 da suka gabata ko lokacin da kasuwa ta sake tashi.
A cikin BKK hadarin ba zai yi yawa ba, musamman saboda bukatar yawan ma'aikata, da Thais da 'yan kasashen waje. A yankunan yawon bude ido kun dogara da buƙatun yawon buɗe ido, wanda a halin yanzu ya kai kusan 0.
Idan kun shirya yin amfani da shi na dogon lokaci, siyan shi ba dole ba ne ya zama mummunan zaɓi.
Ina da gidajen kwana 2 da kaina, a cikin BKK da Samui. Wanda ke Samui a halin yanzu ba zai iya siyarwa ba, amma ina zaune a can kuma ba ni da shirin sayar da shi. Wanda ke cikin BKK yana cikin Silom, rukunin yana da kyau sosai kuma an kula da shi sosai.
Babu VVE a nan, kuna biyan ofishin gudanarwa wanda ke kula da kowane abu. Kwarewata tare da dukiya a nan yankin shine siyayya ya fi kyau idan ba ku da niyyar sake siyarwa nan da nan bayan siyan.
VVEs suna nan!
Fitar da shi zuwa ofishin gudanarwa hanya ɗaya ce ta bin doka.
Ee, hakika doka.
Zan iya magana kawai daga kwarewar ƙauyuka (Moe ban).
Dole ne ku gudanar da taro na gaba ɗaya aƙalla 1 kowace shekara, kasancewar ku duka masu mallakar.
Rahoton taro, tare da rahoton kuɗi, dole ne a ƙaddamar da shi zuwa Ofishin Ƙasa a yankinku. Dole ne ma'aikacin lissafin kuɗi ya duba rahoton kuɗin.
Idan ba a yi amfani da VVE ko ofishin gudanarwa ba a cikin Moe Ban na tsawon shekaru 10, duk faɗin ƙasa kamar tituna, wuraren gama gari, gine-ginen motsa jiki, wurin shakatawa da kuma duk ma'auni na banki na wurin shakatawa zuwa karamar hukuma zai ƙare. , Gwamnati !!
Kuma tare da wannan, wurin shakatawa, ƙauyen / Moe Ban zai zama mallakar birni kawai.
Ban san ainihin ƙa'idodin gine-ginen gidaje ba.
Amma ina tsammanin dokar a nan za ta kasance iri ɗaya.
A zahiri, a zahiri lokaci ne mai kyau don siyan kwandon shara saboda masu siyarwa suna ɗokin kawar da su yanzu kuma wadatar tana da yawa. Abu mafi mahimmanci shine koyaushe wurin. Akwai gidaje masu ƙirƙira don siyarwa waɗanda ke siyarwa nan da nan. Sun yi ƙanƙanta, hayaniya mai yawa, ra'ayi ba shi da kyau, kana da kallon sauran gine-ginen da ke kusa da su, babu keɓantawa lokacin da kake zaune a baranda, rana da yawa ko kaɗan, ginin ya tsufa ko kuma. rashin kulawa da kyau, yaya girman farashin sabis, da sauransu da sauransu.
Kafin in saya, na fara hayar a ginin da nake so in zauna. Shi kansa wannan aiki ne. Sai kuma la'akari masu zuwa. Wanne bene ne mai dadi, menene ra'ayi, shin ina da makwabta masu shiru, gaba ko bayan ginin, nesa da lif ko kusa, ina kwantenan shara, menene wurin shakatawa, akwai shakatawa. lambun da ke kewaye da shi, yana da matukar mahimmanci akwai wasu mazauna gida masu kyau, nawa ne kuɗaɗen ƙungiyar masu gida ke da su a cikin tsabar kuɗi, ku zauna kusa da tafkin kuma kuyi magana da sauran mazaunan.
Shawarata ita ce a duba kusa da haya da farko, maiyuwa tare da haƙƙin siye.
Yanzu na yi matukar farin ciki da nawa gidan kwana na 100 m2. An sabunta shi da kyau kuma ina jin daɗinsa kowace rana.
Dear Eline, ni da kaina ba zan saya ba kuma in zauna a cikin wani gini na siminti. Zan ƙaura zuwa "yankin bayan gari" na Bangkok inda ake siyarwa da yawa gidaje da lambuna. Sayi karamar mota da ba wai kawai ta sauƙaƙa zuwa siyayya ba, da sauransu, amma kuma tana sauƙaƙan tuƙi zuwa tashar BTS. Duk yana ɗaukar ɗan lokaci kaɗan, amma kuna da lokaci mai yawa, daidai?
Gidan kwanciyar hankali da ke kusa da On Nut, alal misali, na iya biyan baht miliyan 3 cikin sauƙi. Sabon gini ya fi tsada. Kusan bayan shekaru 10 na rayuwa kun biya kuɗin siyan idan aka kwatanta da haya a 30 K.baht/wata. A ce yanzu kana da shekara 65 kana zaune a can har ka kai 80, sannan ka sayar (yana iya daukar lokaci kadan), babu hasara kwata-kwata. Sabon gidan da aka gina kamar yadda na yi niyya ana iya siyan shi a can akan 3 MB. A zahiri, mafi girma ko mafi girma na alatu, mafi tsada. Kowa yana da kasafin kudin sa.
Tambayar ku game da tsaro na gidaje da kula da jin dadi? Hakan ya danganta da yadda rikicin corona ke tasowa. Amma daga shekarar 2022 wannan zai canza sannan kuma a jira a ga yadda lamarin zai kasance. Duniya na iya zama daban. Tun da ke da mijinki kawai kuna cikin lokacin la'akari, shawarata ita ce ku yi hayan wasu watanni a ƙarshen shekara (idan zai yiwu) kuma ku sake juye katunan a shekara mai zuwa. Hakuri dabi'a ce a wadannan lokuta kuma lokaci zai zo.
