Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Rudolf: Cita: Cales son os custos estimados actuais de construción dunha casa por m². Isto só depende do tipo de requisitos que cumpra
- Johnny B.G: Nos anos 50-80/90, os alimentos cultivados regularmente holandeses tamén contiñan veleno e, con todo, hai un 20% de persoas maiores nos Países Baixos e ese tamén é o caso en TH
- Johnny B.G: O intérprete baséase en varias fontes, pero por suposto hai moito máis. En Isaán dende hai 50-60 anos r
- roubar: De media, estou en Tailandia de 6 a 8 meses ao ano e disfruto da comida alí todos os días. A xente nunca, nunca, nunca mo dirá
- Eric Kuypers: Robert, sabes o grande que é o Isaan? Di NL tres veces, polo que ten sentido se dás un pouco de dirección como o profesional
- RonnyLatYa: Si, digo que Kanchanaburi é só un exemplo e que podes cambiar iso. Tamén podes facelo na propia páxina web e logo ver
- william-korat: No período seco a liña está ao fondo de Bangkok e máis abaixo e ao leste de alí ata xusto por riba do Parque Nacional Khao Yai normalmente
- Eric Kuypers: Se cambias a liña de comandos, como https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, obterás unha cidade ou rexión diferente. Pero ti
- Cornelis: Ben, GeertP, eu non son absolutamente un "partidario das coles de Bruxelas" nin o adicto á marca vermella, pero iso non significa que non me guste a cociña tailandesa.
- Rudolf: Depende do que busques en Tailandia, pero para ser sincero non tes moita opción na miña opinión. As grandes cidades están desmoronándose
- RonnyLatYa: Bótalle unha ollada tamén a isto. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Tamén desprácese un pouco cara abaixo e tamén che darán algunha explicación
- Pedro (editor): Tamén me gusta a comida tailandesa e si, o prezo é moi atractivo. Pero é un feito que os agricultores tailandeses son incribles
- toma: É mellor ir no período de novembro a febreiro. Alguén con asma non debería vir aquí de marzo a maio
- GeertP: Querido Ronald, estou completamente de acordo coa túa historia, tamén me gusta a cociña tailandesa todos os días e mesmo despois de 45 anos de Thail.
- Eric Kuypers: Wilma, non hai mal aire en toda Tailandia. Tailandia é máis de 12 veces os Países Baixos! Estas son as grandes cidades (tráfico) e algunhas
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: Alguén sabe quen pode realizar unha avaliación fiable en Tailandia?
Pregunta do lector: Alguén sabe quen pode realizar unha avaliación fiable en Tailandia?
Queridos lectores,
Xunto co meu antigo marido tailandés, fixen unha casa construída en 2006, que hai que valorar para lograr unha división. Esta casa está situada en Ban Dung, na provincia de Udon Thani. Debido a que vender xa non é unha opción, o meu ex ofrece algunha colaboración e non se encarga de proporcionar os documentos correctos asociados ao terreo, hai que valorar o valor da vivenda.
Alguén sabe quen pode realizar unha avaliación fiable en Tailandia?
Por favor os seus comentarios.
Saúdos,
Willem
Se o teu ex non colabora na venda, por que cres que o teu ex cooperará na división?
Paréceme que o teu ex xa é propietario do terreo e da casa, porque en todo caso o terreo non pode estar ao teu nome.
A casa en teoría si, pero iso paréceme pouco probable.
Ademais, unha vivenda que non está en terreos privados ten pouco valor se o propietario do terreo non che permite vivir nela.
Supoño que se trata de división de bens despois do divorcio. Esta valoración ten como finalidade determinar o valor.
Polo tanto, non se trata de vendas.
De feito Ger. Haberá que determinar un valor da vivenda para dividir a finca. Tampouco espero ningunha colaboración da miña ex na venda da casa e perdín toda a confianza nisto, aínda que ela afirmou o contrario no xulgado. Agora xa fixen unha citación ao seu domicilio para que lle someta todo isto ao xuíz. Afortunadamente, vivimos nos Países Baixos e confío na xurisprudencia holandesa a este respecto.
Xa recibín un enderezo de Nico... se tes un enderezo fiable, agradeceríao.
Grazas ata agora.
En calquera caso, a terra non está ao teu nome, así que arranxaches isto con usufruto ou arrendamento coa túa muller?
A casa está ao teu nome?
Creo que podes solicitar o valor do terreo á administración do territorio. Estes determinan iso.
Quizais poidas facer unha valoración da casa, así como de toda a propiedade, a través dun axente inmobiliario en Udon.
Quería mencionar o FBI en Udon, pero foi pechado por tailandeses, xa non é un permiso.
Quizais pola súa posición anterior aínda poida axudarche? O sitio aínda está activo xunto co seu correo electrónico. Preben chámase e vén de Dinamarca.
http://www.udonrealestate.com/
De feito, a terra non está no meu nome... un farang non pode ter terras en Tailandia.
