Benvido a Thailandblog.nl
Con 275.000 visitas ao mes, Thailandblog é a maior comunidade de Tailandia nos Países Baixos e Bélxica.
Rexístrate no noso boletín de correo electrónico gratuíto e mantéñase informado!
Boletín
Configuración do idioma
Tarifa Baht tailandés
Patrocinador
Últimos comentarios
- Cornelis: O 'problema crecente do sobreturismo'? Un día toman medidas para atraer máis turistas, ao día seguinte
- Lieven Cattail: Por suposto. trompeta desde os tellados que Tailandia é tan "increíble" e invita a todos a botarlle unha ollada, m
- Johnny B.G: Ola amigo, esqueceches de súpeto as violacións dos dereitos humanos en China coas súas boas leccións? Desafortunadamente, confirmas algo a imaxe
- T: Ademais do número de voos e avións, é case imposible sumar, pero fósiles na aviación como KLM e Lufthansa
- bufanda: Levo 12 anos vivindo aquí en Isaan, xa non teño comida de Isaan para min, non é moi saborosa, e ás veces pregúntome se esta comida é así aquí.
- Rob V.: De súpeto unha inspiración: xenial escribir unha novela con todo tipo de personaxes estereotipados, e os eventos cliché serían para e
- Pjotter: O prezo é o correcto para min (20 km ao sur de Korat). Tiven un bo contratista e o prezo pactado era de 1,45
- Rob V.: Estou totalmente de acordo en fomentar as cooperativas, Johnny, porque iso fai que o meu corazón socialista lata máis rápido. ;) Pero
- Johnny B.G: “– xa hai un crecemento no cultivo por contrato (por iniciativa dos comerciantes con China; durian, longon, mangostán, arroz) e
- Rob V.: Xa estou a metade do libro. Ata agora os personaxes principais son tópicos ambulantes: nariz branca namórase inmediatamente, señora xel
- Johnny B.G: Sendo o último reside o problema pero tamén a solución. Fai o teu ritual anual e chega á conclusión de que
- Chris: Algunhas notas: – A agricultura en Tailandia é moito máis que arroz. Expresado en dólares, a exportación de froita e tamén de
- Ronny: Na rexión onde viven os meus sogros, Natan en Ubon Ratchathani, o prezo por m² é de 11.000 baños totalmente acabados. Pagamento
- Arno: O caso é que o labrego, co seu traballo, case nada recibe polo seu arroz e apenas pode cubrir os seus gastos, e moito menos.
- Theo: Coa tecnoloxía sinxela nos campos de arroz, AGORA volveuse moi caro cultivar arroz. Set 10 rai. Tivemos o último
Patrocinador
Bangkok de novo
menú
Chegadas ao aeroporto de Bangkok
Arquivos
Temas
- Fondo
- Actividades
- advertorial
- axenda
- Cuestión fiscal
- Pregunta de Bélxica
- Vistas
- Estraño
- Budismo
- Recensións de libros
- Columna
- Crise da Corona
- cultura
- Diario
- Mozo
- A semana de
- Dossier
- Para mergullarse
- Economías
- Un día na vida de....
