Inundacións provocadas por novos veciños, que podo facer?
Queridos lectores,
Levamos oito anos vivindo nun fermoso lugar ao sur de Hua Hin. Hai uns meses vendeu o dono dun terreo ao noso lado e íamos ter novos veciños. Non estaba contento con iso dende o principio. Vivíamos sós e iso nos conviña.
Tivemos problemas dende o primeiro día que comezaron a traballar na súa terra. É comprensible que queiras levantar o teu anaco de terra, pero estes veciños elevaron o seu terreo entre un e cinco pés. Cando vin o alto que levantaban aquela terra púxenme furioso. Para nós iso significaba que durante a estación chuviosa recibíamos a súa auga de choiva e quedamos inundados.
Esta semana chegou o momento. Nos oito anos que vivimos aquí, non tivemos molestias nin sequera durante as chuvias máis intensas. O xardín estaba asolagado, pero iso non estaba tan mal. Hoxe a nosa terraza asolagouse e a auga seguía subindo, aínda despois de caer a choiva, porque viña da súa terra.
Que máis podería facer legalmente respecto diso? A esa xente (un Farang coa súa muller tailandesa) non lle importa. Por mor deles xa tivemos que gastar 20.000 baht en cables e postes de alimentación (unha historia diferente) e agora probablemente teñamos que gastar moito diñeiro de novo por mor das inundacións que veñen deles.
Busquei en google, pero só atopei un problema semellante que pasou en Inglaterra e aí está que quen causa a molestia, así como o noso caso, ten que asegurarse de que esta molestia se reverta.
Podo facer algo legalmente aquí en Tailandia? Estou tan furioso e frustrado con todo. Teño medo de pegar a alguén por primeira vez na miña vida.
Eses veciños só nos teñen como veciños e aínda non viven alí, pero xa nos perturbaron a vida.
Saúdos,
Jack S
Editores: Tes algunha pregunta para os lectores de Thailandblog? Úsao contacto.
Jack,
Descoñezo a situación no lugar, pero o problema coas casas do monte tailandés e as molestias que provocan os veciños é máis común.
Nós tamén tivemos isto e por iso a nosa casa derrubouse.
Tamén tivemos unha vez un enchente do río local que estaba desbordado.
A auga tiña entón 50 cm de altura no salón.
Quero dar algúns consellos.
Comprobe se a auga vén especificamente dun lado e se hai un sistema de sumidoiros por riba do chan, faga un burato adicional nas lousas de formigón situadas na parte superior.
Persoalmente, vería se hai unha trincheira onde cavar ao redor da túa casa, ou de onde sae a auga e poño nela 2 bombas sumerxibles que bombean a auga noutro lugar, por exemplo un estanque do teu xardín que serve como primeiro lugar de almacenamento. bombeado máis lonxe de alí. Por suposto, non bombear aos veciños
Non escollería unha pelexa dos veciños.
Os dóciles farangs adoitan escoitar á muller tailandesa, que moitas veces ignora as molestias.
Despois de todo, é o teu problema e non o seu problema, porque só queren quedarse secos (lóxica tailandesa).
Tampouco creo que se poida concertar moito a nivel municipal ou xudicial.
Se é posible, a pregunta é se a túa muller quere isto.
Os veciños tailandeses ás veces queren ter un fusible curto.
Cita:
Quero dar algúns consellos.
'Comproba se a auga vén especificamente dun lado e se hai un sistema de sumidoiros por encima do chan, fai un buraco adicional nas lousas de formigón na parte superior.
Persoalmente, vería se hai unha trincheira onde cavar ao redor da túa casa, ou de onde sae a auga e poño nela 2 bombas sumerxibles que bombean a auga noutro lugar, por exemplo un estanque do teu xardín que serve como primeiro lugar de almacenamento. bombeado máis lonxe de alí. Por suposto que non bombees aos veciños
Que é un 'sumidoiro sobre o chan'? É entón máis alto que o nivel do chan e, que eu saiba, a auga non corre costa arriba. Bombear a un "sumidoiro subterráneo" adoita ter pouco sentido porque un sumidoiro adoita ser o primeiro que se satura durante as fortes choivas.
