Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Rudolf: Cita: Cales son os custos estimados actuais de construción dunha casa por m². Isto só depende do tipo de requisitos que cumpra
- Johnny B.G: Nos anos 50-80/90, os alimentos cultivados regularmente holandeses tamén contiñan veleno e, con todo, hai un 20% de persoas maiores nos Países Baixos e ese tamén é o caso en TH
- Johnny B.G: O intérprete baséase en varias fontes, pero por suposto hai moito máis. En Isaán dende hai 50-60 anos r
- roubar: De media, estou en Tailandia de 6 a 8 meses ao ano e disfruto da comida alí todos os días. A xente nunca, nunca, nunca mo dirá
- Eric Kuypers: Robert, sabes o grande que é o Isaan? Di NL tres veces, polo que ten sentido se dás un pouco de dirección como o profesional
- RonnyLatYa: Si, digo que Kanchanaburi é só un exemplo e que podes cambiar iso. Tamén podes facelo na propia páxina web e logo ver
- william-korat: No período seco a liña está ao fondo de Bangkok e máis abaixo e ao leste de alí ata xusto por riba do Parque Nacional Khao Yai normalmente
- Eric Kuypers: Se cambias a liña de comandos, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obterás unha cidade ou rexión diferente. Pero ti
- Cornelis: Ben, GeertP, eu non son absolutamente un "partidario das coles de Bruxelas" nin o adicto á marca vermella, pero iso non significa que non me guste a cociña tailandesa.
- Rudolf: Depende do que busques en Tailandia, pero para ser sincero non tes moita opción na miña opinión. As grandes cidades están desmoronándose
- RonnyLatYa: Bótalle unha ollada tamén a isto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tamén desprácese un pouco cara abaixo e tamén che darán algunha explicación
- Pedro (editor): Tamén me gusta a comida tailandesa e si, o prezo é moi atractivo. Pero é un feito que os agricultores tailandeses son incribles
- toma: É mellor ir no período de novembro a febreiro. Alguén con asma non debería vir aquí de marzo a maio
- GeertP: Querido Ronald, estou completamente de acordo coa túa historia, tamén me gusta a cociña tailandesa todos os días e mesmo despois de 45 anos de Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, non hai mal aire en toda Tailandia. Tailandia é máis de 12 veces os Países Baixos! Estas son as grandes cidades (tráfico) e algunhas
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: investir ou non investir en inmobles en Tailandia?
Queridos lectores,
Teño unha discusión cun bo coñecido que califico como experto en Tailandia. Déixame explicar a miña situación. Nós, marido e muller de 68 anos, levamos anos vindo a Tailandia de vacacións. Agora concibimos o plan para mercar dous bungalows (localización por determinar). Un para nós (onde permaneceremos de forma semipermanente) e un bungalow ao seu carón para alugar aos veraneantes. Na nosa opinión, debería ser posible un retorno de preto do 7% neste bungalow de aluguer. Iso é máis do que recibimos do banco en intereses.
Un meu coñecido aconséllame que non investir en Tailandia. Segundo el, Tailandia é un país moi inestable cunha xunta no poder que é imprevisible. Ademais, Tailandia está actualmente invadida por turistas chineses e rusos, árabes e indios, o que mantería aos turistas de calidade afastados do oeste.
Quen pode dicir máis sobre isto? Comparte a súa opinión ou está todo ben.
Saúdos,
Xan Jaap
Un meu coñecido aconséllame que non investir en Tailandia. Segundo el, Tailandia é un país moi inestable cunha xunta no poder que é imprevisible. Ademais, Tailandia está actualmente invadida por turistas chineses e rusos, árabes e indios, o que mantería lonxe os turistas de calidade do oeste. Esta resposta paréceme suficiente, así que NON!!!!!!!!!!!
Jan, eu tamén teño curiosidade. Segundo parece, a situación cambiaría en 2562 (así que dentro de 2 anos).
"obbetoh e prataan obbetoh" serían abolidos. reformaríase a administración que rodea as propiedades. Podes esperar e ver como é a situación?
Thimpe
Para comezar, como estranxeiro non podes mercar terras, polo que 2 bungalows é algo desesperado e temerario.
