Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Eric Kuypers: Se cambias a liña de comandos, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obterás unha cidade ou rexión diferente. Pero ti
- Cornelis: Ben, GeertP, eu non son absolutamente un "partidario das coles de Bruxelas" nin o adicto á marca vermella, pero iso non significa que non me guste a cociña tailandesa.
- Rudolf: Depende do que busques en Tailandia, pero para ser sincero non tes moita opción na miña opinión. As grandes cidades están desmoronándose
- RonnyLatYa: Bótalle unha ollada tamén a isto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tamén desprácese un pouco cara abaixo e tamén che darán algunha explicación
- Pedro (editor): Tamén me gusta a comida tailandesa e si, o prezo é moi atractivo. Pero é un feito que os agricultores tailandeses son incribles
- toma: É mellor ir no período de novembro a febreiro. Alguén con asma non debería vir aquí de marzo a maio
- GeertP: Querido Ronald, estou completamente de acordo coa túa historia, tamén me gusta a cociña tailandesa todos os días e mesmo despois de 45 anos de Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, non hai mal aire en toda Tailandia. Tailandia é máis de 12 veces os Países Baixos! Estas son as grandes cidades (tráfico) e algunhas
- Pjotter: kopi luwak compras e bebes regularmente nos Países Baixos. Normalmente só está dispoñible algún tempo antes do Nadal. Obtén o mellor sabor do café
- Jack S: Ai querida... Salvo que tamén empezo o día cun café, para min todo é diferente... o meu café é só un
- hans: Os gustos son diferentes, pero isto parece bonito.
- Lenaerts: Querido, fun onte a inmigración para solicitar un visado de xubilación, xente moi amable e axudaron rapidamente
- AAD: Merco o meu café en Lotus Engade unha cucharadita dese café a auga morna e goza
- Berbod: Fermosa historia Lieven e recoñecible de moitos xeitos. Nos últimos anos estiven tomando café da meseta de Boloven, no Sur
- José Verbrugge: Estimado KeesP, ¿Sería posible proporcionar os detalles da oficina de visados en Chiang Mai? Grazas de antemán
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: cando a miña muller morre, teño que vender a miña casa en Tailandia?
Pregunta do lector: cando a miña muller morre, teño que vender a miña casa en Tailandia?
Queridos lectores,
Levo un tempo casado nos Países Baixos coa miña muller tailandesa. Agora estamos pensando en mudarnos definitivamente a Tailandia dentro duns anos. Xa temos unha casa e uns terreos.
Supoñamos que vivimos alí e morre a miña muller. Teño que vender a casa porque non pode estar ao meu nome e o meu estado de residencia cambiará?
Con cordiais saúdos,
Benny
Benny,
1. A casa pode estar no teu nome, pero non a terra. A túa muller é propietaria da terra?
2. Es herdeiro legal? Só entón o terreo coa casa (sempre que sexa un máximo de 1 rai) poderá rexistrarse ao teu nome durante un máximo de UN ano. Despois hai que vender.
3. A túa muller ten fillos a cuxo nome se pode ceder a terra por vontade? En caso afirmativo, constitúese un usufruto ao ocupar a vivenda. A terra vai para os seus fillos e ti gardas o dereito de uso ata a túa morte. Ambos fan testamento. Consulte a un avogado en Tailandia para iso.
4. O teu estado de residencia caduca, xa non podes obter unha prórroga baseada no matrimonio, polo que se tes 50 anos ou máis, terás que ir a unha prórroga de xubilación.
Dúas sentenzas xudiciais recentes: 13 de outubro de 2014 e 14 de novembro de 2014.
Unha casa nunca pode vir en nome dun non tailandés, nin sequera
coas chamadas “construcións de tolerancia” dunha empresa, etc
Busca un avogado bo e de confianza para que che asesore
problemas coa familia, por exemplo.
saúdo
Luís
Está mal que non poidas mercar unha casa ao teu nome. Está ben. Non podes mercar a terra só no teu nome. Calquera bo avogado poderá explicarche isto.
Facer testamento tampouco é unha solución. Como se describe anteriormente, despois dun ano terás que vender o terreo e a casa. Escribe en google a palabra "usefruct thailand" e atoparás a explicación sobre o "usufruto". Por exemplo, cando a túa muller tailandesa morre, os seus fillos convértense en herdeiros, pero o compañeiro farrang ten o usufruto mentres vive. Pode seguir vivindo alí, pode alugar a casa, pero debe coidala como un bo home de familia (facer as reparacións necesarias, etc.)
O máis importante é que fas un testamento (en Tailandia) que de feito, no caso da súa morte, por exemplo, a terra a nome de, por exemplo, a súa filla colocarase no chanot.
Ou, por exemplo, cando morres, déixas todo á túa actual muller ou, se xa non vive, á súa filla, por exemplo.
Ademais, se estás casado legalmente segundo a lei tailandesa, tamén podes engadir o teu nome ao chanot, o que che permite vivir na casa ata a túa morte.
Entón, fai todo isto organizado por un avogado tailandés recoñecido para que non teñas que vender a túa casa nun ano e corres o risco, se iso non funciona, de que o goberno venda a túa casa a un prezo moi baixo...
Interesante, non o sabía
"Se estás casado legalmente segundo a lei tailandesa, tamén podes poñer o teu nome no chanoot, que che permite vivir na casa ata a túa morte"
Onde podo ler isto.
Non sabería onde está, así que terás que consultalo coa oficina de terras.
Os nosos chanot tamén indican claramente o meu nome en tailandés.
Entón, a miña muller tailandesa e o noso avogado arranxaron iso na oficina de terras no pasado... cos selos vermellos que se acompañan mentres se colocan nun chanot...
E se non hai fillos??
Teño terra a nome da miña muller.
Arregoulle ese terreo (3 x 30 anos)
A miña muller fixo testamento,
cando veña, teño 1 ano para venderlle a terra a un tailandés!
si, tamén hai que vendelo a un tailandés, para que un prezo tan baixo se negocie mutuamente, que realmente non che faga feliz... e ese é o problema.
Que é un Chanot?
Este é un certificado de propiedade da terra emitido polo Departamento de Terras de Tailandia. Un título de propiedade da terra que contén o nome do propietario, a localización do terreo, un mapa da zona cos límites polos catro lados e un índice de rexistro no reverso, sen este certificado podes ser expatriado no terreo correspondente, Por exemplo, a túa muller tailandesa ou calquera outra persoa de nacionalidade tailandesa non pode celebrar un contrato de arrendamento.
O nome da miña muller está no Chanot como propietario
pero tamén o meu nome!!! porque llo arrendo a ela.
Isto faise na oficina de terras.