Bombear a auga a un estanque tampouco ten sentido porque ese xa é o primeiro que se encherá por si só.
Temo que estes consellos non lle axuden moito a Sjaak.
O único que pode facer, e o que menos custará, é facer cavar unha gabia digna para baixar o terreo sen urbanizar ou, se é posible, ata un regato contiguo se o hai.
ola adie.
Vou deixar un pouco máis claro.
Moitas cidades tailandesas máis pequenas teñen un canalón de formigón sobre o chan a ambos os dous lados da rúa que está cuberto cunha cuberta de formigón a uns 30 cm sobre o nivel da rúa.
A estrada é moitas veces máis alta que as parcelas circundantes.
O nivel das augas residuais será efectivamente inferior ao nivel da rúa, pero moitas veces máis alto que as parcelas circundantes.
É por iso que as novas casas tailandesas en Isaan constrúense nun montículo.
Nas aldeas máis pequenas de Isaan non hai ningún sistema de sumidoiros.
A auga do estanque pode servir de amortiguador para recoller a auga da choiva.
De feito, encherase primeiro, que tamén é a intención.
Nos Países Baixos sucede dende hai anos.
Desde este tampón podes bombear a auga máis lonxe da túa casa.
Unha gabia a un regato próximo, se o houbese, non me parece ben.
Moitas veces son os regatos e ríos os que se enchen primeiro e despois inundan a terra.
Sjaak, supoño que aínda non están construíndo? Despois esperas a que se afunde.
Pasamos o mesmo cun terreo ao lado da miña casa; un metro de terra arxilosa engadiuse alí no ano 2003. ¿Desaparecían os céntimos ou sabía a xente que se ía derrubar? Despois de 3 anos volveuse ao nivel antigo, pero a xente segue sen construír. Fora un campo de arroz e iso seguramente resolveríase.
Poderías, como di Khun Moo, cavar unha gabia ata a vía pública se alí hai unha gabia ou un sumidoiro de augas pluviais. Tes o subsolo da túa casa? Se non, avisa ao propietario de que estás pensando en marchar polas molestias. Quizais faga a gabia...
Harry non resolve nada. Esas cousas están aí e realmente non as quitan.
Jack,
Cando teñas amurallado a casa e o xardín, poderías facer un limiar na porta, onde pode entrar a auga. fixemos un limiar de 30 cm de alto en toda a lonxitude da porta.
un que pouco a pouco vai ascendendo para que aínda se poida entrar en coche.
que, xunto cun buraco extra no sumidoiro que pasa por diante do portalón, mantivo as cousas secas dentro dos muros.
éxito.
Un bo veciño é mellor que un amigo afastado.
Intenta resolver os teus problemas de auga coas miñas medidas indicadas anteriormente e......
Fai amizade cos veciños cando estean alí.
Trae algunhas botellas de cervexa e froita e familiarízate.
Con isto consegues moito máis que unha actitude agresiva, aínda que teñas razón.
éxito
Moitas grazas polos ben intencionados consellos. Seguramente influirán no que quero facer para librarme desa molestia.
Xa falamos co Puyai Baan e dixo que deberíamos gravar en vídeo cando volva ocorrer.
Xa non podo levantar máis o chan, pero si onde temos asfaltado e a nosa terraza. Realmente é ver que por mor dos veciños novos, que non queremos, teño que gastar cartos.
Non, prefiro ter un bo amigo que viva un pouco máis lonxe que un veciño co que me teño que levar ben porque é o meu veciño. Eu non escollín ese, un amigo si.
A miña opinión é que cando te mudas a un lugar novo, incluso constrúes unha casa ao lado do único veciño que poidas ter, faino de tal xeito que todos poidan vivir con ela.
Probablemente estou enfadado por nada. Realmente son moi receptivo e intento resolver todo dun xeito pacífico. Non por nada fun xestor durante 30 anos.
Pero tamén as respostas que recibimos desa xente fanme ferver.
Son puramente egoístas.
Sinto molestarte con isto, pero de novo, grazas polas túas respostas... axúdame moito.
