Tailandia é moi popular entre os turistas holandeses. Cando pasaches alí unha ou varias vacacións como turista, moitos expresan o desexo de permanecer alí máis tempo, pasar o inverno alí, vivir (semi) permanentemente ou mesmo querer mercar alí unha vivenda.
Lexislación sobre a compra dunha vivenda
A miúdo pregúntannos se se pode ter unha casa totalmente como estranxeiro en Tailandia. A resposta a isto é si! Pódese ter unha casa ao 100%. Non obstante, non pode rexistrar a terra no seu propio nome. Non obstante, o terreo no que se atopa a casa pódese alugar ou arrendar. Podes ter este contrato de arrendamento inscrito oficialmente no rexistro da propiedade, aquí "oficina de terras", por un período de 30 anos. No contrato de compravenda, un avogado debe deixar constancia de que o contrato de arrendamento pode ser rexistrado de novo no ínterin por un novo período de 30 anos. Isto é importante se, por exemplo, a casa se vende ou se herda. Se un inclúe isto no contrato, convértese efectivamente nun arrendamento perpetuo.
Mercar un apartamento no seu propio nome
Como estranxeiro, tes a opción de rexistrar un piso directamente ao teu nome. A condición é que polo menos o 51% de todos os apartamentos do complexo estean rexistrados a nome de persoas xurídicas tailandesas. Aquí é importante que o diñeiro para a compra veña do estranxeiro.
Establecer unha Thai Co Ltd para mercar unha casa
Ademais, existe a posibilidade de poñer o terreo nunha empresa tailandesa. Non obstante, polo menos o 51% das accións deben ser propiedade dun partido tailandés. A práctica demostrou que esta construción aínda é posible, pero é desanimada polo goberno tailandés. Hai uns centos de miles deste tipo de firmas que, sempre que sexan debidamente auditadas, quedan soas.
Comprar unha propiedade cunha construción de tal Co Ltd é moi atractivo porque non hai custos de transferencia na oficina de terras. Non obstante, é moi importante que unha investigación de "Due Diligence" sexa feita por un avogado local. Teña en conta que os bancos tailandeses non ofrecen hipotecas aos estranxeiros.
10 razóns para comprar unha casa en Tailandia
- As casas en Tailandia aínda son accesibles, aquí aínda podes mercar unha casa por un prezo co que só podes soñar nos Países Baixos.
- Unha das economías de máis rápido crecemento do sueste asiático, polo que pode contar cun aumento constante do valor da casa.
- Tailandia é popular entre os turistas e os visitantes de inverno, polo que a súa propia casa tamén se pode alugar.
- Tailandia ofrece oportunidades lucrativas para alugar a propia casa a "longo prazo".
- Tailandia é un país moderno con todas as facilidades que o acompañan, como unha boa atención médica, tendas modernas e boas escolas internacionais.
- Tailandia é un país seguro onde é de fácil acceso.
- Podes vivir barato en Tailandia, o nivel de prezos é baixo.
- Tailandia ten unha natureza fermosa e un clima marabilloso.
- O país ofrece moitas oportunidades turísticas e recreativas, como golf e deportes acuáticos.
- Debido á cultura budista, a xente ten moito respecto polos seus semellantes, especialmente polos anciáns e os discapacitados.