Atlantis Condo Resort en Jomtien
Un bo amigo meu tailandés planea mercar un ou máis condominios só como investimento. Cando decidiu mercar, quere ceder os pisos a estranxeiros. Un dos proxectos que lle chamou a atención é o novo Atlantis Condo Resort en Jomtien.
Pediume que o acompañase neste proxecto para escoitar o meu xuízo como estranxeiro. Agora non son o mellor conselleiro para un condominio ou unha palabra máis agradable para usar condominio porque adoitaba vivir nun piso e vacacións en apartamentos o tempo suficiente para que xurei este tipo de aloxamentos para sempre. De todos os xeitos, quería serlle de servizo, se é posible, para ver a través dos ollos dun estranxeiro se este proxecto é aceptable.
Atlantis Condo Resort
O resort está situado na segunda estrada de Jomtien, xusto despois de Soi Kanchana. Este Soi vai desde Sukhumvit Road ata Beach Road de Jomtien. Consta de 5 edificios de condominios (os chamados edificios de apartamentos) nos que están dispoñibles aproximadamente 1000 unidades de 34,5 m². É posible crear un condominio de 69 m² enlazando dúas unidades. Todos os condominios, nun rango accesible de 1 a 4 millóns de baht, están totalmente amoblados, teñen unha cociña con utensilios e cubertos, todo está ben feito. Nada que destacar.
Os 5 edificios de vivendas están construídos arredor da que probablemente sexa a piscina máis grande da zona. Un estanque de 2600 m², moi ben deseñado, ofrece aos veciños moita diversión natación e para os nenos hai un parque acuático completo para que se divirtan sen dúbida.
No bordo da piscina recreouse un gran barco de madeira, onde se pode tomar unha copa no bar ou "en cuberta". Pola noite, unha serie de adornos de iluminación realzan a atmosfera.
No edificio principal "Minerva" hai outro restaurante e co tempo tamén haberá pequenas tendas e tal.
Parece ben, non?
Parece moi ben todo e, aínda así, aconsellei ao meu amigo que non continuara con isto. Enumerei unha serie de obxeccións:
- A localización: o proxecto está (aínda) no "arbusto", aínda que é de fácil acceso, pero aínda a bastante distancia da praia.
- Os condominios no exterior aínda miran a unha paisaxe tailandesa e aínda que me dixeron que esta vista era permanente, vin bastante actividade de construción nas inmediacións.
- Os condominios no interior dan unha vista da gran piscina, que é agradable durante un tempo, pero se vives alí de forma máis ou menos permanente, tamén se aburrirá.
- De camiño a un condominio, que visitamos, percorremos longos corredores (como vin noutros edificios de condominios máis grandes en Pattaya), o que me fixo sentir algo oprimido, tiña a sensación de andar nun hospital ou nun cuartel.
- O proxecto é demasiado grande para min. Pense niso se todos os condominios están ocupados por 2 persoas, entón estamos a falar dunha comunidade de 2000 persoas nun espazo limitado.
- Teño bastantes reservas sobre o necesario mantemento previsto dos edificios e da piscina. Quizais inxustamente, pero iso farase patente nun ou tres anos.
- Se será un éxito? Non sei. Os vendedores dixéronme que xa se venderon o 90% das unidades, pero francamente, iso pareceume cuestionable, un bo argumento de venda.
Finalmente
Pero si, quen son? En calquera caso, non me gustaría vivir alí, pero a súa páxina de Facebook ten fotos de compradores xa felices. Na súa páxina web hai aínda máis información sobre o proxecto, prezos, pago, etc. e para unha impresión do proxecto podes atopar un pequeno vídeo a continuación (máis en YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
A miña impresión do que vin no videoclip: horrible... Nunca me gustaría vivir alí na miña vida. E entón o prezo... comeza en 1 millón e só tes 35 metros cadrados? Pode ser barato para Jomtien ou Pattaya, pero aquí preto de Hua Hin (non na cidade) tes un terreo cunha casa polo mesmo prezo...
En calquera caso, desaconsello encarecidamente!