Jack,
Como tantas veces sucede, os Farang non saben nada que pasará cando teñan unha casa construída en Tailandia.
Isto non só se aplica á construción dunha casa.
Polo tanto, non culparía directamente ao veciño farang de todo o asunto
Por que o veciño non falou coa túa muller do que estaba facendo para que soubeses o que viña.
Quizais porque pensa que é o máis normal do mundo que poida facer o que queira.
Totalmente de acordo coa túa afirmación:
que cando te mudas a un lugar novo, incluso constrúes unha casa ao carón do único veciño que poidas ter, faino dun xeito que todos poidan vivir.
Quizais faga falta máis consulta, non só entre as mulleres tailandesas, senón tamén entre ti e o teu futuro veciño farang, para que saibas que esperar e poidas evitar problemas.
O noso mercado matinal, con música a todo volumen, comeza ás 4 da mañá, a nosa saída está bloqueada polos coches estacionados e o noso muro úsase como urinario público.
A ninguén lle importa, salvo o asinante.
Ademais das molestias sonoras do mercado, os cans da veciña tamén comezaron a ladrar pola mañá aos visitantes do mercado que pasaban pola nosa casa.
Agardamos que aínda poidas gozar de vivir na túa casa durante os próximos anos.
Se está completamente desordenado, sempre podes ter un muro de tablestacas construído ao longo do teu sitio, eses muros están deseñados de tal xeito que deten a auga, polo que a súa auga permanece na súa metade e levantala pola súa parte fai pouco. sentido e entón permanece a túa auga do teu lado. Así que simplemente fai un dique (barrera de inundación) por así decirlo. O que lle pasa á auga do seu lado volve ser o problema e creaches unha forte separación para o teu sitio de inmediato. Asegúrate de que sobresaia polo menos 1,5 metros sobre o nivel do chan, para que elevar aínda máis o terreo xa non sexa unha opción.
Dano ::Tes idea do que custará unha tablestaca?? Sospeito que esa non é a intención de Sjaak.Traballaba bastante no transporte e instalación de tablestacas.
Non quere dicir, por suposto, que coñeza os prezos das placas e poñelas en Tailandia.
Por suposto que o propio Sjaak podería preguntar sobre isto e non é o máis bonito pero é a mellor solución.
Pero podo adiviñar o prezo? Temo que gastarás MÁIS de 10000 THB por metro, polo que para un valado de 25-30 metros pronto falarás de 250-300000 THB. Quen sabe, quizais o veciño queira pagar por esta solución. . . Invítao a unha charla SEN alcohol porque, na miña experiencia, moitas persoas poden comportarse mal despois de consumir unhas botellas de bebidas alcohólicas.
Querido Sjaak,,,
escoita o que escribe Harm e librarás das inundacións e, de súpeto, dos teus futuros veciños.
Faríao agora,,,, agora que aínda non viven alí para evitar discusións.
Se fose eu tería instalado no seu lado un muro de tablestacas de dous metros de altura,,, dor curta e discusión ou non,,, só son veciños, non?
Boa sorte con iso.
Saúdos. Bo
Boo,
Non me parece unha boa idea.
Estes veciños tamén poden ir ao Puyai Baan.
Cun pouco de mala sorte, tamén é vía via , familia do veciño.
Consultaría co veciño, que facer.
As dúas damas tailandesas probablemente estarán de acordo, sempre que non teñan que pagar elas mesmas.
É hora de ir tomar unha ou dúas cervexas co teu novo veciño.
Se non, é hora de comezar a pensar seriamente en mudarse.
Só tenta facer algo ao respecto.
Unha vez que o ambiente está ben estragado, tamén en parte polas dúas parellas ou amigas tailandesas, comezan a vir envexas e algo máis.
Polo tanto, é ou sería mellor que polo menos teñas os medios económicos para mercar as parcelas adxacentes.
Porque por primeira vez é unha inundación, por outra é a contaminación acústica, ou peor aínda un vertedoiro de lixo a carón do teu fermoso bungalow cunha ampla piscina.
Esa tamén é a razón pola que non vendemos os nosos solares adxacentes e a nosa antiga casa, senón que a alugamos.