Moita sorte Ruud
Estimado Jan Jaap
Só se a túa muller é tailandesa pode obtelo no seu nome. Un estranxeiro nunca recibe a terra no seu nome
Tes case 70 anos.
Só ten que alugar e gastar o seu diñeiro noutras cousas divertidas en lugar de mercar
Gr pedro
Ola Jan Jaap,
Totalmente de acordo. Asegúrate de non perder o capital. Alí agora mesmo é moi arriscado.
g Rob
Só pensa:
Custo de constitución dunha empresa?
Permiso de traballo para realizar traballos en aluguer?
E se o aluguer é decepcionante? Só 3 meses de aluguer?
(Un condominio no seu propio nome, preto da praia véndese máis rápido).
E se morres... podes vender facilmente a casa o teu parente máis próximo?
Quizais sexa mellor mercar unha casa en NL (ok, custa un pouco máis, polo que quizais sexa necesaria unha hipoteca adicional... xuro hipotecario do 2%, quizais un 3% durante 20 anos fixo?). No lugar correcto
tes un inquilino permanente, fácil de vender no futuro polos teus herdeiros.
É certo, non, os familiares moitas veces non poden vender facilmente a casa, de feito, os familiares nin sequera poden conseguir a casa con terreos ao seu nome e deben vendela no prazo de 1 ano, se non corren o risco de que se poxa cun baixo rendemento esperado.
A solución é vender a casa con terreo a unha Empresa no prazo de 1 ano e continuar coa venda a partir de aí, esa Empresa pode conter como máximo 1 terreo e casa, entón non corres o risco de necesitar un permiso de traballo. Para montar unha empresa necesitas un tailandés fiable, todo complicado e desaconsellable, considero que é unha axuda de emerxencia.
Comprar algo nos Países Baixos se aínda queres investir se é necesario é unha mellor alternativa.
Pero entón o bungalow 1, mira a miña outra resposta.
O feito de que as disuasións se poñan noutras respostas porque se alugan e non teñen nada é unha invención propia, as disuasións poden moi ben ser moi experimentadas en asuntos coma este en Tailandia, o que pregunta amosa pouco ou ningún coñecemento de como se fan as cousas en Tailandia, pide con razón consello e precisamente ese coñecemento extra é tan necesario para que as cousas así saian ben. Primeiro alugue por un tempo, reúna os coñecementos, busque un experto e só despois de mirar todos os detalles, tome unha decisión sobre a compra ou o aluguer.
Realmente vai demasiado lonxe para facer aquí un plano totalmente elaborado para o interrogante, hai demasiados, tamén descoñecidos, elementos nel, compra, aluguer, arrendamento, usufruto, aluguer, xestión, Sociedade, dereito de sucesións, familiares, estar ben informado.
Moita sorte e benvido pronto a Tailandia.
NicoB
Estimado Jan Jaap, xa tes 82 anos antes de recuperar o prezo de compra do segundo bungalow cunha devolución do 7 % ao ano. Desde o punto de vista dos fondos dispoñibles, paréceme que non ten moito sentido investir nun 2º bungalow. Por suposto, tamén podes pensar que venderás o bungalow nese período de 2 anos, a cuestión é se podes conseguir un rendemento superior ao prezo de compra, que podería ser posible, pero en Tailandia unha casa existente non sempre é tan fácil de vender.
Ao parecer, tampouco pensaches no feito de que non podes ter terras en Tailandia, polo que non sei como queres comprar os bungalows 1 e 2. Pódese montar unha empresa, pero iso tamén implica gastos que están a conta da devolución. A cuestión tamén é se pode ter 2 bungalows nesa empresa sen atoparse co feito de que necesita un permiso de traballo, o que non está en liña con estar xubilado en Tailandia e quedar cun visado de xubilación. Aínda pode ser posible 1 bungalow, pregúntalle a un experto en Tailandia, vai demasiado lonxe para elaboralo todo en detalle aquí, mira o resto da miña intervención.
Podería seguir, pero as miñas experiencias en Tailandia non son positivas en canto a este tipo de plans. O teu amigo dáche o consello correcto, pero creo que os turistas de calidade seguirán chegando a Tailandia. Non considero tan relevantes as repercusións da xunta e a inestabilidade como para desaconsellalo. Ten 68 anos e investir nun negocio así non me parece un bo plan. Haberá outros que pensen de xeito moi diferente sobre iso, pero este é o meu consello, non o fagas.