Masoyi Elin,
Yaya kasuwar kwando zata kasance yau, gobe ko shekara guda kenan? Shi ne kuma ya kasance hoto ne.
Me ya sa ba za ku yi hayar don dogon lokacin hunturu na farko ba kuma ku daidaita kanku a cikin gida kan abin da ke akwai da yadda kasuwa take. Wintering ya bambanta da biki. Ba ku san menene ma'aunin ku ba amma kuna faɗi, alal misali, Hua Hin yana kusa da Bangkok. To shin Bangkok shima baya kusa da Hua Hin? Karancin gurɓacewar iska da zirga-zirga, don ba da misali.
Amma ga gida: ba za a iya mallakar ƙasa ba, kawai da sunan ɗan Thai ko kamfanin Thai.
Condo yana da fa'ida fiye da gida: ana yin gyaran fuska, wurin shakatawa yana da tsabta (yana kashe lokaci da kuɗi), tsaro lokacin da mazaunin ba ya nan, ƙarin lambobin sadarwar jama'a, ofishi na iya taimakawa wajen aiwatar da ayyukan gudanarwa da kuma nuna hanya.
Yi haya na ɗan lokaci kuma duba kewaye da ku: wuri, muhalli, ingancin gudanarwa (ajiyar kuɗi, kulawa) da mazauna.
Kowane kasuwa yana da sama da ƙasa. Mai siye mai kyau yana saya lokacin da farashin yayi ƙasa; wannan lokacin ne a gare ni.
Sa'a.
Bisa la'akari da tabarbarewar yanayin rayuwa (Ina magana ne game da gurɓacewar iska), zan kuma ba da shawarar yin la'akari da Jomtien, alal misali, birni mai kyau na yawon shakatawa kusa da Pattaya, amma ya fi shuru. Ni da matata muna da gidan kwana (2 mai dakuna) a wurin. Kuna kusa da bakin tekun, kuma nisan zuwa Bangkok shima ana iya sarrafa shi (akwai motocin bas da yawa daga Bangkok/Suvarnabum zuwa Jomtien/Pattaya don ku iya komawa Bangkok cikin sauƙi na ƴan kwanaki (kodayake Pattaya yana da duk abin da nake yi). Yi tunanin cewa yanzu za ku iya yin yawa akan tambayar farashin gidan kwana. Sa'a!
Bayan na yi hayan gidan kwana a Bangkok na tsawon shekara 1, ni ma na je Jomtien. Ina son shi da kyau.
Abin mamaki daidai bakin teku.
A gaskiya abu ne mai sauqi qwarai. Kuna saya lokacin da jini ke gudana a tituna. Kuma hakan na iya zama yanzu.
Kwanan nan na yi neman haya a Jomtien, alal misali, kuma abin takaici ne. Farashin €1000/wata a kowace shekara don ƙaƙƙarfan gidan kwana na kwanan nan tare da kallon teku ba togiya. Kuma ina tsammanin yin haya a Thailand yana da arha. Dole ne in ce hayar irin wannan ɗakin a bakin tekun Belgium ya fi tsada sosai. Farashin siyan waɗannan gidajen ya kai kusan baht miliyan 7. Yin la'akari da wannan akan haɗari, na yanke shawarar jira.
Muna da sabon gidan wanka mai dakuna 2 a Jomtien (Gabas) don haya akan 20.000 baht (fiye da € 500) kowane wata, ba kai tsaye a kan teku ba (mita 800 yayin da hankaka ke tashi), amma sabo ne sosai tare da. wani kyakkyawan wurin shakatawa mai shimfidar wuri / sauna / motsa jiki da kuma sanye da kowane kayan alatu. Don haka idan ba lallai ne ku kasance a kan teku kai tsaye ba, yin hayar mai rahusa kuma yana yiwuwa.
Carlo
1000€ a wata!!!
Ashe ba rubutu ba ne!
Akwai sabbin kadarori na haya na 7000 baht a kowane wata a kowace shekara, tsakanin Pattaya da Jomtien.
Tana bayan Mata Hari, unguwar shiru.
A cikin Jomtien akan Soi Watboon, ana kiran hadadden ginin Anget, don haya a kowace shekara don wanka 5000 kowane wata.
Tsarin shekara yana nufin cewa dole ne ku yi hayan aƙalla shekara 1.!!
Hakanan na haya gida ne mai titin mota mai zaman kansa, dakuna 2 da falo 1 a cikin Jomtien.
Soi Watboon kusa da kasuwar rana. don Bath 10000 kowane wata, ba a haɗa shi ba!
Komai cikin nisan tafiya.
Farashin ba su da kyau sosai idan ka fara kallo kawai.
Sa'a tare da neman ku.
Gr fashi
Ina neman gida mai daki 2, mai kyau kamar sabon gini tare da sabon zaɓi na kayan zamani. Musamman tsada shine abin da ake buƙata don 'ganin teku' da wuraren wanka.
Misali, ba za ku iya hayan Riviera Monaco ko Marina Golden Bay akan ƙasa da €1000 ba.
Masoyi Elin,
Yana da mahimmanci koyaushe a bincika wasu abubuwa kaɗan,
- akwai VVE mai aiki ko ofishin gudanarwa mai kyau?
- menene matsayin kudi na hadaddun?
- magana da mazauna.
– akwai tsaro. Idan eh, yana aiki da gaske? Ko kuma kawai ku kasance tare da barin komai da kowa ya wuce a kowane lokaci.
- da sauransu