Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Pedro Albronda: Querido Lung Addie, lin con atención a túa resposta sobre as tormentas xeomagnéticas. Do teu texto dedico que ti, coma min, tes un
- Marcar: Tamén fixen algunha "investigación" sobre o traballo autónomo en Tailandia. Por certo, son residente de Tailandia. Vou
- Bert Matthys: Peter Yai, é o Pongsin Resort, creo que te refires?
- Stefan: Corrección: Fonte: The Rudi & Freddie Show! :-) https://shorturl.at/iozS1
- Bart: Creo que non se poden negar as cifras oficiais. E esas cifras mostran claramente algo diferente do que vostede afirma. eu
- Quere: Proba un novo invento de Xapón chamado Poliglu. Custa algo así como 4000 Bht,-
- arxen: O que di Erik é completamente correcto. E non digas cousas como: "pero neste caso non é necesario" porque... Calquera forma
- Khoen: A cuestión é se Hans pode beneficiarse do usufruto traspasando terreos e vivendas á súa moza. Cal é o caso? Non
- Aditivo de pulmón: Estimado Freddy, estás a pedir consellos sobre como enviar unha obxección "exitosa". En que base quere presentar unha obxección?
- Francés: Vale, pero non vivimos xuntos, pero hai roupa dela colgada comigo, si, e cando veñen a comprobar, ven iso claro.
- Pjotter: Idd Google ofrece regularmente traducións estrañas. A aplicación en comparación co sitio de internet é útil para, por exemplo, un menú nun restaurante
- John Hoekstra: Non se recomenda traballar en Tailandia sen un permiso de traballo. Se te pillan acabarás no “inmigración de
- Khoen: As respostas a case todas as preguntas sobre a AOW pódense atopar no sitio web de SVB. En canto á pregunta de Frans, véxase
- Aditivo de pulmón: Como radioafeccionados vivimos este fenómeno. Estes son os chamados X-Flares. Agora é practicamente imposible para nós, a través do
- John Hoekstra: O Phraya, que está á dereita da foto, é un ron tailandés moi bo. É un pouco máis caro, pero é xenial.
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: alugar un piso en Tailandia, en que cidade turística teño o mellor rendemento?
Pregunta do lector: alugar un piso en Tailandia, en que cidade turística teño o mellor rendemento?
Queridos lectores,
Estou pensando en comprar dous pisos un ao lado do outro. Un para vivir en ti e outro para alugar aos turistas. Só dubido en que lugar turístico de Tailandia.
Hua Hin? Pattaya? Ou Bangkok? Para min non me importa moito. A miña principal preocupación é onde podo esperar máis retorno.
Alguén ten unha idea?
Saúdos,
Lucas
Creo que podes esperar o maior retorno en Bangkok, pero despois tes que centrarte nos expatriados xa que os turistas non permanecen tanto tempo nas grandes cidades.
Prefiren un dos moitos hoteis baratos.
Se alugas a expatriados (así en Bangkok), o teu condominio tamén debe ser máis espazos e luxoso que se o alugas nun complexo turístico ou nunha illa.
Por outra banda, creo que nos últimos 5 anos a oferta foi moito maior que a demanda, especialmente en Pattaya.
Tamén é importante que teñas unha xestión que garanta que os teus alugueres funcionen sen problemas, especialmente se tes moitas estancias curtas de turistas.
Se escolles Cha Am como "lugar turístico", entón teño unha opción moi atractiva para ti...
Gr. Rick.
Ola Lucas,
Difícil de adiviñar. Hai pequenos e grandes, altos e baixos, á beira do mar ou máis lonxe por todos os cartos que non se pode prever o futuro. Por exemplo, en marzo, o tipo de cambio do € caeu bastante en comparación co baht. Polo tanto, as casas e condominios encareceronse un 33% en poucos días se o miras desde Europa, pero aquí nada cambiou.