Xa estiven en contacto con Preben, pero non quixen realizar a valoración porque a miña ex e a súa familia non querían colaborar. Aínda podo pedir consello a Preben... Lin no seu sitio que a súa empresa está pechada. Mágoa porque aínda me gustaría facer negocios con el.
ben,
Tampouco sei se chegarás a algún lado cunha taxación, pero proba aos axentes inmobiliarios de Era, tamén fan taxacións e tamén están en Udon.
Pero como di Ruud, é a súa terra e tes que asinar na oficina de terras (se vas como falang) que ela pagou a terra co seu diñeiro.
Aínda que a casa sexa túa, o propietario sempre pode prohibir que ninguén acceda á súa propiedade.
En Tailandia teñen "familia" para iso, que a axudará "por un tempo".
Forte, pero véxao como un gif(t) para os bos momentos con ela.
Saúdos Nico
Nico grazas pola túa resposta.
Tes un enderezo en Udon dos axentes inmobiliarios de Era co que podo contactar para determinar o valor da propiedade?
Estes coñecen o franqueado en Udon;
ERA Property Network Co., Ltd.
Tailandia
Enderezo: 480-482 ซอย ลาดพร้าว 94 Thanon Si Vara, แขวง วังทองดพร้างังู หลู ทองหลาง Bangkok 10310
Teléfono: 02
Saúdos Nico
Atopei o enderezo de abaixo en internet. Enviei un correo electrónico ao seu axente en Udon. Grazas de antemán Nico.
Empresa ERA Franchise (Tailandia).
Enderezo: Estrada 480 482 39
Distrito de Wang Thong Lang. distrito Wang Thong Lang, Bangkok 10310
Tel: 0-2514-4455
Fax: 0-2514-4456
E-mail: [protexido por correo electrónico]
web: http://Www.era.co.th, http://Www.erathai.com.
A oficina de terras ten información sobre o valor actual do terreo en cuestión. O valor da casa é máis difícil de determinar, pero moitas veces non é moito, mentres que moitas veces se deprecia antes e o seu valor raramente aumenta. O valor de compra da vivenda menos a depreciación adoita ser unha indicación razoable.
caso difícil, pero se es tan intelixente coma min xa tes descartado a casa! toma a túa perda e descansa en paz, non tes que pagar pensións alimenticias, así que cada desvantaxe ten a súa vantaxe!
En caso contrario, tenta resolvelo coa maior normalidade posible e pregúntalle o que lle parece razoable e empaquetao de xeito que perda a cara se non che reembolsa nada; mantén a calma e sonría
Como o 99,99% dos tailandeses, terá pouco ou ningún diñeiro, e non? entón ela non quere desfacerse del, así que moita sorte
Podes usar a casa durante 10 anos, terra libre, así que só conta, pagaches o aluguer caro, vive en paz co feito de que perdeu o seu patrocinador despois do divorcio 😉
A túa pregunta non foi respondida porque un corredor de confianza? TIT nx aprendeu en todos estes anos o señor Farang?
Grazas a todos polas vosas respostas.
Vivimos nos Países Baixos e levamos uns meses divorciados oficialmente, como a maioría dos tailandeses, ela seguiu o seu camiño e houbo outro home implicado, así que decidín casar. Obrigáronme a deixar e vender a miña PROPIA casa nos Países Baixos e, por suposto, agora reclama todo o diñeiro, pero tamén hai unha casa en Tailandia cuxo valor tamén hai que dividir.
A pesar da súa última promesa no xulgado de cooperación total, ela quería vender a casa, pero ata agora só recibín a resistencia como se esperaba... e chega con documentos da casa para que non a poidamos vender ou intenta todo. facer para saír de vender para non ter que repartir nada. Xa houbo varios compradores potenciais e todos abandonaron. A súa familia tamén xoga un papel importante como sempre... e queren evitar perder a cara. Despois de todo, a súa familia vive na casa.
De feito, hai tempo que me separei da casa e ela pode quedarme coa casa, pero entón haberá que facer o pago. Aínda quedan fondos por distribuír desde a miña propia casa nos Países Baixos e paréceme máis razoable tomar como referencia o valor do investimento ou o valor de reconstrución da casa en Tailandia. Para iso, debe ser posible realizar unha valoración honesta/fiable e independente da vivenda. O meu ex tamén declarou ao tribunal que cooperará plenamente e estará de acordo co corredor/taxador que eu nomeo.
Se non se pode atopar un axente inmobiliario fiable/independente, hai que determinar razoablemente un valor da vivenda.O valor de compra paréceme máis razoable... tendo en conta os aumentos de prezos dos últimos anos.
Ben, Willem, a historia agora é diferente, a miña muller ás veces fai o comercio de vivenda e vén directamente da zona de Ban Dung, é dicir, Thung Fon, e posiblemente pode facer unha valoración, e sen dúbida houbo un aumento de prezos, polo que o valor de compra é certamente razoable, aínda que iso é posible, o teu ex pode pensar de xeito diferente ao respecto
Querido Pete.
Grazas polo teu comentario.
Podes proporcionarme os teus datos de contacto para que poidamos facer máis xestións? Teño un axente no lugar que logo se poñerá en contacto.