Bangkok: os prezos dos apartamentos disparáronse en 4 anos
Os prezos dos apartamentos no Gran Bangkok aumentaron unha media dun 48 por cento nos últimos catro anos, mentres que os prezos das vivendas adosadas e das vivendas unifamiliares aumentaron un 36 e un 25 por cento respectivamente. Isto foi establecido polo desenvolvedor do proxecto Sena Development Plc nun estudo.
Os seis lugares onde os prezos seguen subindo son Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi e Taksin-Bang Wa. Os prezos pasaron de 68.000 baht por metro cadrado (2009) a 100.000 baht (2013).
O prezo medio dunha vivenda unifamiliar aumentou en 4 anos de 4,72 millóns de baht a 5,91 millóns de baht e das vivendas urbanas de 1,66 millóns de baht a 2,25 millóns de baht.
O ano que vén, a oferta de pisos ralentizarase xa que os promotores limitan o número de proxectos. Hai moitos "factores negativos" que se aveciñan, di Samma Kitsin, director xeral do Centro de Información Inmobiliaria.
Menciona a escaseza de man de obra e a gran oferta de 70.000 a 75.000 unidades este ano. Hai un exceso de oferta nalgúns lugares; as vendas están a diminuír e hai unha competencia feroz. Ademais, os custos do terreo son tan altos que non é posible desenvolver alí pisos vendibles.
(Fonte: correo de bangkok, 16 de outubro de 2013)
Este aumento de prezos aplícase á obra nova. Os pisos existentes non participan nisto ou só moi pouco.
Iso explicoume unha vez alguén que coñece bens inmobles en Tailandia. É porque os tailandeses queren principalmente comprar novos. Prefiren pagar máis por unha vivenda nova que por unha casa existente comparable. Escolla estraña, pero boa. Creo que tamén ten algo que ver co estado...