Con novos veciños comezan novos problemas.
Por certo, moitos máis desexos.
Jan Beute.
O mesmo aquí.
Veciños novos, haberá unha escavadora e moitos camións de area.
Ninguén vén a presentarse nin a dicirnos cales son os plans.
Estaba fervendo por dentro pero contendo.
Hai 2 meses 50 cm de inundación, algo houbo que facer rapidamente.
Sjaak realmente non quere veciños.
Sjaak quere que todo siga como estaba.
Jack non quere gastar cartos.
Fixemos unha gran gabia por diante e unha lateral para a drenaxe.
A area desa gabia está ao lado dos novos veciños e serve de muro de protección.
Sjaak terá que buscar unha solución inventiva e que sen dúbida custará cartos.
Traballar xuntos e planificar con antelación non é un deporte popular tailandés.
Son mellores no boxeo, os galos e as corridas de touros, para, finalmente, beneficiarse económicamente.
Jack non quere veciños. Lamentablemente non hai escapatoria.
Sjaak quere que todo siga como estaba. Aínda iso nunca funcionará sen veciños.
Jack non quere pagar. Pero farao igual, se non hai outra forma.
Non podo cavar unha gabia, nin cuarto e non vou cavar o meu xardín.
Pero agora temos un coñecido tailandés que sabe que facer.
O traballo de puyai dixo que fixera un vídeo na seguinte molestia que mostrase a auga que saía deles. Entón pode facer algo.
Mentres tanto, levantarei a nosa terraza e retiñerei...
Cando lle contei esta historia á miña muller, ela respondeume do seguinte xeito:
Hai moi pouco tempo, unha situación semellante foi no telexornal.
Xa sabes, un deses programas informativos onde se repiten sen parar e posiblemente a cámara lenta imaxes de vídeo dun accidente de ciclomotor ou dunha rifa veciñal e aclaradas con círculos e frechas vermellas sen fin e comentadas por unha parella ou trío de presentación.
Ela díxome que a Tessa Baan (concello) lle parece moi molesto estar nas noticias deste xeito e que o resultado da emisión desta noticia foi que o municipio ordenou ao propietario/cliente da elevación do solo que eliminar a terra ata a última miga, que tamén foi ampliamente retratada.
Por suposto que dependerá moito da situación e da necesidade de que o veciño levante o terreo un metro e medio (asentando quizais, pero non un metro e medio), pero unha denuncia oficial ante o concello pode axudar. . Iso é bastante papeleo, pero DEBEN facer algo con esa reclamación. O líder da aldea non ten esa responsabilidade.
Eu mesmo teño agora algunha experiencia co xeito de traballar obstinado de autoridades e veciños:
Vivimos entre os arrozales nun camiño de terra e a propiedade está rodeada por un muro de cachotería de 2 metros de altura.
O concello decidiu endurecer este vial con formigón e levantar a calzada, na que o exceso de augas pluviais do gran xardín desemboca no terreo a través da porta de entrada, uns 30 cm.
A pesar das miñas obxeccións que puxen en coñecemento dos altos señores presentes que tiveron que inspeccionar a obra, as miñas obxeccións foron ignoradas cun sorriso e dixéronme que debería facer unha gabia mentres o espazo entre o muro e a calzada sexa só de 10 centímetros.
Pois non me deixo perseguir con tanta facilidade, pero o resultado foi que tivemos que levantar o xardín e acceder ao portón corredizo incluída asfaltado, etc. para evitar que a auga da chuvia entrase ao xardín dende a estrada. En total, perdín uns 100.000 baños, pero volvín ter un xardín limpo e ordenado.
Outra historia deste tipo:
Un pouco máis adiante había un terreo baldío onde o dono foi traballar un día e dixo que ía plantar unha plantación de coco naqueles 5 rai.
Co paso do tempo foron crecendo as palmeiras, pero tamén traballaron moito nun Café e todo tipo de cabanas nas que os hóspedes puidesen tomar café e outros petiscos.