Estou de acordo contigo e a maioría dos pisos foron vendidos a rusos que saben facer ruído. Estou moi interesado na túa versión en Hua Hin e gustaríame vela. Se queres darme o teu número de teléfono ou correo electrónico, visitarei Hua Hin a próxima semana, porque o teño despois de 15 anos de Pattaya. Pódese contactar no 0812907310 Grazas de antemán
Vivimos a uns 18 km ao sur de Hua Hin. Uns quilómetros antes de Pranburi. Preto había unha casa en venda por 1,6 millóns: dous dormitorios, terreo, baño, etc. Como escribín: preto de Hua Hin. Xa está o suficientemente preto para nós. É moi rural, especialmente se ven de Pattaya.
O meu exemplo foi a casa na que vivimos, que xunto co terreo tamén vale uns 1,5 millóns e moito máis de 35 metros cadrados.
Moderador: eliminouse a frase sobre o enderezo de correo electrónico dispoñible a través dos editores. non proporcionamos enderezos de correo electrónico que teñas que concertar entre vós.
Ok, Colin, estou ben cos editores... aquí está o meu enderezo de correo electrónico: [protexido por correo electrónico].
Parece moito un cuartel residencial.
Non me gustaría vivir alí na miña vida.
E aquela piscina encaixada entre todos eses edificios altos.
Non, non te molestes.
Se tes un condominio con vistas ao patio, pode ser bastante agradable.
Pero se podes vivir alí permanentemente depende un pouco de ti. 34 metros cadrados non son moito, sobre todo se entran en xogo as relacións. Cando eu aínda vivía en Jomtien, quedeime en Jomtien Plaza (estrela brillante) detrás do soi 1. Estes son apartamentos similares. En si mesmo é xenial quedarse, tes todo preto, fácil acceso a Pattaya, etc. Ademais, todo está incluído no aluguer. Wifi, TV, teñen o seu propio ximnasio e piscina. O apartamento limpaba 3 veces por semana e podías lavar a roupa alén da rúa. Podes cociñar ti mesmo, pero hai moitos restaurantes baratos preto.
Entón, para unha soa persoa é bastante interesante. Sobre todo se chegas a unha idade na que se fai un pouco máis difícil manter a casa, os xardíns, etc.
Moitos destes tipos de condominios tamén se alugan aos veraneantes por períodos máis curtos. A través dunha axencia. Se compras algo así como investimento, tamén podes usalo para as túas propias viaxes de vacacións / parque infantil / o que queiras. E o resto do ano alúgase. Pero probablemente non recuperes o teu investimento con iso. Se estás mirando un condominio como un investimento, falang ou tailandés, estaría en contra de que a localización estea bastante lonxe (se chamas a Threppraya Road cara ao centro de Pattaya) e que se están construíndo tantos condominios que está exagerado. , creo que o aluguer será decepcionante porque xa hai bastante praza libre, sobre todo en temporada baixa. E creo que, en parte, por iso, o aumento dos prezos dos inmobles de Pattaya/Jomtien está bastante preto do seu pico.
Neste momento alugo unha casa con 3 cuartos e 2 baños en Khon Kaen por 7000 baht ao mes. Ben pensarías, pero eu non uso 2 dos 3 dormitorios e un xardín é só unha molestia. Algunha vez pensas en volver a un condominio, pero non a un estudio, senón con dormitorios separados, etc. Aínda tes espazo, pero sen xardín, etc.?
O vídeo pode impresionar a Thai, pero non a min. Lémbrame aos suburbios da antiga Europa do Leste. Como sempre co inmoble, tres cousas son máis importantes, a saber, localización, localización e localización. Neste caso, non é moi agradable. Está francamente desfavorablemente situado para o público medio de Pattaya. Isto é moi molesto tanto para o aluguer como para as posibles vendas. Dada a gran cantidade de unidades, sempre haberá moitas unidades en venda ou en aluguer. Isto dá lugar a unha "competencia interna". Eu, certamente, nunca querería isto como un investimento.
