Pregunta do lector: canto pode custar un terreo de 10 rai?

Aquí en Phetchabun un bo terreo agrícola custa unha media de 60.000 baht por rai, sen ningún documento de propiedade porque esta terra non se pode vender e debe permanecer na familia, con todo, todo o mundo compra e vende este tipo de terra aquí.
Ao vender, faise unha especie de documento de préstamo que o vendedor che pide prestado esa cantidade, non totalmente estanco pero vexo que aquí pasa moito, tamén está presente o puyabaan para que vaia algo ou que con testemuñas.
Entón, aquí 60.000 baht son comúns para un bo chan, polo que no seu caso plantado o prezo podería ser máis alto.

Éxito con el

Aínda se pode responder á pregunta de canto custa a terra 10 rai en Tailandia. Dependendo da localización, lugar e destino. A pregunta de se é intelixente comprar terreos para os que non hai título de propiedade será máis difícil de responder. Por suposto, o farang paga e o seu compañeiro tailandés parte do trato, e só por ese motivo, ese socio debería coñecer ben os costumes e costumes de como este tipo de compras e vendas se organizan deste xeito. A miña muller tamén "é propietaria" dun terreo deste xeito. Isto pasou pola súa irmá que se "especializou" neste tipo de negocios e gañou ben a vida con el. Non estaba de acordo con iso, pero mantivome lonxe diso porque era o seu propio diñeiro. Finalmente, un amigo cun posto de funcionario bastante alto no concello pechou a fila, e colleu un anaco da empanada e outra vez máis tarde en caso de venda. A propiedade da terra considérase provisión de vellez en Tailandia. Esa foi a miña resistencia porque a miña muller non ten queixas, seguramente non despois.
O que di @Pim é certamente certo. A declaración de @Philippe afirma o mesmo porque é correcta e dá unha explicación definitiva do que poderían custar 10 rai. De todos os xeitos: 10 rai por 1 millón de baht certamente non son moito se tes en conta que o vendedor é un home pobre. Dálle un pouco tamén e non trates de sacarlle o máximo proveito. Se é así, tamén é previsible unha tapa no nariz.

Estas terras poden pertencer a ese pobre a través da herdanza e da división familiar, pero nunca se modificaron os títulos de propiedade nin os títulos de propiedade, e así puido ser durante xeracións. É por iso que o prezo pode ser barato, pero un título de propiedade válido custa unha fortuna mapear todo isto (escritura orixinal, herdeiros, dereitos de herdanza, agrimensores,...). noutras palabras, nunca podes vendelo válidamente?¿

Este tipo de terras (agrícolas) custa como máximo 500 mil mil por 10 rai. Pero de todas formas, non podes facer nada con el. Quizais limpar e seguir co papiro, pero iso é todo. Paquete ou venda caro por 100 talangwah como terra de vivenda, esquéceo. A muller de galo debería saber mellor. Este tipo de práctica non é común desde hai anos. Pero claro que ao pobre vello iso non lle importa. Xa non é capaz de traballar o chan e 1 millón de Bath é, por suposto, unha boa pensión.

NON compre sen proba de propiedade. Aínda que sexa por 500.000. Non o toques se non queres ningún problema máis tarde.

Algo do teu propio traballo para aprender e entretemento. Hai case 20 anos, a miña moza (tailandesa) foi animada polo seu irmán a comprar un terreo plantado con cafés. O terreo estaba situado na fronteira con Myanmar, preto de Chumpon. O seu irmán vivía alí coa familia e alí traballaba e como se presentaba a compra tiña que ser posible sen papeis oficiais. Era un gran terreo, do que formaba parte un outeiro. Había unha casa de madeira construída sobre pilotes e tiña un número de rexistro no que levaba anos rexistrada a persoa aloxada en calidade de “propietario substituto”. Non había estrada transitable ata el e non era accesible sen un camión de tracción 4 rodas. A irmá do meu amigo graduouse con honores nunha universidade de Bangkok e estudara Dereito, entre outras cousas. Ela mirara todo e segundo ela a compra era lexítima. A miña moza convenceume e iso por 200.000 baht. Os papeis privados foron asinados con moitas testemuñas locais presentes, pois nada podía saír mal. Era unha festa. O primeiro dereito (da persoa que se hospeda e reside alí) podería transferirse ao nome da miña moza e sería aceptado polas autoridades locais. O recoñecemento oficial (transferencia de propiedade en papel) produciríase cando o camiño cara a ela estivese listo. Segundo a información, tardarían outros dous anos en conseguir isto. Non se chegou a verificar con esa autoridade (oficina de terras) e non foi necesario. Ten fe no teu semellante era o lema. A compra foi rexistrada a nome da miña moza e un negocio de grans de café parecíalle perfecto para ela. O irmán asumía o traballo e poñía os ombreiros ao volante. Que diferente resultaron os soños do futuro. A miña moza foi enganada polo seu irmán e este conseguiu vender o terreo por privado e cos cartos que conseguiu comprou un camión de segunda man e iniciou unha ofensiva alcohólica que lle resultou fatal ao cabo dun ano. Literalmente bebeu de intoxicación etílica e peor aos 2 anos e morreu de forma desagradable. O coche foi usado por Jan e Alleman e xa non valía a pena velo despois dun ano. A miña amiga só decatouse da venda desta terra por parte do seu irmán cando xa era demasiado tarde e a conmoción na súa familia foi bastante grande e triste. Isto non se esperaba, pero ao parecer era posible revender o terreo sen que se coñecese a miña moza. Ela podía asubiar o diñeiro e foi unha e nunca máis para ela.

Querido galo,
Levo vivindo aquí hai 7 anos, e suxeríronme algo semellante varias veces. Tamén pola familia, amigos e veciños... Menos mal que a miña muller ten un pouco de coidado (sobre todo se non lle desaparecen os céntimos no peto :-))
Como vexo varios comentarios aquí, non comeces! Non sen títulos oficiais.
Cada baht é demasiado. Trátase de terras apropiadas que pertencen ao "Rei" (goberno) e que se che poden quitar en calquera momento, diñeiro perdido, terra perdida.
Imaxino que hai uns cantos partidos que xa repartiron a cantidade prevista do farang, pero hai que darlle unha merda diso ao xeito "holandés". Tamén che deben iso.
Son realmente desvergonzados, hoxe vanche a estafar, e mañá virán con igual alegría a tomar unha cervexa contigo (á túa conta). Non falo unha palabra de tailandés, pero aprendín a responder "mei mi tang" mentres tanto.
Saúdos e moita sabedoría,
René