Comezar unha taberna coma esta no medio do campo, entre arrozales e fincas, hai que atreverse. Respecto!
https://www.facebook.com/TaYaychomthung2562/
Despois dun tempo a empresa abriu e foi unha tormenta, puidemos gozar da música de Isaan os 7 días da semana que soaba polos altofalantes dos arrozales e durante as primeiras semanas había uns centos (!) de coches todos os días e seguramente no fin de semana sexa ou non co motor en marcha estacionado nun espazo demasiado pequeno, polo que había coches por todas partes.
Ao noso carón había un terreo sen urbanizar e enseguida instalouse como aparcadoiro, tamén se nos deixou claro que xa non nos deixaban queimar residuos da horta porque os clientes estaban molestos polo fume.
Pregunteille moi amablemente tres veces se se podía baixar un pouco a música e a resposta foi benévola, pero a música non se baixaba e podía escoitarse ata un quilómetro de distancia no ambiente tranquilo.
Dándome conta de que non vin aquí para vivir ao lado dun aparcamento, música todo o día, ben música... pero quería vivir aquí no campo pola paz, sen tráfico, sen xente pero poder gozar do silencio e da forma de vida sinxela, comecei a preguntarme que podía facer con isto.
O solar baleiro que se utilizaba como aparcamento tiña máis de 1 rai e estaba situado fronte ao Café, o propietario alugarallo ao Caféboss.
Cando estalou Corona, o café pechou por un tempo e o propietario cancelou o aluguer.
Co paso do tempo, a cafetería volveu abrir e cada vez estaba máis ocupada e ese aparcamento estaba cheo os fins de semana.
O aparcamento está ao lado do noso xardín.
Un día estaba cortando o céspede cunha gran cortacéspedes e o xefe da aldea chamábame se quería parar porque facía moito ruído segundo o home da cafetería e queixárao co líder da aldea. .
Agora a medida estaba chea!
Non podía mercar o terreo do aparcamento, pero... podería alugalo. Así que o dono do café usou a terra sen pagar o aluguer!
Así que agora alugueino por 3 anos e paguei 3 anos de aluguer por adiantado.
Hai unha cerca ao redor e o dono do bar agora non está contento comigo.
Resultado: agora a música está apagada e o ruído dos coches que van e veñen e que berran dos nenos rematou.
Ás veces, un pouco de volta pode axudar.
Pois ben, o interese dos clientes tamén diminuíu algo, se agora hai dez coches xa é moito...
Toda a aldea ri de cabeza; o propietario da cafetería non é precisamente popular na aldea e pensan que é divertido que o tolo Farang lle faga unha broma así ao propietario da cafetería.
Tanto máis que o propietario da cafetería tivo que limpar un anaco enteiro da súa propia terra como praza de aparcamento, o que lle supón un bo gasto.
Si, xa ves, hai algo por todas partes e cando pensas que o tiveches todo... ben... molla o peito.
Ben, entón realmente non temos nada de que queixarse!
Sjaak, oe Sjaak, onde vas coa pistola de sombreiro na man.
Vou ao meu veciño, porque non pode meterse.
Ben, mellor non, pero entende a túa frustración. Algo que facer ao respecto? Pensa só cos teus propios recursos e cartos.
Déronse algúns exemplos.
A miña sogra molestaba o veciño porque deixaba pacer a súa vaca na súa terra.
Ela non quería, dixo, foi ignorada, así que hai que cercar o terreo con postes e arames de espiño.
A fronteira realmente pasaba pola casa e a porta de entrada do veciño, así que se non teñen coidado, poden abrirse nese arame de espiño. Pero si, debería ter escoitado.
Succes.
Ben, cando nos mudamos aquí por primeira vez tivemos que saír con moi poucos cartos. Tiven que aforrar moito para poder facer o muro con cancela á beira da rúa. Así que durante un tempo ese anaco de terra estivo aberto.
Isto foi especialmente terrible durante a estación de choivas porque sempre tiñamos rastros profundos no barro de persoas que volvían os seus coches na nosa propiedade.
Iso non parou ata que fixen un cercado improvisado con postes de madeira e esa malla verde.
Ao longo dos anos experimentamos a nosa parte de indiferenza, pero tamén atopamos remedios...