Pero se aínda queres mercar 2 condominios xunto ao outro In View Talay 5c na costa de Jomtien/Pattaya, teño 2 á venda xuntos por Bht. 4.5 millóns. envíeme un correo electrónico para fotos: robert-ec engade Hotmail.com
saúdo
33% en poucos días? Nunca me decatei de que o euro caeu tan rápido en tan pouco tempo……….
escusa desde o 9 de maio de 2014. o último rápido descenso foi só do 10% en abril de 2015
Pattaya tamén é o número 1 para devolucións, alugueres e revenda. Mira en www. …. Tel 038 416232 propietario, Martín
Luke,
Pregunta difícil. Levo vindo a Tailandia desde hai moito tempo. Agora podes alugar en Tailandia a prezos moi razoables. Para facer un condominio en Tailandia para investir…… O turismo está a diminuír moito.
Non apresures o xeado durante a noite. Gr Rob
Querido Lucas,
Teño dous pisos xuntos, están totalmente amoblados e fáciles de alugar porque teñen unha boa localización e son baratos.
Se estás interesado en mercalo, podes enviarme un correo electrónico: [protexido por correo electrónico].
Mvg,
Josh.
Xa ves Lucas que moita xente quere vender os seus codos.
Pode ser que os retornos non sexan tan bos despois de todo?
Ou que é malo vendelo.
Eu mesmo coñezo unha parella que leva anos querendo vender a súa casa.
Gustaríalles volver a Europa.
Pero cada vez que vexo que agora adoran a súa casa pero queren vendela.
Condominios para bicar e aprobar en Tailandia, bótalle un ollo a "promothai"
Pero coidado; segundo o ministro, o turismo está a aumentar, pero varias compañías aéreas están retirando avións do horario e as perdas de Thai Airways son cada vez máis grandes porque os avións voan "demasiado baleiros". Transaero Airlines reduciu os catro voos diarios a dous.
Entón, de onde obtén a sabedoría ese ministro é un misterio para min. Os 4 millóns de chineses que veñen este ano tamén serán chupados do mesmo polgar, porque despois de todo, como podes saber que haberá 4 millóns de chineses?
Se tes o teu propio diñeiro e non tes que pedir prestado é factible, entón non tes esa presión, se non, non o aconsello.
Aínda máis importante que o lugar é a localización nese lugar. En xeral, os inmobles nunha situación privilegiada soben máis de prezo que o resto nos bos momentos, e baixan menos que o resto nos malos momentos. Jomtien, por exemplo, aí estás realmente tirado á morte con condominios, con todas as consecuencias que iso conleva.
Se eu quixese comprar dous pisos, definitivamente buscaría aquí
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
Ben, se estás a buscar unha boa rendibilidade, compra un apartamento ti e tamén unha casa; o que dá máis rendibilidade, asegúrate de mirar tamén os custos mensuais do apartamento, polo menos 1000 baht ao mes e unha casa? en realidade nada ou debería estar nun parque.
Por certo, esta non é unha pregunta que se poida responder simplemente, hai que mirar as cousas caso por caso.
Pattaya é unha boa opción para seguro que os alugueres de casas seguen indo ben, polo menos con alugueres razoables
Idea ; primeiro compra algo para ti se che gusta despois compra outra cousa.
O éxito e os de 5c teñen un prezo razoable!!!
Cando se me ocorreu esta idea hai anos, a miña muller foi a primeira que me detivo. Se os estranxeiros alugan condominios, está a funcionar en Tailandia. E iso non está permitido. Por suposto, podes acordar cos teus inquilinos que están relacionados contigo. Tamén podes denuncialo ti mesmo, se iso forma parte da emigración. Todo ben cuberto. MA…….AR tes veciños tailandeses e como o manexan?
Hai uns anos, un coñecido alemán comezou un restaurante en Karon. El mesmo traballou á vista, a pesar das advertencias de min e doutros. Non durou 2 meses!!!