Se aínda queres ter un bungalow e os dous non son tailandeses, recoméndoche que non o fagas.
Espero que o meu pensamento che sirva de algo, pensa antes de saltar.
Se podes alugar unha casa ou un condominio nun lugar onde haxa suficiente demanda de vivenda, obterás moito máis do que obteñas no banco. Vostede escribe: “localización por determinar”. Iso é certamente tan importante como o prezo de compra do seu edificio. Tamén é importante que atopes clientes que queiran alugar durante moito tempo. Contrato semestral ou anual. Creo que os inquilinos de calidade non teñen tanto que ver co país de orixe, senón se poden pagar o primeiro mes de aluguer e dous meses de fianza (con contrato anual). Se iso non é un problema, non terás moito problema. Pero se xa é un problema pagar un depósito ao pagar o primeiro aluguer, entón existe a posibilidade de que xurdan problemas. Por exemplo, preferimos alugar a un empresario ruso que se xubila antes que a un francés cuxa pensión é o suficiente para vivir frugalmente.
O teu coñecido ten razón! Non!
Hai moitas oportunidades no noso país cunha carteira ben diversificada
para un rendemento razoable.O risco é moito maior en Tailandia debido á incerteza
expectativas futuras.
Deséxoche moita sabedoría
Non o fagas.
(Terreo) A compra só é posible para tailandeses ou estranxeiros a través dunha construción complicada, como un contrato de arrendamento da terra ou a través dunha BV tailandesa na que pode ser o propietario por un máximo do 49%.
Na práctica, moitas veces é enganado por isto.
Isto é diferente para un condominio en Pattaya e Bangkok, pero creo que nese caso só se pode mercar un condominio.
Podes mercar tantos condominios ao teu nome como queiras, a única condición: acreditar que o diñeiro procede do estranxeiro
Vivo en Chiangmai durante 13 anos, teño varias casas e condominios aquí, que alugo, ingresos +/- 7,5% netos.Teño experiencia na construción, despois de ter unha empresa de construción en Amberes durante 32 anos.
Situación política: non creo que haxa ningún problema. Algúns din tomar un exemplo de Singapur pero é unha ditadura militar. Investir en China... ok, tamén unha ditadura militar, Laos, Vietnam, Camboya: o mesmo, investir por que non.
Aquí en Chiangmai hai moito edificio, todo se vende ou se aluga facilmente.
Aquí véndese moitos inmobles a singapurenses, chineses e xaponeses.
A miña muller (tailandesa) e eu, en principio, imos comprar unha casa en mo bhan (unha pequena - máximo 20 casas) este ano e imos facer un testamento tailandés (o europeo non ten valor en Tailandia, polo menos, dixéronme) que tamén me protexería como un "farang" (no caso da morte da miña muller ou dos meus wcs, parece que todo isto podería ter un divorcio...). p)... é correcto o que me dixeron?
grazas por adiantado
Erwin (tamén de Amberes :0)
PD ¿Tes un enderezo de correo electrónico onde podo contactar contigo? Aínda teño algunhas dúbidas e sempre é bo estar ben informado, sobre todo de alguén que leva un tempo alí e coñece os trucos do oficio.
Erwin, cun testamento segundo a lei tailandesa podes chegar ao seu fin, mira a miña resposta ao respecto. herdar terras con ou sen casa nela, vendelas nun ano ou crear unha empresa, etc. Afonda nos teus plans cun notario holandés e cun avogado tailandés, isto é máis complexo do que pensas, pero é posible.
NicoB
Na miña opinión, como estranxeiro non podes comprar inmobles... quizais só un Condominio.
Condominios 100% no seu propio nome. Terreo : mediante arrendamento (100% legal, cando se rexistra na oficina de terras De Chanotte (título de propiedade) indica o teu nome. Os edificios pertencen a ti.