De novo, o que nos enfada é tamén a indiferenza daquel Farang e da súa muller. Como veciño axudádesvos uns a outros. Necesitaba poder para facer a súa porta. Iso levou un mes e deixámoslles usar a nosa electricidade. Custounos quizais 300 baht. Non obstante, aforrou moito máis, porque se non tería que proporcionar un xerador de vapor. Ofrecéronse a pagar, pero eu non quería nada.
E así se mostra a gratitude.
Cando compraron os seus terreos, tivemos que mercar postes novos e máis altos con cable. Custounos uns 20.000 baht. Pensaches que compartiu connosco? Aínda non teñen poder e entón queren usalo máis tarde? Non o creo. Ese tren marchou.
Si, estou enfadado porque nos deixamos enganar.
Paréceme incomprensible que a xente poida ser tan egoísta.
Aquí vivimos en paz (máis ou menos) durante oito anos, pero a paz foi perturbada. Quizais poidamos mudarnos, pero tenta vender esa casa...
Jack,
De feito, pasan cousas que non son desexables.
Algúns de nós xa vivimos escenas coma esta.
Cal é a actitude da túa muller no conxunto?
Di algo, é demasiado tímida ou lle importa?
Moverse non me parece unha opción real, porque podes volver a atoparte na mesma situación.
Ademais, coñeces o entorno e a situación no lugar, tendo en conta os 8 anos que levas alí.
De feito, poden pasar uns anos antes de construír unha casa porque o chan ten que afundirse.
Vexo nas noticias tailandesas que hai moitas inundacións en moitos lugares.
Quizais na súa situación sexa un incidente que non se repetirá rapidamente nos próximos anos.
No teu caso só me familiarizaría cos teus posibles veciños ou invitaríaos e plantexaría coidadosamente os teus problemas.
Quizais poidas chegar a unha solución xuntos.
Supoño que os teus futuros veciños tamén queren vivir cómodamente e pode que no futuro te necesites máis a miúdo.
Como xa indicaches antes, disfrutaches vivindo alí nos últimos anos e estaría ben engadir anos máis agradables.
Teño curiosidade por se o teu futuro veciño farang se dá conta de que che creou un problema.
Unha cousa que non entendo nesta historia, tivemos que comprar postes novos e de maior potencia.
Pois, eu nunca tería feito isto de todos os xeitos, só quixera pagalo se fose necesario se tamén o pagan os teus novos veciños.
E entón só que por medio destes postes de maior potencia a calidade da subministración eléctrica mellorou ou se fixo máis segura.
Senón poderían ir ao carallo alí ao PEA local e aos meus novos veciños.
Non teñas medo, o medo é un mal conselleiro.
Jan Beute.
Khun Moo, a miña muller chamou á noiva dese home e díxolles o que estaba a pasar. A súa reacción foi tal que ambos entraron nunha acalorada discusión por teléfono. A “señora” comezou a expresarse insultante e tamén dixo que nos molestaba porque seguimos falando da auga.
A miña muller está aínda máis preocupada ca min.
Se a auga vén directamente da terra do veciño, poderías poñer un muro barato, entón a auga tería que saír a outro lugar, probablemente á rúa, xunto co chan creo.
Eu tamén tiven que levantar o meu terreo, porque a rúa que construíron hai uns anos estaba máis alta que o meu e a auga non podía escurrir.
De todos os xeitos, a miña porta de entrada está agora a uns 40 cm sobre o chan, probablemente consiga con iso, ata que me incineren.
Esperaría un tempo antes de construír muros e cavar cunetas. Ademais de investir nunha boa relación co veciño, tamén é certo que, a pesar de todo en Tailandia, tamén hai lexislación. Un terreo non se pode elevar simplemente un metro e medio. hai regulacións ao respecto. O Poejijbaan debería saber mellor. Jack faría ben en consultar ao Kannan. Un Kannan é unha especie de alcalde. Os traballos de Poeji non sempre son nomeados profesional ou administrativamente. O seu xefe é ese Kannan, sentado no Amphur. El/ela ou os empregados poden dicirlle exactamente o que está permitido e o que non está permitido co terreo no que construír. Primeiro que xiren algúns muíños burocráticos.