- Illas
- Comida e bebida
- Eventos e festivais
- Festival de globos
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreiras de búfalos
- Festival das flores de Chiang Mai
- aninovo chinés
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival do loto – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Celebración de fin de ano
- Phi ta khon
- Festival vexetariano de Phuket
- Festival de foguetes - Bun Bang Fai
- Songkran - Ano Novo tailandés
- Festival de fogos artificiais de Pattaya
- Expatriados e xubilados
- AGORA
- Seguro de coche
- Banca
- Imposto nos Países Baixos
- Imposto de Tailandia
- Embaixada de Bélxica
- autoridades tributarias belgas
- Proba de vida
- DixiD
- Emigrar
- Para alugar unha casa
- Mercar unha casa
- in memoriam
- Informe de ingresos
- king
- Custo da vida
- embaixada holandesa
- goberno holandés
- Asociación Holandesa
- Noticia
- Falecemento
- Pasaporte
- Pensión
- Permiso de conducir
- Distribucións
- Eleccións
- Seguros en xeral
- Ver
- Traballo
- Hospital
- Seguro de saúde
- Flora e fauna
- Foto da semana
- Gadgets
- Diñeiro e finanzas
- Historia
- Saúde
- Caridades
- Hoteis
- Mirando as casas
- Está activado
- Khan Pedro
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Vivir en Tailandia
- Presentación lectora
- Chamada do lector
- Consellos para lectores
- Pregunta do lector
- Sociedade
- mercado
- Turismo médico
- Medio social
- Vida nocturna
- Noticias dos Países Baixos e Bélxica
- Novas de Tailandia
- Empresarios e empresas
- Educación
- Busca
- Descubre Tailandia
- comentarios
- Notable
- Para chamar á acción
- Inundacións 2011
- Inundacións 2012
- Inundacións 2013
- Inundacións 2014
- Hibernar
- Política
- Votación
- Historias de viaxes
- Viaxe
- Relacións
- compra
- medios de comunicación social
- Spa e benestar
- Deportes
- Cidades
- Declaración da semana
- Praias
- Taal
- Venda
- Procedemento TEV
- Tailandia en xeral
- Tailandia con nenos
- consellos tailandés
- Masaxe tailandesa
- Turismo
- Saír
- Moeda: baht tailandés
- Dos editores
- Propiedade
- Tráfico e transporte
- Visa de curta estadía
- Visa de longa estancia
- Pregunta de visa
- Billetes de avión
- Pregunta da semana
- Tempo e clima
Patrocinador
Traducións de exención de responsabilidade
Thailandblog usa traducións automáticas en varios idiomas. O uso da información traducida é baixo o seu propio risco. Non somos responsables dos erros nas traducións.
Lea o noso completo aquí renuncia.
Realidade
© Copyright Thailandblog 2024. Todos os dereitos reservados. A menos que se indique o contrario, todos os dereitos sobre a información (texto, imaxe, son, vídeo, etc.) que atopes neste sitio corresponden a Thailandblog.nl e os seus autores (bloggers).
Non se permite a toma de posesión total ou parcial, a colocación noutros sitios, a reprodución de calquera outro xeito e/ou o uso comercial desta información, a non ser que Thailandblog teña concedido permiso expreso por escrito.
Permítese vincular e facer referencia ás páxinas deste sitio web.
casa » Pregunta do lector » Pregunta do lector: son realistas estes custos de construción (salarios)?
Queridos lectores,
Planeo construír un edificio no meu xardín de 5,5 metros por 3 metros de superficie. Onte veu un tailandés a botarlle unha ollada. A construción levaría un mes. Foi botar unha ollada ben ao plan e logo acordar o prezo da obra. Os tres traballan, el coa súa muller e o seu fillo.
Eu tiña pensado en 30.000 thb para os tres durante un mes. Eu compro materiais, preferiblemente en Thai Watsadu. Tamén haberá aseo e ducha en cuberta totalmente de tella e preferiblemente de tella.
Que opinas do custo da súa man de obra? Vive Pattaya Darkside.
Grazas polas túas respostas.
Rudy
Ola Rudi,
Normalmente úsase a fórmula de entre 2000 e 2500 baht por m2.
No teu caso entre 33.000 e 40.000 baht. Creo que estás un pouco baixo.
Consello: abono máximo do 10 ao 15% do prezo do contrato.
Crear contrato cando o pago é debido. Só estou dando un exemplo de como se pode facer isto.
1/3 cando están alí a cimentación e as medias paredes.
1/3 cando o resto das paredes e do tellado estean listos.
1/3 cando estea todo listo, etc.
Moita sorte na construción do teu edificio.
PS; construíu unha casa pola miña conta.
Paréceme moito diñeiro se só se trata de construír. Se está en Udonthani pódese completar en 2 semanas e despois gastarás 20.000 sen materiais. Tes que darlles unha boa comida á hora de comer, así que aforra tempo. , e non pagues por adiantado porque entón adoitan enganarte e non volven ao día seguinte (porque Law Kaw) Paga sempre despois de traballar e nunca antes. E primeiro vai ver o que construíron. antes, iso normalmente di bastante.