Moderador: responde só á pregunta do lector.
con todo, non pode escapar dos custos de mantemento incontrolados... custos de seguridade, quero dicir para o edificio. non tes control sobre isto como pequeno propietario.
querido Nest,
podería ter o teu correo electrónico?
o meu enderezo de correo electrónico é [protexido por correo electrónico]
Son belga de Lovaina e máis tarde tamén quero mercar un piso só ao meu nome
Nest, podo aconsellar a todos que se poñan en contacto cun avogado de confianza e coa Oficina de Terras antes de que se organice un contrato de arrendamento, o meu informoume de que xa non é posible e permitido un contrato de aluguer de 30 anos.
NicoB
Moitos esquecen que se compran un condominio ao seu nome, isto é só en parte verdade.. imaxina un edificio de apartamentos con 100 condominios... iso significa que se permiten 49 condominios a nome dun estranxeiro, pero o 51% restante debe estar rexistrado a nome dunha persoa tailandesa porque un edificio de apartamentos non "flota", polo que está en chan tailandés e pode que nunca chegue a mans dun estranxeiro.
Sei que o 51% aínda se pode nomear con todo tipo de trucos creando unha empresa e declaracións privadas dos propios accionistas... todo medio legal... O goberno tailandés pode desactivar todas esas declaracións privadas cun só trazo de pluma.
Así que pensa antes de comezar
O terreo dun condominio está a nome do promotor. "O 51% debe estar a nome dunha persoa tailandesa", tampouco é certo, a regra é un máximo do 49% a nome dun estranxeiro e xa está. Levo 15 anos lendo que a xente desaconsella mercar un condominio. agora os prezos están moi altos e os desanimadores seguen alugando, adeus!
Como queres facelo, como estranxeiro non podes mercar terreos por privado polo que non parece útil construír unha casa. Eu desaconsello encarecidamente isto.
Aínda que as leis inmobiliarias tailandesas son similares ás leis e regulamentos de moitos países de Europa occidental, a compra de inmobles en Tailandia por estranxeiros é un asunto complicado. Isto débese principalmente ao feito de que o goberno tailandés prohibe aos estranxeiros rexistrar terras no seu propio nome. Cando se adquira unha vivenda por un estranxeiro, non se pode realizar ningunha cesión do terreo no que se atopa a vivenda.
A lexislación tailandesa ofrece aos estranxeiros a oportunidade de rexistrar contratos de arrendamento, usufruto, superficie ou hipoteca no rexistro de terras tailandés. A única posibilidade de propiedade plena por estranxeiros é un apartamento nun condominio rexistrado.
Non creo que sexa tan malo. Non hai "protección do aluguer" como nos Países Baixos.
Estimado Jan Jaap,
Se queres mercar un segundo bungalow en Tailandia, non é unha mala idea como investimento.
Pero creo que un Condominio á beira do mar será un mellor investimento, porque o alugas máis facilmente e tamén podes poñer este Condominio ao 100% no teu propio nome e iso non é posible cunha casa con terreo, só cunha construción de empresa....
Se vas investir en Tailandia, bótalle unha boa ollada á localización.
Tamén merquei uns pisos para alugar eu, e é certo o que di o teu amigo, case non hai vacacionistas europeos, pero despois alugas a eses chineses ou rusos, porque iso tamén fago eu.
Poñer diñeiro no banco custa diñeiro, e se o inviste ben na propiedade correcta en Tailandia, ás veces podes obter máis do 7 % de retorno.
Xa axudei a moita xente cun bo investimento, así que se queres CONSELLO HONSTO, podes enviarme un correo electrónico a:
[protexido por correo electrónico]
Mvg,
Josh.
Esquecido: “Turistas de calidade occidentais “Moitos turistas de Occidente ou expatriados non o teñen ancho.
Os indios, chineses, xaponeses, coreanos, signaporeans, en cambio, poden gastar moito máis aquí...
Tailandia é politicamente inestable? Si, e así seguirá por agora.
Hai unha xunta no poder? Si.
É imprevisible? Iso é difícil de predicir.
Hai moitos turistas c/r/a/i? Si.
Iso afasta aos turistas europeos de calidade? Os chineses gastan máis ao día, os europeos os menos. Ver: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Ademais, por suposto, primeiro debes determinar o lugar, despois de todo debes vivir alí mesmo e a localización é o principal elemento que determina o prezo dos inmobles.
Supoña un bungalow de 4.000.000, que pode alugar por 35.000 ao mes, cunha taxa de ocupación do 70%. Entón o rendemento bruto é do 7.35%.
