As casas de nova construción tailandesas serán un 10 por cento máis caras o próximo ano
Os prezos das vivendas poden subir un 10 por cento o próximo ano e o poder adquisitivo da vivenda caerá cando o salario mínimo diario aumente a 300 baht, pensan os desenvolvedores do proxecto. Pero este ano non hai nada de malo co mercado inmobiliario, porque está aumentando un 10 por cento ata os 300 millóns de baht ou 10.000 unidades.
Segundo Thongma Vijitpongpun, director da promotora inmobiliaria que cotiza en bolsa Pruksa Real Estate Plc (PS), o aumento dos salarios na segunda metade do ano suporá un risco para o comercio de vivendas e provocará un aumento dos prezos o próximo ano a medida que aumenten os custos laborais e materiais. .
Prasert Taedullayasatit, director de empresas de PS, dixo que os condominios en particular veríanse moi afectados pola suba salarial, xa que o prezo dos condominios está fixado no lanzamento independentemente de que os custos de construción aumenten máis tarde. Isto contrasta coas vivendas adosadas e vivendas unifamiliares, cuxo prezo se pode axustar en función dos custos.
'Temos unha dotación de emerxencia do 2 por cento para cubrir posibles e imprevisibles aumentos dos custos de construción. Iso é mellor que permitir que os subcontratistas abandonen o lugar”, di.
O plan de Pheu tamén terá influencia no mercado inmobiliario thai promover hipotecas sen xuros durante os primeiros cinco anos. Os compradores poderían atrasar a súa compra ata que se realice o plan, pero ninguén sabe cando será.
"Esta política debe aplicarse o máis rápido posible ou os potenciais compradores de vivenda manterán a súa decisión. Seguiremos a situación a medida que se anuncie a decisión política pero aínda non entrou en vigor. Quizais lancemos unha campaña para acelerar as cousas».
É un despropósito que suban os prezos por mor deste aumento salarial. O feito é que a maioría desas empresas de construción non pagan o salario mínimo nin agora, e moito menos pagan 300 baht para os seus traballadores no futuro. Ademais, tamén hai que ter en conta que este salario mínimo non se aplica aos traballadores estranxeiros, que forman unha parte importante da man de obra da construción.
Traballador estranxeiro? Poden traballar alí?
Hai todo un exército de birmanos e laosianos traballando alí, legal ou ilegalmente
Non te esquezas dos cambadeses. Pensei que son o grupo máis numeroso de traballadores estranxeiros, legais ou ilegais. O número de traballadores estranxeiros legais é de 1 millón; o número de inmigrantes ilegais mencionados no xornal varía: ás veces 1 millón, outras (moito) máis.
Tamén ves cada vez máis birmanos traballando en restaurantes, xardinerías e resorts. Haberá aínda máis a medida que suban os salarios.
Pero creo que os tailandeses o entenderán, son tan ingeniosos.