Construímos unha casa de 27 x 7 metros completa, incluíndo materiais en Udonthani, por 400.000 TB de custos de construción incluídos os materiais.
Jano
Ola Janus,
Eu mesmo penso vivir en Udan Thani ou na rexión en breve.
Quero vivir nun lugar tranquilo onde estea tranquilo.
A miña moza vive agora en Udan Thani e creo que sería bo vivir alí en gran parte.
Agora vivo permanentemente en Mallaga España.
Eu mesmo levo 25 anos cunha construtora na renovación de marcos de fiestras.
Sería tan amable de contactar comigo?
Tes algunha imaxe de como será a túa casa despois da construción?
Estou moi curioso.
Saúdos,
Andrew Spiering
[protexido por correo electrónico]
nome slype: andrepiering
Tel: 0031623474409
Querido Janus, nós tamén queremos construír unha casa, que material utilizas.
E que teito tes, e onde está o lugar en udonthani.
E mandaríache unha foto da túa casa.
Gr. rudy.
ls.Por motivos privados non podes poñer un enderezo de correo electrónico aquí. Entón, se queres saber máis sobre a construción, o prezo favorable e a alta calidade, podes enviarme un correo electrónico. Insire aquí o teu enderezo de correo electrónico e devolveréche un correo electrónico
un saúdo cordial Janus
polo que sei, o prezo por metro cadrado é duns 10.000 baht como máximo (incluíndo os materiais e os custos laborais)
Queres dicir 1 por 30.000 ou 3 veces 30.000?
O salario mínimo, se non estou anticuado, agora é de 300 baht por día. (por persoa)
Pero en Pattaya, probablemente un queira máis, porque a vida alí é cara.
Os construtores autónomos tamén queren máis de 300 baht ao día.
Un mes para un edificio de 5,5 metros por 3 metros parece excesivamente longo, a non ser que teña 10 pisos de altura.
300 baht é o salario mínimo de fame... Pagamos aos bos traballadores entre 400 e 500 baht, que é realmente o mínimo para vivir unha vida digna. Pódese vivir nos Países Baixos con 800 euros ao mes?Non chupar á xente e pagar un salario digno.E respectar á xente.
Rudy escribe: "Pensei en 30.000 thb para os tres durante un mes". Iso paréceme claro.
Non pode esperar que os traballadores da construción con experiencia traballen por un salario mínimo de 300 THB por día. Todo relación calidade-prezo, non? Se un traballador da construción traballaría 300 THB ao día, debería asumir que a calidade será a correspondente e, polo tanto, non se queixará despois.
Eu mesmo son un antigo contratista. Supoño que dous traballadores de construción experimentados cun axudante (upperman). Poden completar un edificio destas dimensións, incluíndo terras, cimentación, construción e acabados (incluíndo auga, drenaxe e tubos eléctricos e baldosas) en tres ou catro semanas. Asumindo que non se produce estancamento. Entón, supoña catro semanas e un salario laboral de 500 THB por día por "home" incluída a compensación dos beneficios dos materiais. Iso lévame a 30.000 THB. Así que creo que é unha oferta moi razoable da que se pode esperar calidade.
Fálase moito (tamén neste blog) dos baixos ingresos (na miña opinión tamén) da poboación activa en Tailandia. Entón penso: "deixa que o teu corazón fale". Non me levantaría da cama por 300 THB ao día.
Marido, muller e fillo = 3 × 300 é 900 baht/día x 30 é 27000 30000 baht= ao mes, polo que 300 12 baht son só salarios normais. Como non es tailandés, entendo que por XNUMX baht/día ti a túa cama non sae. Un tailandés érguese da cama por moito menos se é necesario e despois tamén traballa XNUMX horas ao día para iso.
Querido Theo,
300 THB por día de traballo é o salario mínimo oficial. Moi pouco para vivir, demasiado para morrer. Un mes normalmente ten 21,66 (redondeado a 22) días laborables e non 30. Para un mes medio, o salario mínimo é polo tanto de 6.500 THB. Para tres empregados é de 19.500 THB xuntos e non de 27.000 THB.