Tes razón, non está permitido oficialmente, pero coñezo a tantos estranxeiros que alugan unha casa. Só ten un pouco de coidado e non corre a voz de que é o propietario do condominio.
Phuket tamén é unha boa opción, todo é un pouco máis caro aquí que no resto de Tailandia, incluídos hoteis e apartamentos. A outra cara da moeda é que a compra che custará máis.
Ao mercar un condominio, como se mencionou anteriormente, a localización é moi importante, e a calidade da construción e os materiais empregados tamén son moi importantes, debido aos custos de mantemento, que poden reducir significativamente calquera retorno.
Ademais, é moi importante quen xestiona o resto da casa, ou quen son os teus veciños, e estes últimos poden cambiar rapidamente cando vendes.
Por exemplo, se tes 2 pisos nunha casa, onde a xestión, e os veciños non son tan estritos co mantemento, e manter limpo o proxecto, o aluguer faise cada vez máis difícil, o que por suposto tamén afecta á devolución.
Persoalmente, prefiro investir en 2 vivendas unifamiliares, nas que non dependa de terceiros en canto á xestión e mantemento.
Phuket é un resort turístico coas mellores posibilidades de aluguer, pero por que dous condominios en lugar dunha ou dúas fermosas vilas? Ver tamén facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 Tendo en conta que os turistas adoitan vir a Phuket durante todo o ano, creo que o mellor retorno é alí.
Asegúrese sempre dun traslado seguro a través dun avogado de confianza.
levamos anos invernando en Jomtien, que está a carón de Pataya.
Está moi ocupado, pero non tan ocupado como Pataya.
Levamos 20 anos vindo alí e sempre alugamos un piso por 2 meses. ( aluguer entre 15 e 20 mil baños ao mes, podes pedir máis pero podes atopalos máis baratos, polo que se queres estar seguro do aluguer non debes pedir demasiado.
e que fantásticos son os condominios: ver Talay 5C e 5D e ver Talay 2 A.
estes condominios son moi populares e están idealmente situados á beira do mar e do transporte público.
os outros talais de vista son menos populares, téñao en conta.
e se pensas mercar un non tomaría o lado do sol.
así que leva o teu balcón ao sitio de Pataya.
toma outro consello o máis alto posible porque non chegan os mosquitos, pero está ben.
Persoalmente, iría a ver Talay 5 D, unha excelente ubicación tanto para a praia como para o transporte público.
e se vos gusta seremos os primeiros inquilinos, hola, o meu enderezo de correo electrónico non aparece pero tiven que cubrilo, así o terán os editores.
Imos de novo a Jomtien este ano para ver Talay 2 A durante 2 meses por 16 mil Bath por mes.
Pois quizais poidas facer algo con isto.
Un saúdo cordial, Hetty
Cando volverá Hetty a Pattaya-Jomtien (nótese esas 2 T) que estou alugando no 5C Jomtien side 4th floor:
robert-ec engade Hotmail.com para a foto
Antes de comezar algo así, calcularía correctamente o caso e deixaríame informar por verdadeiros expertos. Tamén me chama a atención que, seguindo este artigo, xa se ofrecen algúns condominios. Algunha vez pensaches que un "retorno" non sempre pode ser positivo senón tamén negativo. Na miña humilde opinión, alugar a pequena escala non é ou dificilmente viable. Xa hai un exceso de oferta nos centros turísticos, o que fai que os prezos non sexan favorables ao propietario. Ademais, non esquezas que aquí en Tailandia as casas non soben de prezo senón que acaban rapidamente nunha espiral negativa. Non se pode desfacer aquí dunha casa de 20 anos, polo prezo da construción, nin sequera no adoquín. O aluguer case non dará nada en cómputo anual xa que o propietario tamén é o responsable do contido, aquí adoita alugarse amoblado e pódovos asegurar: sempre hai algo roto.