Vou deixar de lado como tratas a propiedade e os impostos.
Se asume un 2% de custos de mantemento ao ano, quedará cun 5.35% bruto.
Cun investimento de 100.000 euros, é dicir, 445 euros mensuais. Con todos os riscos asociados, vives case permanentemente xunto aos teus inquilinos, que por suposto nunca teñen nada do que queixarse.
A casa aínda ten que estar asegurada? Organizas ti mesmo o aluguer?
Se a situación en Tailandia se deteriora, a propiedade xa non se pode alugar, e moito menos vendela. Perderás os teus 200.000 euros polas dúas vivendas sen durmir mal?
Tes bo coñecemento.
Estimado,
Os dous son demasiado vellos para facer un investimento así en inmobles en calquera parte do mundo na miña opinión
Pronto queres marchar de aquí e entón hai un gran risco de que non poidas mercar a(s) casa(s) a un prezo razoable
prezo de venda.
Todo isto á parte da inestable situación aquí.
Só alugar en España e nos meses de decembro. e xaneiro/febr. vacacións aquí e aluguer.
Goza do teu diñeiro sen preocupacións.
Succes.
Se inviste durante 5 anos, por un importe mínimo de 10 millóns de baht en inmobles, tes dereito a 1 Rai de terreo que podes ter. Dentro de 2 anos debes construír unha vivenda nese terreo da Rai que só poderá ser utilizada para o teu propio uso.
A pregunta é cales son os teus dereitos despois de 5 anos...
Querido Ronnie,
Case me caio da cadeira! De onde conseguiu esa información? Iso está nalgún artigo legal? Entón estou moi interesado. Levo case 3 anos traballando en proxectos de construción en Tailandia, pero nunca escoitei falar desta afirmación.
Mvg e grazas de antemán,
Erik
Eric,
Douche unha ligazón e podes comezar.
(Síntoo que poida ser tan curto, pero xa non participo nun xogo de si/non como cos visados)
Le e mira se se aplica á túa situación e, posiblemente, aprovéitaa.
Éxito
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
A regra de investimento de 40 millóns de baht. tes que ser rico, en que investir?
Non son tan rico, así que non busquei máis.
Pero di: "Para obter máis información sobre Tailandia BOI e o proceso para conseguir a promoción de Tailandia BOI, visite http://thailawyers.com/thailand-boi"
Podes atopar alí respostas ás túas preguntas ou contactar con eles directamente para obter máis información.
Moderador: deslizouse, foi eliminado.
Teño a impresión de que os participantes deste tema que responden positivamente son participantes que alugan e os que o desaconsellan, son participantes que non alugan e, polo tanto, non son “expertos en experiencia”. Permíteme poñer un exemplo propio. Nós (o meu compañeiro e eu arrendamos) compramos unha casa deteriorada para alugar en Pattaya Tropical Village a finais do ano pasado. 3 dormitorios, 2 baños, cociña oeste, amplo salón-comedor, piscina, terreo de 396 m2. O prezo de compra foi de 3,500,000 baht. Se poñemos esa cantidade no banco durante un ano, cun rendemento neto do 1,45%, producirá 50,000 baht. A casa alugouse este ano de xaneiro a xullo a 27,000 baht = 189,000 baht. Este mes fixemos pintar e hai unha semana volvemos a alugar. Houbo tres posibles interesados mentres tanto. Supoñamos que o alugamos por outros 3 meses este ano = (3 x 27000) 81000 baht. Total: 270,000 alugueres fronte aos 50,000 do banco. Supoñamos que realmente queremos alugar sen parar e pedimos un prezo baixo arsi: 20000 / mes, é a taxa de entrada de 240,000 baht.
Mercar 2 condominios na vista Talay 6 na estrada da praia (lado da rúa) custa aproximadamente 4,7 millóns de baht, 48 metros cadrados, totalmente amoblado. Subarrendao por preto de 24000 ao mes a empresas da planta baixa. garantido ocupado contractualmente durante 12 meses.Cando volvas a Holanda, tamén subarrendas o teu. Non tes que preocuparte ou molestarte en absoluto por unha mangueira con fugas. O aluguer ingresa na túa conta todos os meses.O meu amigo ten 4 e o tipo de interese é de aproximadamente o 5,6%.