Onde, persoalmente, gustaríame alugar un condominio por un mes é, por exemplo, o Centric Pattaya. Isto tamén é moi perceptible debido á altura e aos atractivos nun fermoso lugar. Simplemente aínda non rematou. É un sitio interesante http://www.hipflat.co.th onde se describen varios complexos, incluíndo o prezo por metro cadrado, en comparación co prezo en toda Pattaya e en comparación cos prezos da zona. Os proxectos da zona tamén se mostran á esquerda. Tamén podes ver como se desenvolveu o prezo de cada complexo nos últimos tempos. Estudar!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Querido Grinco,
Creo que tes razón (ver tamén os comentarios de arriba) se miras a túa película e despois miras a película de promoción de Atlantis, hai un mundo de diferenza. Na película promocional ves unha abundancia de palmeiras, en realidade non unha. Tamén faltan as torretas do tellado.Entón penso que os edificios están moi preto da piscina, polo que na auga entra (demasiado) pouca luz solar, o que provoca o crecemento de algas.
Sexa cal sexa o que citan os escritores anteriores, agora hai unha abundancia de construción e pronto o globo (aire) romperá, podes agardalo.
Saúdos Nico
O vídeo di bastante, unha construción fea e pechada de mal aspecto, con risco tamén de moito vento a través de ocos entre edificios, xorden correntes de aire e remuíños. Risco de molestias sonoras porque as fachadas funcionarán como unha especie de caixa de resonancia preto da piscina.
Demasiados edificios nunha superficie pequena e, polo tanto, risco de aglomeración excesiva debido ao comportamento residencial no futuro. En definitiva, non é un proxecto no que investir.
Ola,
Non o vou recomendar. Son principalmente rusos os que compran e alugan alí. Son moi ruidosos e gústalles tomar unha copa. Ten un sinxelo e un dobre á volta da esquina en Parklane e Paradise Park. Estes están á venda. Non contento con iso. Afortunadamente, teño un axente que paga mensualmente. Obtén un pouco menos pero non te preocupes (de cabeza), sen mirar atrás e sen praza. Tamén tes outro na esquina RIMHAT á venda e 2 condominios (a carón do outro) en View Talay 5c a 100 metros da praia. Algo para un investidor. Só me chaman ao 0874845321. Todo situado en JOMTIEN.
Ben, ese diñeiro non é só para este posible investimento... Fun mirar a preventa, iso é todo
hai tempo... case non entrei no showroom por mor daqueles rusos... tamén lea as opinións das respostas anteriores... Na miña opinión, non é boa idea investir en Tailandia
que facer…..A miña opinión… aínda que fose dado de baixa… mantén o teu enxeño sobre ti en Holanda e invírteo alí….por exemplo na bolsa de valores holandesa….desde 2009… o prezo duplicouse… así que conta o teu beneficio…
mellor que estar aquí sentado masticando os próximos problemas co inmoble…….pero se non te atreves, tamén podes perder o teu diñeiro no mercado inmobiliario tailandés…
[protexido por correo electrónico]
O 90% en Pattaya e Jomtiem están a ser comprados actualmente por rusos
Recibín esta información hai 3 meses...
queres estar nun piso con 90% rusos?
Eu quedaría lonxe de alí!
Land and Houses deixou de construír vivendas.
Din que hai demasiadas.
Entón, como investimento niso, paréceme un caso de perder cartos.
Non creo que sexa prudente investir en inmobles como investimento neste momento. A burbulla está a piques de estourar.
Tamén penso que un condominio é relativamente caro, pequeno e incómodo, sen esquecer os custos de mantemento e servizos que poden ser elevados despois.
temos en venda unha fermosa casa unifamiliar grande de 8 anos de antigüidade, ben conservada segundo a norma europea.
con 3 dormitorios grandes, todos con ducha, aseo, aire acondicionado e máis detalles situados entre Pathaya Thai e Klang
Situado en Sukhumvit Road nunha zona agradable e tranquila, pero céntrica en Pathaya e nin un só ruso no complexo de Greenvile. algo máis caro que un condominio pero moito máis liberdade, espazo e accesibilidade.
Moi feo e mira as prazas de aparcamento xa que non se fan por todas partes.
Ben Korat