Moitos traballadores sinxelos e pouco cualificados gañan uns 10.000 THB. Varios sogros traballan nunha granxa de polos e tamén gañan iso. Os traballadores da construción con coñecementos e experiencia profesionais (querémolos, non?) non traballan para iso, e con razón, moito menos traballadores da construción independentes experimentados. Polo tanto, o salario mínimo non é realmente un salario normal.
Aínda que fose tailandés, non me levantaría da cama polo salario mínimo. Realmente alugaríame por máis. Pero si, tamén fun independente durante case toda a miña vida laboral e, polo tanto, mantiven os meus pantalóns levantados todo ese tempo. Non vou ser explotado. Pero alguén debería facelo? Non vivimos nunha era de escravitude, non si? O meu slogan é "o que non queres que che fagan, non llo fagas a outra persoa". Só porque outros se exploten non significa que ti debas facer o mesmo.
Levo moito tempo pensado nisto e quero avisarche de como estás agora. Agarde e vexa cales serán os custos segundo eles e só entón comece a pensar se isto é demasiado caro. Non lle deas un dedo a un contratista porque antes de que te decates perdiches toda a man. Isto aplícase igual de ben aquí en Tailandia como nos Países Baixos.
Non son enxeñeiro de estruturas, polo que este é un consello dun profano, pero sei como ou se funciona. Así que déixalle un prezo e despois diga si ou non.
Ruud, podes facer todo iso ti mesmo se tes algo de man, agás o "pilote" que aínda se mete no barro co "barco de terra", tamén podes facer ti mesmo a cimentación e o encofrado ou contratar a alguén. iso, así o faría eu, non teño un sombreiro alto do método de traballo tailandés, todo un pouco descuidado, vai ben axiña, prestade atención. Moita sorte R./ Pakkred
Se iso realmente ten que levar un mes, ThB30000 está por riba do salario mínimo para 3 persoas, e non está mal.
Non obstante, un mes para 3*5,5M de superficie...
En NL levaría 2 semanas, a non ser que queiras todo cuberto cun mosaico feito a man.
Día 1 + 2: Fundación
Día 3 + 4: Secado
Día 5 + 6: Muros de ladrillo
Día 7: Secado de mampostería
Día 8: Teito nel
Día 9: Colocación de tellas
Día 10: Portas + ventás
Día 11: Colocación de tubos
Día 12: Xeso
Día 13: Azulexo
Día 14: Acabado + sanitario.
Con tal horario, todos os materiais deben estar presentes.
Fíxeno a miúdo con 3 homes.
En NL chamamos 3*5.5 con tellado de tella unha casa de verán no curro, e é bastante común nas cidades costeiras.
Estou esperando a súa cotización, agora estou pensando en 35000 thb e se fan o posible obterán un bo extra cando a casa estea rematada. Tamén reciben boa comida pola tarde, a miña muller é boa cociñeira e algunha que outra botella de cervexa. Tamén penso que un mes é demasiado longo para unha casa de 17 metros cadrados, pero xa veremos. Grazas polas túas respostas.
Aquí en Tailandia, o tellado instálase antes de colocar as paredes. Probablemente pola calor e a chuvia. Debido a que o tellado está colocado antes, o sol non brilla tanto sobre a fábrica. E se chovera, o cemento non se lavaría...
Creo que o prezo é xusto. 300 baños pp por día é normal.
Pódese construír en dúas semanas. Pero non terás éxito en Tailandia.
A xente quere gañar cartos. O tempo non é tan alto na calor.
Quédese con el mentres constrúe. Facer bos acordos tamén en papel.
Teña en conta que todo o que non temos en papel é un traballo extra e que che custa cartos.
2 persoas x 25 días x 350 THB/día = 17.500 THB
(axudante = fabricante de cemento é definitivamente o salario mínimo: 300 THB/día)
chef: 25 días x 450-500 THB/día = 12.500 THB
Total 30.000 THB. Creo que estás moi preto dos teus 30.000 THB.
Podes xogar un pouco coas cantidades mutuas.
Creo que estás no bo camiño.
Só queda o número de días. Está correcto??