Tamén podes xestionar todo ti mesmo, pero despois hai moito traballo, pero a facturación é significativamente maior, o que significa que obtén un 8% e solucionas ti mesmo todos os fallos.Na tempada alta as empresas cobran uns 35000 ao mes, pero no temporada baixa uns 28000.A vantaxe dun condominio é que está ao teu nome e non hai problemas con empresas e accionistas.Tamén é transferible aos herdeiros a través dun avogado, pódese facer un testamento en pouco tempo.Ten en conta que é demasiado Investir diñeiro a través do banco holandés ao banco tailandés é o mellor
Unha aplicación. en View Talay 6 walkingstreet side é só un bo investimento, unha boa ubicación xunto ao Hilton e unha saída á praia e fácil de alugar. Hai máis aplicacións en Pattaya. que dan bos rendementos. As persoas que non o aconsellan non teñen nada nin experiencia. Quizais este home e muller de 68 anos vivan ata os 100+, entón este investimento non é tan malo.
Si, pero un apartamento de 48m2 é bastante diferente dun bungalow na miña opinión.
Teña en conta que no futuro haberá que pagar impostos sobre "bens inmobles".
O goberno aínda non acordou a partir de que cantidade se aplicará isto; a data de entrada en vigor é provisional
aínda non arranxado.
Se vivirías permanentemente en Tailandia e estás ben establecido, tamén o consideraría, pero como xa sinalaron varias persoas, hai moitas trampas cando queres construír 2 bungalows. Entón, por que non 1 bungalow en Tailandia e 1 casa en 1 das principais cidades dos Países Baixos que podes alugar facilmente.
No ano 2000 compramos un condominio en Pattaya. Alugámolo anualmente durante os dous primeiros anos e gañamos bos cartos. Houbo control de compatriotas que vivían ao lado durante gran parte do ano. Cando o control se reduciu, tamén se alugaba cada vez menos. Cando chegamos a Pattaya, por suposto, non sempre se custaba e aínda non se custaba moito. para vivir nel durante varios meses, decidimos vendelo. Vendeuse polo prezo de compra (pequena reforma incluída) sen ningún problema. O único inconveniente foi que no ano 2 o baht era moito máis alto que cando vendemos. Así que perderiamos moito en custos de cambio. Así que decidimos deixar o diñeiro en Tailandia. Tivemos un bo interese no primeiro posto, hai só cinco ou seis anos para conseguir o billete de balde, hai só cinco ou seis anos. TM a tempo.Para concluír: Alégrome de ter feito o investimento unha vez, pero tamén me alegro de volver vender e poder ir de vacacións moitos anos GRATIS
Querido Xan,
Aluguer primeiro. todas as historias alí.
O país aínda non é estable.
Este ano a xunta devolverá Tailandia á súa xente 60/40 para a xunta.
agarda por isto porque cambia cada vez.
Xoga por ti mesmo ao gardar e aínda non vaias á aventura.
En canto a todos os números e estatísticas que podes atopar en internet, eses
tampouco proporciona ningunha garantía.
Moita sorte e que teñades unha boa estadía.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Non teñas a tentación de comprar algo á túa idade, vai alugar un bonito bungalow e fai un contrato de polo menos 12 meses, explica por que, supoña que tes veciños ruidosos, entón podes marchar sen problemas para alugar a outro sitio e nunca investir no condominio 6, aínda hai un terreo sen urbanizar onde tamén se pode construír un almacén así para a túa vista, diñeiro.
Non, nunca o fagas, inviste o teu diñeiro cun bo xestor de activos que conseguirá unha maior rendibilidade sen ningún problema, pero eu tampouco o recomendaría, POR FAVOR, disfrútao sen preocupacións e quizais queiras mudarte de novo a outro país. no futuro, deséxoche moita saúde e moito goce na fermosa Tailandia
Tendo a idea de que se constrúes xunto a View Talay 6, o teu diñeiro desaparecería, é mellor que sigas alugando.
Estaría encantado co teu bo coñecemento.
Ao parecer, non tes coñecementos de aluguer (en Tailandia) nin entendes Tailandia e as súas leis.
Así que non comeces.