Pódesme doar o condominio da miña nai en Phuket?
A miña nai comprou un piso en Phuket o ano pasado. A intención era poñer isto no meu nome, pero ao parecer ela xa asinara todos os papeis e foi unha gran molestia cambiar isto. Existe a posibilidade de que a miña nai me dea isto sen ter que incorrer en demasiados gastos (como en Bélxica)?
A incontrolable rabia da construción dos tailandeses
Destaca inmediatamente. Cando chegas a Tailandia, ves actividades de construción en todas partes, esteas onde esteas. Xa sexa no propio Bangkok, ou na estrada cara a Pattaya, na propia Pattaya ou nas aldeas circundantes. En Isan, en cidades como Udon. Todo en construción. Hai unha furia de construción sen precedentes e aparentemente incontrolable entre os tailandeses.
O mercado inmobiliario estancado en Pattaya
Os axentes inmobiliarios en Pattaya din que o mercado inmobiliario se estancará aínda máis nos próximos anos. Despois da caída do valor do rublo ruso en 2014, a venda de condominios, en particular, detívose de forma brusca.
Os propietarios de condominios foron advertidos recentemente de que está prohibido alugar o seu condominio por día ou semana. Durante o último mes colgaron grandes pancartas sobre os animais do ascensor de varios edificios de condominios en Chiangmai e Bangkok, que advirten aos propietarios de que os infractores desta prohibición estarán suxeitos a penas de cárcere e fortes multas. Cal é o motivo desta prohibición e, polo tanto, podes alugar o teu piso durante un mes? Por que a limitación no tempo?
Como podo alugar o meu piso nos Países Baixos?
Como paso 8 meses en Tailandia cada ano, o meu apartamento nos Países Baixos está baleiro durante todo ese tempo. Todos os anos é o mesmo problema alugalo a unha persoa adecuada. Como eu mesmo son inquilino, non me permiten subarrendalo, polo menos non oficialmente.
Buscas un condominio en Pattaya ou Hua Hin?
Levo uns meses vivindo (permanentemente) en Tailandia, sendo Bangkok (Lat Phrao). Queres mudarte a un lugar á beira do mar, a zona de Pattaya ou Hua Hin ou alguén que teña ideas?
Formulario TM30 cando se hospeda no condominio dun amigo
Pregunta do lector: Levo máis de 20 anos vindo a Tailandia e sempre quedo en LK Legend durante os últimos 8 anos. Teña alí un amigo que teña 2 condominios alí onde teña un para si e outro cando veñan os visitantes. Agora hai o tema TM30 desde o ano pasado e ten que ir a Jomtien por min. Agora leu que pode meterse en problemas se deixa durmir a xente no seu segundo piso e rexístrao en Jomtien.
Pregunta do lector: por que os prezos dos pisos en propiedade e das vivendas en propiedade están tan próximos?
A miña muller e máis eu estamos explorando o mercado inmobiliario coa intención de comprar unha vivenda na rexión de Chiang Mai, non no centro, Doi Saket, Sansai por exemplo. Xa atopamos algúns sitios web que ofrecen 'propiedade' (aínda que bos consellos de busca tamén son benvidos...!). O que chama a atención é que o prezo dun 'condo' coas nosas características de busca (dous dormitorios, dous baños, uns 75 m2 de superficie habitable) a uns 3-4 M de baht case corresponde ao prezo dunha vivenda unifamiliar, aínda que ás veces moi Construído preto do veciño - co dobre da superficie habitable (150 m2) e despois o dobre da superficie total da parcela.
Estarei traballando en Bangkok a finais deste ano durante uns 5 anos e estou buscando un apartamento novo para mercar. Non obstante, isto non é doado porque os prezos son bastante altos para condominios novos. Por suposto, tamén podo alugar ou mercar un condominio existente, pero por motivos persoais quero mercar un condominio novo. Tes algún consello? Certos barrios de Bangkok onde os prezos son máis baixos? Non necesito estar preto dunha estación MRT ou BTS.
Un grupo de propietarios de pisos pide ao goberno que cambie a nova lei de alugueres. Consideran que agora lles quedan poucos recursos para facer fronte a inquilinos difíciles.
Son un viaxeiro de Tailandia durante máis de 25 anos, moitas veces aluguei un condominio para os períodos de vacacións. Agora que acabo de xubilarme, gustaríame mercar un condominio en Pattaya Jomtien en Viewtalay 2 para ter o meu propio lugar para o meu propio uso. Podo obter consellos de que axencias debo consultar ou é mellor pasar por un particular? Toda a información é benvida. Estarei alí 5 semanas en xuño.
A oferta de novos condominios na capital tailandesa seguirá crecendo este ano. Especialmente en Thong Lor, Phaya Thai e Charan Sanitwong Road, hai nova oferta.
Alugar os meus pisos a través de airbnb. Como, que, onde? Que licenzas necesito e que impostos teño que pagar se alugo os meus dous apartamentos a través de airbnb. Podo facelo como estranxeiro? Quero facelo todo 2 % legalmente, con que autoridades debo contactar? Quen me pode dar o consello correcto?
Estou planeando mercar un condominio en Pattaya ou Jomtien. O meu orzamento é duns 5 millóns de baht. Non teño experiencia con isto e pregúntome por onde comezar. Corretores fartos, pero cal é fiable? Que trampas podo esperar?
Unha muller espida morre tras caer nun condominio en Pattaya
O sábado, unha muller duns 30 anos aproximadamente foi atopada ferida grave na rúa de Pattaya, preto dun condominio en Cozy Beach. A muller foi descuberta ás 5 da mañá por un vixilante de seguridade que escoitou un golpe. Estaba deitada nun charco de sangue e estaba completamente desvestida.
Espérase que o prezo medio dos apartamentos en Bangkok aumente un 2018% en 8. Isto a pesar da introdución de medidas fiscais sobre terreos e edificios que se introducirán en 2019, segundo o asesor inmobiliario Nexus Property Marketing Co.
Pregunta do lector: Fondo de afundimento do condominio
Vive nun gran complexo de condominios de 440 unidades en Pattaya chamado Baan Suan Lalana Song Spain. Estou tentando descubrir como foi a venda e que custos adicionais se pagaron ademais do prezo de compra.