Solicitar un cálculo aberto por escrito: as distintas actividades co número de horas correspondente.
O sombreiro debe ser todo dentro e chave en man, polo que non hai problemas co traballo adicional (caro) máis tarde.
Discutir previamente en caso de dúbida.
Toma o control das túas propias finanzas. Non tes que mercar ningún material, polo que só se trata de man de obra.
Paga despois por semana. Confírmao tamén na planificación/contrato final.
E se proporcionas comida (xantar) será de agradecer.
Ola Rudi,
O ano pasado tiven moi boas experiencias cun contratista de Pattaya que veu a Ubon para construír a miña casa cun equipo de construción de 5 persoas e alugou unha casa para eles aquí. Traballamos segundo o método que describes. Pagamos unha cantidade acordada por semana e compramos todo segundo as súas instrucións,
Por unha casa completa de 13 por 20 m sen verndas, só salón de planta baixa, 3 dormitorios e 2 baños, pagamos 440000 salarios. Despois dun ano, non hai rachaduras e todo o demais funciona correctamente, incluíndo toda a Internet LAN en todas as habitacións. Os traballos levaron 4 meses, demolición de casa antiga, terras e resto.
Quizais sexa unha idea ter un 2o premio. Chame ao contratista AE 0876000731 e dille que tes o número de teléfono da casa que construíu en Ubon o ano pasado.
saúdo.
Por esa cantidade construímos unha casa de 27x7 metros con 3 dormitorios e 3 baños e unha boa cuberta incluíndo todos os materiais que compramos nós mesmos. E unha cociña e todo debidamente baldosa por só 400.000 TH baht. Non vos deixedes enganar. e ven e tómao. unha ollada en UdonThani.Non enviamos fotos, pero todos son benvidos e os que nos coñecen están cheos de eloxios pola nosa casa autosuficiente.
un saúdo cordial Janus
Querido Janus,
Acepto a túa invitación. O próximo inverno volverei a Tailandia. Gustaríame facer unha cita contigo. Podes contactar comigo en [protexido por correo electrónico].
Met vriendelijke Groet,
Francés Nico.
O salario mínimo é de 300 baht, e moitos asumen que non debe pagar máis a un tailandés. Aínda máis, se pagas máis, din que te estafaron.
Entón, ás veces, les que a xente pensa que é que moitos tailandeses só gañen 300 baht ao día.
Iso cambia de súpeto cando teñen que pagar algo eles mesmos, porque entón os 300 baht resultan máis que suficientes.
Pagas a calidade e non só é o caso dos materiais. Tamén pagas pola artesanía.
Vai mirar as obras anteriores deste home.
Sairá cun prezo que inclúa unha marxe de negociación.
Se está por debaixo do prezo do que xa tiñas en mente, sempre gañaches.
Se non, aínda podes negociar.
Baleirar a lata ao fondo para obter esa última vantaxe de Bath ás veces pode funcionar en contra durante as obras.
Unha boa relación contratista/propietario durante as obras adoita valer máis que os poucos beneficios en baht que obtivo durante as negociacións.
Creo que non deberías mirar tanto o prezo diario por home.
A calidade do traballo entregado tamén conta.
Como mencionou Alex anteriormente, 2000 e 2500 baht por m2 paréceme unha boa referencia.
Lixeiramente superior aos 30 baht que tiñas en mente.
Tamén quero construír un edificio en rayong, como conseguiches este contratista
Querido Janus,
Gustaríame visitar a Udon Tani.
O meu correo electrónico é [protexido por correo electrónico]
Hans
Necesitaría unha licenza de construción? Fomos ao concello e despois de preguntarlle a 3 persoas, unha muller deunos un papel cos que hai que entregarlles. Incluíndo un plano debuxado por un arquitecto. Habería que esperar un mes para esa licenza de obra. Preguntei por aí e dixéronme que non é necesario, só custa cartos (plan do arquitecto).
Grazas.
Moderador: o teu comentario está fóra do tema.
rudy,
mira en internet hai quen ten todo en paquetes ducha todo e barato.
pedido e entregado listo para usar.
Un cordial saúdo Luc